Située à Dinan, découvrez cette maison de ville en pierre, couverte d'ardoises, offrant environ 140 m2 habitables répartis sur trois niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour, une cuisine ainsi qu'un WC indépendant.

Le premier étage dessert deux chambres, dont une avec salle de bains et WC, et la seconde disposant d'un cabinet de toilette.

Au deuxième étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un grenier. Des combles aménageables complètent l'ensemble et offrent un potentiel supplémentaire.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse et d'un projet de création d'une place de stationnement privative.

Avec son charme authentique et son beau potentiel, […] Voir l’annonce immobilière >>

DINAN- Maison d'habitation à rénover, sur un terrain de 591m², comprenant: - au rez-de-chaussée: entrée, bureau, chaufferie et garage double, - au 1er étage: salon- séjour, cuisine, une chambre, salle de bains et wc, - au 2ème étage: deux chambres et grenier. Jardin. Cellier.Logement à consommation énergétique excessive Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement résidentiel, centrée sur sa parcelle de 381m² joliment arborée, cette maison des années 80, se destine à tous les publics.

Une entrée accueillante avec placards conduit d'une part au salon (chauffé entre autre par sa cheminée avec insert) pièce ouverte sur le séjour, ainsi qu'à la cuisine AE, au WC. Le RDC est complété par une buanderie très pratique qui communique avec le garage.

Au 1er étage le palier dessert trois chambres, la salle de bains, WC, un espace de rangement ainsi qu'un grenier pouvant facilement devenir un petit bureau.

Travaux de rénovation à prévoir

A moins de 5mn du centre ville de DINAN ou du bourg de LEHON

Votre contact Isabelle FLEURY Agent Co Indépendant RSAC St Malo 378449433

PRIX : 299 250 € honoraires agence inclus*

*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur

Prix hors honoraires : 285 000 €

Classe Energie : D

Classe Climat : B

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Estimation des coûts annuels : entre 1 570 € et 2 190 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Agence Rance Immo vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Emplacement idéal : à 10 minutes à pied du centre historique de Dinan, proche des écoles, des commerces et des services, dans un quartier résidentiel très recherché, calme et agréable.

Cette maison lumineuse vous offre :

Une pièce de vie traversante avec cheminée insert

Une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse exposée sud-ouest, sans vis-à-vis

Un bureau ou chambre d'appoint au même niveau que les pièces de vie

À l'étage : 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé

Un sous-sol complet avec garage, buanderie, atelier

Un second garage d'environ 25 m²

Un terrain clos, arboré, avec portail et portillons motorisés

Travaux à prévoir.

Surface habitable : env. 101 m²

Terrain : env. 450 m²

Les + : secteur recherché, fonctionnalité, double garage, jardin, accès rapide à tous les services.

Une maison prête à accueillir votre famille — contactez-moi pour en savoir plus et programmer votre visite !

Cette annonce référence 285759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 85299518200015.

Prix du bien : 208 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025

CLASSE ÉNERGIE : F (376 kWhEP/m²/an)

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

CLASSE CLIMAT : E (61 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

THE DOOR MAN vous présente, à Aucaleuc aux portes de Dinan, cet ensemble immobilier en pierre offrant charme, beaux volumes et de multiples possibilités, idéal pour un projet familial comme pour une activité de location saisonnière.

La propriété se compose tout d'abord d'une belle longère en pierre à usage d'habitation. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre permettant de disposer d'un espace nuit de plain-pied ainsi qu'un WC. Vous découvrirez ensuite un vaste salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu'une buanderie/chaufferie. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres aux volumes généreux, une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne, ainsi qu'un bureau pouvant également convenir en chambre de bébé ou petite chambre et un WC indépendant.

À l'extérieur, le jardin, la cour centrale et la terrasse offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours, complété par une piscine qui apporte un véritable atout à la propriété.

L'ensemble comprend également une seconde maison actuellement exploitée en gîte. Celle-ci se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec poêle à bois, d'une cuisine équipée et d'un WC. Le premier étage accueille deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC. Au deuxième étage, sous les combles, deux chambres supplémentaires et un WC portent la capacité du gîte à quatre chambres. Son exploitation génère actuellement environ 22 500 € de recettes locatives brutes annuelles, offrant ainsi la possibilité de poursuivre une activité déjà en place.

En complément, une partie en pierre restant à rénover offre encore un réel potentiel d'évolution. Répartie sur deux niveaux d'environ 30 m² chacun, elle développe près de 60 m² supplémentaires à exploiter et bénéficie d'une toiture neuve. Cet espace pourra notamment permettre d'agrandir l'existant ou d'envisager la création d'un hébergement […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 Agence de Bretagne vous propose, en plein cœur de Dinan, une maison d'environ 130 m² offrant un potentiel exceptionnel.

Idéalement située, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison séduira les amateurs de centre-ville en quête d'un bien à personnaliser.

À rafraîchir selon vos envies, elle constitue une formidable opportunité de créer un véritable nid douillet, à votre image, tout en profitant d'une adresse recherchée.

Vous apprécierez ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle, ses nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un atout devenu extrêmement rare en centre-ville : deux garages, offrant un confort de stationnement incomparable. Elle peut proposer 4 à 5 chambres selon vos besoins, avec un jardin à remodeler pour profiter au mieux de la vue sur les remparts!

Que vous soyez une famille, un couple ou à la recherche d'un projet de rénovation dans un secteur prisé, cette maison réunit tous les ingrédients pour devenir un lieu de vie chaleureux et plein de charme.

Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! A visiter sans tarder

Le quartier bénéficie d'un quotidien pratique : à quelques pas, plusieurs restaurants et cafés animés vous invitent à déjeuner ou à prendre un café, tandis qu'un supermarché se trouve à 6minutes à pied pour vos courses. Le secteur est également très apprécié des familles, avec un collège et lycée privés à 3minutes, un collège public à 5minutes, ainsi que plusieurs écoles primaires accessibles en moins de 10minutes à pied. Pour les moments de détente, le parc Jardin Anglais est à deux pas, et d'autres espaces verts, comme le jardin public de la Madeleine, sont accessibles en quelques minutes.

Côté mobilité, la ligne de bus Dinamo4 […] Voir l’annonce immobilière >>

DINAN Centre - A proximité IMMEDIATE de la place du marché - Maison de ville à rénover - Un local commercial avec vitrine donnant sur la rue, ACTUELLEMENT LOUÉ 870 €/mois HT - 3 appartements à rénover totalement : 1er étage : 42 m², 2e étage : 35 m² au sol, 3e étage : 57 m² en duplex. Démolition déjà effectuée, place à la reconstruction.

Contact : Office Notarial de Rochebonne SAINT […] Voir l’annonce immobilière >>

DINAN – LE JERZUAL – MAISON EN PIERRES À USAGE MIXTE COMMERCE ET HABITATION

L’Office notarial de Maître Anne-Sophie GROUSSARD vous propose à la vente, dans le quartier recherché du Jerzual à Dinan, une maison en pierres de caractère à rénover, offrant de belles possibilités d’aménagement.

Le rez-de-chaussée accueille une salle de restaurant ainsi qu’une cuisine, permettant d’envisager un projet commercial. Les étages sont consacrés à la partie habitation. Au premier étage, vous découvrirez un séjour-salon, une cuisine et une salle d’eau. Le deuxième étage comprend une mezzanine, deux chambres et une pièce d’eau. Le dernier niveau dispose de deux chambres supplémentaires, d’une chambre ou d’un bureau, ainsi que d’un grenier.

À l’extérieur, une cour fermée et un jardin en terrasse viennent compléter cet ensemble immobilier de caractère.

Situé dans l’une des rues les plus emblématiques du centre historique de Dinan, ce bien offre un fort potentiel pour un projet associant activité commerciale et habitation, sous réserve des travaux et aménagements […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques pas du château de Dinan, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, cette belle maison traditionnelle des années 70 séduit par la qualité de sa construction et le charme intemporel de son architecture. Edifiée selon les codes de l'époque, elle offre des volumes confortables, une distribution fonctionnelle et une atmosphère chaleureuse, idéale pour une vie de famille au coeur de Dinan. Son véritable atout réside dans sa vie de plain-pied, avec deux chambres et une salle d'eau au rez-de-chaussée, apportant un confort de vie recherché au quotidien. L'intérieur dévoile une ambiance chic et cosy typique des années 70, mêlant matériaux de qualité, lumière naturelle et harmonie des espaces, laissant entrevoir un formidable potentiel de modernisation selon vos envies. La configuration classique propose une entrée indépendante ainsi qu'une cuisine séparée, à repenser aujourd'hui pour imaginer de beaux espaces de vie ouverts et conviviaux. Les pièces actuelles, encore cloisonnées, conservent néanmoins une circulation fluide et une belle cohérence architecturale, offrant une base idéale pour un projet de rénovation élégant et contemporain. A l'étage, la maison poursuit son atmosphère avec un agréable palier en mezzanine, qui distribue deux grandes chambres aux volumes confortables, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail . L'ensemble conserve le charme affirmé de son style des années 70, avec un étage familial et fonctionnel, offrant de beaux espaces à personnaliser selon vos envies tout en préservant l'âme de la maison. A l'extérieur, le jardin joliment paysagé et abondamment fleuris apportent beaucoup de charme, de féminité et de gaieté à la propriété qui profite à l'arrière d'iune grande terrasse avec une vue dégagée, idéale pour partager des moments de convivialité […] Voir l’annonce immobilière >>

OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE - A VENDRE chez DAULY IMMOBILIER : venez découvrir cette maison de ville en pierres sous ardoises de 120m2 avec jardin et dépendance de 30m2 + grenier. Elle se compose au rdc d'une pièce de vie sur rue avec coin cuisine, et cheminée, une pièce côté jardin un dégagement avec WC et chaufferie. Aux 1er et 2ème étage 4 pièces. […] Voir l’annonce immobilière >>

TALLEC IMMOBILIER vous propose, à seulement 500 mètres du bourg de Saint-Samson, cette magnifique propriété de caractère, ancien corps de ferme datant de 1791, dont l'architecture et le charme rappellent les belles malouinières.

Implantée dans un environnement particulièrement calme, sans voisin immédiat, cette propriété bénéficie d'un cadre privilégié, d'un chemin d'accès privatif et d'une jolie cour intérieure qui lui confèrent beaucoup de charme et d'authenticité.

L'ensemble s'étend sur environ 22 000 m2 et comprend une maison principale ainsi que plusieurs dépendances agricoles et hangars. Deux bâtiments en pierres situées dans la cour offrent notamment la possibilité d'envisager un changement de destination en habitation, une perspective qui présente un véritable intérêt pour un projet de rénovation et de valorisation de l'ensemble.

La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon-séjour agrémenté d'une magnifique cheminée monumentale, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un cellier. A l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au-dessus, un vaste grenier de plus de 80 m2 offre un beau potentiel d'aménagement et permet d'envisager une surface habitable supplémentaire intéressante. Cette propriété possède un cachet rare et de nombreuses possibilités d'évolution.

Elle conviendra parfaitement aux amateurs de belles pierres, aux passionnés de rénovation ou aux acquéreurs souhaitant développer un projet familial, touristique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Crespel Adamiec vous propose : Une belle opportunité à Léhon, aux portes de Dinan ! Maison de caractère à rénover. Idéalement située à Léhon, dans un environnement résidentiel recherché, à seulement quelques minutes du centre historique de Dinan, cette maison des années 60 offre un fort potentiel de rénovation. Édifiée sur un sous-sol total, elle séduit par sa construction solide, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Une propriété idéale pour donner vie à un projet familial ou à une rénovation patrimoniale. Une distribution fonctionnelle et de beaux volumes Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, ainsi qu’un double séjour lumineux avec cheminée et insert, offrant un agréable espace de vie. Une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres aux proportions agréables. Les greniers attenants représentent une réelle opportunité d’agrandissement, notamment pour créer une salle de bains supplémentaire ou tout autre espace selon vos besoins. Un sous-sol total aux multiples possibilités Véritable atout de la maison, le sous-sol offre de vastes espaces pouvant accueillir stationnement, rangement, stockage ou atelier. Un potentiel supplémentaire particulièrement appréciable pour une famille ou un projet de rénovation. La propriété s’étend sur un terrain de plus de 1 000 m², en grande partie en pente. Ce cadre verdoyant et intime offre de nombreuses possibilités d’aménagement paysager, selon vos envies et votre projet. Les atouts : Emplacement recherché à Léhon, aux portes de Dinan, Proximité du centre historique, des commodités, des écoles et des services de santé Construction solide et volumes généreux Quatre chambres existantes Sous-sol total Une maison pleine de potentiel, dans un secteur prisé aux abords immédiats de Dinan. Que vous souhaitiez créer votre résidence familiale ou réaliser un projet de rénovation à votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Dinan, ville avec toutes les commodités (commerces, écoles, hôpital...), maison en pierres de 1983, avec vue sur les remparts, offrant :

- au rez de chaussée : une entrée (ancien bureau et atelier), des toilettes.

- au 1er étage : une cuisine aménagée, une pièce de vie avec cheminée, une chambre avec une salle de bains attenante, des toilettes.

- au 2ème étage : trois chambres, une salle de bains, des toilettes, un grenier.

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

DINAN UN PROJET DE RÉNOVATION AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !

Century 21 Agence de Bretagne vous propose à Dinan cette maison-appartement à rénover entièrement, une belle opportunité pour les investisseurs comme pour les acquéreurs souhaitant créer un logement à leur image.

Investisseurs, imaginez le potentiel de ce bien ! Avec la possibilité d'aménager un appartement de plus de 100 m² avec garage, ou d'étudier la création de deux appartements disposant chacun de leur propre garage, ce projet ouvre la voie à différentes stratégies de valorisation patrimoniale. Selon la nature des travaux et votre situation fiscale, une opération éligible au déficit foncier pourra également être étudiée.

Vous préférez créer votre futur lieu de vie ? C'est l'occasion de repartir d'une page blanche, de repenser les volumes, de choisir vos matériaux et vos équipements, et de maîtriser la qualité de votre rénovation de A à Z.

Situé dans un secteur pratique et recherché, à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun, ce bien bénéficie d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre-ville de Dinan, un appartement sur quatre niveaux. Parmi les édifices anciens du centre historique, l'ensemble est implanté à deux pas de la place Duclos et de la Tour de l'Horloge. Il remonte au 15e s. et associe moellon et pierre de taille de granite ainsi que pans de bois dans sa partie supérieure. Élevée sur une cave, avec une boutique au rez-de-chaussée, la maison comprend trois étages et un comble aménagé. La toiture à deux longs pans est couverte d'ardoise et présente un faîtage élevé. Chaque versant est percé d'une lucarne centrale et de fenêtres de toit. La façade se distingue par son état de conservation. Des poteaux et sablières en bois massif séparent les hourdis enduits. Les différents niveaux, en léger encorbellement, sont percés de baies inscrites entre les travées de l'ossature. À l'arrière, une terrasse exposée […] Voir l’annonce immobilière >>

TALLEC IMMOBILIER, vous propose sur la commune de Plumaudan, à moins de 15 minutes au Sud de Dinan, une belle bâtisse rurale rénovée pour les amoureux de la pierre, du calme et des grands espaces. Idéalement située dans la campagne bretonne, cette maison de caractère offre un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, écoles et axes principaux. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée avec poêle à granules, un bureau, une buanderie et un WC. A l'étage, un palier dessert une chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et WC ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Au deuxième étage, une grande chambre mansardée avec espace bureau complète cette première partie. La seconde partie de la longère propose une mezzanine et un grand grenier aménageable offrant encore de nombreuses possibilités. A l'extérieur, vous profiterez d'un grand préau, d'une dépendance à rénover pouvant être transformée en gîte ou maison d'amis, ainsi qu'un hangar sous tôle. Le jardin arboré et paysagé dispose de plusieurs arbres fruitiers, arbres d'agrément et arbres à coques sur plus de 7000 […] Voir l’annonce immobilière >>

SOQUET IMMOBILIER - DINAN/LEHON - A VENDRE MAISON A RENOVER

Sur le secteur de Lehon, à proximité de la cité medievale de Lehontine, a quelques pas des remparts, et proche du centre de Dinan,

Venez découvrir cette maison d'environ 95m2 (avec garage et combles amenageables) à rénover, elle se compose actuellement de deux entrées et deux escaliers, une piece de vie avec espace cuisine et wc indépendant, garage.

A l'étage deux chambres très spacieuses (d'environ 29 et 21 m2) , une salle de bains avec wc.

Au second combles amenageables (environ 45m2 amenageables, environ 70m2 au sol). Laissez libre cours a votre imagination et envie de rénovations, venez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cyrille Petitta vous propose : Dinan, nichée dans un quartier dynamique à proximité de la gare (450m), de la place du Clos (500m) et avec un accès rapide à la 4 voies. Cette maison de ville, idéalement située, offre un très fort potentiel. À rénover entièrement (toiture et menuiseries récentes), elle vous permet de laisser libre cours à votre imagination. Avec la possibilité de créer jusqu'à 5-6 pièces pas de contrainte de stationnement avec son garage double ou de diviser l'espace en deux logements distincts pour un investissement locatif judicieux, les possibilités sont vastes. Ne manquez pas cette chance de façonner votre futur foyer ou votre prochain investissement immobilier ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Petitta mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble plein centre de DINAN

idéal investisseur meublé de tourisme / colocation / immeuble de rapport !

Rare sur le marché ! Au coeur de la magnifique ville historique de Dinan, découvrez cet immeuble de caractère offrant un beau potentiel locatif.

Composé de :

Un local commercial avec belle visibilité, déjà loué (bail commercial en cours 870 euros/mois non soumit à la tva - Taxe foncière remboursé par le preneur

3 appartements à rénover totalement :

1er étage : 42 m2

2e étage : 35 m2

3e étage : 57 m2 en duplex

Travaux facilités : démolition déjà effectuée, gros oeuvre en bon état, toiture correcte.

Idéal pour créer des logements meublés, colocation étudiante, location saisonnière type Airbnb ou love room.

Emplacement prémium, en plein centre historique, à deux pas des commerces, restaurants et sites touristiques.

Fort potentiel de rentabilité et permis […] Voir l’annonce immobilière >>