Maison récente de plain-pied – Calme, nature et confort à deux pas de l'océan

Située à Saint-Augustin-sur-Mer, dans un quartier très calme et résidentiel, cette maison récente de 2012, non mitoyenne et de plain-pied, est en parfait état.

Elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à 4,5 km des plages de Saint-Palais-sur-Mer, du golf de Royan, et à seulement 10 minutes de Royan, avec accès facile par pistes cyclables.

D'une surface habitable de 101 m², complétée par un garage de 19 m², la maison s'organise en L et offre des volumes lumineux et fonctionnels.

Les espaces de vie

Belle pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud et ouest, ouvrant sur une terrasse carrelée plein sud de 20 m²

Cuisine américaine moderne, aménagée et entièrement équipée, avec îlot central et nombreux rangements

L'espace nuit

3 chambres confortables (14 m², 12 m² et 12 m²) avec grands placards aménagés et portes coulissantes miroir

Salle d'eau spacieuse de 7 m², aux normes PMR, avec douche à l'italienne, double vasque, WC et fenêtre

WC indépendant avec lave-mains et fenêtre

Annexes & confort

Garage-cellier isolé de 19 m², avec accès direct au jardin, porte sectionnelle motorisée, évier, adoucisseur d'eau et espaces buanderie

Chauffage au sol basse température, régulation par zones

Menuiseries aluminium avec baies coulissantes de 2,40 m, fenêtres oscillo-battantes et volets roulants électriques isolés

Extérieurs

Jardin paysagé de 689 m², plat, clos et piscinable

Abri de jardin fermé de 11 m², de grande qualité (GROSFILLEX)

👉 Une maison clé en main, idéale en résidence principale ou secondaire, alliant calme, nature, modernité et proximité de l'océan.

Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 83,91 m², cette propriété offre un potentiel immense pour ceux qui cherchent à créer un foyer personnalisé. La maison, rénovée en 1970, attend votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les trois chambres confortables vous offriront un havre de paix, tandis que la salle d'eau et le WC séparé assureront votre confort quotidien.

Profitez d'une terrasse de 15 m², idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été sous les étoiles. Le terrain de 897 m² vous offre l'espace nécessaire pour aménager un jardin fleuri ou un espace de jeux pour les enfants. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre véhicule.

Cette maison, avec ses portes à double vitrage et son système de chauffage individuel, est prête à être transformée selon vos envies. L'assainissement est déjà en place, vous permettant de vous concentrer sur la décoration et l'aménagement intérieur.

Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves dans un environnement calme et accueillant. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes en voiture, incluant plusieurs commerces et écoles, ainsi qu'un parc à environ 10 minutes.

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SOUS OFFRE -

Découvrez cette charmante maison contemporaine, idéalement située au coeur de Saint Augustin, à proximité de toutes les commodités. Cette propriété, qui saura vous séduire par son agencement et ses prestations de qualité, est également à quelques minutes des pistes cyclables et de la forêt, et se trouve à seulement 10 minutes des plages. Cette maison de 4 pièces, entièrement de plain-pied, comprend : Une entrée accueillante avec rangements intégrés, Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon/séjour, parfait pour vos moments en famille ou entre amis, Un cellier pratique pour un espace de rangement supplémentaire, Trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille, Une salle de bain moderne avec douche et baignoire pour votre confort, Un WC séparé. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréablement aménagé avec une terrasse, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le bien dispose également d'un garage non attenant pour votre véhicule ou vos espaces de rangement. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Le tout est édifié sur un terrain clôturé de 500 m², offrant intimité et sécurité.

Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>