Iad France - Cindy Pichavant vous propose : Charmante maison en plein cOEur de Saint-Augustin avec jardin dans résidence avec piscine. Laissez-vous séduire par cette charmante maison située dans le pittoresque quartier de Saint-Augustin. Construite en 1991, cette maison mitoyenne sur deux étages offre un cadre de vie paisible et agréable, idéal pour une première acquisition ou pour un couple désirant s'installer dans un quartier convivial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et ouvert, avec une cuisine équipée, un coin salon confortable et une salle d'eau moderne. La mezzanine offre un espace supplémentaire avec une chambre et un second espace nuit. La maison bénéficie d'une terrasse ensoleillée, idéale pour profiter des beaux jours et organiser des repas en extérieur. Le jardin, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Les expositions sud et est apportent une belle luminosité à l'intérieur de la maison, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante tout au long de la journée. L'ensemble de la maison est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux, vous permettant ainsi d'emménager en toute tranquillité. Les équipements modernes tels que la fibre optique assurent un confort de vie optimal, tandis que le système de chauffage individuel permet de réguler la température selon vos préférences. Cette maison est l'opportunité parfaite pour vivre dans un quartier calme et familial, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous bénéficierez d'un cabanon et d'un emplacement de parking. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette charmante maison à Saint-Augustin. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Boursier vous propose : Sur un terrain de 1403 m², MAISON A RENOVER de 105 m² environ comprenant : entrée, séjour, cuisine, deux chambres dont une avec un placard, salle d'eau, wc séparé, une grande pièce servant actuellement de buanderie, véranda. Un garage de 36 m² et un autre de 82 m² environ sur deux niveaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 238000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,78% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 499 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 83,91 m², cette propriété offre un potentiel immense pour ceux qui cherchent à créer un foyer personnalisé. La maison, rénovée en 1970, attend votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les trois chambres confortables vous offriront un havre de paix, tandis que la salle d'eau et le WC séparé assureront votre confort quotidien.

Profitez d'une terrasse de 15 m², idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été sous les étoiles. Le terrain de 897 m² vous offre l'espace nécessaire pour aménager un jardin fleuri ou un espace de jeux pour les enfants. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre véhicule.

Cette maison, avec ses portes à double vitrage et son système de chauffage individuel, est prête à être transformée selon vos envies. L'assainissement est déjà en place, vous permettant de vous concentrer sur la décoration et l'aménagement intérieur.

Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves dans un environnement calme et accueillant. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes en voiture, incluant plusieurs commerces et écoles, ainsi qu'un parc à environ 10 minutes.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre naturel privilégié, au calme et en lisière de la forêt de la Coubre, cette maison offre un véritable havre de paix à seulement 5 km des plages, accessibles directement par pistes cyclables à travers la forêt.

L'habitation se compose d'une entrée par véranda chauffée par poêle à granulés, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie en L avec plafond cathédral, poêle à bois et petite mezzanine. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'une cave attenante. Une pièce supplémentaire peut faire office de petite chambre ou d'arrière-cuisine.

Vous trouverez également une buanderie avec douche et toilettes, une suite parentale avec salle de bain intégrée (baignoire et douche à l'italienne), ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et toilettes, donnant sur un préau fermé actuellement utilisé en espace de rangement.

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain arboré de 1 681 m², en bordure immédiate de la forêt, offrant un accès direct aux sentiers et un cadre de vie au plus proche de la nature. Terrain piscinable sur la partie Nord.

Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison récente de plain-pied – Calme, nature et confort à deux pas de l'océan

Située à Saint-Augustin-sur-Mer, dans un quartier très calme et résidentiel, cette maison récente de 2012, non mitoyenne et de plain-pied, est en parfait état.

Elle bénéficie d'un emplacement privilégié : à 4,5 km des plages de Saint-Palais-sur-Mer, du golf de Royan, et à seulement 10 minutes de Royan, avec accès facile par pistes cyclables.

D'une surface habitable de 101 m², complétée par un garage de 19 m², la maison s'organise en L et offre des volumes lumineux et fonctionnels.

Les espaces de vie

Belle pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud et ouest, ouvrant sur une terrasse carrelée plein sud de 20 m²

Cuisine américaine moderne, aménagée et entièrement équipée, avec îlot central et nombreux rangements

L'espace nuit

3 chambres confortables (14 m², 12 m² et 12 m²) avec grands placards aménagés et portes coulissantes miroir

Salle d'eau spacieuse de 7 m², aux normes PMR, avec douche à l'italienne, double vasque, WC et fenêtre

WC indépendant avec lave-mains et fenêtre

Annexes & confort

Garage-cellier isolé de 19 m², avec accès direct au jardin, porte sectionnelle motorisée, évier, adoucisseur d'eau et espaces buanderie

Chauffage au sol basse température, régulation par zones

Menuiseries aluminium avec baies coulissantes de 2,40 m, fenêtres oscillo-battantes et volets roulants électriques isolés

Extérieurs

Jardin paysagé de 689 m², plat, clos et piscinable

Abri de jardin fermé de 11 m², de grande qualité (GROSFILLEX)

👉 Une maison clé en main, idéale en résidence principale ou secondaire, alliant calme, nature, modernité et proximité de l'océan.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, […] Voir l’annonce immobilière >>