Iad France - Marilyne Tobia vous propose : Maison contemporaine de plain-pied 3 chambres avec prestations haut de gamme et vue dégagée à Saint-Jean-d'Angély Accessible PMR Envie de poser vos valises dans une maison récente, confortable et parfaitement pensée pour la vie quotidienne ? Découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2023, nichée dans un environnement calme au sein d'un lotissement recherché de Saint-Jean-d'Angély. Ici, tout est réuni pour profiter d'une qualité de vie privilégiée : une maison moderne sans travaux, un grand terrain arboré, une belle luminosité, des prestations soignées et la proximité immédiate de toutes les commodités. Située en Charente-Maritime, Saint-Jean-d'Angély est une ville pleine de charme où il fait bon vivre. Son centre-ville animé, ses commerces, son marché, ses écoles de la maternelle au lycée, son hôpital, ses professionnels de santé, ses équipements sportifs et ses nombreux espaces verts offrent un quotidien pratique et agréable. La commune bénéficie également d'une excellente accessibilité avec l'autoroute A10 à proximité. La gare TGV de Surgères, située à quelques kilomètres, permet de rejoindre Paris directement. Les amateurs de bord de mer apprécieront les plages accessibles en environ 45 minutes, tandis que Saintes se rejoint en 30 minutes et Bordeaux en environ 1h15. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², cette maison bénéficie d'une agréable vue dégagée sur le vallon de Saint-Jean-d'Angély. Construite sur vide sanitaire, elle offre des prestations modernes pensées pour le confort et la sérénité au quotidien. Dès l'entrée, les volumes séduisent avec une grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Grâce à son exposition plein sud, cet espace profite d'une belle connexion avec le jardin. Deux entrées indépendantes avec grands placards intégrés apportent également un vrai confort d'utilisation. La partie nuit se compose de trois chambres, dont une suite […] Voir l’annonce immobilière >>

HORUS SELECTION vous propose un bien à SAINT JEAN D'ANGELY (17400).

Viager Occupé - Homme 72 ans

Maison de 130 m² habitables de plain-pied comprenant : entrée, cuisine équipée, cellier et débarras, salon/séjour avec insert, salle d'eau et 3 chambres. 2 deux grands garages d'environ 100 m² au total, une grande terrasse avec barbecue. Chauffage centrale gaz de ville. Le tout sur un terrain clos d'environ 683 m². Aucun frais à prévoir !

En partant d'une valeur vénale de 225 000 € vous achetez ce bien en viager occupé versez en versant un bouquet de 50 750 € HAI et rente mensuelle de 503 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (15 750 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 35 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 220 €

Un bel investissement à réaliser !

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAINT JEAN D'ANGELY en CHARENTE MARITIME, dans un environnement calme, MAISON DE PLAIN PIED de type 5, d'une superficie de 118m² sur une parcelle de 1012m².

A la recherche d'un PLAIN PIED habitable de suite ?

Venez découvrir sans attendre cette maison non mitoyenne qui comprend :

COULOIR d'entrée avec placards, SEJOUR lumineux ouvert sur la CUISINE aménagée et équipée, belle VERANDA avec vue sur le jardin, BUANDERIE, CELLIER, wc, SALLE D'EAU, 3 CHAMBRES.

Côté jardin : Vous profiterez d'une parcelle d'environ 850m² avec arbres fruitiers et potager. Chalet bois et atelier seront à votre disposition pour ranger vos outils.

Vous pourrez stationner votre voiture dans le jardin d'accueil clos avec portail automatique.

De nombreux travaux ont été réalisés tels que le remplacement de la chaudière et l'isolation de la façade par l'extérieur.

N'hésitez pas à me contacter pour des informations complémentaires ou pour convenir d'un rendez-vous.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,57% TTC du prix hors honoraires.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE PLAIN PIED édifiée en 1981, située dans un environnement recherché, à proximité des commerces et des écoles, d'une surface habitable de 121m², 5 pièces et jardin clos de 800m².

Implanté sur une parcelle de 800m² entièrement close, ce PAVILLON DE PLAIN PIED développe 121m² habitables et bénéficie de pièces spacieuses et fonctionnelles.

Il se compose de :

Une ENTREE avec porte en acier.

Un grand SEJOUR avec cheminée de 31m² avec deux portes-fenêtres donnant directement accès à la TERRASSE et l'AUVENT.

Une CUISINE spacieuse et lumineuse de 19m², aménagée et équipée, avec un véritable espace repas.

Un couloir desservant trois grandes CHAMBRES, chacune équipée de placards.

Un wc.

Une SALLE D'EAU avec meuble vasque, deux colonnes de rangement et un placard.

Un GARAGE attenant de 36m², directement accessible depuis la cuisine. Possibilités de stationnement supplémentaires devant le garage et à l'extérieur de la propriété.

La configuration de la maison permet également d'envisager la création d'une QUATRIEME CHAMBRE, en réduisant et réorganisant une partie du séjour selon vos besoins.

La maison est habitable de suite en l'état et permet donc d'emménager sans attendre. Elle nécessite toutefois des travaux de rafraichissement et de mise au goût du jour, offrant ainsi aux futurs propriétaires la possibilité de la personnaliser et de créer un intérieur qui leur ressemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 800m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace détente, jardin paysager, jeux pour enfants, potager ou autres projets.

Je suis à votre disposition pour toutes informations complémentaires […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT-JEAN-D'ANGÉLY – EN EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE

Maison de plain-pied de 95 m² habitables avec jardin d'environ 600 m² et garage de 22 m².

Située à proximité immédiate des commerces et services, cette charmante maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 95 m² et bénéficie d'un agréable jardin d'environ 600 m², ainsi que d'un garage de 22 m².

Elle se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'un bureau de 8,60 m² pouvant également être utilisé comme chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Équipements:

Chauffage central au gaz

Fenêtres en bois avec double vitrage

Combles isolés par projection

Garage de 22 m²

Jardin d'environ 600 m²

Certes, cette maison nécessitera une remise au goût du jour, mais elle offre de belles possibilités et est d'ores et déjà prête à vous accueillir.

Son plain-pied, son environnement et la proximité des commerces et services accessibles à pied en font une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un projet de retraite ou un investissement.

Une maison fonctionnelle, avec du potentiel, idéalement située à Saint-Jean-d'Angély. Alors, ne tardez pas à venir la découvrir ! Les honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Neveu vous propose : Maison de plain-pied avec quatre chambres, une cuisine, un séjour, deux salles d'eau, un bureau, un wc. Une terrasse exposée plein sud pour profiter de l'extérieur en toute intimité, un garage pour vous permettre de stationner en toute sécurité et faciliter le rangement. Située dans un quartier à proximité des commerces, des écoles, assurant une qualité de vie pratique et agréable. Fibre optique, assainissement collectif et ventilation mécanique pour une modernité et une efficacité énergétique optimales, portail électrique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser a une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Neveu mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Neveu vous propose : Maison de plain-pied prête à vivre avec un bâtiment indépendant pour développer vos projets. Maison offrant quatre chambres, un bureau, un séjour et une cuisine fonctionnelle, organisés sur un même niveau pour un confort optimal et une circulation fluide. La distribution nuit / jour est pensée pour la vie de tous les jours : une salle de bain avec une douche dessert les espaces nuit et la vaste terrasse, orientée plein sud, propose une vue dégagée sur la piscine et le jardin paysager. Le bien présente des prestations de qualité : chauffage au sol, poêle à granulés, ventilation mécanique, fibre optique et système d'alarme. Un garage double, un parking invité et une piscine extérieure complètent l'ensemble. Des installations favorisent l'autonomie et la maîtrise des charges : panneaux solaires assurant une partie de la production électrique et un forage pour la consommation d'eau. Un bâtiment dépendant, accessible par une entrée séparée, peut être utilisé pour du stockage ou générer un revenu locatif. Maison idéale pour des personnes recherchant espace, luminosité et tranquillité dans un cadre verdoyant. Visites sur rendez‑vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Varaize, cette agréable maison de PLAIN-PIED offrant confort, fonctionnalité et beaux volumes dans un environnement calme et verdoyant attend ses nouveaux propriétaires pour lui créer de nouveaux souvenirs.

La maison se compose d'une LUMINEUSE pièce de vie salon/salle à manger avec cheminée et insert, ouverte sur une VERANDA carrelée d'environ 22 m², idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. La cuisine aménagée et équipée bénéficie également d'un accès direct à la véranda.

L'espace nuit comprend 3 chambres ainsi qu'une spacieuse salle de bain d'environ 10 m² équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque.

Côté confort, vous bénéficierez d'une POMPE A CHALEUR neuve, assurant performance énergétique et économies au quotidien.

À l'extérieur, la propriété dispose d'un grand garage carrelé de 42 m², isolé et équipé de l'électricité, ainsi qu'un atelier indépendant de 19 m², parfait pour le bricolage, le stockage ou une activité annexe.

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de plus de 2 200 m², entièrement clôturé, entretenu et paysagé. Piscinable, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.

Un bien rare alliant confort, espace et qualité de vie, à visiter rapidement ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, […] Voir l’annonce immobilière >>