Iad France - Philippe Neveu vous propose : Construite en 2002, cette maison individuelle de plain‑pied offre un agencement optimisé : quatre chambres dont une avec la climatisation, un bureau, une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour climatisé, le tout sur un seul niveau pour un confort de vie immédiat. Une salle de bain avec douche dessert les espaces nuit, et la terrasse bénéficie d’une vue dégagée sur la piscine et le jardin paysager. Le chauffage au sol, complété par un poêle à granulés, assure un confort thermique performant, tandis que la ventilation mécanique contribue à une bonne qualité de l’air intérieur. La maison est équipée de la fibre optique, d’une alarme, d’un garage double et d’un parking. Des panneaux solaires procurent une autonomie électrique, et un forage alimente la consommation d’eau. Un studio complète le bien, avec un coin cuisine et repas, une salle d’eau et un WC, offrant une possibilité d’accueil indépendant. Maison prête à vivre, idéale pour qui recherche espace, luminosité et tranquillité dans un cadre verdoyant. Pour de plus amples renseignements et organiser une visite, contactez‑moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT JEAN D'ANGELY PROCHE en exclusivité Capifrance sur la commune de ESSOUVERT (Saint Denis du Pin).

Découvrez cette maison de plain-pied de 108 m² habitables, idéale pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Nichée sur un jardin clos et arboré d'environ 1 000 m², elle offre également un garage et une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Intérieur lumineux et fonctionnel :

Séjour

Cuisine séparée

3 chambres

Bureau de 12 m² (ou 4ème chambre selon vos besoins)

Salle d'eau

WC séparé

Cellier

Véranda de 14 m² (non comptabilisée dans la surface habitable)

Atouts majeurs :

Proximité immédiate de Saint-Jean-d'Angély : tous les commerces et services à portée de main

Jardin entièrement clos et arboré : intimité et sérénité garanties

Confort: fenêtres PVC double vitrage, climatisation réversible et poêle à bois pour un chauffage économique et agréable

Cette maison, alliant espace, confort et cadre verdoyant, saura séduire les familles ou les amateurs de calme. Visitez sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A SAINT JEAN D'ANGELY, MAISON rénovée de type 4, d'une superficie de 67m² avec cour et atelier et jardin non attenant de 421m².

Venez découvrir ce bien chaleureux et confortable :

Au rez-de chaussée, vous découvrirez une BELLE PIECE DE VIE de 22m², composée d'une CUISINE aménagée et équipée ouverte sur la SALLE A MANGER. Les poutres apparentes apportent du cachet à cet espace convivial. Vous profiterez également d'un SALON cosy de 17m², avec un joli parquet. Des wc indépendants complètent ce niveau.

A l'étage, un couloir dessert : 2 CHAMBRES avec parquet dont une mansardée avec un espace supplémentaire à exploiter. Une SALLE D'EAU. Des wc avec meuble de rangement.

La maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, classée C. 2 pompes à chaleur installées en 2022 au rez de chaussée permettent de bénéficier d'un confort appréciable au quotidien (climatisation réversible) tout en maîtrisant la consommation énergétique.

A l'extérieur, vous apprécierez une cour fermée et goudronnée, permettant de stationner facilement un véhicule à l'intérieur de la propriété. Le portail en aluminium, en parfait état, sécurise l'accès à la cour.

La façade est en bon état et bénéficie de beaux éléments en pierre de taille.

Un ATELIER de 22m² vient compléter cet ensemble. Et au-dessus, une MEZZANINE offre un véritable potentiel supplémentaire ! Elle pourra être imaginée selon vos projets : atelier de création, bureau pour le télétravail, espace indépendant, chambre ou petit logement sous réserve des autorisations nécessaires.

Ce bien comprend un JARDIN non attenant de 421m², situé à moins de 2 km de la maison. Un espace idéal pour les amoureux du jardinage ou simplement pour profiter des beaux jours.

Vous y trouverez : un espace potager, un chalet en bois, un puits, un bassin d'agrément : véritable petit havre de verdure !

La maison est située à proximité d'une boulangerie et les autres commerces ainsi que le centre-ville de SAINT JEAN D'ANGELY […] Voir l’annonce immobilière >>