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Vente Maison Bord de Mer à Sarzeau Campagne-Atlantique

10 pcs
6 ch
233㎡

1 200 000 € (5 150 €/m²)

Vente Maison Bord de Mer à Sarzeau Campagne-Atlantique

10 pcs
6 ch
233㎡

1 200 000 € (5 150 €/m²)

Maison Bord de Mer Sarzeau Campagne-Atlantique

Située dans l'un des cadres les plus sauvages et recherchés de SARZEAU (56370), à deux pas du Château de Suscinio et de la plage de Landrezac, cette propriété familiale d'exception offre le privilège rare de vivre en première ligne face à l'océan. Edifiée sur une vaste parcelle de plus de 7000 m2, ce bien unique permet de profiter d'un accès au littoral : vous pourrez rejoindre le sentier qui mène à la plage et vous laisser bercer par le bruit des vagues. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir pour révéler tout son potentiel contemporain, la maison se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité constante, offrant des percées visuelles sur l'océan depuis chacune de ses pièces.

L'agencement intérieur a été pensé pour accueillir une grande famille avec confort et indépendance. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant à un séjour spacieux prolongé par une terrasse face à la mer, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace nuit complet de plain-pied. A l'étage, un palier dessert quatre supplémentaires, une salles d'eau et un wc. Dans une extension : une mezzanine vue mer dessert un espace nuit privatif comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau, wc et une pièce à aménager.

Pour parfaire ce bien hors normes, un garage triple offre un espace de stockage généreux pour véhicules et équipements nautiques.

Point technique majeur pour ce secteur littoral : la propriété est située hors zone de submersion, vous assurant une totale sérénité dans cet écrin naturel préservé.

L'océan pour seul horizon et le luxe d'un accès direct par un sentier côtier menant à la plage et d'un jardin de 7000 m2 : cette propriété unique à SARZEAU est le projet de vie ultime pour les amoureux du grand large !

Prix FAI : 1 200 000 euros dont 4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. MS18201BD2 - 26/04/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    1 200 000 € (5 150 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 1 150 000 €

    Dont 4,35% à la charge de l'acquéreur (soit 50 000 €)

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  • Disponibilité :
    09/05/2027
  • Surface habitable :
    233 m²
  • Surface terrain :
    7400 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    6
  • Chambre au RDC :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    3
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Vue mer - Jardin
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Cabinet Bénéat-Chauvel Sarzeau

( 220 avis )

3 Place Lesage

56370 Sarzeau

SIREN: 876580325

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( 220 avis )

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Reactivité et bon accompagnement Merci!
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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
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Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
6 097 €
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