Située dans un cadre paisible, à seulement 10 minutes de Melle et de Lezay, cette maison à étage de 191 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation sur mesure.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le séjour, avec la possibilité d'agrandir l'espace en intégrant l'arrière-cuisine afin de créer une belle pièce de vie lumineuse d'environ 45 m².

Une salle d'eau se trouve également au rez-de-chaussée, juste à côté d'une chambre spacieuse, avec la possibilité de faire communiquer les deux pièces pour aménager une confortable suite parentale.

Une pièce supplémentaire peut être aménagée en chambre ou en bureau selon vos besoins.

Un espace cellier / cave ou arrière-cuisine communique avec une partie atelier servant de local technique.

À l'étage, un palier central offre un espace idéal pour une salle de jeux ou un coin détente. De chaque côté, vous trouverez deux chambres, avec la possibilité de créer une quatrième chambre en divisant la plus grande en deux.

L'accès aux greniers pour le stockage se fait soit par le palier, soit par l'atelier.

À l'extérieur, vous profiterez :

d'une cour fermée devant la maison,

d'un garage situé juste en face (pour une voiture),

et derrière celui-ci, d'un grand jardin au calme, sans vis-à-vis.

Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement tranquille.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit […] Voir l’annonce immobilière >>

Longère de 195 m² + 185 m² de dépendances – Terrain 2 783 m² – Saint‑Vincent‑la‑Châtre

Charme ancien • Matériaux nobles • Exposition Sud • Environnement exceptionnel. Non soumis au DPE

Découvrez cette superbe longère du XIXᵉ siècle, située dans un lieu‑dit paisible, à 7kms de Melle, avec accès direct au bois et une exposition plein Sud offrant une luminosité remarquable. Une propriété rare, mêlant authenticité, volumes généreux et potentiel d'aménagement exceptionnel grâce à ses nombreuses dépendances.

Une maison de caractère – 195 m² habitables

Rez‑de‑chaussée

Cuisine ouverte sur un vaste séjour avec mezzanine, idéal pour créer un espace de vie chaleureux

Salon indépendant

1 chambre

Salle de bains

WC séparé

Cellier

Étage

3 chambres lumineuses, parfaites pour une vie de famille ou un projet d'accueil

Dépendances – 185 m² exploitables

Grange, atelier et espaces annexes offrant un potentiel rare :

activité artisanale ou professionnelle,

stockage,

création d'un gîte,

Terrain clos de 2 783 m² – Vue dégagée & nature préservée

Grand verger composé de cerisiers, cognassier, poiriers, pommiers, pêchers

Possibilité d'aménager un potager

Environnement calme, sans vis‑à‑vis, avec accès direct au bois pour promenades et activités nature

Prestations & équipements de qualité

Exposition plein Sud

Chauffe‑eau solaire

Adoucisseur d'eau

Matériaux nobles : enduit chaux‑chanvre, menuiseries bois

Fosse septique aux normes et vidangée

Travaux à prévoir

Installation d'une chaudière sur circuit existant et toitures à repasser (devis faits)

Cette annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT VINCENT LA CHATRE

Grande maison en pierre à rénover à votre goût.

Il y sera possible de faire une grande maison familiale, deux maisons indépendantes ou un projet professionnel de chambres d'hôtes.

Un bel espace extérieur, une grande grange d'envron 155m² à rénover entièrement complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT VINCENT LA CHATRE

Ensemble de bâtiments à rénover entièrement, offrant une surface minimum d'environ 200m² habitable.

Possibilité de récupérer un ancien four à pain et des anciens toits.

A découvrir. […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT VINCENT LA CHATRE

Ensemble de bâtiments à rénover entièrement.

Venez laisser libre cours à votre imagination sur cet ensemble d'environ 300m² de bâtis à aménager à votre goût, ou y aménager du locatif.

Fort potentiel. […] Voir l’annonce immobilière >>