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BRETAGNE / CÔTES D'ARMOR / LONGÈRE EN PIERRE / CALME ET TRANQUILLITÉ / HABITATION + DÉPENDANCE / LES COMMERCES À 2 MINUTES EN VOITURE.

Au calme, au coeur d'un petit hameau, venez découvrir cette charmante longère située sur la commune de Saint-Nicolas-du-Pélem.

Excellent potentiel !

Le bourg et le supermarché sont accessibles en moins de 2 minutes en voiture.

Cet ensemble est composé comme suit :

REZ-DE-CHAUSSÉE : Entrée / Salon-séjour avec insert bois / Kitchenette / Arrière cuisine (point d'eau + WC) avec accès extérieur.

Sur un demi niveau (plus bas) : Salle d'eau avec WC / 2 Chambres de 14m2 chacune / Accès extérieur et accès direct au garage.

ÉTAGE : Accessible par un escalier : Combles à aménager. (85m2 au sol)

EXTÉRIEUR : Terrain de 2000m2 : Cour et jardin / Dépendance (36m2) / Puits individuel.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Travaux à prévoir / Absence de chauffage / Assainissement individuel non conforme.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 90 000€

Prix du bien hors honoraires : 84 000€

Honoraires TTC : 7,14% soit 6 000€

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Derrière ses murs de pierre, cette longère de caractère située à Lanvallay raconte une vraie histoire de maison de famille, de nature et de liberté.

Dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant à proximité du bourg, des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie rare sur l'axe Saint-Malo / Rennes.

La maison principale, d'environ 120 m² habitables, séduit dès l'entrée par son authenticité. Les parquets et carrelages des années 80 apportent une âme chaleureuse et un charme intemporel, tandis que les volumes généreux des chambres invitent à la vie de famille et aux moments partagés.

L'espace s'organise autour d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour où l'on imagine déjà les soirées conviviales, de quatre chambres confortables, d'une salle d'eau et d'une salle de bains.

Un grenier aménageable laisse entrevoir de nouveaux projets, qu'il s'agisse de chambres supplémentaires, d'un bureau ou d'un espace dédié aux loisirs.

Attenante à la maison, une seconde bâtisse à rénover d'environ 35 m² par niveau ouvre le champ des possibles. Elle pourra devenir un logement indépendant pour recevoir famille et amis, un projet locatif ou simplement prolonger la maison principale pour accompagner l'évolution de votre mode de vie.

À l'extérieur, le charme opère pleinement. Deux dépendances complètent l'ensemble et renforcent le potentiel de ce lieu unique.

Le terrain d'environ 7 000 m² offre un véritable sentiment d'espace et de liberté, entre potager, animaux, jeux d'enfants et moments de détente au grand air. Ici, chacun trouve sa place et son rythme.

Cet ensemble immobilier indépendant et homogène est bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Superbe maison ancienne typique d'un village breton classé qui offre tout le confort nécessaire à une vie sereine , rénovée avec goût , elle se compose au Rez de chaussée d'une vaste cuisine dînatoire avec poêle à granulés, ouverte sur un beau salon avec cheminée d' une surface de 64 m2 et sur une terrasse et jardin plein sud.

Au 1er étage , un pallier dessert un wc , une salle de bains et deux chambre, une vaste suite parentale avec grand dressing est à terminer selon vos goûts.

Au 2eme étage, desservi par 2 escaliers, une belle surface déjà équipée de 4 velux reste à exploiter.

Cette maison possède une dépendance attenante de 80m2 à rénover et permettant plusieurs projets( bureau, gîte, atelier ou suite parentale …)

Elle dispose aussi de 2 garages dont un est équipé d'une cuisine laboratoire (chambre froide à remettre en fonction) une borne de recharge électrique pour véhicule vient de être installée .

Sur l' arrière un beau terrain avec vue imprenable sur la campagne vous assurera quiétude et de beaux moments avec amis et famille.

Ne tardez pas , produit rare sur cette commune de St méloir des bois très prisée pour sa qualité de vie.

Plelan le petit a 4 min vous assure toutes les commodités et une école .

La voie rapide axe St brieuc rennes est proche et les plages en 20 min ainsi que la charmante cité médiévale de Dinan.

Cette annonce référence 334426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINE BESSE LANGLAMET […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Roquet vous propose: À découvrir en EXCLUSIVITÉ à Grâce-Uzel – Maison de campagne avec fort potentiel.

Située dans un environnement calme et verdoyant sur la commune de Grâce-Uzel, cette maison de campagne offre un beau potentiel d’aménagement et de nombreux projets possibles.

L’ensemble se compose d’un bâtiment pouvant être facilement divisé en plusieurs logements selon vos envies ou vos besoins.

• Une première partie :

Anciennement occupée, cette première partie comprend :

* une entrée ouverte sur un séjour avec coin cuisine,

* une salle d’eau,

* un WC indépendant,

* ainsi qu’un dégagement desservant une chambre.

Elle bénéficie également d’un accès direct à une seconde partie du bâtiment comprenant une vaste pièce à aménager.

Un fort potentiel d’évolution :

La seconde partie peut être rendue totalement indépendante, permettant ainsi la création de plusieurs espaces de vie, tels qu’un **T2** et un **T1**, idéal pour :

* un projet locatif,

* une activité de gîte,

* une résidence familiale avec dépendances,

* ou encore un projet de rénovation à fort potentiel.

La propriété dispose également :

* d’un garage,

* d’un puits,

* d’un jardin,

* ainsi que d’une grande partie en pâture.

L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 1 hectare, offrant un cadre naturel rare et privilégié.

Un bien idéal pour les amoureux de la campagne, les porteurs de projet ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.

La propriété est situé à seulement 3mins l'axe principale pour rejoindre Loudéac/St Brieuc.

GRÂCE-UZEL, une commune agréable où il fait bon vivre à 10 mins seulement de LOUDEAC.

30 mins de SAINT-BRIEUC et 1h de RENNES.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Odile Chardin vous propose: GOUDELIN - UNIQUE en PLEIN COEUR DE BOURG !

RARE sur le marché ! Ensemble immobilier DE CARACTERE sur un terrain exceptionnel de 5638 m², idéalement situé à proximité immédiate des commerces, à 15mn de Guingamp et à seulement 20 mn des PLAGES (Plouha, St Quay Portrieux, Paimpol).

* LA MAISON PRINCIPALE (175 m2)

Une magnifique BATISSE EN PIERRES exposée SUD, offrant de beaux volumes sur 3 niveaux :

- RDC : salon avec cheminée, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, buanderie et rangements

- ETAGES : 5 CHAMBRES spacieuses sur PARQUET et combles aménageables

LE + : huisseries en DOUBLE VITRAGE et un CHARME AUTHENTIQUE préservé

* LA MAISON DE PLAIN PIED (53 m2) avec ACCES INDEPENDANT

Parfaite pour un projet locatif, un gîte ou recevoir la famille :

Séjour avec cuisine ouverte, 2 CHAMBRES et salle d'eau. Pièce de rangement indépendante.

* EXTERIEUR et DEPENDANCES

Un terrain entretenu avec jardin paysager et arbres fruitiers

Un vaste HANGAR et une cave : idéal pour artisans, collectionneurs ou stockage.

L'AVIS DE VOTRE CONSEILLERE : Un ensemble au charme fou nécessitant une rénovation énergétique pour révéler tout son potentiel. Un projet de vie ou d'investissement rare sur le secteur !

Appelez-moi vite pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Roquet vous propose: Ensemble immobilier avec fort potentiel – En plein cOEur de Saint-Barnabé

À découvrir sans tarder sur la commune de Saint-Barnabé, en plein bourg et à seulement 8 minutes de Loudéac, cette propriété pleine de charme offre un beau potentiel grâce à ses deux bâtis indépendants.

La maison principale :

Cette authentique maison en pierre de 80m2, habitable immédiatement, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une cuisine avec local technique, un espace salle à manger ouvert sur une agréable pièce de vie, ainsi qu’un dégagement menant à un WC indépendant.

Au premier étage, vous découvrirez deux belles et spacieuses chambres, une salle de bains ainsi qu’un second WC.

Le deuxième étage accueille un vaste grenier offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

Le second bâti :

Un deuxième bâtiment indépendant de 69m2 complète l’ensemble et représente un véritable atout. Il pourra être aménagé selon vos besoins : atelier, espace professionnel, logement de type T2, location saisonnière ou dépendance familiale.

A l'extérieur, la propriété comprends d’un préau, d’un espace petit espace jardin, ainsi que d’une cour de stationnement privative.

Les atouts de ce bien : Situation idéale en plein centre-bourg, Maison principale propre, fonctionnelle et habitable de suite, Couverture et charpente en bon état, Aucun gros travaux à prévoir sur l’habitation principale, Fort potentiel d’évolution grâce au second bâti, Possibilité de créer deux habitations distinctes

Idéal pour :

un projet d’investissement locatif,

une résidence principale avec revenu complémentaire,

ou un projet familial avec dépendance.

Saint-Barnabé est une commune dynamique et agréable à vivre, appréciée pour sa proximité avec Loudéac. Vous y trouverez deux écoles (publique et privée) ainsi que plusieurs commerces de proximité accessibles à pied : boulangerie, restaurant, bar-tabac, facilitant le quotidien.

Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence AIPG de Gouarec vous propose cette belle maison traditionnelle en parpaings et enduit d'une surface habitable de 88m2 avec un terrain de 850m2. Située au sein d'un petit lotissement au calme, sans mitoyenneté, proche de toutes commodités, des écoles et du canal de Nantes à Brest. Accès rapide à la RN 164.

La maison comprend :

Au sous-sol : Un garage et une pièce chauffée d'environ 15m2.

Au rez-de-chaussée : Un palier donnant sur un séjour ; une cuisine nue ; deux chambres ; une salle de bains et un WC indépendant.

Les combles ne sont pas accessibles.

En extérieur on retrouve un beau […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein coeur de PLOUHA et de ses commodités accessibles à pied (moins de 100 m de la boulangerie), à 7 min de la mer et 10 min de LANVOLLON. Cette maison typique de Bretagne d'environ 86 m2 habitables, mitoyenne des deux côtés, construite sur trois niveaux (grenier aménageable), avec son jardin clos et une dépendance en pierre au fond de la parcelle. Elle se compose d'une entrée donnant sur le salon-séjour agrémenté d'une cheminée avec insert à bois, une cuisine séparée aménagée et semi-équipée (hotte, plaque de cuisson gaz). Au 1er étage un palier dessert une salle de bain avec wc, et trois chambres. Au 2ème étage sous toit se trouve un vaste grenier aménageable. Cette propriété a un garage mitoyen à la maison avec un bel espace de jardin arboré dont la surface du terrain est de 412m2 avec une dépendance en pierre à rénover. N'hésitez pas à me contacter directement si vous désirez voir une vidéo du bien, et également de son envirement.

Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter, restant à votre entière disposition, Béatrice Quéméner. Agissant sous le statut d'agent commercial (EI) avec l'Etude Immobilière du Goëlo, immatriculé au RSAC ST BRIEUC sous le no88540324600014.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'. Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Fréhel, dans le secteur recherché de Pléhérel Vieux-Bourg, à moins d’1 km de l’Anse du Croc, cette maison des années 70 offre une opportunité rare, alliant cadre de vie paisible et fort potentiel de valorisation.

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la propriété repose sur une superbe parcelle arborée de 2 439 m2 entièrement constructible, bénéficiant d’un certificat d’urbanisme opérationnel (janvier 2026) permettant la division en deux terrains à bâtir.

Construite sur un sous-sol total, la maison est composée : au sous-sol d'une chambre indépendante, un atelier/chaufferie, et un espace de stockage. Un garage accolé de 25m2 avec mezzanine complète cet ensemble. Au rez-de-chaussée surélevé un hall d'entrée dessert un séjour lumineux exposé ouest, offrant une vue dégagée sur le jardin, une cuisine indépendante semi-équipée, trois chambres (entre 9 et 12 m2), une salle de bains et un WC indépendant. Des combles aménageables accessibles depuis un escalier escamotable offrent un potentiel d’agrandissement supplémentaire. À l'extérieur, un abri de jardin permettant de faire du stockage, une pompe à eau reliée à un puits et un ancien poulailler. Un bien à fort potentiel, idéal pour un projet de rénovation, d’extension ou de division foncière.

Prix : 320 000 EUR net vendeur soit 332 800 EUR honoraires d'agence inclus. Honoraires : 4% charge acquéreurs. DPE G , logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover située proche bourg YFFINIAC et proche baie - Entrée - Séjour - Salon - Cuisine et à l'étage 2 Chambres - Salle de bains - wc - Garage avec Grenier attenant - 2ème Garage - Classe énergie : G , audit énergétique en cours - BEAU POTENTIEL, A VISITER ABSOLUMENT ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Consultez tous nos biens disponibles sur notre site : . YFFINIAC IMMOBILIER […] Voir l’annonce immobilière >>

Bien rare à la vente dans un cadre exceptionnel: double bâtisse en pierres à Dinan, 20 min à pied du centre médiéval!

A proximité du centre ville de Dinan la maison Léhontine se trouve dans l'entrée du très joli bourg de Léhon. A seulement quelques minutes du fleuve La Rance et de l’Abbaye Saint-Magloire, la double maison est très spacieuse, lumineuse et offre tout le confort nécessaire pour une grande famille, une colocation ou pour une activité de chambres d'hôtes (activité exercée pendant 5 ans entre 09/2020 et 10/2025) avec ses 5/6 chambres, 5 salles de douches/ 1 salle de bain, 2/3 salons-séjours et 7 toilettes. L'importante rénovation effectuée en 2020 a été réalisée dans le respect des éléments historiques de cette maison avec notamment la conservation des 2 grandes cheminées, poutres et pierres apparentes dans plusieurs pièces, parquets anciens, combles aménagés... Bus Dinamo gratuit avec arrêt en face de la boulangerie à 3 minutes à pied, boucherie, château de Léhon et accès au chemin de halage en quelques minutes à pied, exposition d'art et d'artisanat à l'abbaye, marché bio le samedi matin... Toutes les commodités à quelques pas avec en plus charme, calme et histoire pour vivre des moments uniques dans un lieu qui […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusif : Située à seulement 500 mètres de la mer et à 6 minutes du centre de Plestin-les-Grèves, venez découvrir cette magnifique propriété de caractère offrant un fort potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire, une maison familiale ou un projet locatif / gîtes.

Nichée dans un environnement calme, sans vis-à-vis, cette propriété se compose de deux longères ainsi que d'une dépendance à rénover, le tout autour d'une agréable cour intérieure.

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1-Longère principale 128 m² habitables ?entièrement rénovée avec goût

Au rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie lumineuse de 41 m²

Cuisine ouverte aménagée de 15 m²

Chambre parentale avec salle d'eau

WC indépendants

Buanderie

A l'étage :

Salon / mezzanine de 40 m² avec balcon avec vue mer

3 chambres

Salle de bain

WC indépendants

Prestations :

DPE : C / A

Chauffage géothermie au sol

Tout-à-l'égout

Électricité et diagnostics aux normes

Charpente et toiture neuves

Huisseries récentes

Conduit de cheminée existant

Maison très lumineuse

Terrain entièrement clos

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2-Seconde longère 110 m² habitables, intérieur à aménager

Le gros oeuvre est déjà réalisé :

Charpente et toiture neuves

Murs en excellent état

Dalles béton réalisées (sol et étage)

Ouvertures créées

Huisseries partiellement installées (porte d'entrée et 4 fenêtres)

Raccordements eau et électricité effectués

Raccordement au tout à l'égout réalisé

A l'étage : superficie aménageable de 86 m2 au sol.

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3-Dépendance supplémentaire

Une troisième longère en fond de cour, entièrement à rénover, offre encore du potentiel (maison, gîte, atelier...).

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Emplacement privilégié

A proximité immédiate des plages :

Tossen Ar C'hoz, Roches d'Argent, Grève des Curés, Porz Mellec ...

Idéal pour un gîte ou maison secondaire

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Un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Demagny vous propose: Contact par mail .

**Charmante Maison de Campagne à Saint-Gilles-Vieux-Marché - Idéal pour les Amoureux de la Nature**

Nichée dans un écrin de verdure à Saint-Gilles-Vieux-Marché, cette maison de campagne atypique saura séduire les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Construite en 1914, cette demeure pleine de charme offre un véritable potentiel pour les amateurs de rénovation et de projet de vie à la campagne.

**Descriptif des pièces**:

- 3 Chambres spacieuses

- Grand Salon à finir de rénover

- Cuisine séparée

- Salle d'eau fonctionnelle

- WC indépendant

- Dressing pratique

- Cellier pour le rangement

- Grenier offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires

Cette maison de 180m² sur un terrain de 1423m² offre un beau potentiel pour les amateurs de rénovation, avec un cachet authentique et un cadre de vie exceptionnel. Les surfaces généreuses des pièces permettent une belle circulation et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement.

**Avantages**:

- Cadre de vie bucolique en pleine nature

- Potentiel de rénovation pour personnaliser votre espace

- Tranquillité et intimité garanties

- Charme des maisons de campagne

- Proximité avec la nature et les activités extérieures

**Localisation**:

La maison est située dans un environnement calme à Saint-Gilles-Vieux-Marché, à proximité des commodités locales. Vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en restant proche des principaux axes routiers pour faciliter vos déplacements.

**Travaux à prévoir**:

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un véritable havre de paix personnalisé à votre image.

Une opportunité rare pour les passionnés de maisons de campagne à rénover. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette charmante demeure.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadège Gigon vous propose: Maison indépendante à rénover – Centre bourg de Saint-Hélen

Située en plein cOEur du bourg de Saint-Hélen, cette maison indépendante offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement agréable et verdoyant.

Édifiée sur sous-sol complet, elle se compose actuellement de 4 pièces principales comprenant :

Une entrée, cuisine en partie aménagée-équipée, dégagement, trois chambres, une salle de douche et W.C. indépendants.

Un grenier sur l’ensemble de la maison complète l’habitation et laisse entrevoir de belles possibilités d’aménagement supplémentaires.

Le sous-sol total pourra accueillir garage, atelier, espace de stockage ou encore buanderie selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entourant la maison, idéal pour aménager un espace détente, potager, verger.

Maison sans mitoyenneté, lumineuse et bien située, idéale pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement après travaux.

On adore :

- Maison indépendante

- Centre bourg

-Sous-sol total

- Beau potentiel de rénovation

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 466 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison des années 60 nichée au coeur d'un quartier calme tout en étant à proximité de la RN 12 et de Guingamp.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine de 12,65 m2 qui s'ouvre sur une salle à manger de 13,40 m2. La double exposition permet d'avoir une belle pièce ensoleillée. Le couloir, dès l'entrée, distribue les pièces à ce niveau : une première chambre de 11,40 m2, puis une seconde de 14,65 m2 (avec placard) et pour finir la troisième de 9,50 m2. A cela s'ajoutent des WC séparés.

Un escalier permet de descendre au sous-sol où l'on trouve la salle de bains de 3,20 m2. Elle sera à rénover entièrement.

A l'extérieur on trouve le jardin de 500 m environ qui permet de profiter du soleil car exposé au Sud.

La maison est raccordée au tout à l'égout.

Les huisseries du rez-de-chaussée sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques en façade et manuels pour les autres.

Le centre-ville de Ploumagoar est à moins d'1,5 km. De nombreux commerces et services sont à disposition.

Je me ferai un plaisir de répondre à vos questions et d'organiser une visite à la demande.

Contactez-moi ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,12% TTC du prix hors honoraires.

Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>

À Penvénan cette maison néo-bretonne des années 1980 représente une opportunité rare pour les acquéreurs en quête d’un projet de rénovation de qualité à deux pas du centre bourg. Sa localisation privilégiée permet de profiter immédiatement des commerces, de l'école et des commodités accessibles à pied tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé.

Le rez-de-chaussée propose une surface de 80m2 parfaitement agencée pour une vie de plain-pied. Il se compose d’un vaste séjour chaleureux avec sa cheminée en pierre d’une cuisine indépendante d’une buanderie fonctionnelle ainsi que de deux chambres lumineuses complétées par une salle d’eau et un WC séparé.

L’atout majeur de cette propriété réside dans son potentiel d’évolution. À l’étage un plateau d’environ 55m2 reste à aménager offrant la possibilité de créer de nouveaux espaces de nuit et de pièce d’eau supplémentaires selon vos besoins. Cette configuration permet d’envisager une surface habitable totale dépassant les 135m2 après travaux.

L’ensemble est édifié sur une parcelle verdoyante de 1100m2 offrant un cadre de vie paisible. Un garage attenant vient compléter les prestations pour le stationnement et le stockage technique. Ce bien sain et bien implanté constitue une base idéale pour réaliser une résidence principale ou secondaire personnalisée au cœur du Trégor.

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iad France - Sophie Mcdonald vous propose: MAISON EN PIERRE – 4 CHAMBRES – ENVIRONNEMENT CALME – SANS

VIS-À-VIS – GRENIER AMÉNAGEABLE

Nichée dans un environnement paisible, au cOEur de la campagne et sans vis-à-vis, cette charmante maison en pierre séduira les amateurs d’authenticité et de

tranquillité.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une spacieuse cuisine ainsi qu’un salon chaleureux ouvrant directement sur une terrasse intimiste, close de murs en pierre,

idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant et apaisant, entouré de champs.

Un WC ainsi qu’une buanderie / cellier avec espace de stockage à l’étage

complètent ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez quatre chambres confortables ainsi qu’une salle de bain, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille.

Un second escalier mène au grenier, entièrement aménageable, laissant libre cours à vos projets : suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente.

Un bien plein de charme offrant un beau potentiel d’évolution dans un cadre naturel privilégié.

Informations complémentaires :

● Surface habitable : 85 m²

● Grenier aménageable

● Chauffage au fioul

● Cheminée ouverte

● Fenêtres simple vitrage

● Taxe foncière 380 €

● Fosse septique - travaux à prévoir

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 331 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Violaine Boutin vous propose: LOGUIVY DE LA MER - MAISON AVEC STUDIO - VIE DE PLAIN PIED - SANS VIS A VIS - CALME

Charmante maison pleine de potentiel avec son beau parquet construite en 1953 d'une surface d'environ 101 m² habitable avec son studio indépendant en pierre d'environ 45 m2 habitable sur un terrain de 2163m².

La maison se compose au rez de chaussée :

- entrée

- salle à manger / salon avec cheminée

- une chambre

- salle d'eau

- cuisine

A l'étage :

- 2 grandes chambres

- coin toilette avec lavabo

- coin rangement

STUDIO rénové en 2016 se compose d'entrée, salle d'eau, chambre ou salon, cuisine indépendante.

Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour révéler tout le potentiel de cette maison, son emplacement idéal et son terrain spacieux en font une opportunité rare à ne pas manquer.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison à rénover selon vos envies.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 427000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au cœur de la campagne de Gurunhuel, cette maison de 65m² offre un cadre idéal pour un premier achat. En franchissant l'entrée, vous découvrez une cuisine et un séjour accueillant qui s'ouvre sur une véranda, parfaite pour profiter des journées ensoleillées tout en restant à l'abri. A l'étage, vous trouverez deux chambres , et une salle de bains Le bien est à rénover en partie. Attenant à la cuisine, une pièce pouvant servir de buanderie et à l'étage un espace aménageable. Un garage complète le bien.

Le calme du village se conjugue à la proximité d'un petit restaurant à deux minutes à pied, où vous pourrez savourer des plats locaux après vos travaux.

Idéal pour une première acquisition ou un investissement. A visiter sans tarder. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement exceptionnel : À deux pas de la plage et du port, découvrez cette maison de construction traditionnelle, édifiée sur un jardin de 2064 m2. Un cadre idyllique pour profiter pleinement de la Côte, entre balades en bord de mer et ambiance authentique d’un village de pêcheurs.

Potentiel à exploiter : Cette maison, à restaurer entièrement, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif, offre une belle opportunité pour créer un espace à votre image.

Descriptif :

Rez-de-jardin : Un garage, une chaufferie, un atelier et une buanderie, parfaits pour ranger vos affaires, installer un espace de loisir ou transformer ce niveau en un appartement pour accueillir famille ou amis.

1er étage (accès par escalier extérieur) : Une cuisine, un séjour lumineux, une chambre et un cabinet de toilette.

2ème étage : Un palier desservant trois chambres, une salle d’eau […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 200 mètres de la Grande Plage, dans le très recherché quartier de La Garde, cette propriété de caractère bénéficie d’un emplacement exceptionnel. Nichée dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, cette maison singulière développe environ 350 m2 habitables sur un terrain d’environ 1 100 m2. Entre authenticité, charme et beaux volumes, elle offre un fort potentiel pour un projet de rénovation haut de gamme. La propriété propose de généreux espaces de vie, de très nombreux rangements répartis sur trois niveaux, ainsi qu’une magnifique terrasse de plus de 60 m2, parfaitement exposée et protégée des vents dominants, créant un véritable espace de vie extérieur, intime et ensoleillé.

Au niveau principal, un vaste séjour, une cuisine attenante à la salle à manger ainsi qu’une véranda lumineuse. L’étage accueille trois suites avec dressing et salle de bain privative ainsi que deux WC, tandis que le rez-de-jardin propose 5 chambres dont une suite avec dressing et salle de bain, une salle de bain avec baignoire, une lingerie, une cuisine aménagée et deux WC.

La propriété bénéficie également d’un sous-sol d’environ 80 m2 comprenant une cave à vin, un vaste espace de stockage, ainsi qu’un local technique abritant un système d’aspiration centralisée intégré.

En outre, cette propriété offre l’opportunité rare d’acquérir deux lots constructibles (dont avec un avec un garage double) supplémentaires d’environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover de plain-pied, comprenant : séjour, cuisine avec cheminée, salon, dégagement, salle de bain avec water-closet, une chambre

Grenier au-dessus

Garage […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY21 Dufeil Invest vous présente en EXCLUSIVITÉ, cette maison entièrement à rénover, située au coeur d'un quartier privilégié, au calme, très proche de la plage de PEN GUEN et au GR34. Elle se compose au rez-de-chaussée surélevé :entrée, deux chambres avec un WC chacune, une salle de bains, WC, cuisine, salon/séjour avec aperçu mer. Sous-sol comprenant grande pièce de vie, débarras/chaufferie, garage. Grand grenier aménageable de 45 m² apportant un potentiel de 135 m² habitable.

Au sud, triple garage indépendant.

Toutes les photos de paysage ont été prises à moins de 900 mètres de la maison...

Bien proposé par Jean-Louis MERDRIGNAC - EI

Agent commercial RSAC Saint-Malo n°795 202 217

Century 21 Dufeil […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 Dinard, vous présente en EXCLUSIVITÉ, cette charmante maison en pierre à rénover, située proche de la plage de PEN GUEN (10 min à pied).

Elle se compose, au rez-de-chaussée surélevé d'une entrée, cuisine, véranda, salon/séjour exposé sud. A l'étage, deux chambres (dont une avec aperçu mer), un bureau, salle de bains avec WC.

Sous-sol total comprenant cuisine, deux pièce aménageables, salle d'eau avec WC. Garage à l'arrière.

Terrain de 760 m², CONSTRUCTIBLE, vous permettant d'aménager et/ou d'agrandir à votre convenance.

Bien proposé par Jean-Louis MERDRIGNAC - EI

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