Sonia Rozwadower - BSK Immobilier :

Venez découvrir cette maison contemporaine de 2016, d'une superficie de 115M2 et construite sur un terrain de 441m2. Celle-ci est située dans un environnement calme et recherché de Saint-Avé, à proximité de Meucon.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie traversante de 40 m², baignée de lumière, avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, le tout prolongé par une large baie vitrée ( Exposition sud-est ) donnant sur le jardin. Un espace convivial et chaleureux, idéal pour la vie de famille.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant une vie de plain pied.

À l'étage, un palier spacieux d'environ 10 m² laisse place à vos envies (bureau, espace jeux, coin lecture…) et dessert trois belles chambres, un WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bain.

Un garage de 16m2 avec accès direct à la maison vient compléter l'ensemble.

Maison en très bon état, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, le tout dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité des commodités.

Une maison clé en main où vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter!

N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite!

Cette annonce référence 350805 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ROZWADOWER (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 93508577900012.

Prix du bien : 379 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2023

Score DPE : 42 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Titre : Terrain de 750m² avec maison bas carbone à Saint-Avé Découvrez ce terrain de 750m² à Saint-Avé, parfaitement délimité et bénéficiant d'une excellente exposition pour un ensoleillement optimal toute la journée. Situé en zone UBB, avec un CES de 70% sur 199m², il permet une construction jusqu'à une hauteur maximale de 11m. Un garage existant est déjà présent sur la parcelle. Sa proximité avec la voie expresse offre un accès facile à toutes les commodités de la ville. Sur ce terrain, vous trouverez une maison bas carbone de plain-pied. Composée de 3 chambres et d'une pièce de vie de 35m², elle est construite avec des matériaux biosourcés répondant aux exigences de la RE2020. Son mode de construction hors-site permet de réduire de 55% les déchets de construction et les déplacements sur les chantiers. Grâce à l'utilisation de ces matériaux et à son mode de production, l'empreinte carbone est réduite de 25% par rapport au seuil réglementaire de la RE2020. Enfin, l'ajout de panneaux photovoltaïques vous permettra de réduire votre facture énergétique de 30%.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (100000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 8073 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 168000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Les maisons Trecobat Green réduisent l'empreinte carbone d'au moins 25% par rapport […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn vous propose une véritable maison de famille à vendre dans le bourg de Saint-Avé, commune dynamique du golfe du Morbihan entre mer et campagne.

Située en impasse, elle a été édifiée dans les années 80 sur une parcelle de plus de 550m2, et s'organise ainsi :

au rez-de-chaussée :

- entrée

- cuisine récente indépendante aménagée-équipée

- séjour de plus de 35m2 avec poêle a bois

- véranda

- espace parental avec chambre et salle d'eau à rénover

L'étage a déjà été remis aux goûts du jour et comprend :

- 3 chambres

- salle de bains

- coin bibliothèque

Garage et hangar.

Son jardin bien exposé et abrité des regards sera parfait pour les beaux jours!

Chauffage individuel au gaz de ville et poêle à bois.

Taxe foncière 1703euros.

Extension […] Voir l’annonce immobilière >>

Titre : Terrain de 750m² avec maison moderne à Saint-Avé Découvrez ce magnifique terrain de 750m², parfaitement délimité et bénéficiant d'une excellente exposition pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Situé dans la zone UBB, avec un CES de 70% sur 199m², ce terrain offre une hauteur à l'égout de 7,5m et une hauteur maximale de 11m. Un garage existant est déjà présent sur la parcelle. Son emplacement stratégique à Saint-Avé permet un accès facile à toutes les commodités de la ville et une proximité avec la voie expresse. Sur ce terrain, vous trouverez une jolie maison de plain-pied moderne et fonctionnelle de 80m2. Tous les espaces sont optimisés pour profiter de chaque m2. Cette maison se compose d'une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, de 2 chambres et d'une salle de bains. Les prestations et matériaux de qualité, en parfaite adéquation avec les dernières réglementations thermiques RE 2020, font de ce projet un véritable havre de paix.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (100000 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 8073 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 160000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison […] Voir l’annonce immobilière >>

BZH Habitation vous présente en exclusivité cette maison à fort potentiel, idéalement située aux portes de Vannes, sur le secteur recherché de Saint-Avé. A seulement trois minutes de la gare de Vannes et du Centre Hospitalier Bretagne Atlantique (site Chubert), cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, au coeur d'un environnement boisé et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des grands axes de circulation.

Dans sa configuration actuelle, la maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec espace cuisine, d'une véranda ouverte sur le jardin, d'un espace bureau, un atelier, uen salle d'eau d'une buanderie ainsi que d'un vaste double garage. A l'étage, vous découvrirez deux chambres offrant une base idéale pour repenser entièrement les volumes selon vos envies.

L'ensemble est aujourd'hui entièrement à rénover, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Son emplacement boisé , son importante capacité de construction pour une extension ( 70%) et la porximitée de VANNES en font un bien particulièrement rare sur le secteur de Saint-Avé.

Que vous envisagiez d'y créer votre résidence principale, de réaliser un investissement patrimonial,, cette propriété constitue une opportunité unique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Un bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Frédéric FRESNEAU vous propose à Saint-Avé, aux portes de Vannes, cette propriété implantée sur un terrain de 802 m², offrant une configuration particulièrement intéressante grâce à une maison familiale et un appartement disposant de son propre accès et d'un espace extérieur dédié.

La maison principale comprend au rez-de-chaussée une entrée avec placard, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un salon-séjour équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'un WC et un local technique.

A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une mezzanine avec de nombreux rangements complète ce niveau.

Une terrasse exposée plein Sud prolonge agréablement les espaces de vie vers le jardin.

La propriété comprend également un appartement indépendant situé à l'étage, accessible par une entrée distincte. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon-séjour, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Côté annexes, la propriété dispose d'un double garage et d'un abri, apportant des possibilités appréciables de stationnement, de rangement ou de stockage.

Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air/eau alimentant des radiateurs basse température, complétée par le poêle à bois. La production d'eau chaude est assurée par un système thermodynamique avec ballon de 180 litres.

Cette configuration offre plusieurs possibilités : grande maison familiale, accueil d'un proche, logement indépendant pour un enfant ou projet associant résidence principale et appartement autonome.

Les points forts :

- Terrain de 802 m²

- 4 chambres dans l'habitation principale

- Appartement indépendant de 2 chambres

- Accès et espace extérieur dédiés à l'appartement

- Une terrasse exposée Sud

- Double garage et abri

- Pompe à chaleur air/eau

- Poêle à bois

- Production d'eau chaude thermodynamique

- Nombreux espaces de rangement

- Saint-Avé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison familiale de 200 m² - 5 chambres - Quartier Coëtdigo.

Cette belle maison familiale d'environ 200 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, plus proche de Vannes que du centre de Saint-Avé, tout en profitant d'un environnement résidentiel et pratique au quotidien.

Parfaitement habitable et sans travaux à prévoir, elle offre de beaux volumes avec un séjour de 47 m², une cuisine indépendante, cinq chambres, ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement convenir au télétravail ou à une pièce supplémentaire.

Son emplacement est particulièrement pratique : les écoles primaires et collèges sont accessibles à pied, tandis qu'un hypermarché se trouve à seulement quelques minutes, ainsi que plusieurs restaurants et commerces de proximité.

Un arrêt de bus à environ 6 minutes à pied complète l'accessibilité du secteur.

Un emplacement recherché dans le quartier de Coëtdigo, à proximité immédiate de Vannes, une belle superficie et des volumes […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE SUR SAINT-AVÉ,

Située en impasse, aux portes de Vannes, cette agréable maison individuelle vous séduira par sa vie de plain-pied, son environnement calme et son excellent entretien.

Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée desservant un salon-séjour ouvert sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée prolongée par un cellier. Celui-ci donne accès au garage avec espace atelier. Une chambre et une salle d'eau complètent ce niveau.

À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains.

L'ensemble est implanté sur une parcelle de terrain arborée et entièrement close, offrant un agréable cadre de vie.

Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une vie de famille, à proximité immédiate de Vannes. LE BEC IMMOBILIER — Depuis 1976, notre connaissance du territoire au service de vos projets.

Réf VA2608016

Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 323 500 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>