Maison de Maître – 258 m² – Grand terrain de 7 477 m² – Hameau paisible, vue dégagée

Située dans un petit hameau calme avec une vue imprenable sur la campagne (6kms de Melle), cette superbe Maison de Maître du XIXᵉ siècle offre 258 m² habitables, de beaux volumes, des éléments anciens préservés et un potentiel d'aménagement exceptionnel grâce à sa seconde partie indépendante.

Rez-de-chaussée

Belle entrée avec dalles anciennes et escalier d'origine

Salon de 34 m² : dalles anciennes, cheminée en pierres, insert bois

Cuisine aménagée de 20,65 m² avec espace bar

Arrière‑cuisine carrelée avec accès direct à la terrasse plein sud

Cellier de 10 m² pour un rangement optimal

1er étage

Palier lumineux avec accès à une terrasse arrière

Deux grandes chambres de 28 m² et 21 m², sur parquet bois

Chacune avec salle de bain privative + WC

2ᵉ étage – Suite parentale (huisseries double vitrage)

Suite de 35 m² avec poutres apparentes et plancher bois

Salle d'eau de 17 m²(insert bois)

Dressing de 9 m² avec WC

Seconde partie à aménager (fort potentiel)huisseries en double vitrage

Rez-de-chaussée : 2 pièces de 32 m² et 28 m², sol béton, accès indépendant

Étage : 2 pièces de 27 m² et 25 m², superbe plancher bois, possibilité de liaison avec la maison via la terrasse

Idéal pour projet professionnel, gîte, atelier, extension familiale…

Extérieurs & dépendances

Garage attenant de 28 m²

Anciennes étables, atelier, grand hangar ouvert, local piscine

Piscine enterrée 12 × 7 m liner à changer

Terrasse avant avec vue dégagée sur le jardin

Espace potager + verger

Terrain de 7 477 m², parfait pour les amoureux de nature et de calme

Travaux à prévoir

Huisseries, chauffage, changement liner de la piscine

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Ferme de caractère + grange 800 m² - 172 m² habitables - 5 413 m² de terrain - Four à pain - Énorme potentiel - Proche Melle

Située dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, cette authentique ferme séduira les amoureux de la pierre, de la nature et des projets ambitieux. Implantée sur un terrain de 5 413 m², elle bénéficie d'une agréable vue dégagée sur la campagne environnante.

La maison principale développe environ 172 m² habitables et offre déjà de beaux atouts. Vous y trouverez une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et un WC indépendant. Le confort est assuré par le chauffage central au bois, les menuiseries en double vitrage, ainsi qu'une toiture en bon état et une fosse septique fonctionnelle et aux normes.

Véritable témoin du caractère authentique des lieux, un four à pain traditionnel intégré à la maison apporte une touche unique à cette propriété.

Concernant le potentiel d'aménagement :

Une chambre déjà rénovée à l'étage

Deux grandes pièces à rénover au rez-de-chaussée

Deux grandes pièces à rénover à l'étage

À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances, dont une impressionnante grange d'environ 800 m², un atout rare pouvant accueillir de multiples projets : stockage, activité artisanale, agricole, équestre, création de gîtes ou tout autre projet nécessitant de grands volumes.

Cette propriété offre un potentiel exceptionnel grâce à ses surfaces, ses dépendances et son charme authentique. Une opportunité rare pour donner vie à un projet familial, professionnel ou touristique dans un cadre bucolique.

Maison de 172 m²

Terrain de 5 413 m²

Grange d'environ 800 m²

Nombreuses dépendances

Chauffage central bois

Four à pain authentique

Cheminée

Toiture en bon état

Fosse septique fonctionnelle

Double vitrage

Vue dégagée sur la campagne

Sans vis-à-vis

Potentiel exceptionnel

Bien que des travaux soient à prévoir pour parfaire ce bijou, son potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison sur sous-sol à rafraîchir – 108 m² – À 1 km du centre de Melle

À seulement 1 km du centre de Melle, petite ville chargée d'histoire, découvrez cette maison sur sous-sol à rafraîchir, idéale pour concrétiser vos projets et créer un intérieur à votre image.

Dès l'étage principal, laissez-vous séduire par une véranda lumineuse sur un balcon, parfaite pour profiter des beaux jours. L'entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un espace de vie convivial composé d'une salle à manger et d'un salon baigné de lumière, ainsi que trois chambres dont deux avec placards.

Un WC indépendant et une salle de bain à rénover complètent cet espace, offrant un beau potentiel de valorisation.

Le sous-sol, accessible également par un escalier intérieur, est un véritable atout : vous y trouverez une laverie avec WC, une chaufferie, une cave et un garage, idéal pour le stockage et le stationnement.

À l'extérieur, le terrain clos de 877 m² vous séduira avec son entrée goudronnée, sa pergola pour vos moments de détente et son abri de jardin.

Les + : emplacement proche du centre, beaux volumes, fort potentiel d'aménagement.

Une opportunité à ne pas manquer pour allier emplacement, surface et potentiel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,62% TTC du prix hors honoraires.

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MELLE - PROCHE COMMODITES

Maison à rénover entièrement.

Beau potentiel.

Visite et explications sur demande. Honoraires inclus dans le prix : 14.29%