Découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied, nichée dans un cadre paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 83,91 m², cette propriété offre un potentiel immense pour ceux qui cherchent à créer un foyer personnalisé. La maison, rénovée en 1970, attend votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les trois chambres confortables vous offriront un havre de paix, tandis que la salle d'eau et le WC séparé assureront votre confort quotidien.

Profitez d'une terrasse de 15 m², idéale pour les petits-déjeuners ensoleillés ou les soirées d'été sous les étoiles. Le terrain de 897 m² vous offre l'espace nécessaire pour aménager un jardin fleuri ou un espace de jeux pour les enfants. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre véhicule.

Cette maison, avec ses portes à double vitrage et son système de chauffage individuel, est prête à être transformée selon vos envies. L'assainissement est déjà en place, vous permettant de vous concentrer sur la décoration et l'aménagement intérieur.

Ne manquez pas cette opportunité de créer la maison de vos rêves dans un environnement calme et accueillant. Les commodités les plus proches sont à quelques minutes en voiture, incluant plusieurs commerces et écoles, ainsi qu'un parc à environ 10 minutes.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À Saint-Augustin-sur-Mer, village recherché du Pays Royannais, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 120 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate du coeur de bourg.

Ici, la qualité de vie est au rendez-vous : forêt, marais et nature environnante, tout en profitant de l'océan situé à seulement 5 km, facilement accessible par les pistes cyclables.

Un emplacement particulièrement pratique au quotidien puisque commerces, services et pôle médical sont accessibles à pied. Le village bénéficie d'une offre de santé particulièrement complète avec médecins, infirmières, dentistes, kinésithérapeutes, ostéopathe, orthophoniste, centre auditif… Un véritable confort de vie à l'année.

Une maison confortable et fonctionnelle

D'une superficie d'environ 120 m² habitables, cette maison de 4 pièces offre une distribution agréable et des prestations de qualité.

Elle comprend une pièce de vie en L d'environ 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, prolongée par un confortable salon / salle à manger largement ouvert sur l'extérieur grâce à une superbe baie vitrée à galandage de 4 mètres, permettant de profiter pleinement de la terrasse et du jardin aux beaux jours.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards, bénéficiant chacune de leur propre espace sanitaire : salle d'eau ou salle de bains privative avec WC

Un troisième WC indépendant avec lave-mains complète l'ensemble.

La maison dispose également d'un garage avec porte motorisée et espace buanderie, ainsi que d'une place de stationnement extérieure privative.

Un studio ou atelier indépendant complète ce bel ensemble !

Un extérieur agréable et facile à vivre

Implantée sur une parcelle close et arborée de 519 m², la propriété offre un jardin à taille humaine, idéal pour profiter des beaux jours sans contraintes d'entretien excessives.

Vous y trouverez une terrasse, un barbecue en pierre, un récupérateur d'eau ainsi qu'un abri de jardin isolé disposant de l'eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Un bien au fort potentiel au coeur d'un environnement privilégié

Située dans le charmant village de Saint-Augustin-sur-Mer, en lisière de forêt et à seulement 5 km des plages de Saint-Palais-sur-Mer accessibles par pistes cyclables, cette maison des années 80 offre un cadre de vie paisible et recherché.

À rafraîchir selon vos envies, elle développe environ 195 m² habitables répartis en 9 pièces, idéales pour accueillir famille et projets de vie.

Au rez-de-chaussée :Vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 50 m², baignée de lumière grâce à ses baies vitrées ouvertes sur une terrasse exposée plein Sud, avec cheminée pour une ambiance chaleureuse.Ce niveau propose également un bureau, une bibliothèque, une pièce de 20 m² avec mezzanine, trois chambres avec placards, une salle de bains, deux WC dont un avec lave-mains, une cuisine ainsi qu'une arrière-cuisine.

À l'étage :Une chambre supplémentaire, deux pièces indépendantes offrant la possibilité de créer une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau et un WC complètent l'ensemble.

Les extérieurs et dépendances :

Garage attenant de 30 m² (Nord-Est) avec stationnement possible pour plusieurs véhicules sur la parcelle

Cave de 30 m²

Véranda de 20 m² exposée Sud-Ouest

Grande terrasse plein Sud

Bâtiment indépendant de 90 m² sur deux niveaux, idéal pour un atelier, un garage ou un projet de transformation en habitation

Confort et terrain :Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, des radiateurs électriques et une cheminée.L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 2 068 m², close et arborée, divisible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un bien rare, à fort potentiel, parfait pour un projet familial ou d'investissement, dans un environnement naturel et à proximité immédiate de l'océan.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison rénovée avec piscine, alliant charme et confort moderne, sans entretien extérieur. Située à proximité de la forêt, à 5 km des plages de Saint-Palais-sur-Mer et proche du golf de Royan.

Elle offre 155 m² habitables avec une grande pièce de vie lumineuse d'environ 70 m² ouverte sur terrasse plein sud et piscine chauffée. Cuisine moderne équipée avec îlot central. Trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Salle de bain (douche + baignoire), WC séparés, buanderie et grand garage isolé.

Combles partiellement aménageables. Extérieur clos, patio paysagé sans entretien, piscine au sel sécurisée et stationnement privatif.

Maison clé en main, idéalement située à Saint-Augustin-sur-Mer, proche plages, forêt, golfs et commodités. À visiter rapidement !

Contact disponible 7j/7 -

Honoraires inclus de 4.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>