Maison en pierres de plus 100 m2 au sol à rénover et réhabiliter entièrement + grange / préau attenante de + de 55 m2 + dépendances en pierre avec beaucoup de charme et un fort potentiel.

Elle est composée comme suit :

Au rdc :

- 1 dégagement

- 1 Salle d'eau avec grande douche et 1 WC

- 3 pièces en enfilades

- 1 Cellier

- Il y a la possibilité également d'aménager les greniers

Ce bien avec de beaux extérieurs et un fort potentiel dispose de plusieurs atouts :

- !!!! L'assainissement individuel est aux normes !!!!

- Il y a Préau de plus de 55 m2 attenant à la maison + 1 grange indépendante en pierres (env. 50 m2 ) + 2 bâtiments dont 1 avec four à pains (15m2) et 1 pouvant faire office de votre future cuisine d'été (13 m2) .

- La parcelle peut être divisée en deux et est constructible !

- Possibilités de faires des gites avec travaux en aménageant une dépendance

- Les extérieurs sont sans vis […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons cet ancien corps de ferme à rénover composé de :

Au rez-de-chaussée : une cuisine, une grande pièce de vie avec insert et lumière traversante, salle d'eau, wc séparé, arrière cuisine avec four à pain communiquant avant un chai.

Une ancienne chambre avec son cabinet de toilette et sa cheminée, accès sur l'extérieur. Une seconde pièce à aménager avec cheminée, sol en tomettes et pierre.

A l'étage : une chambre, deux grands greniers à aménager (possibilité de créer plusieurs chambres).

A l'extérieur : grande grange de 280 m², 8m de hauteur (une partie de la toiture est récente).

Petits toits, deux préaux (100m² et 26m²)

Grand jardin, au calme, avec vue dégagée.

Possibilité de création de gîte.

Chaudière bois de 2012, un insert, deux cheminées.

Toiture en bon état de manière général.

Assainissement individuel.

Situé dans un hameau calme, à 3 minutes de l'école primaire, 10 minutes du collège / lycée / tous commerces, à 50 minutes de Poitiers et 30 minutes de Niort.

Notre regard: 'Nous avons particulièrement apprécié les volumes, les différentes possibilités d'aménagement que ce bien propose avec un potentiel qui offre environ 300 m² ; la grange magistrale située en face de la maison et cerise sur le gâteau, les tomettes et la pierre au sol »

Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier.

Cette annonce référence 329119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 90386450200013.

Prix du bien : 239 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison sur sous-sol à rafraîchir – 108 m² – À 1 km du centre de Melle

À seulement 1 km du centre de Melle, petite ville chargée d'histoire, découvrez cette maison sur sous-sol à rafraîchir, idéale pour concrétiser vos projets et créer un intérieur à votre image.

Dès l'étage principal, laissez-vous séduire par une véranda lumineuse sur un balcon, parfaite pour profiter des beaux jours. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un espace de vie convivial composé d'une salle à manger et d'un salon baigné de lumière, ainsi que trois chambres dont deux avec placards.

Un WC indépendant et une salle de bain à rénover complètent cet espace, offrant un beau potentiel de valorisation.

Le sous-sol, accessible également par un escalier intérieur, est un véritable atout : vous y trouverez une laverie avec WC, une chaufferie, une cave et un garage, idéal pour le stockage et le stationnement.

À l'extérieur, le terrain clos de 877 m² vous séduira avec son entrée goudronnée, sa pergola pour vos moments de détente et son abri de jardin.

Les + : emplacement proche du centre, beaux volumes, fort potentiel d'aménagement.

Une opportunité à ne pas manquer pour allier emplacement, surface et potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,62% TTC du prix hors honoraires.

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MELLE - PROCHE COMMODITES

Maison à rénover entièrement.

Beau potentiel.

Visite et explications sur demande. Honoraires inclus dans le prix : 14.29%

BÂTISSE EN PIERRE A RÉNOVER A MELLE !

Bâtisse en pierre a rénover entièrement à Melle, d'environ 116 m2 au sol possible de faire un étage de 116 m2 environ également, sur une parcelle d'environ 896 m2 ! Avec votre imagination et des travaux de rénovation vous lui redonnerez une nouvelle vie !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 25 000 €

Honoraires charge vendeur

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