Propriété de caractère avec gîte, piscine et séchoir à tabac aménagé – à 7 km de Bergerac
Dans un cadre verdoyant et paisible, au cœur d’un parc d’environ 7 500 mètres carrés, cette belle propriété conjugue authenticité, confort et convivialité.
Située à seulement 7 km de Bergerac et à quelques minutes de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie privilégié au cœur du Périgord.
La maison principale, lumineuse et accueillante, séduit par ses beaux volumes et sa fonctionnalité.
Elle comprend 5 chambres, dont deux suites parentales avec salle de bain ou salle d’eau privative (dont une en rez-de-chaussée), ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire à l’étage.
Le gîte indépendant dispose de 3 chambres et d’une salle d’eau, tandis que le studio propose une chambre avec sa propre salle d’eau — parfaits pour accueillir vos proches ou développer une activité touristique en toute autonomie.
À l’extérieur, la piscine bien exposée et sa large plage ensoleillée invitent à la détente.
Le séchoir à tabac rénové a été aménagé en espace convivial avec cuisine d’été, bar, douche et WC, idéal pour prolonger les journées ensoleillées.
Une grande grange attenante complète l’ensemble, servant aujourd’hui de salle de jeux ou d’espace bar, selon vos envies.
Nichée au fond d’une impasse, la propriété offre calme et intimité, sans isolement : les commerces et services sont accessibles à pied ou en quelques minutes en voiture.
Un lieu de vie rare où se mêlent la douceur périgourdine, la beauté de la pierre et l’art de recevoir.
haracter property with gîte, pool and converted tobacco barn – only 7 km from Bergerac
Set in a peaceful, green setting with a park of around 7,500 mètres carrés, this beautiful property combines authentic charm, comfort and conviviality.
Just 7 km from Bergerac and only a few minutes from all amenities, it offers an exceptional living environment in the heart of the Dordogne.
The main house, bright and welcoming, offers generous living spaces perfect for family life or entertaining.
It includes 5 bedrooms, two of which are en-suite master bedrooms (one on the ground floor), plus an additional shower room upstairs.
The independent gîte offers 3 bedrooms and a shower room, while the studio provides a bedroom with its own shower room — ideal for guests or a small holiday rental.
Outside, the well-exposed swimming pool and its large sun terrace invite you to relax and enjoy the sunny days.
The converted tobacco barn has been transformed into a friendly entertaining area with a summer kitchen, bar, shower and WC, perfect for summer gatherings.
A large adjoining barn is currently used as a games room and bar area, offering plenty of space for leisure or storage.
Nestled at the end of a quiet lane, the property enjoys a private and tranquil setting without being isolated.
Local shops, restaurants and services are just a few minutes away.
A rare and charming property that perfectly embodies the Dordogne lifestyle – stone, nature, and the true art of French hospitality.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 2738 - 13/05/2026
DPE
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189
kWh/m² .an
17*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
189
kWh/m².an
Emissions
17*
kgCO2/m².an
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Peu d'émissions de CO2
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17*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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17
Vente maison 5 pièces
Prigonrieux 24
251 000 €
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iad France - Karine Doche vous propose: Maison familiale avec dépendances et potentiel locatif
Vous rêvez d'espace et d'un projet de vie alliant confort et rentabilité ?
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Elle se compose d'une grande maison principale offrant de généreux volumes, idéale pour accueillir une famille, ainsi que de deux dépendances, parfaites pour créer un gite ou développer une activité locative.
Implantée sur un beau terrain arboré, vous profiterez également d'un piscine pour savourer pleinement les beaux jours.
Ce bien offre une véritable opportunité de concilier résidence principale et revenus complémentaires, dans un cadre agréable et verdoyant.
Un lieu de vie aux multiples possibilités vous attend !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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5 pcs
290㎡
Piscine
12
Vente maison 6 pièces
Prigonrieux 24
119 000 €
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iad France - Sabrina Garrassin vous propose: Située dans un cadre verdoyant, cette charmante maison mitoyenne saura vous séduire si vous êtes à la recherche d'un projet d'investissement ou si vous recherchez un bien avec de l'espace . Sur une surface habitable de 137m2, elle se compose actuellement de 3 logements attenants, avec la possibilité de les regrouper facilement pour créer une habitation principale spacieuse avec différentes possibilités d'aménagement . Avec son jardin de 950 m2, vous profiterez également d'un espace extérieur.
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Le troisième logement de 27 m2 dispose d'un espace de vie avec coin cuisine à aménager et une salle d’eau avec WC.
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 441 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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6 pcs
2 ch
137㎡
19
Vente maison 3 pièces
Prigonrieux 24
160 000 €
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iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: Proche Bergerac, Située à Prigonrieux, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison séduira ceux qui souhaitent profiter d’un environnement paisible tout en restant proches des écoles, commerces et services essentiels.
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3 pcs
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26
Vente maison 8 pièces
Prigonrieux 24
328 000 €
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iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: A Prigonrieux, proche Bergerac, spacieuse maison familiale avec grand sous-sol et jardin piscinable. Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison de 200 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable.
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
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8 pcs
5 ch
200㎡
12
Vente maison 5 pièces
Prigonrieux 24
283 000 €
(1 572 €/m²)
iad France - Patricia Sabatier vous propose: La Qualité d’Autrefois, Le Potentiel de Demain : 180 m² d'Exception à Prigonrieux
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5 pcs
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Vente maison 4 pièces
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