Les “Chalets de la Loze” constituent un nouveau programme de trois chalets implantés dans le quartier du Plateau à Méribel. Situés dans un secteur vivant et pratique, ils bénéficient d’un accès au ski à environ 350 mètres et se trouvent à seulement 150 mètres des commerces et restaurants. En bordure de forêt, l’environnement offre un cadre naturel privilégié.

Le chalet présente 378 m² habitables (478 m² de surface de plancher) et peut accueillir jusqu’à 14 personnes dans un confort haut de gamme. La pièce de vie d’environ 100 m² comprend une cuisine ouverte avec îlot central ainsi qu’un espace salle à manger.

Le salon cathédrale profite de volumes généreux et s’ouvre sur une terrasse exposée plein Sud offrant une vue dégagée sur le massif de Tougnète. La partie nuit se compose de 6 chambres, dont une suite familiale et une suite parentale de 40 m² située au dernier étage avec terrasse privative.

Les prestations […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement résidentiel calme et prisé, cette villa contemporaine récente séduit par son élégance moderne, ses finitions de qualité et ses vues dégagées sur le lac.Développée sur un terrain de près de 1800 m², cette propriété propose une distribution harmonieuse sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte entièrement équipée avec arrière-cuisine, une buanderie et une chambre avec salle de douche et rangements. À l'étage, on découvre deux chambres dont l'une avec balcon et vue lac, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, ainsi qu’une suite parentale avec dressing, salle d’eau et terrasse offrant également une belle vue sur le lac. Le sous-sol aménagé complète cet ensemble avec un garage, un local technique, un espace cuisine/bar avec télévision, une salle de sport dotée de baies vitrées à ouverture automatique, ainsi qu’un espace bien-être comprenant hammam, sauna, jacuzzi, douche et WC indépendants.À l’extérieur, la villa bénéficie d’un jardin entièrement clos et paysagé, d’une grande terrasse, de plusieurs places de stationnement, ainsi que d’une superbe piscine à débordement accompagnée d’un poolhouse équipé d’une cuisine d’été. L’exposition optimale et les prestations extérieures de standing en font un lieu de vie aussi agréable qu’exceptionnel.Située […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie CHAMBON vous propose : À VENDRE SUR BARBY MAISON FAMILIALE OU INVESTISSEMENT : MAISON AVEC T2 + STUDIO INDEPENDANT Maison familiale de 220 m² sur terrain arboré de 795 m² avec piscine située dans un quartier calme et résidentiel, T2 aménagé au sous-sol et studio indépendant Située dans un quartier particulièrement calme, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou un projet d’investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à plusieurs balcons qui vous offrent une vue dégagée sur les montagnes, un bureau pouvant servir de chambre, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. L'étage se compose d'une chambre et de deux bureaux pouvant servir de chambres. Au sous-sol, vous disposez d'une chaufferie, buanderie / cellier ainsi qu'un appartement T2 de 54 m² dont vous avez accès par l'intérieur ou l'extérieur, idéalement pour recevoir ou louer ou l'utiliser comme un espace professionnel. Egalement, vous avez aussi un studio de 18 m², entièrement indépendant qui complète cet ensemble. Les équipements de confort sont nombreux : Chauffage par pompe à chaleur récente Insert cheminée dans la pièce de vie Piscine extérieure de 60 m² Sauna extérieur Abri de jardin Barbecue et four à pain Jardin plat et arboré, sans vis-à-vis Ce bien rare bénéficie d’un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale familiale, une maison avec activité locative (T2 et studio), ou un investissement multi-usages. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jacques Colombin vous propose : EXCLUSIVITÉ – Bien rare à fort potentiel de valorisation et de rentabilité dans un environnement naturel privilégié Vue exceptionnelle sur le massif de la Lauzière – Piscine chauffée – Activité touristique existante – Extension de 43 m² à finaliser. Située au hameau recherché de Navette, face à la station de Valmorel et à proximité immédiate du domaine nordique de Grand Naves, cette charmante maison de 86 m² implantée sur un terrain paysagé de 361 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, calme, ensoleillé et ouvert sur un panorama exceptionnel sur le massif de la Lauzière. Actuellement, la propriété dispose déjà d’une activité touristique opérationnelle et offre un très beau potentiel d’évolution, aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif rentable en montagne. Une maison rénovée avec des prestations récentes et de qualité. Exposée plein sud / sud-ouest, la maison a bénéficié d’importants travaux récents : - Huisseries neuves, - Volets roulants solaires, - Plomberie et électricité entièrement refaites en 2023 / 2024, - Equipements récents et fonctionnels. Rez-de-chaussée Deux chambres indépendantes de 18 m² et 20 m² avec accès privatif, comprenant chacune : - Salle d’eau, - Douche à l’italienne, - WC, - Lavabo en pierre, - Dressing, - Chauffage électrique dernière génération a inertie. À l’extérieur, une superbe terrasse bois de 68 m² accueille une piscine chauffée de 4 m x 2,50 m avec pompe à chaleur, parfaitement exposée sud / sud-ouest, idéale pour profiter du calme et de l’ensoleillement toute l’année. Premier étage Une chaleureuse pièce de vie de 25 m² comprenant : - Cuisine en bois, - Plan de travail en granit noir, - Poêle à bois neuf. L’étage propose également : - Un grand placard de rangement, - Une salle d’eau avec WC et fenêtre, - Une grande chambre lumineuse de 18 m² avec 2 fenêtres et porte-fenêtre plein sud. Extension de 43 m² à terminer : un fort potentiel de création […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maëlle Mengual vous propose : Saint- Baldoph, à seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette maison familiale de 192 m², offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un cadre de vie préservé, sans aucun vis-à-vis. Elle offre de beaux volumes avec 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille, aménager des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux projets personnels. Un espace de vie lumineux grâce à de larges ouvertures, comprenant salon, salle à manger et cuisine, ouvert sur un balcon avec accès direct au jardin. Vous trouverez également 2 salles de bains et de nombreux espaces annexes. Fort potentiel avec possibilité de créer un logement indépendant en rez-de-chaussée (entrée privative + accès jardin). Côté extérieur : terrain arboré sans vis à vis, piscine semi-enterrée, potager, carport et nombreux stationnements. Sous-sol complet avec garage, caves et atelier. Chauffage électrique complété par une cheminée Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : venez découvrir, à Valgelon-La Rochette, cette maison individuelle T5 d'une surface habitable de 97 m² construite sur un sous-sol composé d'un garage de 35 m², d'un atelier attenant de 22 m² et d'une cave en sous-sol de 12 m² le tout positionnée sur une parcelle de terrain clos de 550 m². Située idéalement dans le paisible lotissement de la Seytaz, cette maison construite en 1979 nécessite des travaux de modernisation qui permettront d'en faire un lieu de vie chaleureux et confortable. Vous pourrez profiter à pieds de toutes les opportunités que le village dynamique peut vous proposer : les écoles, les commerces, le marché du Mercredi, les cabinets médicaux, la piscine municipale, la médiathèque et une multitude d'associations sportives et culturelles. Pour vos trajets en voiture, vous pourrez accéder en 15 mn aux accès autoroutiers et aux gares, et à Crolles, Chambéry et Albertville en 30 mn. Cette maison vous propose à l'étage un séjour de 29 m² agrémenté d'un insert bois, d'une cuisine fermée de 10 m². Les espaces de vie exposés sud donnent accès sur un balcon avec vue dégagée. Le coin nuit est composé de 2 chambres, d'une salle de bain et de wc séparés. En rdc, le hall distribue également une chambre et des wc séparés ainsi que le garage, l'atelier et la cave enterrée. Chauffage gaz de ville Dpe E Places de stationnement Capacité d'emprunt validée avant toute visite ! Je vous laisse le soin de me contacter par téléphone uniquement, je vous accompagnerai avec Professionnalisme et Bienveillance. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Dutruc vous propose : Située dans le quartier recherché du Pont Rouge, cette maison de ville de 9 pièces datant de 1960 développe environ 209 m² habitables (258 m² de surface au sol) sur un terrain clos de 895 m². Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un logement T3 de 95 m², comprenant une cuisine fermée, un séjour avec poêle à granulés, deux chambres, une salle de bains, deux WC, ainsi qu’un accès direct au garage et au jardin. Idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis. À l’étage, vous disposez d’un logement T6 en duplex de 113 m² qui offre de beaux volumes : une cuisine fermée, un séjour lumineux avec poêle à granulés, deux chambres, une salle d’eau et une terrasse exposée sud ouest de 35 m². Au dernier niveau, vous trouverez deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle de bains. À l’extérieur, vous profiterez d’un espace agréable et bien aménagé avec piscine au sel (abri électrique), pool house, carport pour deux voitures, coin potager et plusieurs abris de jardin. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, améliorant confort et performance énergétique : - isolation thermique par l’extérieur - isolation de la toiture et réfection de la couverture - remplacement du réseau d’eau - panneaux solaires - menuiseries double vitrage et volets roulants électriques avec fermeture centralisée - chauffage : poêles à granulés, chaudière gaz et climatisation réversible - raccordement au tout-à-l’égout - DPE : C / GES : C Côté emplacement, vous apprécierez la proximité des commodités : écoles à 10 minutes à pied, collège à 15 minutes, épicerie et arrêt de bus à 3 minutes et lac à seulement 20 minutes. Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement locatif avec rendement. Contactez-moi pour plus de renseignements Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Marcinno vous propose : Découvrez cette sublime maison d’architecte construite en 1990 et située à Barberaz sur un terrain de 4600 m², offrant un espace de vie aux dimensions exceptionnelles de 240 m² répartis sur deux niveaux. Idéalement conçue pour accueillir une grande famille, cette propriété saura vous séduire par ses prestations haut de gamme, son confort et son élégance. Au rez-de-chaussée, découvrez tout d’abord un vaste espace de vie comprenant un salon spacieux et lumineux ouvert sur une mezzanine, une salle à manger et une cuisine équipée, disposant chacun d’un accès à la terrasse. Une chambre parentale disposant de son dressing complète le rez-de-chaussée qui accueille également une salle de bain, un WC séparé et des espaces de rangement optimisés. Au premier étage, profitez d’une mezzanine spacieuse aménageable à loisir. Le hall dessert une salle d’eau, un WC séparé ainsi que quatre chambres, trois d’entre elles disposant d’un balcon. Les multiples expositions (nord, sud, est, ouest) garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. À l’extérieur, une piscine disposant d’une pompe à chaleur vous permettra de profiter d’une eau à température choisie en temps réel. Elle bénéficie également d’un filtre à billes de verre et d’un dispositif permettant la nage à contre-courant. Le liner a été changé en 2021. Un jardin d’exception composé d’arbres fruitiers et de plantes diverses font de ce lieu un vaste oasis au cOEur de Barberaz. Des récupérateurs d’eau s’ajoutent à la liste des prestations qui garantissent une quasi-autonomie de la maison d’un point de vue fonctionnel et énergétique. L’absence de vis-à-vis permet de profiter en toute tranquillité des vastes espaces extérieurs. Au sous-sol, vous trouverez un espace buanderie et chaufferie ainsi qu’une cave à vin, d’un atelier équipé auxquels s’ajoute un vaste plateau aménageable en fonction de vos envies (salle de sport, salle de cinéma, espace de stockage). Chauffage : - chauffe-eau […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Merwan BENMANSOUR vous propose : Située à Saint-Julien-Mont-Denis, en Savoie, cette maison de 150 m² construite en 2005 vous séduira par son agencement en trois demi-niveaux et son cadre de vie idéal. Au rez-de-jardin, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon et séjour ouverts sur l’extérieur grâce à une grande baie vitrée, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte conviviale. L’ensemble donne accès à une vaste terrasse exposée sud-ouest, avec piscine creusée, espace barbecue et terrain de pétanque, le tout sans vis-à-vis — parfait pour profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, quatre chambres, une salle de bain et un WC offrent un espace nuit confortable pour toute la famille. Le sous-sol propose une grande pièce pouvant servir de chambre ou bureau, une salle d’eau avec WC, une buanderie ainsi qu’un garage spacieux de 32 m². Maison bien équipée avec chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant, cheminée, double vitrage et bon DPE (C), garantissant une consommation maîtrisée. Le tout sur un terrain entièrement clôturé avec portail électrique. Un bien complet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Errico vous propose : Maison familiale 6 pièces 170 m² avec piscine et grand jardin de 1739 m² à la campagne – La Bauche (73360) À La Bauche (73360), découvrez cette maison familiale de 170 m² habitables, 6 pièces et 4 chambres, édifiée sur un terrain clos de 1739 m² avec piscine, terrasse et grand garage. Idéalement située entre Chambéry et le lac d’Aiguebelette, elle offre un cadre de vie paisible, ensoleillé et verdoyant, parfait pour une famille recherchant espace et confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’une cuisine aménagée et équipée attenante au salon chaleureux avec cheminée à insert (label flamme verte) et d’une grande baie vitrée donnant un accès direct à la terrasse, à la piscine et au jardin. La pièce de vie est lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir et profiter des belles journées en extérieur. Au premier niveau, la maison propose une chambre parentale avec dressing, une spacieuse salle d’eau avec rangements et toilettes ainsi qu’une buanderie pratique. Cet espace nuit dédié aux parents permet de bénéficier d’une véritable intimité tout en restant proche de la vie de la maison. Au deuxième niveau, vous trouverez trois chambres confortables, dont une chambre avec salle de bains et toilettes, offrant des espaces nuits fonctionnels pour les enfants, les invités ou un bureau pour le télétravail. Chaque chambre bénéficie de volumes agréables et d’une bonne luminosité. Les extérieurs sont un véritable atout avec un grand jardin de 1739 m², une piscine enterrée pour profiter de l’été, une vaste terrasse pour les repas en plein air et un environnement calme sans nuisance directe. Le garage d’environ 28 m², de type chalet, faisant office de dépendance, offre un large espace de stockage, atelier ou la possibilité d’aménager un logement indépendant selon vos besoins. La maison, en bon état d’entretien, dispose de prestations confortables vous permettant de vous installer sans gros travaux. L’exposition optimale garantit […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans l’un des secteurs les plus prisés de TRESSERVE, cette villa familiale offre un cadre de vie rare avec une vue panoramique sur le lac du Bourget et des prestations haut de gamme.Développant environ 230 m² habitables sur un terrain paysager de 1 810 m², la villa se déploie en demi-niveaux et se compose de 6 pièces principales. Le vaste espace de réception profite de grandes baies vitrées ouvertes sur le lac, tandis que la cuisine bénéficie d’une conception moderne et fonctionnelle. L’espace nuit comprend actuellement 3 chambres, dont une avec dressing. Une salle de bains indépendante ainsi qu’un bureau pouvant aisément être transformé en 4e chambre complètent ce niveau. Le sous-sol abrite une cave et un local technique.À l’extérieur, la propriété séduit par sa piscine chauffée, parfaitement intégrée au jardin arboré et sécurisé. Une grande terrasse unique permet de profiter des différentes expositions et d’une vue exceptionnelle sur le lac et les montagnes.Idéalement située à seulement 5 minutes du centre-ville d’Aix-les-Bains, de la gare, des accès autoroutiers et du golf, cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue à Verel-Pragondran, une adresse confidentielle et recherchée où le temps semble suspendu. Nous avons le privilège de vous présenter une propriété rare, nichée dans un écrin de verdure luxuriant. Ce véritable refuge, à l'abri des regards, offre un équilibre parfait entre la quiétude de la nature et le dynamisme urbain, le centre-ville n'étant qu'à 10 minutes de trajet.

Cet ensemble immobilier unique se compose de deux maisons indépendantes, offrant une polyvalence absolue pour tous vos projets de vie. Que vous rêviez d'une vaste demeure familiale, d'un projet de gîte haut de gamme ou d'un espace dédié à une profession libérale, ce lieu saura s'adapter à vos ambitions les plus exigeantes.

La Maison Principale (env. 160 m²) : Élégance et Luminosité

Baignée de lumière naturelle grâce à ses larges ouvertures, cette demeure a été entretenue avec un soin méticuleux. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie conviviale avec une cuisine ouverte, idéale pour recevoir. À l’étage, le coup de cœur est immédiat : un second salon chaleureux s'ouvre sur une terrasse privative. L'espace nuit actuel dispose de deux chambres confortables, avec la possibilité technique de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins.

Le Pavillon Annexe (env. 80 m²) : Charme et Potentiel

Cette seconde maison au caractère authentique est un véritable atout. Comprenant une pièce de vie et trois chambres, elle constitue le cocon parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif. Des travaux de confort pour l'aménagement des combles permettront d'augmenter encore la surface habitable et de valoriser ce patrimoine.

Un Extérieur Solaire et une Vue Spectaculaire

Côté jardin, la douceur de vivre prend tout son sens autour d’une piscine idéalement exposée plein sud. Le terrain arboré promet des moments de déconnexion totale. Depuis la propriété, vous profiterez d'un panorama exceptionnel sur le majestueux Mont Granier et la chaîne des Belledonnes, offrant un spectacle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ariane Campanelli-Marguet vous propose : Venez découvrir dans un environnement paisible à Arvillard, cette élégante maison d'architecte alliant volume, lumière et confort, elle vous offrira un cadre de vie idéal au coeur de la nature ! Construite en 1996 avec des matériaux de qualité alliant confort et modernité, elle se distingue par ses grandes baies vitrées et sa vue exceptionnelle sur les montagnes ! Son Architecture permet à chaque pièce lumineuse d'avoir un accès direct sur le jardin. D'une surface habitable de 186 m² agrémentée d'un sous-sol de 30 m² et d'un garage de 56 m², cette maison est positionnée sur une parcelle de terrain clos, arboré et piscinable de 1590 m². Des places de stationnements vous permettront d'accueillir vos véhicules. Lors de la visite vous découvrirez un bel espace de vie articulé autour d'un poêle de masse et d'un séjour cathédrale agrémenté d'une mezzanine modulable selon vos envies : coin lecture, bureau pour le télétravail, salle de détente… L'espace de vie de 51 m² se compose d'un séjour et d'une salle à manger, d'une cuisine séparée de 16 m² pouvant être ouverte sur l'espace de vie. Ces espaces donnent accès sur une terrasse couverte. Quelques marches vous mèneront à la salle de bain familiale équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi qu'aux 4 grandes chambres de 12 m² à 19 m² qui ont chacune un accès sur l'extérieur et la vue sur la forêt. Il est possible de créer une suite parentale selon vos envies. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un maximum de fonctionnalité et de confort au quotidien. L'agencement est optimal, offrant une belle fluidité entre les différentes pièces. Cette maison d'exception bénéficie côté Est d'une belle terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours et côté Ouest d'une deuxième terrasse idéale pour positionner un spa, un bain Norvégien ou une piscine hors-sol. Vous aurez également la possibilité de positionner une piscine enterrée dans le jardin exposé Sud Est ! Aussi, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situe au cœur d’un environnement naturel préservé, entourée de vignes et bénéficiant d’une vue dégagée sur les massifs environnants, cette villa de caractère offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, authenticité et quiétude absolue.Implantée sur une parcelle d’environ 2 408 m², cette propriété développe près de 293 m² habitables et se distingue par ses espaces de réception remarquables et son potentiel familial ou de maison de charme.Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée desservant une cuisine, un cellier, une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un dégagement, offrant une organisation fonctionnelle et fluide, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.À l’étage, un vaste palier distribue un salon, une grande salle de réception, une cuisine, une salle à manger, ainsi que plusieurs espaces nuit comprenant quatre chambres, un dortoir, deux salles de bains, des dégagements, un hall et des toilettes. Les volumes et la multiplicité des pièces permettent d’envisager différents usages : grande maison familiale, résidence secondaire ou projet de maison d’hôtes.En annexes, la propriété dispose de garages, d’un atelier, d’une cave, d’une ancienne écurie et d’un grenier, renforçant encore son caractère authentique et ses possibilités d’aménagement.Le terrain, bordé de vignes, accueille une piscine avec pool house, un sauna, ainsi que de vastes espaces extérieurs propices à la détente, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. La vue dégagée sur les montagnes confère à l’ensemble une atmosphère particulièrement apaisante et exclusive.Située à Apremont, charmante commune viticole recherchée aux portes de Chambéry, la propriété bénéficie d’un cadre naturel privilégié tout en restant à proximité des axes principaux, des commodités et des bassins de vie d’Aix-les-Bains et de Chambéry. Un emplacement idéal pour les amateurs de nature, de tranquillité et d’authenticité.Points forts : - Environnement viticole et vue dégagée sur les montagnes - Grande villa […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au calme, à proximité immédiate du lac d’Aiguebelette et avec un accès rapide à l’autoroute, cette propriété contemporaine d’exception offre un cadre de vie harmonieux entre nature, confort et panorama saisissant.Avec une surface habitable d’environ 412 m², cettemaison familiale aux volumes généreux se distingue par son agencement fluide et ses prestations de qualité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine ouverte, salon et salle à manger donnant sur une grande terrasse plein sud avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Deux chambres complètent ce niveau, dont une suite parentale avec salle de bains et une seconde chambre avec coin douche.À l’étage, un salon/salle de jeux dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains.Le sous-sol abrite un espace bien-être avec piscine intérieure, jacuzzi, coin douche et toilettes, un bureau avec salle d’eau attenante, une buanderie, un local technique ainsi qu’un vaste garage d’environ 80 m² et des espaces de rangement.À l’extérieur, le terrain de 2 395 m² entièrement paysager et arboré vous offre un espace de détente privilégié. La grande terrasse exposée plein sud, accessible depuis les pièces de vie, constitue un lieu idéal pour recevoir face au panorama. L’allée d’accès permet également le stationnement de plusieurs véhicules en complément du garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Propriété de charme aux portes de la Savoie ! À seulement 5 minutes de Yenne, découvrez cette superbe maison implantée sur 2200 m² de terrain plat, clos et joliment paysagé, avec piscine hors sol. D’une surface habitable d’environ 172 m², cette bâtisse allie charme, qualité de construction et finitions soignées. Vous serez séduit par ses volumes généreux : pièce de vie lumineuse de 51 m², cuisine ouverte en merisier massif, et quatre grandes chambres de 13 à 19 m². La configuration est idéale pour une vie de plain-pied : deux chambres et une salle d’eau au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires et une salle de bain à l’étage. Enfin, le sous-sol complet de 124 m² offre un vaste espace de rangement Un bien rare, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Nouhaud vous propose : Superbe DEMEURE de caractère à Viviers-du-Lac ! 6 CHAMBRES | Terrain arboré 5 300 m² | Piscine | Dépendance 70 m² Nichée dans un environnement CALME et verdoyant, cette magnifique demeure de caractère de 215 m² habitable, construite en 1974 et entièrement rénovée en 2024, offre un cadre de vie unique à seulement quelques minutes d’Aix-les-Bains. ESPACE INTERIEUR : •Hall d’entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 56 m² avec cuisine équipée et salon plein sud •Accès direct à une grande terrasse avec vue dégagée sur le jardin •2 chambres, 1 salle d’eau, et WC séparé en rez-de-chaussée •À l’étage : 4 chambres avec rangements, salle de jeux et salle d’eau •Combles aménageables offrant un espace supplémentaire chaleureux et modulable EXTERIEUR & DEPENDANCE •Terrain clos et arboré de 5 300 m² avec piscine, terrasse et parc paysager •Dépendance habitable de 70 m² comprenant 2 chambres, cuisine, salon et salle de bains, idéale pour accueillir famille, amis ou projet locatif PRESTATIONS : •Fibre optique •Climatisation •Alarme & vidéophone •Rénovation complète et soignée (2024) Cette propriété rare sur le secteur séduit par son charme, ses volumes et son confort moderne. Un lieu de vie paisible, à deux pas du lac du Bourget et des axes autoroutiers. Possibilité d’acquérir, en complément, un terrain constructible d’environ 2 900 m² offrant de belles perspectives d’aménagement ou simplement destiné à profiter d’un cadre verdoyant supplémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sabrina Zajd vous propose : À vendre ! Charmante maison de 242 m² située à Serrières-en-Chautagne. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement harmonieux des pièces. Le grand espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger accueillante et d'une cuisine fonctionnelle. Les 3 chambres, disposant chacune d'une salle de bain ou salle d'eau, offrent des volumes généreux et un confort optimal pour toute la famille. Vous disposerez également d'une grande mezzanine avec salon tv et billard. Orientée sud-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle et d'une belle vue dégagée sur le jardin paysagé et le col du Colombier. Profitez de moments de détente sur la terrasse avec une piscine chauffée et un spa. Les équipements modernes tels que le chauffage au sol par pompe à chaleur, la fibre optique contribuent à votre bien-être au quotidien. De plus, vous disposez d'un garage double, de plusieurs places de parking pour agrémenter votre quotidien et recevoir vos proches en toute sérénité. Le quartier résidentiel offre calme et sérénité, tout en étant proche des commodités et des axes routiers. Une opportunité rare pour les amoureux d'espace, de confort et de tranquillité ! Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laetitia Deville vous propose : Sublime Maison d'Architecte de 281 m² (236 habitables) sur un terrain de 3973 m² à Grésy-sur-Aix Découvrez cette magnifique maison d'architecte, nichée dans un écrin de verdure à Grésy-sur-Aix. Beaux volumes, matériaux de qualité, tout est pensé pour un quotidien fonctionnel. * Description des Pièces : * - 4 Chambres spacieuses dont une suite parentale de plain pied - 2 salles d'eau dont une avec baignoire dans la suite - 1 Cuisine équipée offrant un espace convivial et fonctionnel - 1 Terrasse avec vue lac pour profiter des journées ensoleillées - 1 Salon spacieux pour des moments de détente en famille au coin du feu - 1 espace pouvant servir de bureau, 2eme salon ou encore salle de jeux - 1 studio avec entrée indépendante pour recevoir ou louer * Avantages Exceptionnels : * - Terrain arboré de 3973 m² offrant calme et intimité - Garage double pour protéger vos véhicules en toute sécurité - Piscine chauffée pour des moments de détente et de loisirs - Exposition plein Sud et Ouest offrant une luminosité optimale - Quartier résidentiel calme et préservé, en impasse Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir le propriétaire de cette superbe maison d'architecte à Grésy-sur-Aix. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Garnier vous propose : Optez pour un style de vie authentique et chaleureux au cOEur de la nature avec cette longère située à Bellecombe-en-Bauges. Cette propriété mitoyenne d'un côté, offre une surface habitable de 183 m², sur une surface au sol de 209 m², avec garage et comble à aménager, le tout sur un terrain de 754 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par son caractère UNIQUE, mêlant l'ancien et le moderne avec harmonie. Ce bien dispose au rez-de-jardin d'une cuisine indépendante et d'un salon, ces deux pièces donnent accès sur la terrasse et sa piscine. Sur ce même niveau, une chambre, une arrière cuisine, une buanderie, et un local technique. Au premier étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain + douche, et un wc séparé. Attenant un garage de 77 m² environ, sur une belle hauteur + combles à aménager de 200 m² environ. Un CONFORT OPTIMAL pour toute la famille. Chauffage : PAC air / eau relevée par une chaudière fioul standard, avec programmateur sans réduit (système individuel). Emetteur (s) : radiateur monotube sans robinet thermostatique. Poêle à bois (bûche) avec label flamme verte (système individuel). Eau chaude sanitaire : Chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant (sur local non chauffé) contenance ballon 270 L. Cette pépite bénéficie d'une situation privilégiée, offrant une VUE IMPRENABLE sur le Massif Des Bauges. Amoureux de la tranquillité et de l'authenticité, ce lieu d'exception saura vous séduire. N'attendez plus pour concrétiser votre RÊVE DE VIE dans nos montagnes ! Je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Soyez réactif et contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située sur les hauteurs du Bourget-du-Lac, cette maison familiale développe environ 140 m² dans un environnement privilégié, offrant une très belle vue dégagée sur le lac du Bourget et le massif des Belledonnes. Luminosité, volumes et cadre naturel composent un ensemble harmonieux, propice à une qualité de vie recherchée.La maison propose une distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux.Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à de généreuses ouvertures accueille salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et élégante. La cuisine ouverte, conviviale et parfaitement intégrée, prolonge harmonieusement cet ensemble. La salle à manger s’ouvre directement sur une terrasse extérieure, idéale pour les repas en plein air et les instants de détente face au paysage.À l’étage, un espace nuit composé d’une chambre, d’un bureau et d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche offre confort et intimité.Le niveau supérieur accueille une mezzanine, deux chambres supplémentaires bénéficiant d’un balcon avec vue, ainsi qu’une salle d’eau.En sous-sol, la propriété dispose d’un garage, d’un atelier d’artiste, d’une buanderie et d’une cave, apportant de nombreux espaces de rangement et de fonctionnalité.À l’extérieur, le terrain paysager et arboré de plus de 1 200 m² constitue un véritable écrin de verdure. Agréable et soigneusement entretenu, il offre un fort potentiel d’aménagement, avec la possibilité d’implanter une piscine. À l’arrière de la propriété, un appentis d’environ 25 m², complète les prestations. Idéal pour le rangement des outils de jardin et le stockage du bois, il dispose également d’un grenier à l’étage, offrant un espace de stockage supplémentaire particulièrement appréciable.Située au Bourget-du-Lac, commune recherchée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate du lac, des sentiers […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement préservé sur les rives du Rhône, à seulement 15 minutes du lac du Bourget et 35 min d'Aix-les-Bains, cette propriété d'exception offre un cadre de vie unique, entre histoire et nature.

Au coeur d'un parc arboré de 2,8 hectares, le domaine s'organise autour d'une remarquable maison de maître du XIXe siècle, entièrement rénovée. D'une surface habitable de plus de 460 m², la bâtisse conjugue le cachet de l'ancien (hauteurs sous plafond, cheminées d'époque, matériaux nobles) et le confort moderne (chauffage par géothermie). Elle comprend une élégante pièce de réception ouverte sur la terrasse, une vaste cuisine indépendante avec arrière-cuisine, 2 salons, un bureau, 10 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle-de-bains, ainsi que des espaces dédiés aux loisirs (salle de sport, salle de jeux, combles aménagés…).

Le domaine se complète d'une maison de gardien à rénover (112 m² habitables), d'une grange en pierre aux volumes impressionnants (environ 300 m², avec charpente restaurée), et de plusieurs dépendances dont une ancienne chapelle consacrée, un terrain de tennis, une piscine avec pool house et un accès direct au Rhône.

À seulement 1h de Genève et 1h30 de Lyon, ce lieu rare séduit par la beauté […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de la commune de Tresserve, cette propriété d’architecte des années 60 bénéficie d’un environnement privilégié et d’un vaste terrain offrant un cadre de vie rare, à proximité immédiate d’Aix-les-Bains.Développant environ 159 m² habitables, la maison s’articule autour d’une grande pièce de vie lumineuse, aux volumes généreux, pensée pour une circulation fluide entre les espaces. Celle-ci se prolonge par une véranda, véritable espace de réception supplémentaire, idéale pour les déjeuners et moments de convivialité, avec une vue dégagée sur le lac.L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une avec salle de bains, ainsi qu’une chambre indépendante avec coin douche, parfaitement conçue pour accueillir famille ou invités. L’ensemble est complété par deux salles d’eau, offrant confort et fonctionnalité. Un garage ainsi qu’une cave viennent parfaire les prestations de ce bien.Édifiée sur un terrain d’environ 5 000 m², la propriété bénéficie d’un magnifique espace extérieur paysager. Le jardin accueille une piscine, invitant à la détente et à la convivialité, dans un cadre résidentiel particulièrement recherché.L’emplacement constitue un atout majeur : située sur la commune très prisée de Tresserve, la propriété profite d’une proximité immédiate des axes rapides, des écoles, collèges et du centre-ville d’Aix-les-Bains, tout en offrant un environnement résidentiel de qualité.Points fortsSecteur résidentiel très recherché de TresservePropriété d’architecte des années 60Environ 159 m² habitablesTerrain d’environ 5 000 m²PiscineVue lacQuatre chambres dont une indépendanteDeux salles d’eauGarage et caveProximité d’Aix-les-Bains, écoles et commoditésCette propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement quelques minutes de Chambéry, cette ferme rénovée dans un esprit contemporain et campagne chic offre un cadre de vie paisible et raffiné, au cœur d’un environnement verdoyant. Un bien rare alliant le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour une famille en quête d’authenticité et de sérénité.Cette propriété d’environ 160 m² habitables, entièrement rénovée en 2020, propose une distribution harmonieuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie traversante avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, baignée de lumière naturelle, ainsi qu’une chambre et une salle de bains. L’étage dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle de bains. Les combles d’environ 200 m², entièrement aménageables, offrent un potentiel remarquable pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies (salles de jeux, chambres, bureau…).Un sous-sol partiel complète ce bien, abritant notamment une cave à vin, idéale pour les amateurs.À l’extérieur, le terrain d’environ 680 m², soigneusement entretenu, dispose d’une belle piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un double garage vient parfaire l’ensemble.Située […] Voir l’annonce immobilière >>