AYTRÉ – Maison de plain-pied de 100 m² – 4 chambres – Dépendance aménagée 19m²– Jardin clos

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bien

À seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1997, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement équipée, offre un bel espace de préparation et de nombreux rangements.

L'espace nuit se compose de :

Une suite parentale confortable avec placards.

Trois autres chambres permettant d'accueillir famille, enfants .

Un bureau

Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque.

Un WC indépendant.

Cette maison bénéficie d'une dépendance d'environ 19 m², entièrement aménagé.

Cet espace offre de nombreuses possibilités :

Profession libérale, télétravail, salle de sport, atelier créatif, espace bien-être, studio d'appoint (sous réserve des autorisations nécessaires).

Un vrai plus rarement proposé sur le secteur.

Le cadre est particulièrement calme tout en restant proche des commerces, écoles et services.

Une maison idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à quelques minutes seulement de La Rochelle.

Une visite s'impose !

Pour plus d'informations contactez Johnny Crapoulet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Johnny Crapoulet - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située sur un axe très visible, cette maison anciennement exploitée en commerce offre un fort potentiel pour une activité professionnelle avec logement intégré.

Au rez de chaussée : Grande salle de réception avec cuisine ouverte pouvant servir d'espace d'accueil du public, toilette indépendant.

À l'arrière, appartement comprenant séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC.

En rez-de-jardin : Environ 100 m² supplémentaires aménagés en bureau, buanderie, stockage et cave.

Le tout avec un magnifique jardin d'un seul tenant de plus de 330 m², sans vis-à-vis (terrasse, piscine ou potager possibles).

Travaux de réaménagement et de remise en état à prévoir, pas de gros œuvre.

Idéal profession libérale, commerce, investisseur ou projet mixte habitation/activité.

Vivre à Aytré, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché entre océan et ville, avec sa plage, ses commerces, ses écoles et ses infrastructures, tout en profitant de la proximité immédiate de La Rochelle et de son dynamisme économique et culturel.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

17440 – AYTRE – CENTRE-VILLE – MAISON FAMILIALE 159 m² – 6 CHAMBRES – JARDIN SUD – GARAGE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale, idéalement située à Aytré, dans un quartier résidentiel recherché.

Développant 159 m² habitables sur deux niveaux, cette maison offre de grands volumes et un agencement parfaitement pensé pour la vie de famille. Aucun travaux à prévoir : il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.

Le RDC comprend:

4 chambres, 1 salle d'eau avec WC, 1 garage, 1 cuisine d'été et 1 jardin clos plein sud. (actuellement 1 des chambres est aménagée en salon car il est possible de louer la partie rdc de la maison, toutes les pièces indispensables sont présentes)

Au 1er étage:

1 salon de 33 m² avec son coin salle à manger et bureau, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant.

La maison dispose donc d'un total de 6 chambres, offrant à chacun son espace personnel, parfait pour une grande famille, le télétravail ou recevoir des invités.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 250 m², exposé plein sud, véritable havre de paix pour les beaux jours.

Un garage privatif complète le bien, garantissant un stationnement sécurisé.

L'ensemble est en très bon état général : électricité, plomberie, sols, façade et toiture en tuiles sont parfaitement entretenus, assurant confort et sérénité sur le long terme.

Proche de la maison vous avez:

-Ecole élémentaire 506 m

-Bus au coin de la rue (jusqu'à La Rochelle)

-Supermarché 621m

-Boulangerie 533m

-Boucherie 594m

Chaudière gaz Saunier Duval

Chauffage gaz

Climatisation

Tout à l'égout

Cette maison combine confort, modernité, polyvalence et potentiel locatif, le tout dans un environnement calme, tout en restant proche du centre-ville, des commodités et des axes principaux.

La maison sera disponible début juillet pour la remise des clés.

Besoin d'un financement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelien Franco vous propose : AYTRÉ - MAISON - T7 188 m²- 5 CHAMBRES - GARAGE - LOCAL PROFESSIONNELLE 350 m² - PISCINE - LUMINEUX - PLAIN-PIED Dans un cadre de vie agréable à Aytré à moins de 10 minutes de LA ROCHELLE, cette maison traditionnelle plain-pied de 188 m² habitables, construite en 1986 et entièrement rénovée en 2015 offre un équilibre entre volumes, luminosité et confort sur un terrain de 1 925 m² sans vis-à-vis. Orientée est, ouest et sud, la maison bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée. La pièce de vie, vaste espace de 66 m² donnant sur la terrasse et la piscine, constitue le cOEur de la maison : lumineuse et aérée, elle accueille séjour et salon. Une mezzanine de 20 m² en surplomb offre un espace modulable, adapté selon les besoins de chacun. Une cuisine fonctionnelle complète cet ensemble de vie. Le côté nuit compte 5 chambres aux configurations variées : une grande chambre principale spacieuse avec son dressing attenant, une chambre et sa salle de bains, puis 2 chambres avec placard. Une salle d'eau complémentaire assurent le confort quotidien, complétées par 2 WC indépendants. Le bien dispose d'une grande piscine et d'une terrasse de 105 m², prolongement naturel de la pièce de vie. Le garage de 81 m² et l'atelier de 350 m² idéal pour un professionnelle complètent le bien pour de multiples projets. Côté équipements, la maison est dotée d'un système de chauffage individuel au gaz et au bois, avec cheminée et radiateurs, de la fibre optique, ainsi que d'un dispositif de sécurité complet : digicode, interphone, alarme et porte anti-intrusion. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Aurélien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Jolie maison situee a 10 minutes de la plage sur environ 166 m² de terrain, elle se compose au rez-de-chaussee : d'une entree, d'un salon lumineux, d'un sejour avec cuisine ouverte ainsi qu'un WC.Le premier etage comprend un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et un dressing.Au deuxieme etage vous retrouverez une troisieme chambreA l'exterieur, vous profiterez d'une agreable cour privative.Vous disposerez egalement d'un garage ainsi que d'une place de stationnement privative.(410 000 € hors honoraires soit 3.84% TTC d'honoraires charge acquereur*).Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Guillot vous propose : MAISON – PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – PISCINE AU SEL – GARAGE À Aytré, une maison de plain-pied où l’intérieur se prolonge naturellement vers la terrasse et la piscine. Avec environ 100 m² habitables, 4 chambres, une belle pièce de vie ouverte sur l’extérieur et une piscine au sel, cette maison réunit de vrais atouts pour une vie confortable au quotidien. Dès l’entrée, les espaces s’ouvrent sur la pièce de vie avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée, récemment rénovée, qui communique naturellement avec la salle à manger. Dans son prolongement, le salon profite de deux grandes baies vitrées qui attirent immédiatement le regard vers l’extérieur et donnent directement accès à l’espace piscine. Aux beaux jours, la maison prend une autre dimension : les baies s’ouvrent et intérieur et extérieur se rejoignent. Autour de la piscine au sel, un espace dédié avec barbecue, douche et toilettes permet de profiter pleinement des journées et soirées en extérieur, en famille ou entre amis. Côté nuit, un couloir dessert trois chambres, des toilettes indépendantes ainsi qu’une salle de bains complète avec baignoire, douche et vasque. À proximité du salon, une quatrième chambre, actuellement aménagée en bureau, offre une vraie liberté d’usage : chambre supplémentaire, chambre d’amis ou espace de télétravail. Un garage équipé d’une fosse de vidange complète l’ensemble, un véritable plus notamment pour les amateurs de mécanique. Plain-pied, 4 chambres, piscine au sel et des extérieurs pensés pour en profiter pleinement : sur le papier, elle a déjà beaucoup pour plaire… mais c’est encore en la visitant qu’on la découvre le mieux. Alors, venez pousser la porte et voyez si vous vous y projetez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelien Franco vous propose : AYTRE : MAISON TRADITIONNELLE NEUVE - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN à 5 min de LA ROCHELLE Découvrez cette maison traditionnelle de 128 m², idéalement située à deux pas du centre bourg, du parc Jean Macé et à quelques minutes de la plage et de toutes les commodités dans un environnement calme. Construite en 2026 avec des matériaux de qualité, elle vous séduira par son aménagement et son confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux donnant accès à la terrasse et au jardin piscinable, une cuisine équipée et aménagée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing et un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres avec placard, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC séparé. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et intimité à chaque membre de la famille. Ce bien bénéficie également d'un garage isolé en partie et carrelé, pouvant accueillir de nombreux projets (atelier, espace de stockage, bureau, chambre complémentaire. ) Les travaux d'aménagement extérieur seront terminés pour la vente Alors à très vite pour une visite ! Aurélien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurelien Franco vous propose : AYTRE centre : Venez découvrir cette maison de ville à 5 min de LA ROCHELLE et proche de toutes commodités. Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une pièce de vie de 40 m² comprenant un salon-séjour et sa cuisine équipée et aménagée. À l'étage, un pallier, 2 chambres dont une avec placard, une buanderie, une salle de bains et un wc indépendant. Classification énergétique C pour ce bien qui dispose également d'une climatisation réversible pour plus de confort. À très vite pour une visite Aurélien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Franco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>