Michaël Zingraf Real Estate Bassin d’Arcachon vous propose, dans le très recherché quartier Haïtza, une propriété singulière à l’esprit cabane, délicatement posée au cœur de la forêt, à seulement quelques minutes à pied des plages.

Conçue par un architecte de renom, cette maison développe environ 360 m² et s’intègre parfaitement dans son environnement naturel, offrant une atmosphère à la fois intimiste et résolument haut de gamme.

Les espaces de réception, ouverts sur l’extérieur, profitent pleinement du cadre boisé et invitent à une vie tournée vers la nature, entre intérieur et extérieur. La distribution a été pensée avec précision, distinguant un espace nuit principal pour les propriétaires et des volumes dédiés à la réception des invités, permettant de préserver confort et indépendance.

La propriété propose également des prestations complètes avec une salle de sport, ainsi qu’un espace bien-être autour d’une piscine équipée d’un système de nage à contre-courant.

À l’extérieur, le terrain paysager, préservé et sans vis-à-vis, […] Voir l’annonce immobilière >>

Michael Zingraf Real Estate vous présente cette villa située en lisière du golf international d'Arcachon, au coeur d'un environnement paisible et arboré.

Cette villa édifiée en 2020 offre une superficie habitable de 245m2 et se distingue par son architecture et ses prestations haut de gamme.

Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie dotée d'une hauteur sous-plafond exceptionnelle, une cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un cellier attenant.

La partie nuit comprend quatre suites avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau en mezzanine bénéficiant d'une vue dominante sur le golf.

À l'extérieur, le jardin paysager, […] Voir l’annonce immobilière >>

Michael Zingraf Real Estate vous propose une villa d'exception au sein de l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de La Teste-de-Buch, à quelques pas seulement de la place du marché et de la gare.

Construite en 2025, cette remarquable villa de 6 pièces développe environ185 m² de surface habitable, alliant finitions haut de gamme et confort absolu.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée avec rangements, d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et d'une buanderie. Deux chambres complètent ce niveau, dont une suite parentale.

À l'étage, une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires dotées de placards partagent une salle d'eau.

À l'extérieur, le jardin se révèle un véritable […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans l'un des quartiers les plus paisibles de Pyla-sur-Mer, en bordure de forêt, cette élégante propriété conjugue le charme de l'architecture locale à un art de vivre résolument tourné vers la nature.

Implantée dans un environnement d'un calme absolu, la villa bénéficie d'un cadre privilégié où seuls le chant des oiseaux et le murmure des pins viennent rythmer le quotidien. À moins de dix minutes à vélo des plages du Pyla et des commerces de proximité, elle offre un équilibre parfait entre sérénité et douceur de vivre.

Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle séduisent. La vaste pièce de réception, largement ouverte sur les terrasses et le jardin, constitue le cœur de la maison et invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

La villa propose quatre chambres, dont une belle suite parentale à l'étage avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace intime et préservé. Les chambres du rez-de-chaussée permettent d'accueillir confortablement famille et invités, tandis que les espaces de service et le double garage apportent un véritable confort au quotidien.

À l'extérieur, le jardin paysager s'intègre harmonieusement dans son environnement boisé. La piscine, parfaitement exposée et à l'abri des regards, […] Voir l’annonce immobilière >>

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d’Arcachon vous présente cette élégante villa située au cœur du Pyla-sur-Mer, dans l'un des environnements résidentiels les plus recherchés du Bassin d'Arcachon. Nichée à l'abri des regards, au milieu des pins, elle offre un cadre de vie privilégié où le calme et la nature s'accordent parfaitement.

Entièrement rénovée en 2021 avec des prestations de qualité, cette propriété développe environ 183 m² habitables sur une parcelle paysagée de plus de 1 000 m². Les espaces extérieurs, soigneusement aménagés, s'articulent autour d'une piscine chauffée parfaitement intégrée au jardin, créant un véritable lieu de vie propice à la détente tout au long de l'année.

La villa s'organise sur deux niveaux aux volumes généreux et à la circulation fluide. Dès l'entrée, la luminosité naturelle met en valeur les espaces de réception. La pièce de vie traversante d'environ 45 m² s'ouvre largement sur les terrasses et le jardin grâce à de vastes baies vitrées, tandis que la cuisine contemporaine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble.

Un second salon, aujourd'hui aménagé en family room, offre un espace plus confidentiel, idéal pour un salon télévision, un bureau ou un lieu de détente indépendant.

L'espace nuit a été pensé pour préserver le confort de chacun et répond parfaitement aux attentes d'une résidence familiale comme d'une maison de villégiature.

À l'extérieur, une dépendance indépendante aménagée en chambre d'amis permet de recevoir famille et invités dans […] Voir l’annonce immobilière >>

QUARTIER HAÏTZA – CHARMANTE VILLA GAUME AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ

Au cœur de l'un des quartiers les plus confidentiels et recherchés du Pyla-sur-Mer, cette élégante villa Gaume construite en 2009 offre un cadre de vie privilégié où le confort contemporain s'allie au charme intemporel de l'architecture emblématique du Bassin d'Arcachon.

Située dans le très prisé quartier Haïtza, à quelques minutes seulement des plages océanes, de la célèbre Corniche et des commerces de proximité, elle bénéficie d'un environnement résidentiel particulièrement paisible, apprécié pour sa discrétion, sa végétation luxuriante et son atmosphère familiale.

Édifiée sur une parcelle de 791 m² soigneusement aménagée, cette propriété développe environ 126 m² habitables et séduit immédiatement par son équilibre entre authenticité architecturale, fonctionnalité et douceur de vivre.

Fidèle à l'esprit des villas imaginées par Roger-Henri Expert et popularisées par l'entreprise Gaume, elle reprend les codes qui font aujourd'hui le succès de ce style si caractéristique : des lignes sobres et élégantes, une parfaite intégration dans son environnement naturel, des espaces ouverts sur l'extérieur et une architecture pensée pour profiter pleinement de la lumière du Bassin.

Dès l'entrée, la maison révèle une ambiance chaleureuse et conviviale où chaque espace a été conçu pour favoriser le partage tout en préservant le confort de chacun. Les volumes, parfaitement proportionnés, offrent une circulation fluide entre les différentes pièces de vie, créant une atmosphère accueillante et particulièrement agréable au quotidien.

Le cœur de la maison s'organise autour d'un vaste séjour d'environ 40 m², véritable espace de réception baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. La cheminée apporte une touche chaleureuse qui invite autant aux soirées d'hiver qu'aux retrouvailles en famille après une journée passée sur les plages du Bassin.

Le salon, la salle à manger et la cuisine […] Voir l’annonce immobilière >>

Michael Zingraf Real Estate – Bassin d'Arcachon vous propose une opportunité particulièrement rare au cœur de Pyla-sur-Mer : une propriété composée de deux villas indépendantes, réunies sur un même ensemble foncier, offrant un cadre de vie exceptionnel à seulement quelques minutes à pied de la plage.

Cette configuration unique permet de répondre à de nombreux projets : résidence principale avec maison d'amis, propriété familiale multigénérationnelle, accueil indépendant de la famille et des amis, ou encore investissement patrimonial avec un fort potentiel locatif saisonnier.

La villa principale, entièrement rénovée, développe de généreux volumes baignés de lumière. Son vaste séjour avec plafond cathédrale, sa cuisine ouverte, ses cinq chambres dont plusieurs suites, ainsi que sa grande terrasse prolongée par une piscine chauffée créent un véritable lieu de vie tourné vers l'extérieur et la nature.

La seconde villa, plus récente, séduit par son architecture contemporaine, sa luminosité et son environnement intimiste. Elle offre un agréable espace de réception avec cuisine ouverte, quatre chambres, dont une suite parentale, plusieurs espaces extérieurs et un jardin paysager parfaitement préservé.

Chaque maison bénéficie de ses propres espaces de vie, de son intimité et de son accès indépendant, tout en s'intégrant harmonieusement dans un environnement naturel privilégié.

Au total, cette propriété offre près de 320 m² habitables, 9 chambres, plusieurs espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE Bassin d'Arcachon vous présente cette propriété située dans l'un des quartiers les plus recherchés de Pyla-sur-Mer.

Développant environ 270 m², cette villa bénéficie d'une belle vue sur le bassin d'Arcachon et offre des volumes généreux.

L'entrée s'ouvre sur un vaste séjour cathédrale avec charpente apparente, prolongé par une grande terrasse orientée vers le bassin. La cuisine italienne, entièrement équipée, dispose d'un large plan de travail et s'intègre parfaitement à l'espace de vie.

La maison comprend six suites, chacune avec sa salle d'eau privative, ainsi que deux buanderies et un cellier.

Les extérieurs sont aménagés autour d'une piscine chauffée, d'une grande terrasse, d'un pool house et d'une cuisine d'été entièrement équipée.

Un espace de stationnement, une borne de recharge pour véhicule électrique […] Voir l’annonce immobilière >>

VILLA D'ARCHITECTE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LE BASSIN D'ARCACHON

Au cœur d'un environnement résidentiel privé particulièrement recherché, à quelques pas du Cercle de Voile et des commerces du Moulleau, cette villa d'architecte séduit par son emplacement exceptionnel et sa vue imprenable sur le Bassin d'Arcachon. Une propriété pensée pour profiter pleinement d'un cadre de vie unique.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une superbe pièce de réception où salon et salle à manger prennent place sous un majestueux plafond cathédrale de près de six mètres de hauteur. La charpente apparente souligne le caractère chaleureux des lieux tandis que les larges ouvertures offrent une continuité naturelle avec les terrasses et le panorama sur le Bassin. Une cuisine indépendante complète ce niveau. Deux chambres y prennent également place, l'une avec vue sur la piscine, l'autre ouverte sur le Bassin, accompagnées d'une salle de bains. Le chauffage au sol assure un confort de vie optimal en toute saison.

À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une chambre d'enfant, une seconde chambre avec terrasse bénéficiant d'une vue dominante sur le Bassin d'Arcachon, une salle d'eau ainsi qu'un agréable espace bureau.

Le rez-de-jardin propose un vaste volume aux multiples possibilités. Un grand garage, une cave à vin et plusieurs pièces offrent un potentiel remarquable pour créer une salle de cinéma, une salle de sport, des espaces de détente ou encore une suite indépendante profitant également de la vue sur le Bassin.

À l'extérieur, la piscine à débordement vue bassin s'intègre harmonieusement au jardin paysager et s'accompagne de larges terrasses en bois orientées plein sud, invitant à la détente dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Villa familiale de charme entre le Cercle de Voile et le Moulleau

Bien rare au cœur du Pyla-sur-Mer, cette authentique villa Gaume des années 50 au charme intemporel bénéficie d’un emplacement privilégié entre le Cercle de Voile et le Moulleau, à seulement 150 mètres des plages et à proximité immédiate des commerces et lieux de vie. Pensée pour accueillir famille et amis, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation permettant de révéler tout son caractère. La villa, exposée Est-Ouest, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour-salle à manger lumineux, d’un petit salon, d’une cuisine indépendante, d’une buanderie, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un toilette. À l’étage, un salon dessert cinq chambres, une salle de bain, trois salles d’eau et un toilette. Un pavillon indépendant complète l’ensemble et peut accueillir famille ou invités. Il dispose d’un salon, d’une chambre, d’une pièce de rangement et d’une salle d’eau avec toilette.

À l’extérieur, un agréable jardin paysager offre la possibilité d’implanter une piscine. Plusieurs places de stationnement, un auvent ainsi qu’un garage viennent parfaire ce bien.

On aime : l’emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Michael Zingraf Real Estate Bassin d'Arcachon vous propose cette élégante villa idéalement située au cœur de Pyla-sur-Mer, à seulement quelques pas de la plage et des commerces de l'Ermitage, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Bassin d'Arcachon.

Édifiée sur un terraind'environ 1 000 m², cette propriété développe près de 190 m² habitables et offre un cadre de vie privilégié, alliant volumes généreux, luminosité et confort.

Dès l'entrée, les espaces de réception séduisent par leur convivialité. Le séjour et la salle à manger s'ouvrent largement sur le jardin, tandis que la cuisine indépendante avec espace repas, complétée par un cellier, répond parfaitement aux attentes d'une résidence familiale ou secondaire.

L'étage accueille quatre chambres, dont une vaste suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde salle de bains desservant les autres chambres. Plusieurs espaces dressing et rangements viennent compléter l'ensemble, offrant un confort de vie optimal. Une agréable terrasse accessible depuis l'une des chambres prolonge les espaces de nuit.

À l'extérieur, le jardin paysager, parfaitement préservé des regards, invite à la détente autour d'une piscine de 10 x 5 mètres. De larges terrasses couvertes permettent de profiter pleinement des beaux jours dans une atmosphère typiquement pylataise. Un […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE. QUARTIER HAÏTZA, MAISON GAUME AVEC PRESTATIONS HAUT DE GAMME À 290 M DE LA PLAGE

Exclusivité. Située dans le très prisé quartier d'Haïtza, à seulement 290 mètres de la plage, cette élégante maison Gaume a fait l'objet d'une rénovation complète aux prestations haut de gamme. Une adresse confidentielle où le charme de l'architecture traditionnelle du Bassin d'Arcachon rencontre le confort d'un aménagement contemporain.

Développant 107 m², la propriété s'organise sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un perron, une entrée, deux chambres, dont une avec avec espace bureau, cheminée au gaz et dressing, ainsi que deux salles d'eau.

En rez-de-jardin, les volumes s'ouvrent sur un vaste séjour cathédrale baigné de lumière naturelle et ouvert vers l'extérieur par des baies vitrées à galandage. Une cuisine semi-ouverte, prolongée par une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, accompagne harmonieusement l'espace de réception. Une troisième chambre ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau.

Les extérieurs offrent un jardin paysager soigneusement aménagé, une terrasse en bois exotique couverte idéale pour les beaux jours, une piscine chauffée et plusieurs places de stationnement.

Une propriété clés en main, idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre au Pyla-sur-Mer.

On […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Michael Zingraf vous fait découvrir cette magnifique maison conçue par la réputée entreprise Gaume, située à Pyla sur Mer, au cœur du quartier prisé d’Haitza. Édifiée en 2024, cette propriété de 220 m² habitables allie modernité et élégance.

Avec ses 6 chambresspacieuses et 5 salles de bains, cette maison est idéale pour accueillir famille et amis. Les belles finitions apportent une touche de raffinement à chaque pièce, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Profitez d’un été inoubliable grâce à la piscine chauffée qui invite à la détente. De plus, la plage est accessible à pied, vous permettant de savourer pleinement les […] Voir l’annonce immobilière >>

Immobilier.notaires® et l’office notarial SCP HOUZELOT et associés vous proposent :

Villa à vendre - PYLA SUR MER (33115)

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VENTE PAR APPEL D'OFFRES SOUS PLI CACHETE- LE PYLA SUR MER (33115) 85, avenue de la Chapelle Forestière -

Vue Bassin d'Arcachon & Dune du Pyla - Villa d'exception d'une surface de 238 m² habitables environ sur terrain de 1327 m² avec Piscine.

Située sur les hauteurs prisées de la Chapelle Forestière, au coeur d'un environnement boisé et résidentiel, cette villa d'architecte entièrement rénovée en 2024 /2025 offre un cadre de vie rare, entre calme absolu et panorama exceptionnel sur le Bassin d'Arcachon et la Dune du Pyla.

Développée sur trois niveaux , la villa allie volumes généreux, prestations haut de gamme et luminosité exceptionnelle.

Elle se compose :

- Au rez-de-chaussée :

Le niveau principal comprend une vaste entrée de 15m² environ et s'organise autour d'un vaste séjour de 45 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse carrelée de 53m² environ avec vue panoramique imprenable. Salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée de 36 m² environ, idéalement pensée pour recevoir, et donnant sur une terrasse de 21m² environ. Un bureau avec rangements.

- Au premier étage :

Deux suites équipées chacune une salle d'eau privative avec wc donnant sur terrasse de 21 m² environ bénéficiant d'une vue à couper le souffle sur le Bassin.

- Au rez-de-jardin :

Trois suites supplémentaires s'ouvrent directement sur les terrasses et la piscine, accompagnées d'une buanderie, d'une cave à vin isolée et aérée, ainsi que d'un garage carrelé de 36 m².

- À l'extérieur :

Piscine chauffée avec nage à contre-courant

Jardin paysagé avec arrosage automatique clos par portail électrique.

PRIX DE DEPART : 3 350 000 EUR

VISITES SUR PLACE SUR RENDEZ VOUS :

- VENDREDI 26 JUIN de 12H00 à 14H00

- VENDREDI 03 JUILLET de 12H00 à 14H00

- VENDREDI 10 JUILLET de 12H00 à 14H00

- JEUDI 16 JUILLET de 12H00 à 14H00

- LUNDI 20 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Guilloteaux vous propose : EXCLUSIVITE - réf TERRACOTTA MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE – LA TESTE-DE-BUCH Quartier résidentiel calme – Proche écoles, commerces et transports Idéalement située dans un quartier résidentiel de La Teste-de-Buch, cette maison de charme en excellent état séduira aussi bien une famille qu'un couple de retraités en quête de confort et de convivialité. Vivable entièrement de plain-pied, elle permet de recevoir sans effort dans un cadre soigné et préservé. Elle constitue également une résidence secondaire de choix pour profiter du Bassin d'Arcachon loin de l'agitation. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un séjour en double exposition, baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Une chambre, une salle de bains complète et des WC séparés offrent tout le confort du plain-pied au quotidien. À l'étage, trois belles chambres garantissent un espace nuit suffisant pour toute la famille ou les invités. Les combles aménagés viennent compléter l'ensemble avec une salle de jeux et de généreux rangements. Côté extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis a été pensé pour profiter sans contrainte d'entretien : piscine, terrasse couverte idéale pour les repas en plein air, atelier indépendant et plusieurs places de stationnement. - Excellent état général - Plain-pied fonctionnel avec étage disponible - 4 chambres (1 RDC + 3 étage) - Piscine + terrasse couverte - Jardin privatif sans vis-à-vis, facile d'entretien - Combles aménagés — salle de jeux et rangements - Atelier + stationnement multiple - Idéal famille, retraités ou résidence secondaire - Proche écoles, commerces et transports Chers amis confrères : soucieuse d'offrir le meilleur à mes clients vendeurs, je pratique avec plaisir l'inter-cabinet. Aussi, vos clients acquéreurs et vous-mêmes êtes les bienvenus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Maison élégante avec piscine chauffée et dépendance – La Teste-de-Buch Idéalement située, à proximité immédiate des commerces et du marché, et à seulement quelques minutes d’Arcachon, cette maison de 90 m² offre un cadre de vie agréable, alliant simplicité et qualité de vie. Soigneusement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un bel espace de vie avec séjour équipé d’un insert, d’une cuisine ouverte prolongée par une salle à manger conviviale, ainsi que d’une suite parentale offrant un véritable confort de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres bien agencées, une salle de bains et de nombreux rangements, apportant fonctionnalité et confort au quotidien. À l’extérieur, le jardin crée une atmosphère intimiste autour de la maison. La terrasse exposée sud prolonge naturellement les espaces de vie, tandis que la piscine chauffée s’intègre parfaitement à l’ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours comme de la mi-saison. L’un des atouts notables de cette propriété outre sa qualité de prestations, réside dans sa dépendance de plus de 40 m² offrant un potentiel rare : création d’un loft indépendant, chambres supplémentaires, atelier, espace professionnel ou encore logement d’accueil. Les possibilités sont nombreuses selon vos projets. Une propriété de qualité, alliant confort immédiat, charme et potentiel d’évolution, dans un secteur particulièrement apprécié du Bassin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

MICHAËL ZINGRAF REAL ESTATE vous invite à découvrir une somptueuse villa rénovée, située à Pyla-sur-Mer, au cœur du prestigieux Bassin d’Arcachon.

Édifiée dans l’esprit Gaume et entièrement modernisée, cette demeure se niche au sein d’un parc arboré et soigneusement aménagé de plus de 1 700 m². Elle séduit par ses volumes généreux et son élégance, notamment grâce à sa vaste pièce de réception de plus de 90 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La villa dispose de 5 chambres confortables et de 4 salles de bains, garantissant intimité et bien-être à chacun.

Un pool house indépendant, équipé d’une kitchenette et d’une salle de bains, complète parfaitement la propriété et constitue un espace d’accueil idéal pour vos invités. L’ensemble est intégralement climatisé, permettant de profiter d’un confort optimal tout au long de l’année.

À l’extérieur, le jardin paysager forme un véritable havre de paix. Vous y trouverez une piscine chauffée, un brasero pour prolonger vos soirées d’été et un terrain de pétanque pour des instants de détente en plein […] Voir l’annonce immobilière >>

VILLA DE CHARME À DEUX PAS DU COEUR DU MOULLEAU

Élégante villa de plain-pied, située à quelques pas du Moulleau, ayant fait l’objet d’une rénovation complète aux lignes actuelles et raffinées. Implantée dans un environnement recherché, elle offre un cadre de vie privilégié, entre plage, commerces et art de vivre balnéaire.

Profitant d’une orientation sud-ouest, la maison se distingue par sa luminosité et ses volumes harmonieux. D'une surface actuelle de 78 m2 elle se compose d’une entrée fonctionnelle avec rangements, d’un espace de vie ouvert incluant une cuisine équipée et une salle à manger, ainsi qu’un superbe séjour cathédrale. Deux chambres et une salle d’eau avec buanderie complètent l’ensemble.

Le jardin paysager, parfaitement aménagé et sans vis-à-vis, accueille une agréable terrasse en bois et une piscine, créant un véritable cocon.

Un projet d’extension avec annexe de 25 m² est déjà autorisé pouvant accueillir une chambre supplémentaire ainsi qu’une salle d’eau (dossier complet disponible sur demande).

- On aime : la douceur […] Voir l’annonce immobilière >>

Michael Zingraf Real Estate vous présente cette villa au cœur d’un environnement arboré et paisible.

Édifiée en 2020, cette villa de cinq pièces aux prestations haut de gamme offre environ 185 m² habitables.

Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 5,85 mètres, une cuisine ouverte prolongée par une arrière-cuisine, ainsi qu’une buanderie et wc indépendant.

L’espace nuit offre quatre chambres, dont trois sont dotées de leurs salles de bains ou salles d’eau privatives.

L’extérieur est une invitation à la détente, avec une terrasse offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Dénaud vous propose : Venez découvrir cette charmante villa de 160 m² sur une parcelle de 945 m². Vous serez rapidement séduits par l'environnement de cette villa située dans un domaine calme et recherché avec une vue dégagée sur la canopée. Vous pourrez profiter d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte de 70 m², aménagée et équipée, donnant sur la terrasse partiellement couverte. Au Rdc, l'espace nuit est composé de 2 chambres et une salle de bain. À l'étage, vous pourrez profiter d'un espace mezzanine de 15 m² suivi d'une suite parentale de 18 m² Le jardin arboré intègre une piscine chauffée et un jacuzzi 6 places Bel atout de cette villa, une dépendance attenante à la maison de 20 m² pouvant faire un studio (ideal pour de la location). Pour visiter ce bien, n'hésitez pas et contactez-nous. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1194000 euros. Prix hors honoraires : 1149000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,92% du prix du bien hors honoraires) : 45000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Dénaud vous propose : Venez découvrir cette belle maison d'architecte rénovée de 120 m² sur une parcelle de 670 m². Elle se compose au Rdc d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, d'un espace salon, salle à manger de 58 m² avec une baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse et la piscine. Pour la partie nuit du Rdc, vous découvrirez 1 chambre avec salle d'eau et un wc. À l'étage, 2 chambres avec une salle d'eau communiquante et un wc. Un garage complète ce bien, possibilité de se garer sur la parcelle. À 2 kms du port de La Teste et de la gare. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 835000 euros. Prix hors honoraires : 799000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,51% du prix du bien hors honoraires) : 36000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Dénaud mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu vous propose : Maison neuve (2024) – 4 chambres – Piscine et prestations de qualité. Découvrez cette superbe maison neuve, pensée pour le confort de votre famille et l’accueil de vos amis. Moderne et lumineuse, elle offre des prestations de qualité dans un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, profitez d’un vaste séjour baigné de lumière et d’une cuisine ouverte idéale pour partager vos repas. Une suite parentale complète avec dressing et salle d’eau vous assure un confort quotidien. À l’étage, trois belles chambres offrent à chacun son espace, accompagnées d’une salle de bains élégante avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant. Côté équipements : climatisation réversible, volets roulants électriques, portail motorisé, éclairages extérieurs soignés. À l’extérieur, vivez pleinement l’été grâce à la piscine (3x3 m) et sa grande terrasse exposée ouest. Une cuisine d’été et une pergola invitent à des moments conviviaux et festifs en famille ou entre amis. La large allée permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Idéalement située, cette adresse vous offre toutes les commodités à proximité et un accès rapide aux plages. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

PYLA SUR MER, HAÏTZA – VILLA DE CHARME AVEC VUE BASSIN À 200 METRES DE LA PLAGE

Dans l’un des quartiers les plus recherchés du Pyla-sur-Mer, à seulement 200 mètres de la plage et au calme absolu, cette villa de style basco-landais bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une agréable vue sur le Bassin d’Arcachon.

Édifiée sur trois niveaux, la maison offre une distribution harmonieuse et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un séjour traversant lumineux, une salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse.

Une chambre avec accès extérieur et une salle d’eau complètent ce niveau.

À l’étage, deux chambres avec balcon profitent d’une vue sur le Bassin et se partagent une salle d’eau.

Le rez-de-jardin propose une chambre indépendante avec salle d’eau, une buanderie et des espaces de rangement.

Implantée sur un jardin paysager d’environ 528 m², la propriété dispose d’une terrasse exposée sud-ouest et d’une place de stationnement. Une piscine pourrait être envisagée, selon projet.

Une adresse rare, idéale pour une élégante maison de vacances, à quelques pas du littoral et au cœur d’un environnement préservé.

- On aime : la plage accessible […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Ducrocq vous propose : CAZAUX – Maison de plain-pied - 4 chambres, garage, piscine, terrain 1 080 m². Au cOEur d’un quartier calme et recherché de Cazaux, cette maison fonctionnelle et lumineuse, de plain-pied, offre environ 121 m² habitables. Elle s’ouvre sur un vaste séjour traversant d’environ 56 m², comprenant salon, salle à manger, poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée. La maison comprend une suite parentale chaleureuse avec grand placard, salle d’eau et WC. L’espace nuit offre trois chambres supplémentaires, chacune avec placard, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Un garage attenant carrelé d’environ 20,75 m² avec point d’eau complète l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré avec arbres fruitiers, d’un abri de jardin et d’une superbe piscine au sel couverte pour en profiter une grande partie de l’année. Prestations : double vitrage, volets électriques. Cette maison bénéficie de commodités à proximité, telles que commerces, pharmacie et écoles. Vous profiterez d’une piste cyclable et du Lac de Cazaux à quelques minutes. Idéale pour toute la famille, aussi bien en résidence principale que secondaire. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 474600 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 24400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>