Située dans un environnement calme, maison à rénover d'environ 124 m² sur une parcelle de 460 m². Cette maison lumineuse offrant un beau potentiel comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle de douches avec WC, un WC, un cellier. A l'étage avec vue sur les marais salants, un palier dessert cinq chambres et une salle de douches. En extérieur, vous trouverez un jardin arboré, deux terrasses un garage et un abri de jardin.

Prix 398.240 € honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 380.000 € hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Ancienne avec Projet de Rénovation – 120 m² Habitables – Le Pouliguen, Avenue du Golf

Adresse : 20 Avenue du Golf, 44510 Le Pouliguen

Située dans un secteur calme et recherché, à proximité des plages et des commodités, cette maison ancienne de plain-pied vous offre une opportunité de réhabilitation avec un projet de rénovation dessiné par nos équipes.

Caractéristiques actuelles :

- Maison de plain-pied de 65 m²

- Terrain agréable 535 m²

- Environnement calme et résidentiel

Le projet de rénovation proposé :

Nos équipes ont conçu une transformation complète pour porter la surface habitable à environ 120 m² après travaux :

- Aménagement des combles : création de deux chambres supplémentaires, d'une salle d'eau et d'un palier à l'étage.

- Extension sur le pignon nord : création d'une suite parentale au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied.

- Création d'une buanderie et agrandissement du salon pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare, ''Le petit Hermitage'' est un bien à rénover qui se libère sur le quartier prisé du Pouliguen centre à un prix raisonnable !

Idéalement située, charmante maison de caractère de 1930 d'environ 67 m2 typique de la région posée à 280 m de la plage, 5 mn à pied du port et de ses commerces, 80 m du bois du Pouliguen et 150 m des terrains de tennis !

Maison sur 2 niveaux :

Au RDC : Aménagement cosy

•Salon ouvert / séjour salle à manger

•Cuisine ouverte et équipée

•Buanderie / débarras

•1 WC indépendant

•Accès direct à la terrasse pour les petits déjeuners et barbecues ensoleillés

A l'étage :

•2 chambres dont une avec accès sur balcon (Garde corps à réparer voir remplacer)

•Une salle de bain avec WC (à rénover)

•Un bureau

Précision : Un prix réaliste compte tenu des travaux à faire pour la partie énergétique pour passer le DPE en C (55 900€) ainsi que du budget à prévoir pour les réparations et mettre la maison à votre goût. (estimation à 500€ /m2 sur soit 31 830 €).

Ces montants ont donc bien entendu été soustraits du prix marché pour cette zone, cet emplacement et cette surface.

Une fois rénovée vous serez dans une maison coquette bien placée tant en terme géographique qu'en terme de prix final !)

Date de réalisation du DPE : 18/09/2023

Date de réalisation de l'audit énergétique : 18/12/2025

Chauffage au gaz + Climatisation

DPE : F (384) GES : F (84)

Estimation des coûts annuels actuellement: entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté chez Nestenn

Sur le secteur de Cramphore, entre centre ville et la Baie des Marsouins, nous vous proposons une maison entièrement à rénover dans une rue et un quartier calme.

Les points forts : exposition Ouest et beaucoup de potentiels avec une extension de plain-pied et / ou un étage possible. Il est également possible de détruire la maison afin de profiter du terrain de 530 m2 pour une construction neuve. […] Voir l’annonce immobilière >>

Pointe de Penchâteau, magnifique villa face mer classée de 1903 sur terrain de 947m2 bénéficiant d'une vue exceptionnelle sur la baie et accès direct plage, comprenant un vaste espace de vie avec cheminée de 60m2 face mer (hauteur sous plafond de 3.5m), cuisine indépendante, 8 chambres, garage, cave et bûcher. Travaux de rénovation à prévoir. […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur une parcelle de 1249 m2 , maison du début des années 1970 non mitoyenne à rénover. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC.

A l'étage (accessible par l'intérieur ou par l'extérieur), un grand studio composé d'une pièce de vie avec kitchenette et coin nuit, d'une salle de bains avec WC. Un rez-de-jardin d'environ 75 m² à aménager ou à utiliser comme atelier et garage.

Prix 417.050€ honoraires de négociation inclus à la charge de l'acquéreur soit 400.000€ […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'environ 120 m2 habitables à renover offrant une entrée, une chambre, salle d'eau avec WC, WC, cellier, pièce de vie, cuisine, à l'étage: un palier avec placard, 5 chambres, une salle d'eau et un point d'eau. Belle parcelle de 460 m2 avec vue sur les marais salants, un abri de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Marie Guyot vous propose: Demeure d’Exception Fac e mer –

Le Pouliguen,

Découvrez cette prestigieuse demeure de caractère datant de 1913,idéalement située sur le Port du Pouliguen. S’étendant sur 354 m² sur trois niveaux, ce bien rare propose 12 pièces dont 6 chambres, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation haut de gamme.

Sa luminosité naturelle, grâce à une exposition sud-ouest, et ses volumes généreux mettent en valeur le charme et l’authenticité de cette maison chargée d’histoire. Chaque étage recèle de possibilités pour créer un intérieur élégant et raffiné, à l’image des demeures les plus prisées de la région.

Un vrai bijou architectural pour les amateurs de patrimoine désireux de conjuguer charme d’antan et confort contemporain. Opportunité unique à visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>