Iad France - Marie-Christine Danckers vous propose : Découvrez cette maison individuelle de 104 m², idéalement située au calme, à proximité immédiate des commerces, sur la commune de Le Fleix. La pièce de vie de 49 m², lumineuse et conviviale, intègre une cuisine et s’ouvre sur une terrasse exposée plein Sud, agrémentée d’une pergola. Elle se prolonge par une piscine qui crée un véritable espace de détente. La partie nuit se compose de quatre chambres de 10 m² à 11 m², toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d’une salle de bains avec douche et WC. Un second WC indépendant complète cet espace. Un garage attenant, disposant d’une buanderie, apporte un confort supplémentaire. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 100 m², offrant un environnement verdoyant et paisible. Prestations : chauffage au gaz, double vitrage, climatisation dans la pièce de vie, assainissement individuel conforme. Environnement et services : Commerces et services de proximité accessibles rapidement. Écoles maternelle et primaire sur la commune Gare SNCF à quelques minutes. Bergerac et son aéroport à environ 15 minutes. Accès rapide aux principaux axes routiers Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Sublime demeure de caractère, idéale pour les amoureux de l'architecture et du charme authentique Cette magnifique demeure, d'une surface de 166 m², est nichée au cOEur d'un vaste terrain de 6275 m², offrant un espace de vie unique et préservé Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé, d'une belle entrée, d'une cuisine entièrement équipée et récemment installée, la pièce de vie agrémentée d'un insert ouverte sur le salon vous permettra de recevoir pour des moments conviviaux Le bureau, le cellier, et un Wc complète cet espace À l'étage : Une suite parentale avec salle de bains privative, un dressing, 2 chambres, 1 Wc et une salle d'eau offrent un espace de vie confortable pour les membres de votre famille Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / eau et l'insert dans la pièce de vie, menuiseries en double vitrage Assainissement individuel conforme Les extérieurs de la propriété sont tout aussi enchanteurs, avec une terrasse pour profiter de moments de détente en plein air Vous serez charmés par l'espace piscine -sauna à l'abri des regards dans un local de 100 m² environ équipée d'un coin bar et salon ouvert par des baies vitrées sur le jardin et la terrasse, où vous prendrez plaisir à inviter famille et amis pour des moments de partage Un double garage vous permettra de mettre vos véhicules à l'abri ou de l'utiliser en faire un espace de stockage Située dans un environnement préservé et paisible en lisière de forêt, cette demeure est une invitation à la quiétude et au bien-être, au cOEur de la nature Une visite s'impose pour en découvrir tous les trésors cachés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe Energie C indice 160 et classe Climat A indice 5 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Bouard vous propose : Charmante Maison de Caractère à Le Fleix - Rénovée avec Goût Située dans le pittoresque village de Le Fleix, cette magnifique maison de 1920 entièrement rénovée saura vous séduire par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse. Idéalement agencée, elle offre un espace de vie harmonieux, parfait pour une famille recherchant confort et tranquillité. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale, offrant des surfaces généreuses et une luminosité naturelle. Chaque pièce a été pensée pour offrir un cadre de vie cosy et fonctionnel, idéal pour se détendre en toute sérénité. Le séjour cathédrale, véritable pièce maîtresse de la maison, vous charmera par sa belle hauteur sous plafond et ses finitions soignées. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un espace convivial propice aux moments de partage en famille ou entre amis. Pour profiter de l'extérieur, vous aurez le plaisir de découvrir non pas une, mais deux terrasses pour profiter du calme des environs. Idéales pour des repas en plein air ou des instants de détente, elles sont de véritables atouts pour cette propriété de caractère. Les prestations de qualité, le chauffage individuel, l'isolation performante et l'accès aux technologies modernes telles que la fibre optique, font de cette maison un véritable cocon où il fait bon vivre en toute quiétude. Enfin, la piscine vous invite à la détente et à la convivialité, ajoutant une touche de luxe à cet ensemble déjà remarquable. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bijou immobilier à Le Fleix. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le confort qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>