iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: Édifiée au 18ème siècle sur un terrain de 35 000 m², cette propriété située à Gardonne, développe une surface habitable totale de 654 m², répartie entre un manoir de caractère et une maison contemporaine, abritant au total 5 gîtes.

Le manoir principal accueille trois gîtes spacieux, chacun avec entrée indépendante, offrant des configurations variées :

Gîte 1 de 135 m²

Une vaste pièce de vie de 84 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle d’eau avec WC.

Gîte 2 de 190 m²

Entrée sur pièce de vie de 79 m² avec cuisine ouverte, 1 chambre, salle d’eau, WC, mezzanine. Ce gîte est indépendant mais peut être réuni avec le précédent pour créer un logement de plus de 325 m².

Gîte 3 de 130 m²

Rez-de-chaussée : cuisine-séjour de 26 m², salon de 31 m², WC indépendant.

Étage : 3 chambres, salle d’eau avec WC.

Une maison construite dans un style plus contemporain, abrite deux gîtes supplémentaires :

Gîte 4 de 112 m²

Pièce de vie avec coin cuisine 58 m², 3 chambres, salle d’eau avec WC.

Gîte 5 de 80 m²

Pièce de vie avec coin cuisine 50 m², 1 chambre, salle d’eau avec WC.

Chaque gîte bénéficie d’un accès libre à trois piscines, réparties sur le domaine.

Deux bassins de 14 m x 7 m, entièrement clôturés, un troisième bassin, de 10 m x 5 m, est équipé d’une alarme.

D’un pool house : barbecue, cuisine d'été, mobilier d’extérieur.

Le domaine séduit tant par ses généreux volumes bâtis, comprenant une dépendance de plus de 450 m² et quatre box à chevaux, que par la qualité de ses extérieurs. Un vaste parc, et un chemin privé permettant un accès direct aux rives de la Dordogne.

Cette propriété a fait l’objet d’une rénovation complète en 2022, toiture et façade , menuiseries en double vitrage, trois fosses septiques conformes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Sapin vous propose: Maison de caractère… avec une vraie âme ✨

179 m² habitables de plain-pied avec une superbe pièce de vie lumineuse de 66 m² et sa mezzanine qui apporte volume et cachet.

3 chambres, 2 salles d’eau.

À l’extérieur, un cadre qui fait toute la différence :

8 480 m² de terrain, très peu de vis-à-vis, piscine au chlore, hangar de 60 m² et puits.

Côté confort : double vitrage, moustiquaires aux fenêtres, pompe à chaleur air/eau, insert, panneaux solaires en auto-consommation.

Des travaux sont à prévoir… mais le potentiel est là, évident, pour créer un lieu unique qui vous ressemble.

Appelez-moi pour en savoir plus.

l’heure est venue de concrétiser votre projet ✨

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphanie Hernandez vous propose: Maison familiale de 5 pièces avec piscine – Gardonne

Découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 100 m², nichée sur un terrain verdoyant de 1 891 m², idéale pour ceux qui recherchent calme et espace.

Elle se compose d’un séjour lumineux de 22,5 m², d’une cuisine indépendante de 14,6 m², de 4 chambres confortables, et d’une salle d’eau pratique. Chaque pièce offre de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins, que ce soit pour accueillir une grande famille ou créer un espace de télétravail.

Côté confort, vous profiterez d’un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, d’un ballon thermodynamique pour l’eau chaude, d’une ventilation mécanique, ainsi que de panneaux photovoltaïques pour une consommation plus économe et respectueuse de l’environnement.

À l’extérieur, une terrasse ensoleillée, une piscine, et un grand jardin arboré invitent à la détente et aux moments de convivialité. Le garage, actuellement dédié au stockage, complète l’ensemble en offrant un espace pratique pour rangements, atelier ou projets personnels.

Construite en 1970 et en bon état général, la maison offre un fort potentiel de modernisation : elle constitue une base solide pour créer un intérieur à votre image, confortable et chaleureux.

Proche des commodités, écoles et transports, cette propriété réunit espace, confort et authenticité au cOEur d’un cadre de vie paisible.

Une belle opportunité à découvrir — un véritable havre de paix à Gardonne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>