iad France - Mélanie Auguste vous propose: Longère de charme à LANGEAIS – La Rouchouze

Amoureux de l’authentique, laissez-vous séduire par cette belle longère de plain-pied au charme d’antan et au potentiel exceptionnel.

Située dans un cadre paisible, elle offre 174 m² habitables avec de beaux volumes et une disposition fonctionnelle :

- un grand séjour lumineux,

- une cuisine fermée et aménagée,

- trois chambres,

- un bureau,

- une salle d’eau, WC, chaufferie et buanderie.

Un grenier aménageable, déjà accessible par escalier, permet d’imaginer aisément un bel agrandissement selon vos envies et vos besoins.

À l’extérieur, profitez d’un superbe jardin arboré et fleuri de plus de 4000 m², idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.

Vous trouverez également plusieurs dépendances : grange, garage, cave, atelier… parfaites pour les bricoleurs, le rangement ou les projets d’aménagement.

Le chauffage par pompe à chaleur est récent, garantissant confort et efficacité.

Travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison repose sur une base saine et offre un énorme potentiel pour qui souhaite créer un lieu de vie chaleureux et authentique.

Un bien rare sur le secteur de LANGEAIS, à découvrir sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 282000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>