iad France - François Audrin vous propose: Maison de ville à Tours avec jardin – Idéal première acquisition ou investissement

Située à Tours, à deux pas de la gare et des commodités, cette maison de ville construite au début du XXe siècle offre un cadre de vie agréable et représente une belle opportunité pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Développant environ 53 m² habitables de plain-pied, elle se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une cuisine, d’un séjour ainsi que d’espaces annexes pratiques au quotidien.

À l’extérieur, vous bénéficierez également d’un espace privatif complété par un abri de jardin et un débarras, offrant des solutions de rangement supplémentaires appréciables en centre-ville.

Située en fond de cour, au sein d’une copropriété, la maison profite d’un environnement plus calme tout en conservant un accès rapide aux commerces, transports et commodités du centre-ville de Tours.

La maison dispose également notamment une chaudière remplacée en 2024 ainsi qu’un classement énergétique en D.

Quelques rafraîchissements sont à envisagés selon vos envies afin de moderniser le bien à votre goût.

Un bien rare sur le secteur pour ceux qui recherchent une maison avec extérieur en centre-ville.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.58€ par mois (soit 859 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stephanie BERNAT vous propose: Maison plain-pied de 5 pièces d'une superficie habitable de 89 m², elle est composée d'une entrée, d'une cellier, cuisine, de 4 chambres, d'un salon/séjour, salle d'eau, WC.

Un garage et un atelier avec cave complète ce bien.

Terrain entièrement clos.

Fenêtre PVC double vitrage

Toiture propre

Située dans un environnement calme, cette maison offre un espace de vie idéal pour les amateurs de tranquillité.

La proximité des écoles, des commerces locaux et des axes de transports en commun facilite le quotidien.

De plus, la configuration de plain-pied de cette maison en fait un lieu de vie accessible à tous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Franck Danizel-Ponzoni vous propose: Maison de charme rénovée à Tours – 3 chambres – Jardin – Terrasse - Parking

En exclusivité, je vous propose cette maison de caractère de 88 m², idéalement située, au cOEur du quartier recherché Beaujardin. Un bien rare, mêlant charme de l’ancien, confort moderne et une rénovation soignée réalisée en 2021. Construite en 1900, cette maison séduit par son authenticité, tout en offrant le confort des équipements modernes. Un véritable cocon, clé en main, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en restant proches des commodités. Maison mitoyenne d’un côté, sans nuisance, offrant une vraie tranquillité au quotidien.

Rez-de-chaussée - confort et vie de plain-pied :

-Une chambre lumineuse, idéale pour une suite parentale

-Une salle d’eau moderne

-Un WC indépendant

-Une cuisine équipée

-Un séjour chaleureux de 27 m², ouvert sur une terrasse de 20 m² et un agréable jardin, parfaits pour profiter des beaux jours

Étage - espace nuit fonctionnel :

-Deux chambres de 12 m² chacune, au calme

-Une salle d’eau privative

-Un WC supplémentaire

Atouts majeurs :

-Rénovation complète et qualitative

-Pompe à chaleur avec climatisation réversible

-Fibre optique

-Parking privé

-Abri de jardin

-Exposition Est–Ouest offrant une belle luminosité toute la journée

Maison mitoyenne d’un côté sur une parcelle de 163 m².

Le secteur Beaujardin bénéficie d’un accès rapide au centre-ville, aux écoles, aux commerces et aux transports. Les gares de Tours et Saint-Pierre-des-Corps se situent à moins de 10 minutes.

Un bien rare sur le secteur à ce niveau de rénovation.

Les visites se font sur rendez-vous — contactez-moi pour en savoir plus et organiser une découverte.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maud Piquenard vous propose: *** NOUVEAUTÉ : maison de plain-pied de 102 m2 - 3 chambres - Piscine - Tours Nord - au pied des vignes ***

Située dans le secteur très recherché des Rochettes / Sainte-Radegonde à Tours Nord, venez découvrir cette magnifique maison de plain-pied entièrement réhabilitée en 2006, alliant confort moderne et environnement privilégié.

COTE MAISON :

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie ultra-lumineuse avec son superbe toit cathédrale, offrant un volume exceptionnel et une vue directe sur le jardin. Dans le détail :

. Entrée avec rangements

. Espace de vie ouvert et chaleureux avec salon / salle à manger et cuisine aménagée et équipée

. Dégagement avec rangements

. 3 chambres

. Salle de bains avec fenêtre

. WC séparés

. Cellier / buanderie

. Cave

COTE JARDIN :

Édifiée sur une parcelle de 860 m2 paysagée, cette maison est une véritable invitation à la détente :

. Piscine chauffée pour profiter dès les premiers beaux jours

. Terrasse carrelée avec pergola, idéale pour vos repas en extérieur

. Environnement calme et verdoyant

. Parking pour 2 véhicules à l’avant de la maison

. Puits pour l’arrosage du jardin

UNE LOCALISATION STRATEGIQUE :

. Nature : chemins de randonnée et vignobles au pied de la porte

. Transports : gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps à 7 min, Aéroport à 3 min et accès A10 rapide

. Commodités : bus Fil Bleu, écoles et commerces à proximité immédiate

PRÉCISIONS :

. Fibre optique installée dans la maison

. Raccord au tout-à-l'égout

Une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui recherchent le calme sans s'éloigner des services.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>