Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale dédiée à l'excellence immobilière. Profitez d'une présentation de qualité : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive sur demande pour une projection optimale. Faites confiance à notre savoir-faire pour réaliser vos projets les plus ambitieux.

Plongez dans le confort d'une villa avant-gardiste de 313 m² où technologie de pointe, autonomie énergétique totale et cadre paisible se conjuguent à la perfection. Située en bout d'impasse sur les hauteurs résidentielles du Cannet, elle offre une quiétude absolue à quelques pas du centre et à proximité des commodités Cannoises.

Dès l'entrée, un vestibule chaleureux vous accueille, menant à un superbe espace de réception de 40 m² baigné de lumière, prolongé par deux vastes terrasses idéales pour vos moments de convivialité. La cuisine de 15 m², entièrement équipée, s'ouvre avec élégance sur le séjour par une verrière contemporaine, et l'extérieur bénéficie de la fraîcheur des oliviers centenaires.

Au même niveau, une somptueuse suite parentale s'impose : chambre raffinée, immense dressing ouvert, salle de bains avec baignoire et douche, et espace coiffeuse intimiste. Une buanderie bien agencée ainsi que des toilettes invités complètent cet espace. À l'étage, deux chambres lumineuses donnent accès à une terrasse tropézienne exposée sud-ouest offrant un aperçu mer, accompagnées d'une salle d'eau moderne et de toilettes indépendantes.

Le sous-sol impressionne par son espace et sa fonctionnalité : véritable espace de loisirs, il accueille une suite de salles de jeux et un appartement indépendant de 2 pièces parfait pour recevoir famille et amis (salon-cuisine, chambre, salle d'eau).

À l'extérieur, tout invite à la détente et au bien-être : jardin paysager avec quatre oliviers centenaires, divers espaces et terrasses alternant ambiances champêtre et cocons intimistes, piscine plein sud avec pool house et douche extérieure, superbe terrasse conviviale, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patricia Champavier vous propose: Maison sous 'Offre acceptée' située dans un quartier pavillonnaire, en direction d’Auribeau-sur-Siagne, cette maison de plain-pied développe environ 102,09 m² habitables sur une parcelle de 677 m². Elle bénéficie d’un environnement paisible, avec peu de vis-à-vis, et constitue une maison mitoyenne d’un seul côté.

Édifiée sur un terrain clos, elle offre un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour profiter pleinement des extérieurs. Un grand garage de 31 m² vient compléter ce bien.

La maison se compose actuellement d’un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres après réagencement on peut obtenir 3 voire 4 chambres , une salle d’eau / salle de bains ainsi que d’un WC indépendant.

Dotée de 6 panneaux photovoltaïques et d’un bon bilan thermique (isolation classée B), elle présente de réels atouts en matière de confort et de performance énergétique.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de repenser les volumes et les prestations selon vos envies.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Je vous attends pour une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

ROQUEFORT-LES-PINS : Découvrez cette magnifique propriété de 260 m², exposée sud, conçue par le célèbre architecte italien Maestracci. Édifiée sur un terrain clos de 2 137 m², elle bénéficie d’un calme absolu et d’une absence totale de vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux avec cheminée ouvert sur la terrasse, d’une cuisine entièrement équipée avec cellier, d’un bureau ouvert sur le jardin, de deux chambres : l’une avec salle de douche et toilette indépendant, l’autre avec salle de bains et toilette indépendant, ainsi que d’une buanderie et d’un toilette invités.À l’étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, salle de bains et toilette, donnant sur un balcon privatif, ainsi qu’une chambre avec salle de douche.Extérieurs : • Maisonnette indépendante de 24 m² pouvant servir de maison d’amis ou de logement de gardien • Cabanon isolé pouvant faire office de bureau, d’atelier ou de salle de sport • Deux doubles carports et plusieurs stationnements extérieurs • Piscine chauffée au sel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Teboul vous propose: Coup de cOEur à Mandelieu-la-Napoule

Maison individuelle rénovée avec vue Estérel – 3 chambres – Terrasse & jardin

Dans l’un des secteurs les plus recherchés de la commune, cette maison individuelle rénovée offre un cadre de vie privilégié, au calme, en pleine nature, tout en restant à seulement 5 minutes du centre-ville et des commodités.

Rare sur le secteur, elle séduit par son extérieur au charme provençal et son intérieur entièrement modernisé.

Description du bien :

•Maison de plain-pied de 65 m², parfaitement optimisée

•Terrain de 188 m² avec grande terrasse en pierre et espace jardin (gazon synthétique)

•Séjour lumineux avec larges baies vitrées

•Cuisine moderne entièrement équipée

•Salle de bain contemporaine en travertin

•Deux chambres spacieuses avec poutres apparentes, dont une avec dressing

•Une chambre indépendante attenante avec salle d’eau privative et coin buanderie, idéale pour

un adolescent, un bureau ou un studio locatif

✨ Les atouts :

•Vue panoramique sur les collines de l’Estérel

•Exposition sud-ouest offrant un excellent ensoleillement

•Panneaux solaires installés sur le toit, permettant jusqu’à 1 500 € d’économies d’énergie par an

•Maison récemment rénovée, aucun travaux à prévoir

•Climatisation réversible dans le séjour et les chambres

•Place de stationnement privative

Cette maison clé en main allie confort, modernité et tranquillité dans un environnement privilégié. Elle conviendra parfaitement à un jeune couple, une petite famille ou à un investisseur recherchant un bien prêt à habiter ou à louer.

TRACFIN : Conformément à l'Article L561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de toute visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette propriété rare, datant du 19ème siècle est nichée dans un environnement parfaitement au calme, préservé et paisible, offrant une expérience de vie exceptionnelle. Cette vaste demeure confortable offre de généreux volumes avec une cuisine équipée, une arrière cuisine, et un salon / salle à manger avec poêle design. A l'étage, deux chambres en suite, et un toilette invités situé sur un demi-étage, tandis que le dernier niveau propose deux autres chambres en suite ainsi qu'un salon de musique. Une annexe indépendante pouvant servir de studio ou de bureau est également proposée. Cette harmonieuse propriété est posée sur un parc verdoyant et très bien entretenu d'environ 6 022m2 (non détachable) qui abrite une grande piscine. Des panneaux solaires ont été installés permettant de réaliser des économies d'énergie. Venez découvrir cette oasis de sérénité et de confort, idéale pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaelle Leplat vous propose: Maison Cannes – Ecrin de verdure : Villa de Charme, Dépendances et Rentabilité

Rare à la vente ! Située dans le secteur des Broussailles, découvrez cette propriété unique de 200 m² environ, véritable écrin de verdure luxuriante alliant confort moderne, sérénité absolue et fort potentiel locatif.

✨ Les atouts majeurs :

- EMPLACEMENT PRIVILEGIE : Calme total, sans aucun vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

- EXTERIEUR PARADISIAQUE : Terrain de 1 450 m² comprenant un jardin de 900 m² (véritable poumon vert) et une piscine qui vous invite au voyage.

- RENTABILITE IMMEDIATE : 3 dépendances indépendantes générant environ 20 000 € de revenus locatifs annuels.

- ÉCO-RESPONSABLE : Maison performante avec panneaux photovoltaïques (revenu EDF + auto-consommation).

La Villa se compose d'un Rez-de-chaussée comprenant salon et salle à manger, un bureau fonctionnel, une arrière-cuisine, une buanderie et un WC indépendant. À l'extérieur, une vaste terrasse avec espace BBQ.

Et à l’étage, nous retrouvons 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec un dressing, une salle de douche et un wc indépendant ainsi que d'une belle terrasse permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.

✨ Trois dépendances viennent compléter ce bien :

Idéal pour recevoir ou pour une activité de chambres d'hôtes/Rbnb :

- Une chambre indépendante avec salle d'eau.

- Un studio équipé avec terrasse privative.

- Un appartement T2 avec terrasse privative.

✨ Équipements et Prestations :

- Climatisation réversible dans l'ensemble des espaces.

- Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique.

- Panneaux photovoltaïques : Contrat de revente […] Voir l’annonce immobilière >>

MOUANS-SARTOUX – Située dans un environnement calme, cette maison d’environ 200 m², exposée sud-est, est édifiée sur un terrain de 1 426 m² avec piscine, à pied du centre et de toutes les commodités.La maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour / cuisine / salle àmanger, de 2 chambres, chacune avec sa salle de douche, ainsi que d’un toilette indépendant.À l’étage, elle comprend 3 chambres, dont une avec salle de douche, une salle de bains et un toilette indépendant.Un abri voiture se trouve également sur le terrain.Prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - James LEFEBVRE vous propose: De retour à la vente

Je vous propose a seulement 20 mn De Nice et 5 Mn de Cagnes sur Mer cette charmante VILLA de 142 m² sur un terrain de 1985 m², exposée plein sud avec vue mer.

L'espace de vie se compose de la façon suivante :

Au RDC : vous trouverez 1 grande cuisine, 1 grand séjour donnant sur un balcon filant exposé plein sud avec vue mer, 1 bureau et 1 Salle d'eau avec wc. A l'étage, 1 très grand salon donnant sur balcon filant (vue mer également), une très belle véranda (cuisine d'été), dégagements, wc, salle de bain et 2 grandes chambres complètent ce niveau.

Vous aurez accès également sur un grand terrain exposé sud, qui ne demande qu'à être réaménagé à votre goût.

Places de parking à l'intérieur de la Villa,

pour finir, cette villa dispose de panneaux solaires (diminuant fortement la facture EDF qui est revendue), et d'un insert à bois cheminée jamais utilisé.

Venez découvrir cette villa qui nécessite quelques travaux de réaménagements extérieurs, à fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 186 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Wandel vous propose: COLOMARS — EXCLUSIVITÉ

Ici, le temps ralentit. Au fond d’une impasse, loin du bruit et des regards, cette maison est un refuge. Le chant des oiseaux, la lumière qui traverse les terrasses, l’intimité totale… Rien ne vient perturber la quiétude.

Imaginez ouvrir les volets chaque matin et ne voir que la verdure.

Pas de vis-à-vis. Pas de voisins en hauteur. Juste la nature, le soleil et la douceur de vivre.

Ce qui la rend unique :

Une tranquillité absolue, comme si le monde extérieur n’existait plus.

Un jacuzzi pour des soirées d’été paisibles, bercées par le silence.

Une grande terrasse baignée de lumière, pour partager des repas, un café au lever du soleil ou une pause au cOEur de la journée.

Terrain piscinable, pour ceux qui rêvent d’ajouter encore plus de légèreté à cet écrin.

5 vastes chambres, dont 2 suites parentales, parfaites pour accueillir famille et invités dans un confort total.

Aucun travaux à prévoir à l’intérieur : tout est prêt, impeccable, pensé pour être vécu.

Cuisine sur mesure, conçue pour les amoureux de la convivialité et du goût.

Maison basse consommation : panneaux solaires, chauffe-eau thermodynamique. Un cadre de vie serein… et responsable.

Plusieurs places de stationnement privées, pour recevoir en toute simplicité.

Ici, on vit tourné vers l’extérieur. Les rayons du soleil traversent la maison du matin au soir. On se retrouve, on s’isole, on respire. On écoute le calme… et on comprend qu’on ne veut plus repartir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anthony Galli vous propose: Aux portes du village de Pierrefeu, à moins de 30 minutes de Carros, cette belle villa rénovée et très bien équipée, exposée Sud sans aucun vis à vis !

Son terrain de plus de 2400m2 environ piscinable, clos et complètement plat, n'attend plus que les parties de foot de vos enfants!

Spacieuse avec ses 140m2 environ de plein pied, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, équipée avec son plan de travail en granit, d'un grand salon salle à manger chauffé par un poêle à bois, avec plusieurs portes fenêtres pour profiter de vos extérieurs.

Un couloir dessert deux chambres, une salle de douche et un wc séparé. A l'opposé une suite parentale avec salle de bain et wc.

Libre à vous d'aménager la pièce à l'étage en 4 ième chambre, en bureau ou en salle de jeux.!

Pas de travaux à prévoir, la façade et son isolation par l'extérieur sont neuves et la toiture à été controlée lors de la pose des panneaux solaires.

Juste à coté de la maison un grand garage avec électricité abritera vos véhicules.

5 mn à pieds de l’école élémentaire, mairie et arrêt de bus.

Assainissement individuel avec Micro station d'épuration aux normes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucile Redon vous propose: Domaine confidentiel, panorama d’exception pour un lieu hors du commun.

Sur la Côte d'Azur, à Le Bar-sur-Loup, charmant village provençal situé à proximité immédiate de Grasse, capitale mondiale du parfum, et à seulement quelques minutes de Nice et Cannes, se dévoile ce Mas en pierre du XVIIe siècle au charme rare, nichée dans un environnement naturel préservé, entre mer et montagne.

Implantée en position dominante sur un terrain paysager de 3 600 m², la propriété de 200 m² se compose d’une bastide principale rénovée avec soin, ainsi que de quatre cottages indépendants, actuellement exploités en gîtes.

Chaque cottage possède son caractère unique, offrant une expérience singulière et intimiste : jacuzzi privatif, sauna, cheminée, terrasses avec vue panoramique, ambiances cosy, chaleureuses et apaisantes. L’un des cottages se distingue par une atmosphère particulièrement authentique, où le salon et la salle d’eau s’intègrent harmonieusement dans la pierre, créant un lieu à la fois raffiné et incomparable.

L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation de qualité, alliant authenticité, confort moderne et élégance. La propriété bénéficie d’une climatisation réversible individuelle dans la maison principale comme dans chacun des cottages, assurant un confort optimal en toute saison. Des panneaux solaires complètent les prestations, s’inscrivant dans une démarche à la fois économique et responsable. Les agencements sont harmonieux, les prestations soignées, permettant une prise en main immédiate, sans travaux à prévoir.

À l’extérieur, le cadre invite à la sérénité : piscine, terrasses baignées de lumière, végétation méditerranéenne, oliviers et fruitiers. Le calme est absolu, sans vis-à-vis, dans une nature préservée, propice au ressourcement avec accès aux sentiers de randonnées.

Au-delà de l’art de vivre, cette maison de charme séduit par son activité de location saisonnière rentable et reconnue, générant des revenus […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julia Molay vous propose: *MAISON INDIVIDUELLE – PISCINE – CALME ABSOLU – SANS VIS-A-VIS - DPE A*

Nichée dans un écrin de verdure AU CALME absolu et SANS AUCUN VIS-A-VIS, cette charmante MAISON INDIVIDUELLE construite en 1987 et parfaitement entretenue vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié.

Implantée sur un magnifique terrain en RESTANQUES AMENAGEES de 1710 m², la maison offre 190 m2 habitables et se compose comme suit :

Au REZ-DE-CHAUSSEE :

-Une entrée accueillante

-Un salon de 35 m2 sublimé par sa cheminée et ouvert sur la terrasse

-Une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une véranda, créant un espace de vie convivial et chaleureux

-Une chambre de plain-pied climatisée, avec accès direct à la terrasse

-Une salle de bains et des toilettes séparés

A L’ETAGE :

-Deux chambres avec double exposition et vue dégagée , équipées de climatisations et moustiquaires.

-Une salle d’eau avec toilettes

-Un dressing aménagé

AU REZ DE JARDIN – UN ATOUT MAJEUR :

Un APPARTEMENT INDEPENDANT de 70 m2 avec TERRASSE COUVERTE de 24m2 offrant de nombreuses possibilités : hébergement familial, accueil d’invités ou opportunité de revenu locatif.

DE BEAUX EXTERIEURS AMENAGES:

-Terrasse de 37m2

-Piscine au sel rénovée en 2025

-Cuisine d’été

-Arbres fruitiers (Agrumes rares, cerisiers, néfliers, figuiers…)

-Serre

-Potager (artichauts, avocatier…)

-Cabanon

-Deux places de stationnement avec portail électrique

PRESTATIONS & CONFORT :

-Panneaux photovoltaïques

-Aspiration centralisée

-Adoucisseur d’eau

-Alarme

-Double vitrage

A seulement quelques minutes des transports, axes routiers et commerces.

Un véritable havre de paix pour les familles en quête de nature et de sérénité, dans un environnement préservé aux portes de la ville – A visiter sans tarder

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laetitia Carton vous propose: *Superbe Grange Rénovée, 4 pièces, 4780 m2 de Terrain avec Vue Panoramique à Roquebillière*

Nichée au cOEur de la magnifique commune de Roquebillière, dans le hameau de Berthemont-les-Bains, cette grange de charme rénovée offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Avec une surface habitable de 109m² sur un terrain de 4780m², cette propriété se déploie sur 2 étages et présente de belles prestations.

Vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un coin salon confortable, une salle à manger conviviale, une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau, donnant sur une terrasse extérieure, où vous pourrez profiter de repas en plein air tout en admirant la vue imprenable sur les montagnes environnantes.

À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit. Chaque pièce est agencée avec soin et offre un cadre de vie harmonieux et agréable.

Cette villa bénéficie d'une exposition optimale, avec des vues dégagées, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un grand terrain plat de 4780 m2, et d'un grand sous-sol offrant un espace de stockage pratique et fonctionnel.

Pour votre confort, des panneaux solaires sont installés pour une meilleure performance énergétique et des économies sur votre consommation d'electricite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Bianco vous propose : Villa contemporaine haut de gamme – Plascassier

Dans un domaine privé et sécurisé de 4 villas, à proximité de Valbonne, découvrez cette villa contemporaine en cours de construction, aux prestations haut de gamme.

Grand séjour lumineux de 70 m² environ, 5 chambres, chacune avec sa salle de bains et son dressing, cellier, buanderie, domotique, climatisation réversible, panneaux solaires, alarme, vidéosurveillance…

Accompagnement sur mesure par un architecte d’intérieur pour créer un lieu unique, à votre image.

Frais de notaire réduits – Informations détaillées sur simple demande.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Bianco EI (ID 87633), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas Bianco vous propose : Villa contemporaine haut de gamme – Plascassier

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iad France - Nicolas Bianco vous propose : Villa contemporaine haut de gamme – Plascassier

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Bianco EI (ID 87633), mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

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Nichée sur les hauteurs de Mandelieu-la-Napoule, cette superbe villa 6/7 pièces, d'environ 130m² bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et les collines, dans un environnement calme et privilégié.Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière, comprenant un séjour avec cheminée, salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s’ouvre directement sur un jardin parfaitement entretenu, agrémenté d’arbres fruitiers et d’arbres centenaires, ainsi que sur une piscine, idéale pour profiter pleinement du cadre et du climat.Une chambre avec placard, un wc invités, et une grande buanderie complète ce niveau.À l’étage, la villa propose 3 spacieuses chambres avec placards intégrés, chacune disposant de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité. Un espace bureau complète ce niveau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.En sous-sol, vous bénéficierez d’une grande cave, parfaite pour le rangement. À l’extérieur, un atelier indépendant.À l’arrière de la villa, trois places de stationnement privatives sont à votre disposition.La villa est également équipée […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette magnifique maison familiale est située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Grasse, offrant de superbes vues et un environnement paisible, à proximité des écoles internationales et des commodités.La maison est implantée sur un grand jardin plat avec piscine, entouré d’oliviers. Au premier étage, vous trouverez une vaste pièce de réception ouverte comprenant une salle à manger, un salon avec cheminée et un coin lecture. Une cuisine moderne avec cellier se trouve à côté de la salle à manger et bénéficie d’un accès direct à une terrasse couverte. Un bureau (ou cinquième chambre) ainsi qu’une buanderie complètent ce niveau.Le deuxième étage se compose de quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bains attenante, une salle de bains familiale et un dressing. Deux des chambres ont un accès direct au jardin.L’espace piscine dispose d’une grande terrasse ainsi que d’un pool house de 40 m2 comprenant une chambre, une cuisine, et une salle de douche, idéal pour recevoir des invités et organiser des réceptions.Climatisation, fibre optique, panneaux solaires, système d’alarme, arrosage automatique du jardin, portail électrique, grand garage double et stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

À Mougins, dans un domaine très prisé voisin du Cannes-Mougins Golf & Country Club, cette villa au calme allie charme provençal et confort moderne.Construite dans les années 1960 et rénovée en 2005, elle propose 4 à 5 chambres dans une maison solidement construite et bien entretenue. Le jardin arboré d’oliviers et d’arbres fruitiers offre un cadre verdoyant, avec la possibilité d’y construire une piscine ou d’agrandir la maison.La villa dispose d’un parking pour de nombreuses voitures et bénéficie d’un excellent bilan énergétique grâce à des panneaux solaires, une bonne isolation et des fenêtres double vitrage.Idéalement située, elle permet un accès facile aux restaurants, commerces, écoles locales et internationales, à la forêt de la Valmasque, au club […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement résidentiel calme et préservé, en impasse, cette villa provençale contemporaine en pierre, construite en 2017, développe 230 m² habitables sur deux niveaux.Implantée sur un terrain paysager et entièrement clôturé de 3 065 m², elle bénéficie d’une vue dégagée sur les Baous, la forêt et d’un aperçu mer.L’accès à la propriété se fait par une longue allée pavée menant à la villa, avec un large espace de stationnement à l’avant. Les espaces de vie, lumineux et généreux, s’ouvrent sur une terrasse exposée Sud-Est offrant un panorama remarquable. Salon et salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, cuisine sur mesure ouverte avec îlot central, ainsi qu’une suite parentale de plain-pied avec dressing et salle de bain composent le rez-de-chaussée.À l’étage, une seconde suite parentale avec terrasse, deux chambres avec salles de bains et accès extérieur complètent l’espace nuit. Le sous-sol d’environ 200 m² propose de vastes volumes comprenant garage, un espace détente avec hammam, un local technique et espace de stockage.Les extérieurs, soigneusement aménagés, accueillent une piscine chauffée, une cuisine d’été avec bar, de larges restanques complantées d’arbres fruitiers, un terrain multi-sport et une terrasse en bois sur pilotis. Une dépendance indépendante d’environ 40 m², actuellement aménagée […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un secteur résidentiel de Vence, cette villa contemporaine conçue en 2016 par l’architecte Bertrand Guillon développe environ 1 545 m² de terrain paysager.

La maison comprend un espace de réception avec salon, salle à manger et cheminée, une cuisine contemporaine ouverte sur la terrasse, ainsi que trois chambres à l’étage, dont une suite parentale avec salle de bains.

Un appartement indépendant d’environ 50 m² comprenant chambre, salle de bains et espace bureau complète la propriété.

Les extérieurs comprennent une terrasse avec pergola bioclimatique, une piscine sécurisée avec volet roulant, un parking extérieur et une cave d’environ 15 m².

La villa est équipée de panneaux photovoltaïques et solaires.

Côte d’Azur Sotheby’s […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maxime Guérin vous propose: Sous Offre d'achat.

MAISON INDIVIDUELLE quartier Saint-Jean proche shopping promenade riviera.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison individuelle de 130m2 nichée au bout d'une impasse, dans un cadre paisible exposée plein Est. Cette maison se dresse sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 508 m², offrant une vue dégagée sur les collines de Nice, Vence et le Baou de Saint-Jeannet.

Caractéristiques de la maison

-Espace de vie principal : bel espace à l'étage de 75 m²

-Logements indépendants : un T2 de 43 m² et un studio en rez-de-jardin.

-Options de vie : parfaite pour plusieurs familles ou pour générer des revenus locatifs

Aménagement possible : possibilité de relier les deux niveaux sans perte d’espace pour un logement familial.

De plus, les nombreux parkings réservés aux riverains de l'impasse offrent des options de stationnement pour vos amis ou futurs locataires.

Description de la Propriété

Au premier niveau :

-Un salon-salle à manger de 40 m², chaleureux et lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, s'ouvrant sur un vaste balcon orientée plein Est, offrant une vue magnifique sur la nature et les collines environnantes.

-Une cuisine entièrement équipée, harmonieusement intégrée au séjour, créant ainsi une atmosphère conviviale et un espace de vie encore plus vaste.

-Une chambre avec placard, une salle de bain (avec une cabine de douche et un vasque) et un WC indépendant doté d'un lave-mains.

-Une belle terrasse abritée sous une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des splendides journées ensoleillées que la Côte d'Azur nous offre.

Au niveau inférieur :

-Un séjour accueillant, donnant sur une partie du jardin.

-Une chambre avec une salle d'eau et WC.

-Une cuisine équipée, communiquant avec des espaces annexes tels que la buanderie, le local technique et un garage de 20 m² à aménager selon vos envies.

-Un studio avec salle d'eau et WC en rez-de-jardin. (à rafraichir)

À […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tiffany Segarra vous propose: Le Cannet – Propriété de caractère 210 m² avec dépendance — Quartier des Moulières

Située dans un environnement privilégié de Le Cannet, sur un superbe terrain de 1 498 m², cette propriété pleine de charme développe 210 m² habitables et offre un fort potentiel familial et locatif.

Une maison principale chaleureuse et lumineuse – 166 m²

Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux, une cuisine indépendante avec cellier, un bureau (parfait pour le télétravail) ainsi qu’une chambre de plain-pied.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’une agréable terrasse tropézienne avec aperçu mer, véritable atout charme de la maison.

Dépendances & potentiel locatif

La propriété comprend également :

•Un T2/3 indépendant de 44 m² en rez-de-jardin, idéal pour de la location saisonnière ou pour accueillir famille et amis

•Un chalet climatisé avec salle d’eau, offrant une solution supplémentaire d’hébergement ou d’espace professionnel

Les panneaux photovoltaïques génèrent plus de 2 000 € de revenus annuels, un véritable plus pour optimiser la rentabilité du bien.

Extérieurs & cadre de vie

Le grand jardin arboré offre de nombreuses possibilités d’aménagement (espace détente, potager, pool house…).

Vous profiterez également d’une piscine hors sol chauffée pour prolonger la saison estivale.

Un fort potentiel à révéler

Quelques travaux permettront de moderniser et personnaliser cette propriété afin d’en faire une résidence principale d’exception ou un investissement à forte rentabilité sur le secteur recherché du Cannet.

Une opportunité rare sur le secteur.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>