NOUVEAUTE Cabinet A&G

A VENDRE à PLEMET (22210)

Nichée dans un petit hameau tout proche du bourg de PLEMET, venez découvrir cette belle longère en pierre mitoyenne d'un côté d'une surface habitable de 168 m².

Elle se compose comme suit : au rez-de-chaussée une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec insert bois, une chambre, un WC, une salle d'eau, une cuisine d'été, une chaufferie/buanderie.

A l'étage, 4 chambres, une pièce pouvant servir de dressing ou de bureau, une salle d'eau, un WC et un grenier aménageable.

A la suite de la longère, 2 anciens logements à rénover soit pour de l'investissement locatif ou un projet personnel. Ils comprennent chacun, une pièce de vie, une chambre un WC et une salle d'eau.

Le tout est édifiée sur un terrain de 2227 m² situé à l'arrière de la maison.

Cette habitation vous offre un énorme potentiel pour réaliser vos plus beaux projets !

Vous profiterez de toutes les commodités à quelques minutes à pied, une pharmacie, un cabinet médical, des professionnels de la santé, deux écoles primaires et deux collèges, une grande surface, des boulangeries etc...

L'accès à la RN 164 est très proche et vous bénéficiez d'un service de bus pour vous déplacer au départ de PLEMET vers les grandes villes telles que LOUDEAC et RENNES.

Vous apprécierez vos moments de détente autour des étangs de PLEMET, un site calme et verdoyant propice à de belles balades !!

Pour organiser une visite sans tarder ou pour plus d'informations nous sommes à votre écoute et à votre disposition.

N'ésitez pas à nous joindre

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

PLEMET 22210- Maison d'architecte des années 80 nichée dans plus d'un hectare de terrain arboré. Elle propose une vie de plain-pied, avec au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec salon encastré, cheminée et cuisine ouverte, un patio, un WC, une salle de bain et deux chambres. A l'étage, une vaste mezzanine dessert une chambre avec salle d'eau. Sur l'arrière, une buanderie, un atelier et un double car-port. Terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur 3906 m2 de terrain maison indépendante en pierres et couverte en ardoises, élevée en partie sur cave et comprenant : une entrée, un séjour, une cuisine avec cheminée, une grande chambre, une salle de bains avec baignoire et douche, un wc, une chaufferie, une pièce. Etage à réhabiliter. Cellier en appentis. Une deuxième partie à rénover avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande maison d'habitation située en centre-bourg de Plemet.

Elle offre de beaux volumes intérieurs et un terrain constructible de 1 463 m².

Au rez-de-chaussée se trouvent une entrée, un salon-séjour, une cuisine, un cellier-buanderie, des toilettes et une chambre.

Le premier étage compte deux chambres, un WC privatif et une salle de bains. Le deuxième étage comprend une chambre et deux greniers.

Un ancien garage est attenant à la maison.

Travaux de rénovation à prévoir.

La localisation de la maison est idéale : les commodités sont accessibles à pied (écoles, commerces, services, maison médicale, etc.).

Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>

Plémet 22210

148 m² habitables à petit prix : maison indépendante 5 chambres

Située au calme, cette maison familiale non mitoyenne offre de beaux volumes et un excellent potentiel après rénovation.

Descriptif :

-Double salon lumineux avec cheminée

-Cuisine aménagée et équipée

-5 chambres à l'étage

-Salle d'eau + salle de bain

-WC indépendant

Atouts supplémentaires :

-Sous-sol complet avec garage et stockage

-Maison sur 3 niveaux

-Tout-à-l'égout

-Exposition Nord-Est

-Terrain de 132 m²

Travaux à prévoir :

-Amélioration de l'isolation et remplacement de certaines menuiseries.

-Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Idéale pour une famille, un premier achat ou un investisseur souhaitant valoriser un bien après travaux.

Prix de vente : 144 000 euros

Prix net vendeur : 134 000 euros

Honoraires charge acquéreur : 10 000 euros

DPE/F GES/E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3950 euros et 5420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie CHARPENTIER, ou, par courriel à. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie CHARPENTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 982848301 VANNES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de 143 m² avec jardin, en plein coeur de Plémet, cette grande maison, construite en 1952, vous séduira par son volume rare et son potentiel.

Ancien commerce transformé en habitation, elle se compose:

Au rez-de-chaussée: un ancien local commercial aujourd'hui aménagé en vaste salon, un grand espace cuisine- salle à manger ouvert sur véranda donnant sur le jardin, et des espaces annexes.

Au 1er étage: 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, un buanderie avec accès au jardin supérieur.

Au 2ème étage: 2 chambres, un point d'eau, et un accès au grenier.

En extérieur: un petit jardin sur deux niveaux, agréable et facile d'entretien.

Les plus:

Hyper-centre de Plémet, avec toutes commodités à pied.

Stationnements nombreux et gratuits à proximité.

Un bien idéal pour un projet familial ou un investissement locatif, après rénovation.

Travaux à prévoir:

Cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. Il faudra notamment:

- Refaire l'isolation, l'électricité et le chauffage (actuellement électrique)

- Prévoir une VMC, un ballon d'eau chaude et des menuiseries neuves

- Traiter certaines infiltrations et traces d'humidité

- Rénover les façades et entretenir le jardin

Un audit énergétique estime un budget de travaux d'environ 88000 € pour atteindre une performance optimale.

À noter:

- Conduit en ciment amianté à la cave (failble risque, courant dans les constructions de cette époque)

- Présence localisée d'humidité et de bois à traiter (salpêtre, vrillettes en grenier)

- Maison classée G au DPE

En résumer:

Une maison spacieuse, pleine de cachet, au prix attractif, en plein centre de Plémet. Elle demande une rénovation globale, mais offre un potentiel exceptionnel pour qui saura lui redonner vie.

Cette annonce référence 302780 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013.

Prix du bien : 64 900,00 €

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kieran Andre vous propose: Magnifique Maison à Plémet - Idéal Projet de Rénovation

Cette maison de 101m² est une belle opportunité pour un projet de rénovation. Avec un potentiel incroyable, cette propriété offre un espace à réinventer selon vos goûts et vos besoins.

La maison comprend actuellement 4 chambres, une cuisine, une salle d'eau, un salon-séjour et offre de vastes espaces à exploiter. Laissez libre cours à votre imagination pour concevoir la maison de vos rêves.

La dépendance vous offre 80m2 à rénover entièrement.

Implantée sur un terrain de plus de 400m2 orienté sud-ouest, cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Imaginez-vous profiter des beaux jours dans un jardin aménagé à votre image.

Vous pourrez également profiter d'un puit dans le jardin.

L’offre comprend également un terrain de plus de 2000m2 situé un peu plus bas des propriétés.

Si vous recherchez un projet de rénovation pour créer un espace de vie personnalisé, cette maison à Plémet est faite pour vous.

Ne manquez pas cette opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité et de réaliser la maison de vos rêves.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kieran Andre vous propose: À deux minutes de Plémet, dans un village où le temps semble s’être arrêté, se dévoile en EXCLUSIVITE cette maison semi-mitoyenne pleine de charme, héritière d’un ancien corps de ferme qui a été divisé.

Dès le seuil franchi, l’atmosphère apaise.

L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie, un cocon chaleureux où la cuisine aménagée se mêle au séjour.

Au rez-de-chaussée, un dégagement conduit vers une grande salle d’eau, simple et fonctionnelle, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, les deux chambres de 13 et 15 m² offrent l’intimité et le calme que l’on attend d’une maison de campagne.

Le bureau, baigné de quiétude, devient à la fois refuge pour créer, télétravailler, rêver… ou accueillir un proche de passage.

*Un terrain généreux, entre nature et liberté

À l’extérieur, le terrain de 1 916 m² respire l’authenticité.

Une partie jardin, une partie pâture : ici, la nature s’exprime, ouverte et inspirante.

On imagine les saisons défiler, le potager prendre forme, les enfants courir, un animal profiter de l’espace…

Les dépendances et la chaufferie ajoutent un charme rural irrésistible, et laissent entrevoir mille projets possibles.

Un lieu où il fait bon vivre,

Plémet n’est qu’à quelques minutes : une commune accueillante, vivante, dotée de commerces et de services qui facilitent le quotidien.

À 10 minutes, Loudéac offre un dynamisme supplémentaire, et Rennes, à 45 minutes, permet de garder un lien facile avec la ville.

Un équilibre parfait entre calme, nature et accessibilité.

**Une maison faite pour ceux qui cherchent plus qu’une adresse : un lieu pour se poser, respirer, se retrouver.

Une maison qui n’attend plus que de continuer son histoire avec vous.

*TRAVAUX A PREVOIR CONCERNANT LA TOITURE DEVIS EDITE**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon LE DREFF vous propose: Dans la campagne de Plémet, petite maison en pierre à rénover entièrement,

Un appentis et un joli terrain de 756m² complète cet ensemble.

Me contacter pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS […] Voir l’annonce immobilière >>

Amoureux de la pierre, des grands espaces et des lieux chargés d'histoire, cette propriété rare saura vous séduire par son cachet authentique, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel.

Implantée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison en pierre centenaire développe une surface habitable d'environ 220 m², répartie sur trois niveaux, et s'étend sur une superbe parcelle de 9 823 m². Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, mettant en valeur les matériaux anciens et les volumes intérieurs. Le calme absolu et l'absence de vis-à-vis en font un lieu idéal pour une vie de famille, une résidence secondaire ou un projet de maison de caractère.

L'accès à la propriété se fait par une cour en asphalte, facilitant le stationnement et menant directement à l'entrée de la maison. Dès les premiers pas, le charme opère : le terrain, en grande partie arboré, accueille un lavoir ancien, un puits et un ruisseau, créant une atmosphère bucolique et préservée, rare sur le marché. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : un garage en annexe, une ancienne écurie et un four à pain, véritables témoins du passé, offrant de multiples possibilités d'aménagement (gîtes, ateliers, espaces de réception ou de stockage).

La maison principale nécessite des travaux de rénovation, mais repose sur une structure saine et offre une base idéale pour un projet de valorisation ambitieux, tout en conservant son âme et son authenticité.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une véranda faisant office d'entrée, pouvant être aménagée en jardin d'hiver ou en espace d'accueil chaleureux. Elle dessert une cuisine, ouverte sur un salon-séjour, ainsi qu'un WC indépendant. En demi-niveau, vous découvrirez deux chambres et un second WC, permettant une organisation fonctionnelle des espaces nuit. Un grand salon avec cheminée, au volume remarquable et au cachet indéniable, reste à réhabiliter entièrement et constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison en pierres sous ardoises, mitoyenne d'un côté, à rénover et composée d'une cuisine, deux chambres, douche, wc, débarras, cellier à l'arrière en appentis. Grenier au-dessus. […] Voir l’annonce immobilière >>