A deux pas de la gare et des commerces du centre de Paimpol, découvrez cette maison de ville en pierre d'environ 120 m2, aujourd'hui organisée en trois logements mais qui fut à l'origine une seule et même habitation.

Une configuration qui ouvre aujourd'hui plusieurs possibilités : retrouver une grande maison familiale en coeur de ville, conserver tout ou partie de l'organisation actuelle pour un projet locatif, ou encore imaginer une combinaison entre habitation principale et logement indépendant.

Au rez-de-chaussée, un premier espace d'environ 30 m2, actuellement aménagé en cave, est entièrement à rénover. Il offre ainsi une belle marge de manoeuvre pour recréer les pièces de vie de la maison ou conserver un espace indépendant selon le projet envisagé.

Les deux étages accueillent actuellement chacun un appartement de type T2, d'environ 43 m2 au premier étage et 45 m2 au second. Leur distribution similaire comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre et une salle d'eau. Des rafraîchissements sont à prévoir, laissant là encore la possibilité de réorganiser progressivement les espaces selon ses envies.

Et c'est aussi en prenant de la hauteur que la maison dévoile l'un de ses charmes : depuis les premier et deuxième étages, une jolie vue se dégage sur les toits de Paimpol, apportant beaucoup de caractère à cette maison citadine.

Les menuiseries sont, à l'exception d'une fenêtre, en PVC double vitrage. Le chauffage est électrique. Le bien est actuellement équipé de sous-compteurs et dispose d'un seul compteur principal.

La maison ne possède ni jardin ni stationnement privatif, mais le stationnement est facile dans la rue et un grand parking se trouve à moins de 100 mètres.

Des travaux sont à prévoir, notamment pour redonner tout son potentiel aux différents espaces et améliorer les performances […] Voir l’annonce immobilière >>

COMMEREUC IMMOBILIER PAIMPOL vous propose d'acquérir ce bel ensemble immobilier en pierres, idéalement situé dans la campagne Paimpolaise, offrant calme, authenticité et potentiel locatif.

MAISON D’HABITATION (148 m2) ORIENTATION SUD

Rez-de-chaussée : Séjour-salon avec grande cheminée équipée d’un poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, buanderie, arrière-cuisine, WC.

Étage : 4 chambres, salle de bains, WC.

Extérieur : Terrasse ensoleillée devant la maison.

GÎTE (60 m2) REVENU LOCATIF ASSURÉ

Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, salle d’eau et WC.

Étage : Mezzanine aménagée en espace nuit.

DÉPENDANCES & POTENTIEL

Une dépendance attenante à rénover, offrant la possibilité d’agrandir la maison principale ou de créer un second gîte/atelier.

Une petite dépendance en cours de rénovation.

Une grange servant de garage.

TERRAIN

1600 m2 de terrain, cour totalement fermée pour une intimité préservée.

Atouts majeurs :

Charme des pierres et authenticité bretonne.

Potentiel locatif immédiat avec le gîte existant.

Possibilité d’extension ou de création d’un second gîte.

Proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Dominant les hauteurs de Paimpol, idéalement ancré entre l'animation de son port historique et le charme sauvage de Loguivy-de-la-Mer, ce domaine en pierre de pays incarne le parfait équilibre entre authenticité bretonne et confort contemporain absolu.

Niché au coeur d'un écrin paysager de plus de 1,4 hectare, ce lieu unique s'épanouit autour d'une cour centrale véritable coeur battant de la propriété.

Ici, le granit raconte une histoire, tandis que la rénovation haut de gamme, achevée avec une exigence rare, offre des prestations techniques de premier ordre (pompe à chaleur, planchers chauffants, isolation totale) pour une vie sans compromis.

LA DEMEURE PRINCIPALE ELEGANCE ET CONVIVIALITE

Conçue comme un refuge familial chaleureux, la maison principale se déploie sur environ 140 m2 et trois niveaux :

Au rez-de-chaussée : l'entrée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement aménagée , dialogue avec un ancien four à pain caché mais conservé qui ne demande qu'à être réhabilité. Le salon, réchauffé par une majestueuse cheminée en pierre, invite à la contemplation. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Aux étages : L'espace nuit propose quatre chambres confortables aux volumes généreux, une salle d'eau à rafraichir et deux WC indépendants.

LES GITES DE CHARME : RENTABILITE ET ART DE RECEVOIR

Parfaitement indépendants et classés (3 étoiles / 3 épis), deux superbes longères en pierre offrent une activité d'accueil haut de gamme clé en main, bénéficiant de notations d'excellence (9,7/10 Booking, 5/5 Airbnb).

Le Premier Gîte (env. 83 m2 sur 2 niveaux)

Pensé pour une vie de plain-pied, il peut accueillir jusqu'à 7 hôtes. Il propose une grande pièce de vie réchauffée par un poêle à granulés, une cuisine équipée moderne, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bain et 2 WC séparés. Une immense terrasse privative s'ouvre directement sur le parc.

Le Second Gîte (env. 60 m2 sur 2 niveaux)

Un véritable nid douillet pour 5 personnes. […] Voir l’annonce immobilière >>

Centre ville PAIMPOL, Maison en pierres sur 3 niveaux avec ancien magasin attenant . avec garages.

A RENOVER . Potentiel de presque 250 m2 sans les garages . loft.

Idéal pour investisseurs . plus de photos sur demande. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Iad France - Isabelle Delagrée vous propose : Vous recherchez un projet de rénovation à un budget accessible sur Paimpol ? Cette maison de 65 m² habitables, située sur un axe passant à l'entrée de Paimpol, en bordure du site de l'abbaye de Beauport, s'adresse avant tout aux acquéreurs capables de se projeter au-delà de son état actuel pour révéler tout son potentiel. Édifiée sur une parcelle d'environ 135 m², elle comprend une pièce de vie en rez-de-chaussée, une cuisine, un wc, une salle d'eau et deux chambres à l'étage. Une place de stationnement privative complète l'ensemble. Si sa situation en bord de route ne conviendra pas aux personnes recherchant un environnement calme, elle présente en contrepartie l'avantage d'un accès rapide au bord de mer et au centre-ville de Paimpol. La maison nécessite une rénovation complète, laissant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos besoins et vos envies. Les plus : Maison individuelle à Paimpol Deux chambres Stationnement privatif Toiture en état correct Assainissement collectif conforme Projet idéal pour primo-accédants bricoleurs ou investisseurs Une opportunité rare d'accéder à la propriété sur Paimpol à un prix attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent RIOU vous propose : PORT / COMMERCES / GARE / PLAGES / CALE A BATEAU / HOPITAL / SENTIER COTIER / GR34 / LIGNE TGV PARIS-BREST / ILE DE BREHAT / ECOLES / LYCEE / HYPER CENTRE / MAISON DE VACANCE / INVESTISSEMENT / LOCATION SAISONNIERE En plein cOEur du Vieux Paimpol, maison de ville en pierre de 85 m² avec jardinet exposé plein sud. Emplacement recherché, tout à pied : ville dynamique et touristique avec toutes les infrastructures (port, hôpital, gare, écoles, piscine, complexes sportifs, commerces variés, etc. ) Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante avec accès au jardinet, séjour, un bureau, un toilettes. 1er étage : deux chambres, salle de bains avec WC. 2e étage : deux pièces pouvant servir de chambres, bureau ou dressing. Maison lumineuse, idéale en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif, au cOEur d'une ville dynamique et touristique. Quelques travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Ensemble immobilier en pierre Maison d'habitation avec gîte + potentiel d'extension - Campagne de Paimpol

Vous cherchez un bien avec revenu immédiat et fort potentiel d’évolution ?

Cet ensemble immobilier en pierre, situé au calme en campagne de Paimpol, coche toutes les cases.

Maison principale 160 m2 exposée SUD

Spacieuse et chaleureuse :

Rez-de-chaussée :

Séjour-salon avec poêle à bois

Cuisine aménagée et équipée

Arrière-cuisine & buanderie

WC

Étage :

4 chambres

Salle de bain

WC

Terrasse plein sud

Gîte indépendant 60 m2 (revenu locatif)

Belle pièce de vie avec cuisine

Salle d’eau + WC

Mezzanine nuit

Idéal location saisonnière ou annuelle.

Encore du potentiel à exploiter !

Dépendance attenante à rénover (extension habitation ou second gîte)

Petite dépendance en cours de rénovation

Grange / Carport

Terrain : environ 1 600 m2, parfait pour :

Projet familial avec grande capacité

Activité touristique

Investissement avec rendement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Véronique Hamelin vous propose : PAIMPOL / MAISON DE MAITRE DE 1910 / A 500M A PIED GRANDE SURFACE ET PHARMACIE / A 1.4KM DU PORT, DES PLAGES, DES COMMERCES ET DE LA GARE SNCF / BEAUX PARQUETS ANCIENS / BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND / BONNE EXPOSITION (SUD-OUEST ) / LUMINEUSE / QUALITATIVE / CHAUDIERE RECENTE / TERRAIN CLOS AVEC PETITE VUE MER / HUISSERIES EN DOUBLE VITRAGE ET VOLETS / ASSAINISSEMENT TAE CONFORME. C'est avec grand plaisir que je vous propose cette magnifique maison de maître en pierre sur 3 niveaux avec une surface habitable de 103 m² environ. Elle dispose de différentes possibilités d'agrandissement à l'intérieur comme à l'extérieur. De belles hauteurs sous plafonds et ses parquets d'origine donnent toute l'authenticité et le charme de cette bâtisse. La clarté est de la partie avec ses grandes ouvertures et son exposition. Un sas d'entrée en devanture permet une isolation complémentaire ainsi qu'une double porte d'entrée. Cette maison est bâtie sur un sous-sol avec cave et chaufferie (chaudière récente nouvelle génération avec production d'eau chaude ). Une jolie entrée desservant d'un côté une pièce de vie lumineuse avec une cheminée et de l'autre une cuisine aménagée et équipée. Dans l'agrandissement sur l'arrière côté jardin, une buanderie, des toilettes séparés, une pièce de 9 m² environ avec accès sur le jardin et une salle d'eau avec douche à l'italienne. Au premier étage, deux grandes chambres sur parquets, une pièce d'eau avec lavabo, bidet et toilettes. Au deuxième étage, une vaste chambre ainsi qu'un grenier de 22 m² environ isolé pouvant être aménagé. Un garage en contre bas pour mettre à l'abri votre véhicule, un joli terrain de 744 m² environ clos, deux abris sur l'arrière pour stocker votre bois ou matériel de jardinage. Une petite vue mer du jardin est un plus. Il est important de souligner que la maison a été très bien entretenue et n'a pas de gros travaux à prévoir, elle est habitable confortablement immédiatement. Appelez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère à rénover avec terrain réputé constructible

Située dans le secteur recherché du Vieux Bourg à Paimpol, cette maison d'environ 100 m2 offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ou les investisseurs.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

Un sas d'entrée,

Une cuisine,

Une salle à manger,

Une salle d'eau,

Un WC indépendant.

Au premier étage :

Une chambre.

Une pièce

Au deuxième étage :

Un grenier aménageable permettant la création d'un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement complémentaire.

Le bien est implanté sur un terrain comprenant une partie constructible, un véritable atout pour un projet d'extension, une nouvelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 km du centre-ville et du port de Paimpol, cette maison familiale d'environ 130 m2 offre un beau potentiel après travaux.

L'entrée se fait par une véranda lumineuse, idéale pour profiter du jardin tout en étant à l'abri du vent, offrant un espace agréable en toute saison.

Elle se compose de 7 pièces, dont 3 chambres et un bureau, idéale pour une famille ou un projet de télétravail. Vous apprécierez sa vie de plain-pied, apportant confort et praticité au quotidien.

La maison dispose d'une cuisine spacieuse, permettant d'y aménager facilement un coin repas ou d'y installer un futur îlot central, parfait pour recevoir. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel. Le salon chaleureux est agrémenté d'une cheminée avec insert bois, apportant confort et convivialité, une chambre, une douche, un wc.

A l'étage un palier, deux chambres, un bureau, une salle de bains, un wc.

Un véritable atout : une annexe attenante avec une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec wc, un bureau. parfaite pour accueillir famille et amis ou envisager un projet de location indépendante.

Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle clôturée d'environ 1 170 m2, joliment arborée et fleurie, propice à la détente et aux moments en plein air.

Le bien dispose également d'un grand garage d'environ 36 m2, ainsi que d'un atelier spacieux de 55 m2, offrant de nombreuses possibilités (bricolage, […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE - Côtes d'Armor - RARE SUR LE MARCHÉ ! Située à seulement 700 mètres du port de plaisance de Paimpol et proche de toutes commodités à pieds (écoles, lycée, complexe sportif, commerces), venez découvrir cette maison des années 80 qui demande qu'a revivre sur sous-sol total avec son terrain constructible dans un environnement calme et verdoyant. Exposée plein Sud, elle vous offre une entrée desservant un salon/séjour baignée de lumière donnant sur sa terrasse et son jardin arboré, une cuisine séparée, 2 chambres et une salle de bain. A l'étage, vous disposez d'une chambre sous mansarde et d'un grenier aménageable en chambres ou autres selon vos besoins d'une surface de 20 m2. Au sous-sol : un garage pouvant acceuillir 3 véhicules, un atelier et une buanderie. Le tout sur […] Voir l’annonce immobilière >>