À La Rochelle, dans le centre-ville, à proximité du boulevard Cognehors, cette maison offre un équilibre rare entre qualité de vie, confort et potentiel d'évolution.

Dès l'entrée, le ton est donné : une atmosphère chaleureuse et contemporaine, portée par de beaux volumes et une luminosité omniprésente.

La pièce de vie, ouverte et lumineuse, crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

La cuisine, élégante et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace pensé pour partager et recevoir.

Côté nuit, la distribution fluide permet à chacun de profiter de son espace dans une ambiance intime et apaisante.

Des espaces annexes complètent l'ensemble, apportant un confort appréciable pour une maison située en milieu urbain.

À l'extérieur, la maison révèle tout son potentiel : terrasse, piscine et espaces de détente composent un véritable lieu de vie, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute convivialité.

La maison a bénéficié de travaux récents, permettant une installation immédiate sans contrainte.

Elle conserve néanmoins un atout rare sur le secteur : un potentiel d'évolution intéressant.

À noter : un appartement attenant, situé à proximité immédiate de la maison et pouvant être relié (sous réserve des autorisations nécessaires), est proposé indépendamment de la présente vente.

Dans la configuration actuelle, la maison se développe sur trois niveaux avec des espaces de vie situés au premier étage, ouverts sur la terrasse.

Cette organisation permet notamment d'envisager la création d'une chambre supplémentaire à ce niveau, dans le prolongement direct du salon et de la salle à manger, idéale pour une suite parentale de plain-pied sur l'espace de vie.

À l'étage supérieur, la maison dispose déjà de trois chambres, offrant un espace nuit confortable pour la famille.

Ce bien s'adresse à différents projets : résidence principale familiale, maison évolutive, projet patrimonial ou réflexion mêlant habitation et valorisation.

Les biens offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Melissa Dunoguiez vous propose:

Exclusivité – Villa d’exception aux portes de La Rochelle

À seulement 20 minutes de La Rochelle et 12 minutes de Beaulieu, cette propriété rare située à Andilly incarne un véritable art de vivre entre luxe, confort et sérénité.

Développant près de 395 m² habitables, cette villa de grand standing, entièrement rénovée en 2018, se compose de 12 pièces dont 7 chambres (avec possibilité d’en créer jusqu’à 9), offrant des volumes généreux et une luminosité remarquable. L’espace de vie principal, avec son séjour double et sa cuisine américaine aménagée et équipée, invite à la convivialité dans un cadre élégant et contemporain.

Pensée pour le bien-être et la détente, la propriété propose des prestations haut de gamme : piscine miroir en inox avec traitement UV, sauna, deux jacuzzis, salle de jeux, cave à vin, ainsi qu’un espace extérieur parfaitement aménagé avec pool house et cuisine d’été.

Implantée sur un parc arboré de 1 000 m² sans vis-à-vis, cette villa offre un environnement calme et préservé, idéal pour profiter pleinement de chaque instant. Le confort moderne est assuré par un système de chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, complété par des panneaux solaires (9 kW), ainsi que la climatisation et la fibre optique.

Sécurisée (alarme, vidéophone, domaine fermé) et parfaitement équipée (garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty vous propose en plein coeur du quartier prisé de La Genette, cette propriété bourgeoise édifiée sur trois niveaux.

Vous accèderez à la maison par le jardin d'accueil. La maison comprend une magnifique entrée avec carreaux de ciment, une salle à manger avec cheminée, une cuisine séparée et un spacieux salon avec cheminée donnant sur la véranda.

Vous accèderez aux deux niveaux supérieurs par l'escalier en bois. Le premier niveau propose trois chambres spacieuses et une salle d'eau. Le deuxième et dernier niveau forme une seule et unique pièce de 58m2 avec deux points d'eau vous offrant un potentiel d'aménagement illimité et une vue dégagée sur La Rochelle. Vous pourriez être tenté de récupérer de la hauteur sous plafond et profiter de la charpente traditionnelle.

La parcelle de 745m2 vous permet de profiter d'un espace extérieur confortable avec plusieurs espaces dinatoires, une piscine chauffée de taille agréable, deux dépendances de […] Voir l’annonce immobilière >>

La Rochelle Ile de Ré Sotheby's International Realty est ravi de vous présenter cette magnifique propriété ancienne.

Vous apprécierez le charme et la luminosité de la spacieuse pièce de vie approchant les 100m2 vous permettant de profitez des différents espaces de vie. Sa cuisine ouverte aménagée et équipée authentique et bucolique donne sur l'espace salle à manger.

Le salon séjour traversant invite à la convivialité.

De part et d'autre de la pièce vous trouverez deux magnifiques cheminées fonctionnelles vous permettant de profiter de la chaleur du bois dans tous les epaces.

A l'étage, l'espace nuit comprend 5 chambres, une salle d'eau et deux salles de bains dont une suite équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un dressing.

La propriété s'étend sur une belle parcelle de 2400m2, entièrement clôturée et sécurisée par une majestueuse grille. Un espace cour d'accueil vous permettra de garer plusieurs véhicules en toute tranquillité. Une dépendance d'environ 150m2 fait office de garage et d'espace de stockage, idéal pour les passionnés de voitures anciennes. Une autre dépendance exploitable d'environ 140m2 offre de nombreuses possibilités. Enfin, vous pourrez profiter d'un magnifique jardin arboré agrémenté d'une piscine chauffée pour des moments de détente en famille […] Voir l’annonce immobilière >>

PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE AUX PORTES DE LA ROCHELLE.

Saint Sauveur d'Aunis, à seulement 20 minutes de La Rochelle, découvrez un bien EXCEPTIONNEL, au cachet rare : un ancien domaine viticole datant de 1860, entièrement réhabilité avec soin et élégance. Idéal résidence principale ou projet de chambres d'hôtes.

La propriété se compose de deux maisons en pierre, pour une surface habitable totale d'environ 430 m², entièrement rénovées par un architecte d'intérieur, alliant prestations haut de gamme, volumes généreux et matériaux de qualité.

La bâtisse principale, exposée plein sud et baignée de lumière, offre un équilibre parfait entre l'authenticité de l'ancien avec poutres et pierres apparentes et le confort moderne. Chauffage par chaudière à granulés, assurant également le chauffage de la piscine.

Extérieurs et annexes :

- Piscine chauffée

- Dépendances (garage, rangements)

- Jardin clos, sans vis-à-vis, paysagé avec goût

- Environnement calme, cadre verdoyant, sans nuisances.

Un bien rare, idéal pour une résidence principale familiale alliant charme et espace ou un projet professionnel de type chambres d'hôtes ou gîtes de standing.

Vous serez séduit par la qualité des rénovations, la lumière omniprésente, et l'atmosphère hors du temps qui règne sur cette propriété de prestige.

A découvrir… à 20 min de la mer et du centre historique de La Rochelle.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme absolu en fond d'impasse à La Rochelle (Quartier Bel-Air), découvrez cette villa familiale de 147 m². Véritable opportunité technique grâce à sa rénovation énergétique globale (DPE C), elle offre un confort de vie moderne avec ascenseur privé, idéal pour une autonomie durable .

L'AGENCEMENT (Vie en hauteur pour la vue et la lumière) :

À l'étage : Séjour traversant très lumineux avec accès balcon et vue dégagée sur le jardin, cuisine équipée récente, salle deau, WC, cellier et 2 chambres.

Au RDC (Espace indépendant) : Entrée, bureau, 2 chambres donnant sur la véranda, salle deau, cuisine d'été et une grande véranda lumineuse ouvrant sur le jardin.

Cave et garage (17 m²) complètent ce bien.

LES POINTS FORTS :

RÉNOVATION ÉNERGÉTIQUE :

Isolation extérieure 2025 (ITE), pompe à chaleur et VMI . Classement DPE C assurant un confort thermique total et des économies d'énergie importantes.

CONFORT ET ACCESSIBILITÉ :

Ascenseur privé pour un accès fluide à l'étage. Un confort rare permettant une autonomie durable (idéal seniors ou projet intergénérationnel).

CÔTÉ EXTÉRIEUR :

Parcelle de 625 m² avec jardin clos et arboré (magnifique cèdre bleu). Piscine 7 x 3,5 m avec dôme (prévoir budget rénovation ou possibilité d'aménagement en grande terrasse bois pour un entretien simplifié). Chalet de jardin (8 m²).

CADRE DE VIE :

Quartier de Bel-Air, tous commerces accessibles à pied ou à vélo : marché des Halles à 10 min, marché de Port-Neuf à 5 min, […] Voir l’annonce immobilière >>

17000 - LA ROCHELLE - LA GENETTE - 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 210m² - MAISON AVEC JARDIN ET PISCINE - GARAGE - ATELIER - DEPENDANCES - FORT POTENTIEL.

Située dans le quartier très recherché de La Genette à La Rochelle, cette maison bourgeoise développe 210 m² habitables sur 4 niveaux et offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate du centre-ville, des parcs et de l'océan.

Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.

Le rez-de-chaussée accueille un salon et un séjour traversants avec cheminée à foyer ouvert, tournés sur le jardin, ainsi qu'une cuisine indépendante avec potentiel d'ouverture pour créer une pièce de vie contemporaine de grande qualité.

À l'extérieur, vous profitez d'un jardin intimiste avec une terrasse, agrémenté d'une piscine enterrée, idéal pour une vie familiale ou des moments de réception.

Dans les étages, on retrouve les 6 chambres et salles de bains, des combles aménageables et au sous-sol une cave.

La maison est complétée par plusieurs annexes de 100m² :

•Garage

•Atelier

•Dépendance avec accès sur rue et potentiel de projet locatif.

Un véritable atout : cette dépendance permet la création de logements locatifs, d'un espace professionnel ou d'une habitation indépendante, offrant un levier de valorisation immédiat. Ou peut-être divisé et revendu.

Grâce à sa configuration et à son emplacement premium, ce bien répond à plusieurs projets :

•Résidence principale de standing

•Maison familiale évolutive

•Investissement avec revenus locatifs

•Projet mixte habitation / activité / division

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Points forts

Quartier La Genette — emplacement premium

210 m² habitables + dépendances 100m²

Jardin + piscine

Double accès sur rue

Dépendance exploitable (locatif / pro)

Garage + atelier

Fort potentiel de valorisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Ledoux - EI - est […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à 15 minutes à pied du Vieux-Port ou du marché central, cette villa d'architecte des années 1980 déploie ses 240 m² sur une superbe parcelle orientée Sud-Ouest. Conçue pour une vie fluide essentiellement de plain-pied, la demeure s'articule autour d'un séjour avec cheminée, prolongée par un salon TV et une cuisine indépendante avec arrière-cuisine. L’espace nuit de ce niveau se compose de deux chambres avec rangements et d’une suite parentale de plus de 30m² intégrant dressing et salle de bains.À l’étage, une vaste mezzanine offre une perspective aérienne sur le séjour. Cet espace, ouvert sur un solarium à l'abri des regards, permet de concevoir aisément deux chambres supplémentaires. Véritable prolongement de l’architecture, ce jardin paysager s’articule autour d’une piscine de 10x5 mètres, baignée par une exposition sud-ouest qui capture les dernières lueurs du jour. Entre la pergola ombragée et le pool house, chaque espace invite à une douceur de vivre solaire, à l'abri des regards. […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yamna Boyer vous propose: Saint-Tropez à La Rochelle !

Laissez-vous surprendre par cet ensemble immobilier unique en centre-ville.

Sur les hauteurs du quartier très recherché de La Genette, à deux pas des commerces et de l’océan, se cache une impressionnante villa d’une surface de 408m2 carrez (+ de 500m2 au sol) toute en pierre apparente, couleurs chaudes du sud, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu.

Ayant bénéficié d’une rénovation totale avec des matériaux d’exception, elle s’étend sur 2 étages :

Après l’allée d’accueil bordée de sa bananeraie, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée qui laisse apercevoir la piscine intérieure chauffée (8X4m) en mosaïque irisée, une salle d’eau attenante, un vestiaire et une grande lingerie. Dans la continuité, l’espace de vie de plus de 77m2 se compose d’un salon chaleureux avec sa grand cheminée ancienne, les baies vitrées toute longueur exposées sud-ouest assurent une lumière intense aux heures les plus douces. Intégrée à cet espace, la salle à manger ouverte sur une cuisine équipée et aménagée bénéficie d’une arrière-cuisine optimisée, une cave ventilée ainsi que deux charmants patios en pierre apparente et sans vis-à-vis.

Un long couloir dessert 4 chambres avec leurs grands dressings et climatisation réversible, ainsi qu’une grande salle-de-bain, sa douche italienne et sa balnéo. Deux cabinets de toilettes complètent la partie rez-de-chaussée d’un seul tenant.

Dans la continuité, une dépendance « chambre d’ami » avec ses toilettes et sa salle de bain avoisine la cuisine d’été fermée et protégée, son grand BBQ en pierre et sa cheminée, et le bar en bois qui s’ouvre sur une pergola végétalisée.

Tous ces espaces donnent sur la grande terrasse en quartzite rose du Brésil, le jardin paysagé aux courbes dessinées et aux essences résolument du Sud, une cabane dans les arbres et une piscine extérieure chauffée de 12X4m. Le jardin donnant sur une allée privée et fermée, le calme y est total et l’intimité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stéphane Eudes vous propose: EXCEPTIONNEL ET ATYPIQUE !

LA ROCHELLE, A 10 MIN A PIED DU MARCHE CENTRAL, COUP DE COEUR ASSURE POUR CET ENSEMBLE IMMOBILIER AUX ALLURES DE LOFT PARADISIAQUE, SITUE DANS LE QUARTIER DE LAFOND, COMPOSE D'UNE HABITATION PRINCIPALE, AVEC AU RDC, UNE IMMENSE PIECE DE VIE OUVERTE SUR LE PATIO BAIGNE DE SOLEIL, COMPOSEE D'UNE VASTE CUISINE, UNE ARRIERE CUISINE, UN SALON/SEJOUR AVEC PLAFOND CATHEDRALE, POELE A BOIS, ACCES DIRECT SUR UNE PISCINE INTERIEURE AVEC SAUNA, UNE SUITE PARENTALE AVEC SALLE D'EAU, WC ET DRESSING, UN WC ET UNE BUANDERIE.

L'ETAGE DESSERVIT PAR UNE GRANDE MEZZANINE, ESPACE BUREAU OU DETENTE, OFFRE DEUX BELLES CHAMBRES AVEC CHACUNE SALLE D'EAU ET WC, UNE PIECE SALLE DE JEU OU DORTOIR, AVEC POSSIBILITE D'AMENAGEMENT D'UNE CHAMBRE OU D'UN STUDIO SUPPLEMENTAIRE,

LE BIEN OFFRE EGALEMENT DEUX APPARTEMENTS INDEPENDANTS (POUVANTS ETRE RATTACHES A LA MAISON), ENTIEREMENT EQUIPES PERMETTANT UN REVENU LOCATIF OU L'INSTALLATION D'UN CABINET INDEPENDANT.

UN STATIONNEMENT SUR PARCELLE, GARAGE POSSIBLE, TERRAIN CLOS ET SANS AUCUN VIS A VIS !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Agathe Walgenwitz vous propose: Propriété de caractère – centre ville de La Rochelle

Cette demeure d’environ 200 m² à quelques minutes à pied de l'hypercentre cultive un charme authentique.

L’accès aux pièces de réception se fait par de remarquables escaliers en pierre, signature architecturale forte qui annonce le ton.

Le niveau principal dévoile un salon traversant d’environ 40 m², baigné de lumière naturelle, aux volumes harmonieux et à l’atmosphère chaleureuse.

Une cuisine indépendante, une véranda ouverte sur le parc ainsi qu’une chambre complètent cet espace de vie pensé pour recevoir en toute intimité.

À l’étage, quatre chambres accompagnées d’une salle de bain et d’une salle d’eau, offrent une distribution fluide et équilibrée.

À l’extérieur, le parc paysager d’environ 1 300 m² compose un écrin verdoyant rare en centre-ville.

Une vaste piscine s’y intègre avec élégance, invitant à des instants privilégiés, loin de l’agitation.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande par formulaire.

NB : vous êtes un professionnel de l'immobilier, et souhaitez organiser une visite sur ce bien ? Je prône les valeurs de partage donc contactez-moi sans hésiter.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1990000 euros. Prix hors honoraires : 1900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 90000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Chloé Tesson vous propose: Certaines maisons racontent une histoire dès les premiers instants.

À Dompierre-sur-Mer, au cOEur d’un environnement préservé, cette demeure de caractère d’environ 320 m², édifiée en 1930 et entièrement rénovée avec soin, s’inscrit dans un parc paysager de 1 848 m², offrant une atmosphère rare et profondément élégante.

L’arrivée se fait par un vaste jardin d’accueil, soigneusement aménagé, permettant le stationnement et l’accès à un garage, tout en mettant en valeur la façade et les volumes de la maison.

Dès l’entrée, la propriété séduit par ses matériaux de qualité, ses proportions harmonieuses et sa luminosité naturelle, révélant un lieu pensé pour durer et traverser le temps.

Le salon, lumineux et apaisant, invite à la détente et aux moments partagés.

La cuisine, véritable pièce de vie, se distingue par ses beaux volumes et sa cheminée en fonctionnement, cOEur chaleureux de la maison, propice aux instants simples et authentiques. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace avec discrétion et fonctionnalité.

La salle à manger accueille les grandes tablées dans une ambiance conviviale et raffinée. Une pièce dédiée au piano, à l’atmosphère feutrée, offre un espace à part, idéal pour la musique, la lecture ou la création.

Le rez-de-chaussée propose également un bureau pouvant faire office de chambre d’amis, avec sa salle d’eau, apportant confort et flexibilité d’usage.

L’accès à l’étage se fait par un superbe escalier en travertin, véritable élément architectural, qui accompagne avec élégance la montée vers l’espace nuit.

Celui-ci se compose de quatre chambres, dont deux suites parentales, véritables cocons aux ambiances douces et raffinées. L’étage est complété par deux salles de bains, pensées pour le confort et la sérénité.

À l’arrière, le jardin se fait plus intime. Une terrasse élégante s’ouvre sur la piscine, parfaitement intégrée dans son écrin de verdure, offrant un lieu privilégié pour savourer les beaux jours, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Charlotte PLAS vous propose: PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION – MAISON DE MAÎTRE RÉNOVÉE & ENSEMBLE LOCATIF – EMPLACEMENT RARE

À l’abri des regards, au cOEur d’un environnement privilégié, se dévoile une propriété rare et confidentielle, conjuguant avec élégance patrimoine, modernité et rentabilité.

Cette somptueuse maison d’armateur entièrement rénovée incarne l’art de vivre à la française dans toute sa noblesse. Dès l’entrée, le ton est donné : une distribution parfaitement pensée, offrant une circulation fluide entre les espaces et une lumière traversante omniprésente.

Les pièces de réception, généreuses et raffinées, invitent à la convivialité :

* Un salon élégant, agrémenté d’une cheminée, bénéficiant d’une double ouverture sur le jardin

* Une cuisine d’exception, véritable cOEur de la maison, sublimée par une cheminée ancienne intégrée et des finitions haut de gamme

* Une salle à manger remarquable, prolongée par une cave à vin sur mesure pouvant accueillir plus de 500 bouteilles, digne des plus grandes tables gastronomiques

L’ensemble marie avec subtilité les matériaux anciens préservés – dont un parquet tricentenaire chargé d’histoire – à des prestations contemporaines d’exception, telles qu’un béton ciré parfaitement exécuté.

À l’étage :

* Une suite parentale complète, baignée de lumière grâce à sa triple exposition, avec salle d’eau, dressing spacieux et terrasse privative

* Un espace dédié aux enfants comprenant trois chambres et une salle d’eau

À l’extérieur, le charme […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Maud Razat vous propose: NOUVEAUTÉ / RARE - Maison 3 chambres 108m2 avec garage box et jardin orienté sud à 20 min à pied du centre-ville de La Rochelle

Venez découvrir cette maison lumineuse traversante nord/sud, érigée sur une parcelle de 370m2 en plein coeur du quartier Beauregard, à proximité des commerces et des écoles.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant une cuisine séparée, un vaste salon/séjour de 36m2 avec climatisation et un coin nuit (deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau, un WC indépendant). La pièce de vie, exposée sud, s'ouvre sur un grand jardin avec piscine (liner à changer, devis disponible).

À l'étage, vous trouverez une mezzanine et une chambre avec point d'eau.

La maison dispose également d'un garage box de 18m2 avec coin buanderie, ainsi qu'un grand jardin d'accueil avec gravillons pouvant accueillir 2 véhicules.

Cette charmante maison nécessite des travaux de rafraichissement pour lui redonner tout son éclat. Une belle opportunité pour créer votre chez-vous !

Les atouts:

- Emplacement central à proximité de toutes les commodités

- Un garage box + stationnements sur la parcelle

- 2 chambres de plain-pied

- Une parcelle de 370m2 exposée sud

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de La Jarne, en limite d'Aytré, à seulement 10 minutes de La Rochelle, cette propriété du XIXᵉ siècle bénéficie d'un emplacement recherché, alliant proximité urbaine et cadre naturel.

Dans un environnement verdoyant, au calme et sans vis-à-vis, la propriété s'inscrit sur une belle parcelle paysagée d'environ 1 900 m², offrant un cadre de vie intimiste, idéal pour les amoureux de nature souhaitant rester proches de La Rochelle.

Cette élégante maison bourgeoise développe environ 260 m² habitables. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée desservant un espace de vie traversant composé d'un séjour avec cheminée, prolongé par un salon et un bureau ouvrant sur une véranda et le jardin. Une vaste salle à manger avec accès direct à la terrasse complète cet ensemble, ainsi qu'une cuisine indépendante avec cellier, lingerie et buanderie.

À l'étage, un palier distribue trois chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau indépendante.

Une dépendance aménagée d'environ 50 m², comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau, permet d'accueillir famille et amis ou d'envisager une activité locative.

Un garage, une cave, un atelier, un petit chai et un préau en pierre viennent compléter harmonieusement l'ensemble.

LES ATOUTS DU BIEN

Le charme de l'ancien allié à de beaux volumes de réception, une dépendance indépendante offrant de multiples possibilités, un environnement calme et arboré sans vis-à-vis, ainsi qu'un terrain propice à l'aménagement d'une piscine. Une propriété idéale pour une résidence familiale, […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 15 minutes de La Rochelle, cette villa de style Art nouveau / Art déco constitue un domaine de réception plein de charme, niché au cœur d’un parc arboré de 1,2 hectare, offrant un cadre verdoyant et intimiste, idéal pour l’organisation de mariages et d’événements privés.

La maison principale, d’environ 360 m², propose 7 chambres permettant d’accueillir une vingtaine d’invités.

La maison secondaire, d’environ 220 m², comprend 5 chambres pouvant héberger une dizaine de personnes.

Une salle de réception de 100 m², isolée phoniquement et équipée d’un système audio intégré ainsi que d’éclairages d’ambiance, peut accueillir jusqu’à 80 convives. Reliant les deux bâtisses, elle est complétée par une cuisine professionnelle parfaitement adaptée aux prestations de traiteur.

À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine avec pool house, de terrasses, d’un jardin paysager et de vastes […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Frédéric Pau vous propose: À 15 minutes de La Rochelle, nichée dans une impasse paisible à proximité des commerces de la commune de Villedoux, cette élégante demeure de 155 m² environ incarne le charme et la douceur de vivre. Conçue pour accueillir famille et amis, cette maison offre des espaces chaleureux et lumineux, sublimés par le charme et le caractère de la pierre apparente.

Dès l’entrée, le ton est donné : une ambiance accueillante avec un cellier pratique et un WC avec lave-mains. Le vaste salon-séjour de 46 m², véritable cOEur de la maison, séduit par sa cheminée à foyer ouvert et sa grande baie vitrée qui inonde la pièce de lumière naturelle, offrant une vue apaisante sur la terrasse et la piscine. Un magnifique mur en pierres apparentes ajoute une touche d’authenticité à cet espace idéal pour des moments de convivialité.

La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, prolonge cet esprit de charme et bénéficie d’une arrière-cuisine pour encore plus de fonctionnalité.

À l’étage, on retrouve encore et toujours le charme de la pierre, apportant chaleur et caractère. Un premier palier dessert trois confortables chambres, dont une avec espace dressing, ainsi qu’un grand placard indépendant. Un second palier mène à une quatrième chambre, un WC et une salle d’eau, à la décoration soignée, avec douche à l’italienne.

À l’extérieur, la douceur de vivre prend tout son sens avec une grande piscine de 10 x 5 m exposée plein sud, entourée d’une terrasse carrelée et ombragée par une voile. Un salon d’été couvert offre l’espace parfait pour des repas partagés en famille ou entre amis en plein air et à l’abri du soleil.

La parcelle verdoyante permet la construction d’une dépendance de 60 m² environ pour recevoir des invités ou offrir un intéressant complément locatif, ce qui représente un autre atout majeur de cette propriété.

Le chauffage par pompe à chaleur assure confort et économies d’énergie, tandis qu’un grand espace de stationnement sécurisé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Valin vous propose: La Rochelle, La Pallice,

Découvrez cette superbe maison / appartement en copropriété de 180 m² environ entièrement rénovée en 2021, anciennement café bar dans les années 20, maintenant transformée en habitation de 180 m² environ. Elle allie le charme de l’ancien et le confort moderne.

La maison de plain-pied vous accueille avec une entrée spacieuse s'ouvrant sur un salon-séjour et une vaste cuisine moderne entièrement équipée avec un îlot central. Parfait pour les moments partagés en famille ou entre amis.

Une arrière-cuisine avec buanderie et cellier complète cet espace.

La suite parentale, dispose de sa propre salle de bain et d'un wc. Juste à côté se trouve un bureau. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une avec salle d'eau et WC, ainsi que de deux petites chambres/ bureau idéales pour accueillir famille et amis.

L'extérieur invite à la détente avec sa terrasse en bois et sa piscine (5 X 2,9) sans vis à vis.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au sein d'une commune recherchée disposant de tous les commerces et commodités, à 15 min en voiture de La Rochelle, découvrez cette magnifique villa contemporaine de 6 pièces, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Parfaitement exposée et baignée de lumière, cette maison allie confort, modernité et prestations haut de gamme.

Elle se compose d'un vaste salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda conviviale, idéale pour recevoir famille et amis. La villa offre 4 superbes suites parentales, chacune avec salle d'eau privative, alliant intimité et élégance.

À l'extérieur, profitez d'un jardin paysager soigneusement entretenu, d'un terrain de pétanque pour vos moments de détente, d'une grande piscine ensoleillée et d'un espace bien-être complet avec spa et hammam.

Le sous-sol aménagé propose une salle de cinéma pouvant être transformée selon vos envies en salle de sport ou salle de jeux.

Un véritable atout : une maison annexe indépendante, comprenant 2 chambres, un salon-séjour avec cuisine ouverte, une salle d'eau et WC, idéale pour accueillir vos proches ou pour un projet locatif.

Cette propriété d'exception saura séduire les amoureux du confort, des grands espaces et de la convivialité.

Prestations de qualité – Luminosité – Plain-pied - Calme absolu – Bien rare sur le marché […] Voir l’annonce immobilière >>