Iad France - Aurelien Franco vous propose : AYTRE : MAISON TRADITIONNELLE NEUVE - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN à 5 min de LA ROCHELLE Découvrez cette maison traditionnelle de 128 m², idéalement située à deux pas du centre bourg, du parc Jean Macé et à quelques minutes de la plage et de toutes les commodités dans un environnement calme. Construite en 2026 avec des matériaux de qualité, elle vous séduira par son aménagement et son confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin piscinable, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille. Ce bien bénéficie également d'un garage isolé en partie et carrelé, pouvant accueillir de nombreux projets (atelier, espace de stockage, bureau, chambre complémentaire. ) Les travaux d'aménagement extérieur seront terminés pour la vente Alors à très vite pour une visite ! Aurélien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 26 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelien Franco vous propose : AYTRE : MAISON-2 STUDIOS-1 APPAETEMENT-1 T3-GARAGE-PISCINE Venez découvrir cet ensemble immobilier de 341.49 m² comprenant une maison principale, un appartement de type 3 et deux studios situé à moins de 10 min de la gare, du centre-ville de LA ROCHELLE et de toutes les commodités. Cette propriété s'étend sur deux niveaux, offrant au rez-de-chaussée, un studio de 17 m², un studio de 25 m² et un appartement de type 3 de 72 m² complètement aménagés et meublés bénéficiant chacun d'un extérieur et d'un accès indépendant. À l'étage, le logement principale se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une grande cuisine fonctionnelle entièrement équipée, d'une loggia, de 4 chambres, d'une salle de bains avec wc, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'un wc indépendant. Cet ensemble dispose d'un grand garage de 58 m², de nombreuses places de stationnement d'une piscine le tout sur une parcelle de 1120 m² entièrement close et arborée. Points techniques : -Piscine chauffée 10x5 traitement sel avec dôme amovible -Garage de 58 m² entièrement isolé (phonique et thermique), carrelé, coin cuisine. -Terrain de 1120 m² divisible avec viabilisation en attente, atelier, local piscine. -Excellente rentabilité locative (dossier sur demande) -idéale investisseur, projet professionnelle ou grande famille Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette ensemble unique à Aytré. Contactez-moi pour organiser une visite ou pour de plus amples informations. Aurélien Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 884000 euros. Prix hors honoraires : 850000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 34000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelien Franco vous propose : AYTRE centre : Venez découvrir cette maison de ville à 5 min de LA ROCHELLE et proche de toutes commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie de 40 m² comprenant un salon-séjour et sa cuisine équipée et aménagée. À l'étage, un pallier, 2 chambres dont une avec placard, une buanderie, une salle de bains et un wc indépendant. Classification énergétique C pour ce bien qui dispose également d'une climatisation réversible pour plus de confort. À très vite pour une visite Aurélien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Zerbib vous propose : Découvrez sans plus tarder cette magnifique maison à Aytré, idéalement située à proximité des commerces et commodités. Avec ses 197 m² habitables sur une parcelle généreuse de plus de 600 m², cette propriété allie à la perfection confort moderne, charme et prestations de qualité. Points forts : Dès l'entrée, l'élégance s'impose avec des espaces soigneusement aménagés et chaleureux. Le séjour exceptionnel offre des hauteurs sous plafond remarquables et un sol en pierre authentique, créant une ambiance à la fois sophistiquée et accueillante. Confort optimisé : Le séjour de 44 m² et sa véranda de 31 m² sont équipés de climatisation réversible, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine ouverte moderne est équipée et invite à des moments conviviaux grâce à sa grande baie vitrée qui inonde la pièce de lumière naturelle. Espace nuit de grande qualité : Deux chambres spacieuses, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, offrent intimité et confort. Un bureau lumineux, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace de vie parfaitement agencé. Niveau inférieur aménagé : Idéal pour recevoir des invités ou comme espace locatif, ce niveau comprend deux chambres de 21 m² (ou un salon et une chambre), une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'une cuisine séparée donnant sur un petit extérieur privé. Extérieurs impeccables : Le jardin clos et sans vis-à-vis comprend deux terrasses, dont une avec pergola, et dispose déjà d'un emplacement prévu pour une piscine, prête à être remise en service. Un espace de stationnement pour plusieurs véhicules à l'avant de la maison ainsi qu'un garage avec coin buanderie complètent cette propriété parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas l'occasion de poser vos valises dans cette sublime propriété où tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, à seulement quelques minutes du centre de La Rochelle et à deux pas de l’océan, cette propriété singulière située sur la commune prisée d’Aytré, offrant un cadre de vie aussi paisible que recherché.

Nichée au cœur d’un parc paysager de plus de 4 700 m², cette maison familiale séduit par son confort, ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente.

La vaste pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre harmonieusement sur les extérieurs et la terrasse, invitant à profiter pleinement de la douceur du parc. La cuisine indépendante est complétée par un cellier fonctionnel ainsi qu’une cuisine d’été, idéale pour recevoir en toute saison.

La maison offre quatre chambres spacieuses, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un toilette séparé. Une extension à l’étage d’environ 30 m² est envisageable, offrant un beau potentiel d’évolution selon vos projets.

À l’extérieur, la propriété s’organise autour d’un jardin arboré, intime et soigneusement entretenu. Une piscine vient parfaire l’ensemble, promettant de véritables moments de détente au soleil. Un grand […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Aytré, en plein cœur de ville, cette PROPRIETE offre un cadre de vie exceptionnel alliant intimité, nature et proximité immédiate des commodités, à seulement quelques minutes de La Rochelle.

Implantée dans un parc arboré entièrement clos de murs de plus de 2300 m², cette propriété bénéficie d'un environnement rare et préservé en centre ville. L'exposition plein sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec la possibilité d'aménager un espace piscine dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.

D'une surface habitable d'environ 275 m², cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'un très grand séjour de 70 m² avec accès sur la terrasse, d'une cuisine avec cheminée, d'un cellier, ainsi que de trois chambres, salle de bains, salle d'eau, lingerie, et deux WC.

À l'étage, le palier distribue trois autres chambres spacieuses, un dressing, et un WC avec lave-mains.

Un sous-sol complète l'ensemble, avec une salle de jeux, une pièce de stockage, une cave à vins, un atelier et la chaufferie. Emplacement pour véhicules.

LES ATOUTS DU BIEN

Maison aux volumes généreux, environnement calme et sans vis-à-vis, grande parcelle arborée clos de murs, proximité immédiate des commodités et de La Rochelle, configuration idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Un bien rare à Aytré.

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Idéalement située sur un axe très visible, cette maison anciennement exploitée en commerce offre un fort potentiel pour une activité professionnelle avec logement intégré.

Au rez de chaussée : Grande salle de réception avec cuisine ouverte pouvant servir d'espace d'accueil du public, toilette indépendant.

À l'arrière, appartement comprenant séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC.

En rez-de-jardin : Environ 100 m² supplémentaires aménagés en bureau, buanderie, stockage et cave.

Le tout avec un magnifique jardin d'un seul tenant de plus de 330 m², sans vis-à-vis (terrasse, piscine ou potager possibles).

Travaux de réaménagement et de remise en état à prévoir, pas de gros œuvre.

Idéal profession libérale, commerce, investisseur ou projet mixte habitation/activité.

Vivre à Aytré, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché entre océan et ville, avec sa plage, ses commerces, ses écoles et ses infrastructures, tout en profitant de la proximité immédiate de La Rochelle et de son dynamisme économique et culturel.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

17440 – AYTRE – CENTRE-VILLE – MAISON FAMILIALE 159 m² – 6 CHAMBRES – JARDIN SUD – GARAGE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale, idéalement située à Aytré, dans un quartier résidentiel recherché.

Développant 159 m² habitables sur deux niveaux, cette maison offre de grands volumes et un agencement parfaitement pensé pour la vie de famille. Aucun travaux à prévoir : il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.

Le RDC comprend:

4 chambres, 1 salle d'eau avec WC, 1 garage, 1 cuisine d'été et 1 jardin clos plein sud. (actuellement 1 des chambres est aménagée en salon car il est possible de louer la partie rdc de la maison, toutes les pièces indispensables sont présentes)

Au 1er étage:

1 salon de 33 m² avec son coin salle à manger et bureau, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant.

La maison dispose donc d'un total de 6 chambres, offrant à chacun son espace personnel, parfait pour une grande famille, le télétravail ou recevoir des invités.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 250 m², exposé plein sud, véritable havre de paix pour les beaux jours.

Un garage privatif complète le bien, garantissant un stationnement sécurisé.

L'ensemble est en très bon état général : électricité, plomberie, sols, façade et toiture en tuiles sont parfaitement entretenus, assurant confort et sérénité sur le long terme.

Proche de la maison vous avez:

-Ecole élémentaire 506 m

-Bus au coin de la rue (jusqu'à La Rochelle)

-Supermarché 621m

-Boulangerie 533m

-Boucherie 594m

Chaudière gaz Saunier Duval

Chauffage gaz

Climatisation

Tout à l'égout

Cette maison combine confort, modernité, polyvalence et potentiel locatif, le tout dans un environnement calme, tout en restant proche du centre-ville, des commodités et des axes principaux.

La maison sera disponible début juillet pour la remise des clés.

Besoin d'un financement […] Voir l’annonce immobilière >>

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique villa contemporaine de plain-pied datant de 2020.

Idéalement située sur la commune dynamique d'Aytré à proximité immédiate des commerces, du centre bourg et à 15 minutes à vélo du centre historique de La Rochelle et de la Gare.

Vous accéderez à la maison par son jardin d'accueil. L'entrée avec ces nombreux rangements dessert une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée de standing ainsi qu'un très confortable séjour. Cet espace à vivre lumineux tourné sur le jardin et la piscine offre un volume de 85m2.

La propriété offre deux parties nuits distinctes. Une partie invitée proposant un toilette invité et deux chambres disposant chacune de rangements et d'une salle d'eau. La seconde partie est une suite parentale avec toilettes, dressing, salle d'eau et espace nuit donnant sur la piscine chauffée.

En fond de parcelle, vous accéderez à l'espace garage et stockage d'une superficie de presque 90m2. S'ajoute à cet espace des possibilité de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelien Franco vous propose : AYTRÉ - MAISON - T7 188 m²- 5 CHAMBRES - GARAGE - LOCAL PROFESSIONNELLE 350 m² - PISCINE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Aytré à moins de 10 minutes de LA ROCHELLE, cette maison traditionnelle plain-pied de 188 m² habitables, construite en 1986 et entièrement rénovée en 2015 offre un équilibre entre volumes, luminosité et confort sur un terrain de 1 925 m² sans vis-à-vis. Orientée est, ouest et sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée. La pièce de vie, vaste espace de 66 m² donnant sur la terrasse et la piscine, constitue le cOEur de la maison : lumineuse et aérée, elle accueille séjour et salon. Une mezzanine de 20 m² en surplomb offre un espace modulable, adapté selon les besoins de chacun. Une cuisine fonctionnelle complète cet ensemble de vie. Le côté nuit compte 5 chambres aux configurations variées : une grande chambre principale spacieuse avec son dressing attenant, une chambre et sa salle de bains, puis 2 chambres avec placard. Une salle d'eau complémentaire assurent le confort quotidien, complétées par 2 WC indépendants. Le bien dispose d'une grande piscine et d'une terrasse de 105 m², prolongement naturel de la pièce de vie. Le garage de 81 m² et l'atelier de 350 m² idéal pour un professionnelle complètent le bien pour de multiples projets. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel au gaz et au bois, avec cheminée et radiateurs, de la fibre optique, ainsi que d'un dispositif de sécurité complet : digicode, interphone, alarme et porte anti-intrusion. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Aurélien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie maison situee a 10 minutes de la plage sur environ 166 m² de terrain, elle se compose au rez-de-chaussee : d'une entree, d'un salon lumineux, d'un sejour avec cuisine ouverte ainsi qu'un WC.Le premier etage comprend un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un dressing.Au deuxieme etage vous retrouverez une troisieme chambreA l'exterieur, vous profiterez d'une agreable cour privative.Vous disposerez egalement d'un garage ainsi que d'une place de stationnement privative.(410 000 € hors honoraires soit 3.84% TTC d'honoraires charge acquereur*).Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marjorie Canac vous propose : * SOUS OFFRE * offre acceptée * Opportunité rare à Aytré proche de toutes commodités, découvrez cette maison individuelle des années 60 avec un vaste potentiel d'aménagement. Nichée sur une parcelle de 348 m², cette propriété est idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, offrant calme et sérénité à ses futurs propriétaires. L'espace intérieur de la maison s'étend sur une surface de 119 m². Au RDC, une entrée avec couloir dessert un vaste cellier de 15 m², un WC, un séjour de 26 m², une cuisine de 13 m² ouvrant sur le jardin ainsi qu'une arrière cuisine attenante de 16 m². À l'étage se trouve une salle de bains avec WC et 3 chambres spacieuses avec rangements. Côté confort : chauffage au gaz, chaudière récente. Double vitrage avec volets roulants. Cheminée dans le salon. Le terrain arboré et clôturé vous permettra de profiter de moments en plein air en toute intimité. Un grand garage avec galta, une cave de 15 m² et un espace de stationnement complètent ce bien. Bien que nécessitant une rénovation, cette maison offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un cocon chaleureux et personnalisé à votre image. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour en faire la maison de vos rêves. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 230 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

AYTRÉ – Maison de plain-pied de 100 m² – 4 chambres – Dépendance aménagée 19m²– Jardin clos

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bien

À seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1997, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement équipée, offre un bel espace de préparation et de nombreux rangements.

L'espace nuit se compose de :

Une suite parentale confortable avec placards.

Trois autres chambres permettant d'accueillir famille, enfants .

Un bureau

Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque.

Un WC indépendant.

Cette maison bénéficie d'une dépendance d'environ 19 m², entièrement aménagé.

Cet espace offre de nombreuses possibilités :

Profession libérale, télétravail, salle de sport, atelier créatif, espace bien-être, studio d'appoint (sous réserve des autorisations nécessaires).

Un vrai plus rarement proposé sur le secteur.

Le cadre est particulièrement calme tout en restant proche des commerces, écoles et services.

Une maison idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à quelques minutes seulement de La Rochelle.

Une visite s'impose !

Pour plus d'informations contactez Johnny Crapoulet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Johnny Crapoulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>