Aytré – Maison familiale impeccable avec studio indépendant !

Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché d'Aytré, à deux pas des commerces, des écoles du parc et des transports, tout en offrant un accès rapide à La Rochelle et aux plages, découvrez cette maison parfaitement entretenue d’environ 140 m² habitables sur une parcelle de 412 m².

Le bien bénéficie d'un confort thermique optimal : il est entièrement climatisé (pompe à chaleur réversible air/air) et équipé d'un chauffage par radiateurs (pompe à chaleur air/eau).

Côté jour :

• Salon cathédrale avec une belle hauteur sous plafond et poutres apparentes.

• Une grande mezzanine avec un vaste dressing prête à s'adapter à toutes vos envies (4e chambre, bureau pour le télétravail ou salle de jeux).

• Une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour grand ouvert sur le jardin et une terrasse exposés Sud-Ouest.

• Une agréable terrasse couverte donnant également sur le jardin, idéale pour vos repas en famille et facilement aménageable en véranda.

Côté nuit & Espaces modulables

• Trois chambres confortables, une salle d'eau moderne et un WC séparé.

• Un cellier / buanderie pratique, offrant la possibilité de créer une seconde salle de bains avec WC.

• Une cave saine idéale pour conserver le vin et les provisions.

Côté jardin, stationnement et extérieurs

• Un jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter de l'extérieur en toute intimité et en toute sécurité.

• Un abri de jardin, parfait pour stocker vos outils et faire office de garage à vélos ou motos.

• Deux places de parking, une entièrement clôturée et sécurisée et une dédiée côté rue.

Le vrai "plus" : […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située sur un axe très visible, cette maison anciennement exploitée en commerce offre un fort potentiel pour une activité professionnelle avec logement intégré.

Au rez de chaussée : Grande salle de réception avec cuisine ouverte pouvant servir d'espace d'accueil du public, toilette indépendant.

À l'arrière, appartement comprenant séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC.

En rez-de-jardin : Environ 100 m² supplémentaires aménagés en bureau, buanderie, stockage et cave.

Le tout avec un magnifique jardin d'un seul tenant de plus de 330 m², sans vis-à-vis (terrasse, piscine ou potager possibles).

Travaux de réaménagement et de remise en état à prévoir, pas de gros œuvre.

Idéal profession libérale, commerce, investisseur ou projet mixte habitation/activité.

Vivre à Aytré, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché entre océan et ville, avec sa plage, ses commerces, ses écoles et ses infrastructures, tout en profitant de la proximité immédiate de La Rochelle et de son dynamisme économique et culturel.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

17440 – AYTRE – CENTRE-VILLE – MAISON FAMILIALE 159 m² – 6 CHAMBRES – JARDIN SUD – GARAGE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale, idéalement située à Aytré, dans un quartier résidentiel recherché.

Développant 159 m² habitables sur deux niveaux, cette maison offre de grands volumes et un agencement parfaitement pensé pour la vie de famille. Aucun travaux à prévoir : il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.

Le RDC comprend:

4 chambres, 1 salle d'eau avec WC, 1 garage, 1 cuisine d'été et 1 jardin clos plein sud. (actuellement 1 des chambres est aménagée en salon car il est possible de louer la partie rdc de la maison, toutes les pièces indispensables sont présentes)

Au 1er étage:

1 salon de 33 m² avec son coin salle à manger et bureau, une cuisine indépendante équipée et aménagée, 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau et 1 WC indépendant.

La maison dispose donc d'un total de 6 chambres, offrant à chacun son espace personnel, parfait pour une grande famille, le télétravail ou recevoir des invités.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 250 m², exposé plein sud, véritable havre de paix pour les beaux jours.

Un garage privatif complète le bien, garantissant un stationnement sécurisé.

L'ensemble est en très bon état général : électricité, plomberie, sols, façade et toiture en tuiles sont parfaitement entretenus, assurant confort et sérénité sur le long terme.

Proche de la maison vous avez:

-Ecole élémentaire 506 m

-Bus au coin de la rue (jusqu'à La Rochelle)

-Supermarché 621m

-Boulangerie 533m

-Boucherie 594m

Chaudière gaz Saunier Duval

Chauffage gaz

Climatisation

Tout à l'égout

Cette maison combine confort, modernité, polyvalence et potentiel locatif, le tout dans un environnement calme, tout en restant proche du centre-ville, des commodités et des axes principaux.

La maison sera disponible début juillet pour la remise des clés.

Besoin d'un financement […] Voir l’annonce immobilière >>

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose cette magnifique villa contemporaine de plain-pied datant de 2020.

Idéalement située sur la commune dynamique d'Aytré à proximité immédiate des commerces, du centre bourg et à 15 minutes à vélo du centre historique de La Rochelle et de la Gare.

Vous accéderez à la maison par son jardin d'accueil. L'entrée avec ces nombreux rangements dessert une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée de standing ainsi qu'un très confortable séjour. Cet espace à vivre lumineux tourné sur le jardin et la piscine offre un volume de 85m2.

La propriété offre deux parties nuits distinctes. Une partie invitée proposant un toilette invité et deux chambres disposant chacune de rangements et d'une salle d'eau. La seconde partie est une suite parentale avec toilettes, dressing, salle d'eau et espace nuit donnant sur la piscine chauffée.

En fond de parcelle, vous accéderez à l'espace garage et stockage d'une superficie de presque 90m2. S'ajoute à cet espace des possibilité de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty, vous propose en plein centre bourg de la commune d'Aytré, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à seulement quelques minutes à vélo du centre La Rochelle et du Port de Plaisance des Minimes, cette propriété de charme chargée d’histoire édifiée sur une parcelle de plus de 4 500m2.

Cette ancienne dépendance du château des Réaux, offre un cadre de vie unique grâce à son magnifique parc classé espace boisé vous permettant de conserver un véritable écrin de nature.

Vous accéderez à la maison par son patio intérieur donnant sur une confortable pièce desservant plusieurs espaces à vivre. La propriété est composée, en rez-de-chaussée, d'un salon au charme authentique de part sa cheminée et ses moulures, une cuisine séparée aménagée ainsi qu'une confortable salle à manger dans la continuité donnant sur la terrasse et profitant de l'espace arboré et paysagé.

Ce niveau est complété par une confortable suite parentale de plain-pied avec salle de bains et douche ainsi qu'un espace buanderie.

À l’étage, le palier dessert deux chambres avec une salle d'eau d'un côté et de l'autre un confortable espace parental composé d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une chambre avec une magnifique vue sur le jardin.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

AYTRÉ – Maison de plain-pied de 100 m² – 4 chambres – Dépendance aménagée 19m²– Jardin clos

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce bien

À seulement quelques minutes de La Rochelle, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 1997, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, conviviale et chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et parfaitement équipée, offre un bel espace de préparation et de nombreux rangements.

L'espace nuit se compose de :

Une suite parentale confortable avec placards.

Trois autres chambres permettant d'accueillir famille, enfants .

Un bureau

Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque.

Un WC indépendant.

Cette maison bénéficie d'une dépendance d'environ 19 m², entièrement aménagé.

Cet espace offre de nombreuses possibilités :

Profession libérale, télétravail, salle de sport, atelier créatif, espace bien-être, studio d'appoint (sous réserve des autorisations nécessaires).

Un vrai plus rarement proposé sur le secteur.

Le cadre est particulièrement calme tout en restant proche des commerces, écoles et services.

Une maison idéale pour une famille recherchant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à quelques minutes seulement de La Rochelle.

Une visite s'impose !

Pour plus d'informations contactez Johnny Crapoulet

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Johnny Crapoulet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à Aytré, en plein cœur de ville, cette PROPRIETE offre un cadre de vie exceptionnel alliant intimité, nature et proximité immédiate des commodités, à seulement quelques minutes de La Rochelle.

Implantée dans un parc arboré entièrement clos de murs de plus de 2300 m², cette propriété bénéficie d'un environnement rare et préservé en centre ville. L'exposition plein sud et ouest garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, avec la possibilité d'aménager un espace piscine dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis.

D'une surface habitable d'environ 275 m², cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'un très grand séjour de 70 m² avec accès sur la terrasse, d'une cuisine avec cheminée, d'un cellier, ainsi que de trois chambres, salle de bains, salle d'eau, lingerie, et deux WC.

À l'étage, le palier distribue trois autres chambres spacieuses, un dressing, et un WC avec lave-mains.

Un sous-sol complète l'ensemble, avec une salle de jeux, une pièce de stockage, une cave à vins, un atelier et la chaufferie. Emplacement pour véhicules.

LES ATOUTS DU BIEN

Maison aux volumes généreux, environnement calme et sans vis-à-vis, grande parcelle arborée clos de murs, proximité immédiate des commodités et de La Rochelle, configuration idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes. Un bien rare à Aytré.

[…] Voir l’annonce immobilière >>