iad France - Gaëlle Noel vous propose: ** SOUS COMPROMIS DE VENTE **

- Vous recherchez un PLAIN PIED, venez visiter sans plus attendre cette belle Construction très récente réalisée en 2022 de 86 m² environ habitable dans un style contemporain, sur le secteur MOUGON (Aigondigné) !

- Idéalement située et proche des commerces de proximité, cette belle maison construite et aménagée avec goût et matériaux de qualité vous séduira.

Édifiée sur un Terrain entièrement clos de 628 m² et joliment paysagé.

- L’intérieur se compose d'un Hall d'entrée avec son grand placard mural et donne accès à une grande pièce bureau très lumineuse agrémentée d'un châssis type verrière d'atelier et pouvant servir également de chambre d'appoint.

- Vous apprécierez son bel espace de vie d'une surface de plus de 40 m² environ ouvrant sur une cuisine ouverte équipée et donnant accès à une terrasse et le jardin !

En passant par la buanderie/cellier, vous accédez au garage fonctionnel avec sa porte automatisée.

- Le coin nuit dessert 2 chambres, dont une disposant d'un espace dressing. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble meuble vasque et sèche serviette.

Un WC séparé avec fenêtre agrémente la partie nuit.

- Chauffage pompe à chaleur (aérothermie) air/'eau par plancher chauffant, Ballon d'eau chaude Thermo- dynamique, Tout à l'égout, Huisseries aluminium couleur gris foncé, volets roulants électriques.

- Extérieur aménagé avec cour fonctionnelle permettant le stationnement de véhicule, terrain clos de murs avec portail et portillon.

** SES ATOUTS : Garage attenant avec son portail sectionnel motorisé, cellier isolé donnant accès sur directement sur le jardin par une porte de service.

Piscine hors sol bois 3.50m x 6m et abri de jardin, espace potager aménagé.

Alliant tranquillité et proche des commodités ainsi que des écoles, médecins, services, boulangerie et commerces.

** VOUS N'AVEZ PLUS QU'A POSER VOS VALISES !!

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