A Aigondigné, grange à rénover avec terrain.

Sur un terrain de 600m², cette grange en 2 partie n'attends que vous.

Elle se compose d'une première partie de 45m² au sol avec un étage et une seconde partie de 24m² au sol avec un étage.

Les murs en pierres sont en bon état, tout comme la couverture en tôles et la charpente.

Le terrain n'est pas viabilisé. Mais les raccordements sont possibles dans la rue. Honoraires charge vendeur.

DPE non requis.

Conseiller en immobilier : MAILLÉ Julie (EI).

RSAC : 528813132.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MAILLÉ Julie (EI), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité,

Maison située aux portes de Niort avec double garage, dans un environnement calme, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie lumineux et pratique, idéal pour une famille recherchant espace et confort.

Elle développe 118 m² habitables et comprend :

Une pièce de vie lumineuse

4 chambres : 9 ,5 m2, 10, 11 et 12 m2 avec placard.

Une cuisine aménagée équipée Mobalpa (2021)

Une salle bain avec douche et baignoire

Un grand cellier / buanderie : 16 m2

Confort et performance énergétique :

Pompe à chaleur réversible installée en 2022 (chauffage économique + climatisation).

Poêle à bois.

Isolation des combles récente.

Double vitrage.

Porte d'entrée isolante.

Radiateurs rayonnants.

Portail électrique, double garage.

Extérieur :

Terrain de 1 500 m², jardin paysager, terrasse, piscine.

Localisation :

Commerces et services à 6 minutes

12 minutes de l'entrée de Niort

Accès rapide aux écoles et infrastructures

Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir.

Prix : 244 400 euros

Honoraires : 4,00 % TTC inclus charge acquéreur,

soit 235 000 euros hors honoraires

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paulo FERNANDES, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paulo FERNANDES agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au cœur de la campagne de Mougon, cette maison de caractère datant de 1840 vous séduira par son authenticité et son fort potentiel.

D'une surface habitable d'environ 113 m², elle se compose d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine conviviale, de deux chambres spacieuses ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant. Une salle de bain et un WC séparé complètent l'ensemble.

À l'extérieur, vous profitez d'un terrain de 366 m², idéal pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage privatif et une cave.

Cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation et conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.

Les + :

Maison en pierre pleine de charme

Environnement calme et campagne

Garage + cave

Beau potentiel de valorisation

Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien en quête d'authenticité et de tranquillité.

Nous offrons 10% de nos honoraires à nos apporteurs d'affaires

Contactez-nous :

Laetitia Gredy –

Florian Millon –

Cette annonce référence 324628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN MILLON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 89396118500020.

Prix du bien : 80 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024

Score DPE […] Voir l’annonce immobilière >>