Propriété de caractère avec gîte, piscine et séchoir à tabac aménagé – à 7 km de Bergerac

Dans un cadre verdoyant et paisible, au cœur d’un parc d’environ 7 500 mètres carrés, cette belle propriété conjugue authenticité, confort et convivialité.

Située à seulement 7 km de Bergerac et à quelques minutes de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie privilégié au cœur du Périgord.

La maison principale, lumineuse et accueillante, séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité.

Elle comprend 5 chambres, dont deux suites parentales avec salle de bain ou salle d’eau privative (dont une en rez-de-chaussée), ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire à l’étage.

Le gîte indépendant dispose de 3 chambres et d’une salle d’eau, tandis que le studio propose une chambre avec sa propre salle d’eau — parfaits pour accueillir vos proches ou développer une activité touristique en toute autonomie.

À l’extérieur, la piscine bien exposée et sa large plage ensoleillée invitent à la détente.

Le séchoir à tabac rénové a été aménagé en espace convivial avec cuisine d’été, bar, douche et WC, idéal pour prolonger les journées ensoleillées.

Une grande grange attenante complète l’ensemble, servant aujourd’hui de salle de jeux ou d’espace bar, selon vos envies.

Nichée au fond d’une impasse, la propriété offre calme et intimité, sans isolement : les commerces et services sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture.

Un lieu de vie rare où se mêlent la douceur périgourdine, la beauté de la pierre et l’art de recevoir.

haracter property with gîte, pool and converted tobacco barn – only 7 km from Bergerac

Set in a peaceful, green setting with a park of around 7,500 mètres carrés, this beautiful property combines authentic charm, comfort and conviviality.

Just 7 km from Bergerac and only a few minutes from all amenities, it offers an exceptional living environment in the heart of the Dordogne.

The main house, bright and welcoming, offers generous living […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : La Qualité d’Autrefois, Le Potentiel de Demain : 180 m² d'Exception à Prigonrieux Marre des constructions modernes sans âme et aux terrains réduits ? Venez découvrir une maison 'construite pour durer'. Nichée sur un parc arboré et entièrement clos de 4 231 m², cette demeure traditionnelle est une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace, du volume et une base technique irréprochable. Un potentiel de transformation spectaculaire Ne vous fiez pas à sa décoration classique, voyez ses volumes ! Avec 180 m² habitables, cette maison est une véritable page blanche pour vos projets : Pièce de vie cathédrale : Un séjour spacieux et lumineux grâce à son exposition plein sud. Le confort du plain-pied : Une organisation intelligente avec 4 chambres généreuses, un bureau pour le télétravail et une buanderie. Une cuisine prête pour une îlot central : Actuellement séparée, elle peut facilement s'ouvrir sur le salon pour créer un espace de vie de plus de 60 m². Le luxe de l'espace extérieur Le terrain de 4 231 m² est un véritable écrin de verdure. Entièrement clôturé et entretenu avec passion, il offre assez d'espace pour installer une piscine XXL, un potager en permaculture ou même un terrain de loisirs pour les enfants. Les points forts que vous ne trouverez plus ailleurs : Isolation et entretien : Maison saine, toiture révisée, entretien rigoureux. Vous achetez la sérénité. Annexes : Un garage pour protéger votre véhicule et du stockage supplémentaire. Un Atelier prêt à recevoir toutes sortes d'acivités. Localisation : À quelques minutes des commerces et des écoles de Prigonrieux et de Bergerac. L'avis de l'expert : 'C'est la maison familiale par excellence. Une fois les murs rafraîchis et les sols modernisés, ce bien prendra une valeur immobilière considérable. Un investissement intelligent pour une qualité de vie supérieure.' Ne laissez pas passer ce géant endormi. Contactez-moi pour une visite et visualisons ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>