Dans le bourg de Guern et à 10 minutes de Pontivy vaste maison de ville de sept pièces, organisée sur trois niveaux. La propriété comprend actuellement :

- Une entrée ;

- Un vaste séjour-cuisine ;

- Deux chambres ;

- Une salle d'eau ;

- Un sous-sol.

Un autre bâtiment attenant sur deux niveaux complète ce bien et offre la possibilité d'aménager un appartement 2ou 3 pièces indépendant.

Veuillez noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour cette propriété.

2 BIENS À RÉNOVER ET IDÉAL INVESTISSEUR...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 95 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes des commodités, sur la commune de Guern, venez découvrir cette maison familiale individuelle construite au début des années 1980, implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 2 200 m², dans un environnement calme, verdoyant et sans nuisance. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la campagne.

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec un séjour cathédrale, une cheminée et une mezzanine qui confèrent à cette maison un réel cachet.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement et WC, d'une cuisine, d'un séjour, d'un salon avec cheminée ainsi que d'une chambre.

Le demi-niveau dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine, deux greniers ainsi que deux pièces en enfilade offrent un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins.

En rez-de-jardin, vous profiterez d'un garage, d'un cellier et d'une buanderie.

Des travaux importants sont à prévoir

Cette maison s'adresse à des acquéreurs souhaitant réaliser un véritable projet de rénovation. En effet, l'intérieur nécessite un réaménagement complet de la décoration: papiers peints, peintures, cuisine et salle de bains et les sols des chambres.

Des travaux de rénovation intérieure afin de redonner tout son potentiel à cette maison.

Plusieurs améliorations techniques ont déjà été réalisées récemment :

Assainissement individuel conforme depuis 2024 ;

Pompe à chaleur air/air réversible installée en 2024 ;

VMC double flux installée en 2024.

Le diagnostic électrique met également en évidence plusieurs anomalies qui devront être prises en compte dans le projet de rénovation.

Les atouts

Environnement calme et très boisé.

Terrain de 2 200 m².

Beaux volumes et séjour cathédrale.

Garage et buanderie en sous-sol.

Gros potentiel après rénovation.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ronan Le Pen vous propose : Maison sur sous-sol intégral – Bourg de Guern Située dans le bourg de Guern, cette maison sur sous-sol intégral offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine, d’une chambre de plain-pied ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau. Le sous-sol intégral permet de bénéficier d’un grand espace de stockage, atelier ou garage selon vos besoins. Le tout sur un terrain de 933 m². Maison à rénover thermiquement et esthétiquement, idéale pour un projet de résidence principale ou d’investissement. Surface habitable : 134 m² Terrain : 933 m² 4 chambres dont une de plain-pied Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. House with full basement – Guern village Located in the village of Guern, this house with a full basement offers great potential following renovation. The ground floor comprises an entrance hall, a bright living room, a kitchen, a ground-floor bedroom, a shower room and a toilet. Upstairs, a landing leads to three further bedrooms and a shower room. The full basement provides ample space for storage, a workshop or a garage, depending on your needs. Set on a plot of 933 m². À house requiring thermal and cosmetic renovation, ideal as a main residence or investment property. Living area : 134 m² Land : 933 m² 4 bedrooms, one on the ground floor For further information or to arrange a viewing, please contact me. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 255 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>