iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose: 'Belle opportunité!'

Maison disponible immédiatement !!!

Maison familiale de plain pieds de 2016 dans un quartier résidentiel calme.

Elle se composée d'une entrée avec placards menant sur la pièce de vie.

La cuisine aménagée et équipée donne sur le salon séjour spacieux et lumineux. Vous y trouverez, un cellier/buanderie à l'arrière de la cuisine donnant sur l'extérieur coté jardin ainsi qu'au au garage.

Cette maison familiale est composée de 5 chambres, certaines avec placards, une salle d'eau avec WC, et des WC séparés.

La maison se trouve sur une parcelle de 500m² environ, avec une terrasse, un cabanon pour stocker, ainsi qu'un garage avec une porte sectionnelle manuelle. Sur la parcelle nous pouvons stationner 2 véhicule, hors garage.

Les + de votre conseillère:

- Maison récente encore sous decennale

- Chauffage avec pompe à chaleur et chauffage au sol

- Maison sur vide sanitaire

- Ramassage scolaire à proximité

- Toiture en ardoise

Belle opportunité à saisir pour ce bien rare! Une visite? Appelez moi!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cyril TRUDELLE vous propose: Maison de 80m² Habitable

idéal primo-accession mais également résidentiel secondaire ou investissement.

un premier logement de 58M2

Offrant une vie de plain-pied avec une chambres, un espace de vie avec cuisine/salon, , salle d'eau, toilette,

un local supplémentaire

dépendance grand grenier sur toute la surface

La création d'un autre logement indépendant est possible dans une pièce de vie de 25M2 , pouvant servir de chambre ou de logement secondaire,

chauffage électrique, double vitrage,

deux cour extérieure

Fosse septique à prévoir ( création d'une micro station à appréhender ) , Fibre,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose: ' Belle opportunité !!'

Maison plain-pied 146 m² – 4 chambres – piscine chauffée

Située à Saint-Cyr-sur-Loire, dans un secteur calme et recherché à proximité de Tours, cette maison traditionnelle de plain-pied d’environ 146 m² vous séduira par sa fonctionnalité et son environnement privilégié.

Construite en 1996 et en bon état général, elle ne nécessite aucuns travaux, un vrai atout pour un projet serein.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cheminée à insert, idéale pour vos moments en famille, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée indépendante, pratique au quotidien.

Côté nuit, vous trouverez 4 chambres toutes avec placards, dont une suite parentale avec salle d’eau, une salle de bains supplémentaire et des WC séparés.

Un agencement parfaitement adapté à une vie de famille.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos, d’une piscine chauffée 9x4 avec un solarium, une terrasse et d’un double garage de 30 m²!

Maison équipée de la fibre, chauffage individuel gaz et électricité, raccordée au tout-à-l’égout.

Les + de la maison:

- Secteur calme et résidentiel

- Maison plain-pied

- Piscine chauffée

- Double Garage

- Cheminée

- Aucun travaux

Une envie de visiter? Contactez-moi!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clarisse Leblanc vous propose: *** 10 min d'AMBOISE *** – MAISON FAMILIALE LUMINEUSE – POSSIBILITÉ VIE DE PLAIN-PIED – ENVIRONNEMENT CALME - PROCHE COMMODITÉS ***

*** À seulement 10 min d’AMBOISE et de sa GARE, dans la commune de SAINT-OUEN-LES-VIGNES ***

Cette maison construite en 1998 offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités accessibles à pied : boulangerie, école élémentaire et bus scolaire pour les collèges et lycées.

Une zone commerciale avec supermarché, commerces et cabinet médical se trouve également à quelques minutes en voiture.

*** AU REZ-DE-CHAUSSÉE – VIE DE PLAIN-PIED ***

Une spacieuse pièce de vie d’environ 60 m² avec cuisine aménagée et entièrement équipée ouvert sur jardin avec vue dégagée. Grâce à son exposition sud-ouest, cet espace est particulièrement lumineux et convivial.

Ce niveau propose également une suite parentale (chambre, dressing, salle d’eau), un bureau, des toilettes et une buanderie.

*** À L’ÉTAGE ***

Une mezzanine d’environ 19 m² dessert deux chambres : l’une avec sa salle d’eau, l’autre avec sa salle de bains, ainsi que des toilettes indépendantes.

*** CONFORT & ENTRETIEN ***

La maison a bénéficié d’améliorations régulières au fil des années : cuisine récente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Berton vous propose: Maison plain-pied 103 m² avec piscine, grand terrain arboré de 3952 m² – Descartes – Fort potentiel

Située à Descartes, dans un environnement calme, sans vis-à-vis et au cOEur de la nature, cette maison individuelle de plain-pied développe 103 m² habitables sur une parcelle exceptionnelle de près de 4 000 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou en résidence secondaire.

La pièce de vie de 37 m², lumineuse et exposée sur le jardin, offre un espace convivial et chaleureux, agrémenté d’une cheminée. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est fonctionnelle et facilement transformable selon vos envies (possibilité d’ouverture).

La maison propose trois chambres, parfaites pour une vie de famille ou pour accueillir famille et amis dans un esprit maison de campagne.

À l’extérieur, le bien révèle tout son potentiel avec un terrain clos, arboré et paysager de 3952 m², véritable havre de paix. Vous profitez d’une piscine 4 x 8 m, d’un terrain de pétanque et d’une cuisine d’été, créant un cadre idéal pour les beaux jours et les séjours en résidence secondaire.

Côté prestations, vous bénéficiez d’un portail motorisé, de deux garages, de dépendances et de nombreux espaces de stockage, répondant parfaitement aux besoins d’une résidence principale comme secondaire.

Maison saine et bien entretenue, avec travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation.

Les + recherchés : plain-pied, grand terrain, piscine, dépendances, calme, sans vis-à-vis, fort potentiel, maison familiale, résidence secondaire.

Un bien rare à découvrir rapidement.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Hegron vous propose: Saint-Avertin – Maison familiale de 155 m², 5 chambres, bureau, jardin arboré

Située sur la commune recherchée de Saint-Avertin, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette maison familiale construite en 1990 développe 155 m² habitables et offre de beaux volumes, parfaitement adaptés à une vie de famille, à proximité des commodités.

Édifiée sur une parcelle de 1 251 m² joliment arborée, cette maison se déploie sur plusieurs niveaux avec une distribution fonctionnelle.

De plain-pied, vous découvrirez une spacieuse entrée avec rangements, desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une grande pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cheminée à foyer fermé. Ces espaces s’ouvrent sur une véranda donnant directement sur le jardin, offrant une belle continuité intérieur/extérieur.

Un premier niveau accueille un bureau, une suite parentale avec salle d’eau privative ainsi qu’un WC indépendant.

Au niveau supérieur, un palier dessert deux grandes chambres avec placards, une salle d’eau et un WC séparé.

Un dernier niveau propose deux chambres mansardées supplémentaires, chacune avec rangements, idéales pour enfants, adolescents ou espace invités.

Le bien dispose également d’un sous-sol complet, avec un garage, un espace cellier/buanderie avec accès au jardin et un WC. Un niveau inférieur complète cet ensemble avec un atelier, une cave et une grande pièce polyvalente pouvant être aménagée en salle de jeux ou de réception.

Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir, offrant un beau potentiel pour remettre le bien au goût du jour et en faire un lieu de vie parfaitement personnalisé.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 439000 euros. Prix hors honoraires : 423000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie Keohavong vous propose: Maison Familiale, offrant un cadre de vie idéal pour une famille cherchant la tranquillité à proximité des commodités.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie comprenant un séjour traversant de 28 m² et une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour) qui offrent chacun un accès au jardin.

De plain pied, les 3 chambres, offrent des volumes confortables et une belle luminosité.

Un toilette et une salle d'eau complètent ce niveau.

L'ensemble est complété par un agréable jardin de 770m² avec un cadre verdoyant.

Les atouts supplémentaires de ce bien comprennent un sous sol complet comprenant, un garage, une buanderie, une pièce pour recevoir, une cuisine, un toilette et une chambre, ainsi que des espaces de rangements pratiques.

La situation géographique est également un point fort, avec le centre-ville et ses commerces à seulement 5 minutes à pied.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison, idéale pour votre projet de vie.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Celine Berton vous propose: Grande famille ou projet de gîte : propriété de caractère avec 2 habitations et fort potentiel à Courçay

À Courçay, au cOEur d’un environnement calme et verdoyant, cette propriété de caractère de 230 m² habitables séduit immédiatement par son authenticité et ses volumes. Composée d’une longère et d’une maison en tuffeau datant de 1857, communicantes, elle s’étend sur un terrain arboré de 3 797 m². Un cadre idéal pour une grande famille en quête d’espace ou pour un projet de gîte, chambres d’hôtes ou activité locative.

Dès l’entrée, le charme opère : terrasse couverte lumineuse, cuisine authentique avec poutres, tomettes et cuisinière à bois, puis un vaste salon/séjour chaleureux avec cheminée. La vie de plain-pied est un véritable atout avec chambre, salle de bains et espaces fonctionnels. À cela s’ajoutent bureau et seconde chambre, offrant confort et modularité pour une famille nombreuse ou une activité à domicile.

La seconde maison, avec entrée indépendante, ouvre le champ des possibles : logement complémentaire, gîte indépendant ou espace dédié à l’accueil. Elle propose une grande pièce de vie, une mezzanine de plus de 25 m², une suite parentale avec salle d’eau, ainsi qu’un espace dortoir plein de charme. Les volumes généreux permettent d’imaginer facilement une rentabilité locative ou un projet touristique clé en main.

À l’extérieur, grande cour avec stationnement, jardin arboré propice à la détente, deux granges offrant un fort potentiel d’aménagement (atelier, réception, extension) et une cave voûtée pour les amateurs. Un bien rare, idéal grande famille, projet de gîte, investissement locatif ou résidence principale avec activité. Une opportunité à saisir pour allier qualité de vie et projet professionnel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Virginie BOIFFARD vous propose: Maison de 104m² avec Jardin à Joué-lès-Tours - Découvrez cette maison individuelle de plein pied située dans le quartier de la Douzillère à Joué-lès-Tours.

Une belle pièce de vie de 35m² environ, qui dessert une grande cuisine séparée aménagée et équipée. 3 chambres viennent compléter le tout, dont une avec un bureau en mezzanine. Un wc indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne.

Pas de travaux à prévoir. La maison est chauffée par une pompe à chaleur, d'où un DPE en B. Chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau ainsi qu'une cave enterrée

complètent le tout.

A l'extérieur, vous avez un carport pour stationner 2 voitures à l'abri avec une prise renforcée pour recharger votre voiture électrique, un jardin sans vis-à-vis.

Une petite dépendance de 13m² à rafraichir pouvant servir de bureau.

Commerces et transports en commun à proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Séverine LADOIRE vous propose: RARE ET ATYPIQUE SUR SAVONNIERES - Magnifique Maison Familiale Spacieuse + Appartement T2 neuf en RDC.

Aux portes des commerces et commodités, très rapidement accès à la rocade en quelques minutes. Cette maison offre un potentiel RARE de revenus complémentaires en plus de ses volumes déjà généreux pour toute la famille.

Découvrez cette BELLE et GRANDE FAMILIALE au charme immédiat disposant d'une entrée principale qui amène à une Grande Pièce de vie baignée de lumière, pour assurer le coup de cOEur, une TERRASSE qui surplombe les forêts et le cher, de plus de 55 m² vous attend à la vue dégagée et exceptionnelle. Une cuisine indépendante entièrement équipée et aménagée avec une double exposition, très fonctionnelle sera parfaite au quotidien à proximité d'une seconde terrasse à l'arrière de la maison sans aucun vis à vis, idéale pour profiter des beaux jours.

Partie nuit : 3 chambres sont prêtes à accueillir vos valises dont une grande parentale avec dressing pour compléter ce niveau ainsi qu'une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, au goût sûr.

En complément, situé au 3ème niveau de cette maison, vous découvrirez tout le potentiel pour créer des chambres supplémentaires avec l'électricité et les huisseries déjà en place.

Enfin, UN SOUS SOL COMPLET est à votre disposition avec accès à la maison de l'intérieur, vous y découvrirez différents espaces pour les véhicules, stocker, et travailler.

Toujours en RDC, un APPARTEMENT COMPLET DE PLAIN PIED vous attend avec pièce de vie vue sur la verdure, une cuisine A/E fonctionnelle et lumineuse, une salle d'eau et une chambre. Tout est neuf donc prêt à l'emploi. Un loyer d'environ 500€/mensuel peut être un bon complément de revenus.

Côté extérieur, une vie avec potager sur l'avant de la maison vous permet de profiter pleinement de la verdure, sur l'arrière de la maison vous découvrirez un espace plus intime à l'abri des regards avec une jolie […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexandre Crespin vous propose: Niché dans un écrin de verdure et de calme, à seulement 5 minutes de Loches, venez découvrir ce ravissant pavillon de 193 m² sur sa parcelle de 3382 m². Ce bien, idéalement conçu pour une famille, saura vous séduire par ses nombreuses caractéristiques uniques.

Dès l'entrée, vous serez enchanté par l'espace de vie lumineux et chaleureux de ce pavillon. Le salon principal de 35m² offre un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La salle à manger attenante propose un cadre idéal pour des repas conviviaux.

Vous disposerez de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille. Trois salles d'eau et deux toilettes complètent l'espace nuit pour un confort optimal au quotidien.

La cuisine, bien équipée et fonctionnelle, ajoute une touche de modernité à cette propriété. Vous pourrez également profiter d'un agréable dressing pour optimiser le rangement de vos affaires.

Côté dépendances, vous bénéficierez d'un sous sol complet composé d'une buanderie, d'une cave, d'un grand atelier ainsi que d'un double garage avec porte automatique.

Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse dominant la campagne lochoise. La parcelle est entièrement arborée.

Cette magnifique propriété ne manquera pas de vous séduire par son cadre paisible et verdoyant, parfait pour se ressourcer en toute quiétude.

Point positif de ce bien: Maison familiale. Vie de plain pied. Cadre idyllique. Gros oeuvre ok.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie SIX vous propose: OFFREZ-VOUS LE PRIVILEGE D'INAUGURER CETTE MAISON DE PLEIN PIED FRAICHEMENT LIVREE, aux Normes de 2025.

Double séjour et cuisine ouverte - 3 Chambres dont 1 suite parentale - Bureau - Buanderie et Garage.

Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle située sur la commune de Neuillé-Pont-Pierre. Cette demeure de 136 m², aux finitions soignées, saura vous séduire par ses espaces généreux et sa luminosité naturelle face à la nature.

La maison comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte de 56.67 m² offrant un espace de vie convivial avec ses grandes baies vitrées.

Trois belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.

Une salle de bain, un bureau, un WC indépendant et un cellier.

Construite de plein pied, elle offre une accessibilité aisée et une circulation fluide.

L'ensemble a été pensé pour apporter confort et bien-être au quotidien, avec une exposition plein sud et ouest offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Vous pourrez également profiter de la tranquillité du jardin de 874 m² pour des moments de détente en extérieur.

Cette maison dispose d'un garage attenant pour abriter votre véhicule en toute sécurité.

Equipements et confort :

- Plancher chauffant par pompe à chaleur

- Connexion fibre optique

- Ventilation mécanique

- Canalisation câblée

Cette maison neuve, construite selon les normes actuelles, offre ainsi un cadre de vie moderne et fonctionnel.

Située à proximité des commerces, des écoles et des axes routiers, cette maison est idéale pour une famille à la recherche de calme et de confort.

Ne ratez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception. Contactez nous pour organiser une visite dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 38 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gretel Poirier vous propose: Pavillon de 1966 de plain pied surélevé vous propose sur un terrain clos de 1847 m2 : Une entrée avec placard et WC séparés, un séjour en L exposé nord avec balcon et cheminée, un salon exposé sud, une cuisine exposée sud cuisson gaz de ville VMC, une première chambre exposée nord avec parquet flottant,

une deuxième chambre de beau volume, un dégagement, un espace cellier/buanderie, une salle d'eau de beau volume avec douche, VMC et rangements.

Un garage séparé double vient complété l'ensemble ainsi qu'une cave et un grand terrain divisible constructible si souhaité.

La maison est reliée au tout à l'égout, construction en siporex , triple vitrage pour les huisseries en pvc. La toiture de la maison est en ardoises.

Une modernisation de cette maison lui redonnera première jeunesse avec sa bonne classe énergétique et les matériaux de bonne qualité. Une visite s'impose !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tiphaine Berton vous propose: Envie d'une vie de centre ville immédiate et/ou amateurs de travaux ou d'investissement locatif?

Ce bien est fait pour vous!

Je vous présente une maison de ville configurée façon grand plateau style 'Loft' d'un seul tenant de plain pied de 116m² où tout peut être imaginé.

Garage privé en dessous ( non compris mais peut être acheté séparément ), toit terrasse, cave.

Toiture, charpente et façade en bon état, compteur eau et électrique présent.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26€ par mois (soit 312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jimmy Landry vous propose: Belle maison entièrement rénovée, secteur recherché – Rochecorbon

Réf 1838786-JL – Située dans le quartier prisé de Rochecorbon (37210), venez découvrir cette maison de plain-pied de 1996, entièrement restaurée, d'une superficie d'environ 95m² avec garage accolé, sur un terrain clos d'environ 1150m², à seulement 2 minutes de l'autoroute A10 et 9 minutes de l'hyper centre de Tours.

Au rez-de-chaussée, l’entrée spacieuse avec placard dessert une agréable pièce de vie lumineuse comprenant séjour, salon et cuisine aménagée-équipée (env. 46m²). L'espace nuit propose trois chambres dont deux avec placard, une salle d’eau neuve équipée d’une double vasque et un toilette séparé avec lave-mains. Un garage attenant complète ce bien.

Atouts majeurs selon l'agent:

- Cuisine aménagée et équipée (réalisée fin 2024 : four, plaques induction, hotte, micro-onde encastré, lave-vaisselle).

- Peintures entièrement refaites en blanc dans toutes les pièces.

- Portail coulissant, portillon et murs d’enceinte enduits à neuf (2024).

- Chauffage électrique avec radiateurs récents, menuiseries double vitrage.

- Salle d’eau neuve double vasque, excellente isolation (murs et toiture).

- Toiture en bon état.

- Terrain clos, terrasse bois exposée nord et jardin arrière verdoyant.

Emplacement idéal

Situation au calme, sans nuisance sonore, proche de toutes commodités. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurélie Ruello vous propose: ET SI C’ÉTAIT ELLE ?

Dans un environnement calme à Luynes, à 5 minutes de Fondettes, cette maison pourrait bien être le déclic, avec environ 160 m² de surface au sol pour 140 m² habitables.

Dès l’entrée :

Une belle pièce de vie lumineuse, baignée de soleil, avec son poêle à bois pour des moments chaleureux.

Côté nuit :

6 chambres pour accueillir toute la famille,

dont 2 au rez-de-chaussée avec la possibilité de créer une salle d’eau afin de vivre entièrement de plain-pied, aujourd’hui ou demain.

À l’extérieur :

Un jardin de 800 m² pour profiter, recevoir, laisser les enfants jouer…

Stationnement facile + carport.

Ce qu’on aime :

- Le calme sans être isolé

- Les écoles, commerces, bus fil bleu : tout est à proximité

- Les volumes et la luminosité

- Le potentiel d’évolution selon vos besoins

Une maison pensée pour aujourd’hui… et pour longtemps.

Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Clarisse Leblanc vous propose: *** AMBOISE – PLAIN-PIED RÉCENT – 3 CHAMBRES – QUARTIER RECHERCHÉ PROCHE CENTRE ***

*** Un véritable plain-pied, au calme et à proximité immédiate des commodités ***

Située à seulement 1,2 km de la place Saint-Denis, à environ 1 km des écoles et proche des commerces, cette maison construite en 2013 bénéficie d’un environnement CALME, tout en restant proche du centre ville.

Elle offre une pièce de vie d’environ 48 m², LUMINEUSE grâce à son exposition est/ouest, avec cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger. Cet espace se prolonge par une VÉRANDA chauffée et climatisée, ouverte sur le jardin.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d’une salle d’eau, de toilettes avec lave-mains, ainsi que d’un petit bureau. Une pièce complémentaire peut être utilisée en dressing ou espace de rangement.

Un GARAGE attenant ainsi qu’un carport viennent compléter l’ensemble.

Une maison soignée, agréable à vivre, avec tout le confort du plain-pied, proche de tout et au calme. Un bien rare à Amboise.

*** Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette maison et de vous aider à vous y projeter. ***

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 383000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,18% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mélanie Auguste vous propose: Construite en 2023, cette maison de plain-pied à ossature bois offre 94 m² habitables et un cadre de vie pratique et actuel, à quelques minutes du centre-bourg.

Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie organisé avec une cuisine aménagée ouverte, prolongée par le salon-séjour. L’ensemble crée une pièce de vie conviviale et lumineuse, grâce aux baies vitrées qui apportent une belle clarté et permettent un accès direct à la terrasse en bois.

L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d’une salle d’eau et de toilettes indépendantes. Un cellier vient compléter l’ensemble pour plus de confort au quotidien.

À l’extérieur, le terrain de 588 m², entièrement clôturé, propose différents aménagements : un carport, un abri de jardin ainsi qu’un espace pouvant accueillir un potager selon vos envies. Un portail motorisé sécurise l’accès.

Côté équipements, la maison bénéficie de prestations récentes : chauffage au sol par pompe à chaleur, excellente performance énergétique classée A, fibre installée, tout-à-l’égout, interphone, ainsi qu’une cuve de récupération d’eau.

Sa conception en ossature bois offre un confort thermique appréciable et s’inscrit dans une démarche moderne et performante.

Une maison récente, sans travaux à prévoir, idéale pour un projet de vie confortable et fonctionnel, dans un environnement agréable au quotidien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Monique Paumier vous propose: AU CALME, Maison de PLAIN-PIED de 2023 composée d'un espace de vie de plus de 42M2 avec sa cuisine aménagée et équipée, 3 CHAMBRES dont une suite de plus de 18 m2 avec sa salle d'eau/WC, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie.

Grenier au dessus en partie aménageable.

La maison est raccordée à la FIBRE

A l'extérieur, une terrasse à carreler, assainissement individuel conforme.

Bourgueil à 10 mn, Tours 35 mn, Boulangerie/pâtisserie/épicerie à 2KM

Gare à 2KM

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Monique Paumier vous propose: Cette maison en tuffeau DE PLAIN-PIED est composée d'une cuisine, d'une arrière cuisine, d'un salon avec cheminée, de 3 CHAMBRES, salle d'eau, WC, grand garage attenant et communiquant.

En face une grande pièce 33 m2 avec cheminée et une autre dépendance de 25 m2.

Sur un terrain clos de 1300m2.

Grenier au dessus de la maison et des dépendances.

Travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monique Paumier mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Lucie Legaré vous propose: Envie d’espace, de télétravail et de tranquillité à seulement quelques minutes de Tours ?

Sur la commune de Semblançay, cette maison de plain-pied offre une belle pièce de vie lumineuse d’environ 60 m² avec cuisine ouverte, idéale pour les moments en famille, agrémentée d’un poêle à granulés.

Côté nuit, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain indépendante et un WC séparé.

Le vrai plus ? Un bureau indépendant avec mezzanine, équipé d’une climatisation réversible, parfait pour le télétravail, une activité professionnelle ou un espace dédié.

À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos de près de 2000 m², avec portail électrique, atelier et carport.

Un bien idéal pour concilier vie de famille et activité à domicile, dans un environnement calme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Laurent Malet vous propose: Maison de plain peid, avec séjour 43 m² et terrain 720 m² – Saint-Avertin 6 KM de TOURS

Située dans un quartier résidentiel de la Bellerie au calme et recherché de Saint-Avertin, proche des écoles, commerces et avec un accès rapide vers Tours, cette maison individuelle de plain-pied de 110 m² de type 5, construite en 1988 constitue une belle opportunité familiale. Elle offre une entrée, un spacieux salon-séjour lumineux de 43 m² avec cheminée, une cuisine séparée fonctionnelle avec possibilité d’ouverture, 3 chambres et un bureau pouvant servir de chambre d’appoint ou d’espace télétravail. Le terrain de 720 m² permet de profiter pleinement d’un extérieur agréable et d’envisager différents aménagements. Coin buanderie, Garage existant et possibilité de créer un carport sur le côté de la maison. Chauffage au gaz, double vitrage, fibre – DPE D. Visites 7 jours sur 7 et visite virtuelle sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 325000 euros. Prix hors honoraires : 311000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Amélie Viou vous propose: HOMMES – ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE – 270 m² – DOUBLE LOGEMENT – 3 HECTARES – LABEL GÎTES DE FRANCE

Coup de cOEur assuré – résidence principale, projet familial ou investissement locatif

À Hommes, dans un environnement champêtre calme et plein de charme, à proximité immédiate du plan d’eau et à moins de 15 minutes de Château-la-Vallière (30 min de Tours et de sa gare), découvrez cet ensemble immobilier d’exception, issu d’une ancienne grange longère du XIXᵉ siècle en pierre de tuffeau, entièrement restaurée au cours des 5 dernières années.

Labellisée “Gîtes de France”, cette propriété offre un fort potentiel pour une activité de gîte, de location saisonnière ou pour accueillir deux foyers en toute indépendance.

Première habitation – env. 170/180 m²:

Pièce de vie de 82 m², très lumineuse

Cuisine ouverte, aménagée et équipée

Accès direct à la cour et à une terrasse couverte carrelée de 120 m²

5 chambres

Salle d’eau

W.C. séparés

Seconde habitation – plain-pied – env. 90 m²

Salon chaleureux avec poêle à bois

Cuisine aménagée et équipée

3 chambres

Salle d’eau

W.C. indépendant

Idéal pour la location, une profession libérale ou accueillir famille et amis.

Extérieurs

Terrain clos et arboré d’environ 1 600 m², piscinable avec encore 500m² constructibles

Prairie attenante d’environ 3 hectares, idéale pour chevaux, animaux ou projet agricole

Cave

Prestations & confort:

Rénovation récente – aucun travaux à prévoir

Menuiseries PVC double vitrage

Excellente isolation

Chauffage électrique + poêle à bois

Assainissement autonome conforme

Possibilité de vente meublée

DPE : C – GES : A

Les + :

Label Gîtes de France

Double logement totalement indépendant

Fort rendement locatif possible

Cadre naturel et paisible

Un bien rare alliant charme de l’ancien, confort moderne

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Tiphaine Berton vous propose: A 10mn du centre ville de CHINON, Maison récente et contemporaine de plain-pied qui se compose de 4 chambres avec placards, ( dont une suite parentale avec salle d'eau + dressing ), un wc, une salle de bain avec wc, une buanderie/cellier, une cuisine équipée ouverte sur un grand salon/séjour lumineux tourné sur une agréable terrasse plein sud.

Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité et une déco épurée!

Petit plus, les combles sont aménageables!

Profitez également d'un charmant jardin entièrement clos. Un grand garage et du stationnement aisé dans la cour.

Chauffage par système de pompe à chaleur avec plancher chauffant, Fibre optique, tout à l'égout conforme. Super DPE pour une conso ultra économe!

Clés en main !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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