Propriété de caractère avec gîte, piscine et séchoir à tabac aménagé – à 7 km de Bergerac

Dans un cadre verdoyant et paisible, au cœur d’un parc d’environ 7 500 mètres carrés, cette belle propriété conjugue authenticité, confort et convivialité.

Située à seulement 7 km de Bergerac et à quelques minutes de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie privilégié au cœur du Périgord.

La maison principale, lumineuse et accueillante, séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité.

Elle comprend 5 chambres, dont deux suites parentales avec salle de bain ou salle d’eau privative (dont une en rez-de-chaussée), ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire à l’étage.

Le gîte indépendant dispose de 3 chambres et d’une salle d’eau, tandis que le studio propose une chambre avec sa propre salle d’eau — parfaits pour accueillir vos proches ou développer une activité touristique en toute autonomie.

À l’extérieur, la piscine bien exposée et sa large plage ensoleillée invitent à la détente.

Le séchoir à tabac rénové a été aménagé en espace convivial avec cuisine d’été, bar, douche et WC, idéal pour prolonger les journées ensoleillées.

Une grande grange attenante complète l’ensemble, servant aujourd’hui de salle de jeux ou d’espace bar, selon vos envies.

Nichée au fond d’une impasse, la propriété offre calme et intimité, sans isolement : les commerces et services sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture.

Un lieu de vie rare où se mêlent la douceur périgourdine, la beauté de la pierre et l’art de recevoir.

haracter property with gîte, pool and converted tobacco barn – only 7 km from Bergerac

Set in a peaceful, green setting with a park of around 7,500 mètres carrés, this beautiful property combines authentic charm, comfort and conviviality.

Just 7 km from Bergerac and only a few minutes from all amenities, it offers an exceptional living environment in the heart of the Dordogne.

The main house, bright and welcoming, offers generous living […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Doche vous propose: Maison familiale avec dépendances et potentiel locatif

Vous rêvez d'espace et d'un projet de vie alliant confort et rentabilité ?

Cette belle propriété est faite pour vous.

Elle se compose d'une grande maison principale offrant de généreux volumes, idéale pour accueillir une famille, ainsi que de deux dépendances, parfaites pour créer un gite ou développer une activité locative.

Implantée sur un beau terrain arboré, vous profiterez également d'un piscine pour savourer pleinement les beaux jours.

Ce bien offre une véritable opportunité de concilier résidence principale et revenus complémentaires, dans un cadre agréable et verdoyant.

Un lieu de vie aux multiples possibilités vous attend !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Patricia Sabatier vous propose: La Qualité d’Autrefois, Le Potentiel de Demain : 180 m² d'Exception à Prigonrieux

Marre des constructions modernes sans âme et aux terrains réduits ? Venez découvrir une maison 'construite pour durer'. Nichée sur un parc arboré et entièrement clos de 4 231 m², cette demeure traditionnelle est une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace, du volume et une base technique irréprochable.

Un potentiel de transformation spectaculaire

Ne vous fiez pas à sa décoration classique, voyez ses volumes ! Avec 180 m² habitables, cette maison est une véritable page blanche pour vos projets :

Pièce de vie cathédrale : Un séjour spacieux et lumineux grâce à son exposition plein sud.

Le confort du plain-pied : Une organisation intelligente avec 4 chambres généreuses, un bureau pour le télétravail et une buanderie.

Une cuisine prête pour une îlot central : Actuellement séparée, elle peut facilement s'ouvrir sur le salon pour créer un espace de vie de plus de 60 m².

Le luxe de l'espace extérieur

Le terrain de 4 231 m² est un véritable écrin de verdure. Entièrement clôturé et entretenu avec passion, il offre assez d'espace pour installer une piscine XXL, un potager en permaculture ou même un terrain de loisirs pour les enfants.

Les points forts que vous ne trouverez plus ailleurs :

Isolation et entretien : Maison saine, toiture révisée, entretien rigoureux. Vous achetez la sérénité.

Annexes : Un garage pour protéger votre véhicule et du stockage supplémentaire. Un Atelier prêt à recevoir toutes sortes d'acivités.

Localisation : A quelques minutes des commerces et des écoles de Prigonrieux et de Bergerac.

L'avis de l'expert : 'C'est la maison familiale par excellence. Une fois les murs rafraîchis et les sols modernisés, ce bien prendra une valeur immobilière considérable. Un investissement intelligent pour une qualité de vie supérieure.'

Ne laissez pas passer ce géant endormi. Contactez-moi pour […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Karine Doche vous propose: PLAIN PIED, PISCINE, DOUBLE GARAGE, ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE : UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison de plain pied d'environ 106 m2.

Très bien agencée, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, un bureau, un cellier, ainsi qu'un espace nuit composé de 3 chambres, une salle d'eau avec douche et double vasque, ainsi qu'un wc indépendant.

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage performant grâce à sa chaudière gaz à condensation et d'un conduit déjà existant permettant l'installation d'un poêle à bois selon vos envies.

A l'extérieur vous profiterez d'un double garage, d'un carport et d'une piscine au sel, propice à la détente ainsi qu'un beau terrain d'environ 6 300 m2 offrant calme, espace et intimité.

Un véritable atout supplémentaire : une partie du terrain est constructible, laissant place à de nombreux projets futurs.

Une maison fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel, où il fait bon vivre au quotidien.

Une visite vous permettra d'en découvrir tout le charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>