Rare, ''Le petit Hermitage'' est un bien à rénover qui se libère sur le quartier prisé du Pouliguen centre à un prix raisonnable !

Idéalement située, charmante maison de caractère de 1930 d'environ 67 m2 typique de la région posée à 280 m de la plage, 5 mn à pied du port et de ses commerces, 80 m du bois du Pouliguen et 150 m des terrains de tennis !

Maison sur 2 niveaux :

Au RDC : Aménagement cosy

•Salon ouvert / séjour salle à manger

•Cuisine ouverte et équipée

•Buanderie / débarras

•1 WC indépendant

•Accès direct à la terrasse pour les petits déjeuners et barbecues ensoleillés

A l'étage :

•2 chambres dont une avec accès sur balcon (Garde corps à réparer voir remplacer)

•Une salle de bain avec WC (à rénover)

•Un bureau

Précision : Un prix réaliste compte tenu des travaux à faire pour la partie énergétique pour passer le DPE en C (55 900€) ainsi que du budget à prévoir pour les réparations et mettre la maison à votre goût. (estimation à 500€ /m2 sur soit 31 830 €).

Ces montants ont donc bien entendu été soustraits du prix marché pour cette zone, cet emplacement et cette surface.

Une fois rénovée vous serez dans une maison coquette bien placée tant en terme géographique qu'en terme de prix final !)

Date de réalisation du DPE : 18/09/2023

Date de réalisation de l'audit énergétique : 18/12/2025

Chauffage au gaz + Climatisation

DPE : F (384) GES : F (84)

Estimation des coûts annuels actuellement: entre […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement très recherché! Quartier Kerden! plage à 20 mètres! résidence de prestige proposant deux chambres à l’étage et deux salles d'eau, une grande pièce de vie au rez-de-chaussée prolongée par une cuisine entièrement équipée. Cette pièce de vie s'accompagne d'une grande suite parentale avec salle d'eau. La maison est totalement sécurisée et garantit de belles prestations (climatisation, ballon thermodynamique, […] Voir l’annonce immobilière >>

Coup de coeur assuré pour cette maison idéalement située sur la côte sauvage du Pouliguen, avec l'océan pour voisin et un cadre de vie tout simplement exceptionnel.

Entièrement rénovée avec goût, cette maison offre dès l'entrée une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie, baignée de lumière, se compose d'un séjour/salon convivial ouvert sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, parfaite pour partager de beaux moments.

Vivre de plain-pied est un véritable atout grâce à une élégante suite parentale avec sa salle d'eau privative, complétée par un WC indépendant.

A l'étage, deux chambres confortables, chacune avec leur salle d'eau et leur WC, permettent d'accueillir famille et amis dans un confort optimal et en toute intimité.

Les prestations, soignées et actuelles, viennent parfaire l'ensemble : climatisation réversible, ballon thermodynamique, sèche serviettes, volets roulants électriques, sols carrelés, cuisine équipée et toilettes suspendus.

Un garage complète ce bien rare, où il ne […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre maison neuve au Pouliguen à proximité immédiate de la Côte Sauvage (50 m) Maison au confort moderne, lumineuse et fonctionnelle de 99 m2 avec une annexe de 15 m2 édifiée sur un terrain clos bien exposé de 258 m2 comprenant : Belle pièce de vie d'angle Sud / Ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée sur espace terrasse / véranda - Annexe de 15 m2 peut servir de bureau ou de chambre - 2 WC - Local technique - 3 chambres dont 1 de plain-pied - 2 salles d'eau - Prestations et confort : Climatisation et chauffage réversible - Pompe à chaleur avec ballon d'eau chaude - Petit aperçu mer depuis l'étage - Petite allée pour 1 ou 2 voitures - Jardin Sud / Ouest clos - Noam TACONNE (EI) - Agent Commercial - RSAC : 992 381 368 de ST NAZAIRE Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>