MAISON T2 AVEC JARDIN À VENDRE À SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE – PLAGE À PIED.

Située en plein cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à proximité immédiate des commerces, des marchés, du port et de l'océan, cette maison T2 de 30 m² représente une belle opportunité d'investissement ou de résidence secondaire sur la côte vendéenne.

DESCRIPTION DU BIEN :

Cette maison se compose de :

- Une pièce de vie avec espace cuisine,

- Une chambre indépendante,

- Une salle d'eau,

- Un WC séparé.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de stationnement.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ :

- Plage accessible à pied,

- Port de plaisance, commerces et marchés à proximité immédiate,

- Quartier recherché et vivant toute l'année.

INFORMATIONS URBANISTIQUES :

Le bien est situé en zone UAa (zone urbaine des quais de Vie).

TRAVAUX À PRÉVOIR :

Des travaux de rénovation sont à envisager, laissant libre cours à vos envies pour transformer ce bien en un véritable cocon ou optimiser sa rentabilité locative.

IDÉAL POUR :

- Résidence secondaire en bord de mer,

- Premier achat immobilier,

- Investissement locatif saisonnier ou annuel.

DONNEZ VIE À VOTRE PROJET IMMOBILIER :

Cette maison est une opportunité rare d'acquérir un bien à fort potentiel dans l'une des stations balnéaires les plus recherchées de Vendée.

Contactez-moi pour organiser une visite.

(Photos soumises à droits d'auteur © Damien […] Voir l’annonce immobilière >>

Céline BATAILLE vous propose cette maison à rénover, idéalement située en plein cœur de Croix-de-Vie, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC.

À l'étage, deux chambres lumineuses avec parquet apportent beaucoup de charme à l'ensemble.

À l'extérieur, une cour à aménager selon vos envies vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un appentis vient compléter ce bien.

Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder !

DPE : E - GES : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 510 € et 2 090 €.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BATAILLE ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BATAILLE (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 842 934 630 auprès de SAS Nord Sud Immo, au capital de 20 760 euros, 3 A.B avenue des Belges - 13100 AIX EN PROVENCE, Représentée par BLANCHIN Nicolas, Carte Professionnelle Transaction CPI 9201 2018 000 029 521 par CCI Marseille-Provence le 30/10/2023.

Mandat réf : […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de caractère est typique du début 20ème.

La maison principale de 47 m2 est habitable après un rafraichissement et s'ouvre sur un préau de 10 m2.

Un second bâtiment indépendant de 24.9 m2 est, quant à lui, entièrement à rénover et la pièce de l'étage profite d'une jolie vue sur le phare. On peut imaginer une chambre d'amis, un atelier etc.

Les différentes cours, 4 au total pour 48 m2, ajoutent du charme à cette maison de pêcheur.

On aime ce bien pour son beau potentiel, il peut devenir un véritable cocon où il fait bon vivre toute l’année comme pour les vacances.

Situé tout proche du petit phare de Croix de Vie, tout peut se faire à pied : plage de Boisvinet, gare, marchés, commerces...et même la Grande Plage, l'été avec le passeur.

Côté pratique : chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800), cette maison à rénover d'environ 70 m² est nichée dans le quartier calme de Croix de Vie, à proximité du port et des commerces. Cette localité prisée pour son ambiance sereine offre un cadre de vie agréable, idéal pour les amateurs de tranquillité tout en étant à quelques pas des commodités essentielles.

Construite en 1974 sur un terrain d’environ 300 m², elle propose une pièce de vie généreuse, un coin cuisine, 2 chambres et une salle de douche. Avec en bonus, une véranda offrant une touche de charme supplémentaire. Le grand sous-sol abrite un garage, une cave ainsi qu'un espace offrant la possibilité d'aménager l’ensemble avec plusieurs pièces. En somme, une opportunité à saisir pour concrétiser un projet de rénovation dans un cadre paisible et stratégiquement situé.

Centralisation des volets roulants, cheminée avec un insert, la chaudière à été changée en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement exceptionnel à deux pas de la gare et du port pour cet ensemble immobilier qui comprend à l'étage : un palier qui dessert un spacieux double séjour ensoleillé ouvrant sur une terrasse avec vue sur le port, une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres dont 2 avec placard, salle d'eau, toilettes indépendants, un couloir avec nombreux rangements. Espace de vie spacieux et lumineux. Au rez-de-chaussée se trouve un local/appartement indépendant à rénover , un grand garage, une cave. Tout se fait à pied, les commerces sur place. Bien immobilier à rénover avec […] Voir l’annonce immobilière >>

L'AGENCE DE LA COUR ROUGE vous présente cette maison à rénover située en plein coeur de Croix-de-Vie, offrant un fort potentiel.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et de WC.

A l'étage, vous découvrirez deux belles chambres lumineuses sur parquet!

Une cour extérieure à aménager selon vos envies pour vos repas au soleil.

Un appentis viens compléter ce bien.

Rare sur le secteur !

A venir […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ sur SAINT GILLES CROIX-DE-VIE, dans le quartier de Boisvinet, maison située à 250 m de la plage, située à 1500 m des premiers commerces, du centre de Croix-de-Vie et de la gare.

Bel emplacement pour cette maison de plain pied à remettre à votre goût, elle se compose d'une grande entrée vitrée lumineuse, une cuisine avec un espace repas et un salon avec cheminée qui donnent sur le jardin, une chambre, une salle d'eau, un toilette.

Un abri voiture de 40 m2, des dépendances dont une dépendance de 52 m2.

L'ensemble dispose d'une belle parcelle de 560 m2 environ , il est possible d'agrandir la maison, d'aménager une dépendance en maison annexe, il est possible de faire 2 chambres dans la maison, de créer une piscine ou de réaliser tout autre projet ....de nombreuses possibilités s'offrent à vous.

Beau potentiel à rénover, idéal pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE. A seulement 700 m de la Grande Plage et à 1 minute du centre ville de Saint Gilles, venez découvrir cette maison à rénover de 91m2 environ, répartie sur deux niveaux sur une parcelle de 698m2. DIVISON PARCELLAIRE POSSIBLE. Elle se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant. Au sous-sol, vous trouverez, une buanderie et un garage et un espace annexe.

Enfin vous disposerez d'un grand jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE. Au sein d'un quartier recherché, à seulement 700 m de la Grande Plage et à 1 minute du centre ville de Saint Gilles, venez découvrir cette maison à rénover de 91m² de surface habitables idéalement située, répartie sur deux niveaux, vous offrant un cadre de vie rare et calme.

Elle se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, un wc indépendant, buanderie.

Un garage, une buanderie et un espace annexe au rez-de-chaussée viennent compléter l'ensemble.

Édifiée sur une belle parcelle de 698 m², vous profiterez d'un grand jardin, avec une possible division du terrain.

Idéal pour […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE AMANDA - A Saint-Gilles-Croix-de-Vie, idéalement située à proximité immédiate des commerces, cette maison des années 60 offre un cadre de vie agréable dans un secteur recherché. Elle se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine fonctionnelle et de trois chambres bien agencées, avec la possibilité d'en créer une quatrième grâce à deux pièces attenantes. La salle d'eau est complétée par deux WC ainsi qu'un cellier disposant d'un point d'eau avec douche. Le terrain, situé à l'arrière de la maison, constitue un véritable atout pour profiter de l'extérieur en toute intimité. Ce bien présente également un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de le diviser en deux logements indépendants, l'un au rez-de-chaussée (environ 72m2 habitable) et l'autre au sous-sol (environ 46m2 habitable actuellement, mais possibilité d'avoir la même surface habitable qu'à l'étage) ce qui en fait […] Voir l’annonce immobilière >>