17440 AYTRÉ – MAISON FAMILIALE DE PLAIN-PIED DE 100 M² – 4 CHAMBRES + BUREAU – GARAGE – DÉPENDANCE AMÉNAGÉE DE 20 M² – JARDIN CLOS

Située à Aytré, découvrez cette maison familiale de plain-pied construite en 1997 de 100 m² :

Une entrée avec placard de rangement.

Une cuisine indépendante de 12 m², aménagée et équipée.

Un salon-séjour de 26 m², avec deux portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.

Quatre chambres de 10 à 16 m².

Un bureau de 7 m²,

Une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque.

Un WC indépendant.

UNE DÉPENDANCE de 20 m², isolée et chauffée, disposant d'une douche et d'une vasque.

Cet espace indépendant offre plusieurs possibilités d'utilisation : chambre d'amis, espace pour un adolescent, activité professionnelle ou projet locatif.

EXTÉRIEURS :

Jardin clos de murs d'environ 300 m²,

Une terrasse d'environ 20 m², équipée d'un store banne électrique.

Un garage / cellier,

Un abri métallique de 4 m² pour le rangement du matériel de jardin.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

Construction de 1997.

Maison de plain-pied.

Chauffage électrique.

Production d'eau chaude par ballon électrique.

Menuiseries bois à double vitrage.

Volets battants en PVC.

DPE : C.

Taxe foncière : 2 036 €/an.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

Dominique DUCLOYER – efficity

Téléphone

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Dominique Ducloyer - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelien Franco vous propose : AYTRÉ - MAISON - T7 188 m²- 5 CHAMBRES - GARAGE - LOCAL PROFESSIONNELLE 350 m² - PISCINE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Aytré à moins de 10 minutes de LA ROCHELLE, cette maison traditionnelle plain-pied de 188 m² habitables, construite en 1986 et entièrement rénovée en 2015 offre un équilibre entre volumes, luminosité et confort sur un terrain de 1 925 m² sans vis-à-vis. Orientée est, ouest et sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée. La pièce de vie, vaste espace de 66 m² donnant sur la terrasse et la piscine, constitue le cOEur de la maison : lumineuse et aérée, elle accueille séjour et salon. Une mezzanine de 20 m² en surplomb offre un espace modulable, adapté selon les besoins de chacun. Une cuisine fonctionnelle complète cet ensemble de vie. Le côté nuit compte 5 chambres aux configurations variées : une grande chambre principale spacieuse avec son dressing attenant, une chambre et sa salle de bains, puis 2 chambres avec placard. Une salle d'eau complémentaire assurent le confort quotidien, complétées par 2 WC indépendants. Le bien dispose d'une grande piscine et d'une terrasse de 105 m², prolongement naturel de la pièce de vie. Le garage de 81 m² et l'atelier de 350 m² idéal pour un professionnelle complètent le bien pour de multiples projets. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel au gaz et au bois, avec cheminée et radiateurs, de la fibre optique, ainsi que d'un dispositif de sécurité complet : digicode, interphone, alarme et porte anti-intrusion. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Aurélien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>