154 350 € (2 490 €/m²)

Vente Maison à Saint-Jean-de-Boiseau

4 pcs
2 ch
62㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Saint-Jean-de-Boiseau

A VENDRE SAINT JEAN DE BOISEAU EN IMPASSE MAISON 2 CHAMBRES + JARDIN + GARAGE ET DEPENDANCE

L'agence Blandineau Immobilier de La Montagne vous présente cette maison à rénover, située dans le secteur recherché du Boiseau, au calme d'une impasse et face à un environnement naturel.

Venez découvrir cette maison datant du début des années 1900, ayant bénéficié d'une extension et d'une rénovation dans les années 1970.

Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée avec une agréable vue sur la forêt, un séjour, ainsi que deux chambres, dont une première de plus de 11 m2 avec placard et une seconde de 10,70 m2. Une salle d'eau complète l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 464 m2, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.

La Maison dispose également d'un garage fermé de plus de 15 m2 ainsi que de deux dépendances représentant plus de 20 m2 de stockage supplémentaire. Un véritable atout pour aménager un atelier, disposer d'un espace de rangement ou répondre à différents besoins.

LES PLUS :

Environnement privilégié, tourné vers la nature, au calme d'une impasse et sans vis-à-vis.

Plus de 35 m2 d'espaces de stockage entre garage et dépendances.

Une partie des huisseries déjà remplacée.

Beau potentiel de rénovation et de personnalisation.

Triple exposition du Bien sud, nord, ouest

REF : ARP2607

**** Possibilité de prendre rendez-vous en ligne pour la visite de ce bien ****

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2690 euros

Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 3670euros

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. ARP2607 - 12/11/2026

L’essentiel

  • Cadre naturel et paisible : En impasse, face à la forêt et sans vis-à-vis.
  • Jardin de plus de 466 m² : Une parcelle qui offre un bel espace extérieur.
  • Deux chambres : L’une de plus de 11 m² avec placard, l’autre de 10,70 m².
  • Plus de 35 m² de stockage : Un garage fermé de plus de 15 m² et deux dépendances.
  • Beau potentiel de rénovation : La maison peut être personnalisée ; une partie des huisseries a déjà été remplacée.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    154 350 € (2 490 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 145 000 €

    Dont 6,45% à la charge de l'acquéreur (soit 9 350 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    62 m²
  • Surface terrain :
    464 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    2
  • Chambres au RDC :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces
  • Jardin - Dressing / Placard - A rénover

Maison Saint-Jean-de-Boiseau

Contactez-nous !

BLANDINEAU IMMOBILIER - LA MONTAGNE

( 41 avis )

22 bis rue de la Briandière

44620 La Montagne

SIREN: 488496084

Obtenir plus d'info sur Maison Saint-Jean-de-Boiseau

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Nos avis clients les plus récents

( 41 avis )
très content de la prestation de Virginie ,professionnelle anticipation des documents pour les différents services ,toujours a l'écoute et en plus avec le sourire merci encore
Excellente expérience de vente d’une maison à distance. Tous dans cette agence ont été très efficaces, disponibles, et les contacts ont été agréables en permanence. Merci à eux pour cette vente réussie.
Virginie est disponible et à l'écoute. Elle nous a trouvé notre bonheur.
Réponse : Nous vous remercions pour votre commentaire ! Nous sommes heureux d'avoir répondu à vos attentes. A très bientôt ! BLANDINEAU IMMOBILIER
très satisfait de l'accompagnement jusqua la signature d chez le notaire
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Source Guest Suite

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