A la recherche d'une maison en pierre en Bretagne, d'un ensemble immobilier avec dépendances ou d'un bien offrant un beau potentiel pour un projet familial ou touristique ?
Découvrez cet ensemble immobilier de caractère situé à Pluduno, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Bourseul et Pléven et à seulement 14 km des plages.
Edifié sur un terrain d'environ 3 600 m2, le bien se compose de deux bâtiments mitoyens, d'une magnifique tour-pigeonnier en pierre et d'un garage indépendant.
La première maison mitoyenne, d'une surface habitable d'environ 105 m2, comprend au rez-de-chaussée une entrée avec WC, une cuisine ainsi qu'un salon-séjour. A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le second bâtiment, d'environ 90 m2 (possibilité de 130m2), est entièrement à rénover. Il offre une entrée donnant sur une pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine/buanderie ainsi qu'une superbe tour-pigeonnier en pierre avec son escalier, apportant beaucoup de caractère à l'ensemble et laissant libre cours à vos projets d'aménagement.
Un garage indépendant d'environ 34,42 m2 complète la propriété.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 3 600 m2, comprenant une cour à l'avant, deux puits ainsi qu'un accès indépendant par l'arrière de la propriété, véritable atout pour envisager plusieurs logements ou une activité indépendante.
A proximité : Bourseul et Pléven : 3 km, Centre commercial E.Leclerc : 5 km , Plages : 14 km
Cet ensemble immobilier séduira les amoureux de la pierre, de l'authenticité et des bâtisses de caractère. Grâce à ses volumes, ses dépendances, son terrain et son accès indépendant, il conviendra parfaitement à différents projets : résidence principale, maison familiale, logement indépendant, gîtes, chambres d'hôtes ou investissement locatif.
-Travaux à prévoir.
Une propriété rare offrant de nombreuses possibilités d'évolution, à découvrir sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 97 - 12/11/2026
L’essentiel
Ensemble immobilier de caractère :
Deux bâtiments mitoyens et une tour-pigeonnier en pierre, sur un terrain d’environ 3 600 m².
Maison de 105 m² habitables :
Elle comprend quatre chambres, un salon-séjour, une cuisine et une salle de bains.
Un second bâtiment à aménager :
Environ 90 m², avec un potentiel annoncé jusqu’à 130 m², pour concrétiser différents projets.
Extérieurs et annexes :
Garage indépendant d’environ 34 m², deux puits et accès séparé à l’arrière de la propriété.
Situation pratique :
À 3 km de Bourseul et Pléven, 5 km d’un centre commercial et 14 km des plages.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
F
332
kWh/m² .an
72*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
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C
D
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Consommation
(Energie primaire)
332
kWh/m².an
Emissions
72*
kgCO2/m².an
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
72*
kgCO2/m².an
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
3980 €
et
5400 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
210 000 €
(1 082 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 200 000 €
Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 10 000 €)
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À l'extérieur vous trouverez un garage double ainsi que plusieurs dépendances .
A visiter sans tarder
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Vous serez charmé par une belle entrée donnant sur le salon, salle à manger avec cheminée, une cuisine récente aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse et jardin ainsi qu'une chambre ,un WC .
A l'étage, vous trouverez trois grandes chambres , une salle d'eau, une salle de bain, un WC, dressing ou lingerie.
Un sous-sol complet offre un garage avec des grands espaces de rangement , un atelier et une buanderie ou arrière cuisine.
A l'extérieur, une dépendance de 40m2 sur dalle béton pouvant être aménagé selon vos envies.
DPE D GES D
PRIX : 245 000 euros FAI
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2540 et 3490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle CARO, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle CARO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 432 047 314 NANTES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et […] Voir l’annonce immobilière >>
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CENTURY 21 Dufeil Invest vous présente cette maison à vendre à PLUDUNO, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et seulement à quelques minutes des plages de Saint-Cast-le-Guildo et Saint-Jacut-de-la-mer. Cette propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger, un salon avec poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée avec accès au jardin, une buanderie-arrière cuisine, un wc, une chambre et une salle d'eau.
À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, un wc et un grenier. Un hangar est accolé à la maison. Le tout sur un terrain clos.