NOUVEAUTE A VENDRE - EN EXCLUSIVITE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - GUIGNEN - MAISON FAMILIALE

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Entre Guichen et Guignen, située dans une commune en plein développement, sur l'axe Rennes-Redon, laissez-vous séduire par cette belle maison d'architecte construite dans les années 2000 offrant une surface habitable de 157m2 implantée sur un beau terrain arboré d'environ 1500m2.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard ouvrant sur une très belle pièce de vie lumineuse grâce à sa double exposition. Cet espace convivial et chaleureux constitue le coeur de la maison.

le rez-de-chaussée propose également deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une buanderie, WC indépendants.

A l'étage, un palier avec vide sur séjour apportant volume et élégance à l'ensemble dessert quatre chambres supplémentaires, une salle de bains, WC indépendant et une pièce de rangements.

A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec une piscine chauffée par pompe à chaleur et sécurisée par un volet roulant électrique, idéale pour des moments de détente.

Cette maison familiale est un bien rare alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité à découvrir sans tarder.

Les plus de ce bien :

-Terrain clos d'environ 1500m2 sans vis à vis dans un hameau calme et paisible

-Chauffage par pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée

-Assainissement relié au tout à l'égout

-Toiture en ardoises naturelles

-Garage attenant à la maison + 2 autres box de stockage au fond du jardin

-Piscine 10X4m chauffée par pompe à chaleur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

A GUIGNEN, venez découvrir cette magnifique longère de caractère, un véritable joyau architectural niché au coeur d'un cadre campagnard idyllique. Cette demeure de standing vous offre un espace de vie généreux et élégant.

Vous profiterez d'une surface habitable de 196m2 environ composée au rez -de -chaussée : D'une belle entrée, un salon séjour avec cheminée de 35m2 lumineux, une grande et belle cuisine aménagée et équipée avec son poêle à bois et une arrière cuisine, toujours au même niveau deux chambres, une salle de bains douche et un WC séparé.

Un grand garage, une cour bitumée.

L'étage est composé : D'une mezzanine, deux chambres, une salle d'eau, WC et un dressing, possibilité aussi de créer d'autres espaces de vie dans différends greniers.

Coté extérieur, un joli parc arboré de 5000m2, un véritable paradis et havre de paix pour les amoureux de la nature.

Les points forts : Rénovation de qualité et de beaux volumes.

Accessibilités : 13 minutes de la gare de GUICHEN, 17 minutes de l'aéroport RENNES/SAINT JACQUES DE LA LANDE, à 25 minutes de RENNES.

Pour plus d'informations et organiser une visite contactez moi.

Sylvia DESPRES Man-Immo

Honoraires inclus de 2.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 438 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Optivia Foncier vous présente cette maison contemporaine neuve de 128 m2, idéalement située dans un lotissement calme à proximité immédiate des écoles, commerces et du futur centre commercial Leclerc actuellement en construction.

Elle vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations modernes :

- Au rez-de-chaussée : Une véritable entrée avec placards, un salon-séjour traversant (exposition Est-Ouest) baigné de lumière, une cuisine aménagée et équipée ouverte, une buanderie, une chambre et un WC indépendant. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur. Les attentes pour l’installation d’un poêle sont déjà prévues pour ceux qui souhaitent profiter du charme et de la chaleur d’un feu

- À l’étage : Un palier dessert trois belles chambres (de 13 à 15 m2), dont une avec un dressing de 5 m2, une salle de bains avec douche et des WC indépendants.

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 374 m2, comprenant un garage attenant avec une borne électrique, une terrasse exposée Sud-Est et un jardin idéal pour vos moments de détente en famille.

Une maison moderne, économe en énergie et fonctionnelle, prête à accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez notre magnifique maison type 6, conforme à la norme RE 2020, à personnaliser sur 111 m2 habitables. Un rez-de-chaussée spacieux avec cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau privative, WC et local technique. À l'étage, trois grandes chambres, une salle de bain et WC. Profitez d'un garage de 15 m2. Cette demeure est équipée d'une pompe à chaleur pour un confort optimal, et comprend tous les éléments nécessaires : vide sanitaire, branchements, ouverture des compteurs Eau et EDF, avec garanties et assurances incluses. Le tout à un prix exceptionnel de 145 090 € pour la maison sur un terrain de 300 m2, à 49 400 € (frais de notaire inclus). Offrez-vous […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - NOUVEAUTE CABINET BARTH IMMOBILIER - GUIGNEN - CALME - 4 CHAMBRES - GARAGE - TERRASSE -

Retrouvez-nous sur Instagram : barth_immobilier

Maison contemporaine neuve de 128 m2, située dans un lotissement calme à proximité immédiate des écoles, des commerces et du futur centre commercial Leclerc.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placards, un salon-séjour traversant exposé Est-Ouest offrant une belle luminosité, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, une chambre ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec un dressing, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.

A l'extérieur, la parcelle de 374 m2 comprend un garage attenant, une terrasse bien exposée et un jardin agréable.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !

Les + :

- chauffage au sol

- conduit […] Voir l’annonce immobilière >>

GUIGNEN 35580 - Au calme d'une impasse dans le bourg, découvrez cette charmante bâtisse en pierre de 60 m2 au sol, implantée sur une parcelle de 479 m2 avec puits.

Un beau projet de rénovation qui vous permettra de créer la maison qui vous ressemble.

Proche du centre de Guignen, des écoles, commerces et transports, l'emplacement allie tranquillité et praticité, à seulement quelques minutes des grands axes.

Un bien rare, idéal pour un premier achat, un projet familial ou un investissement.

Contactez notre conseiller Nicolas […] Voir l’annonce immobilière >>

GUIGNEN 35580 - Longère en pierre à fort potentiel ! Idéal projet de rénovation

Découvrez cette charmante maison en pierre de type longère, offrant un potentiel exceptionnel de 200 m2 habitables possibles. Située au coeur du bourg de Guignen, dans un environnement calme au fond d'une impasse, cette propriété indépendante allie tranquillité et proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports en commun).

Points forts :

Terrain viabilisé de 525 m2, idéal pour un jardin facile d'entretien.

Charme de la pierre et authenticité, parfait pour les amateurs de rénovation.

Localisation stratégique : un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes des grandes villes.

Que vous soyez particulier ou investisseur, cette longère est une opportunité pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison neuve à construire + terrain :

- Economie de loyers : Maison construite en SEULEMENT 5 mois

- Economie d’énergie : Maison doublement isolée (Intérieure et extérieure)

- Ecologique : Maison ossature bois, avec enduit extérieur sans entretien supplémentaire

- Qualité : Maison contrôlée tous les jours en usine

Les projets sont modulables selon vos besoins à l’aide de notre configurateur, plus de 130 solutions de maisons (4 chambres, plain-pied, carport, matériaux …).

Nous vous recevons dans notre agence pour une étu

de chiffrée gratuite.

Eligible nouveau prêt à taux zéro selon les critères en vigueur

Maison neuve à construire + terrain

Economie de loyers : Maison construite en SEULEMENT 5 mois

Economie d’énergie : Maison doublement isolée (Intérieure et extérieure)

Ecologique : Maison ossature bois, avec enduit extérieur sans entretien supplémentaire

Qualité : Maison contrôlée tous les jours en usine

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Nous vous recevons dans notre agence pour une étude chiffrée gratuite.

Exemple

Maison de 82m² très lumineuse avec de grandes baies vitrées

Au rez de chaussée : Pièce de vie de 36m² (Possibilité de 10m² de plus pour 12000€ de plus selon le terrain), hall, WC et buanderie donnant sur un grand garage de 20m².

A l’étage : 3 grandes chambres, une salle de bains et un WC

Le prix comprend : La maison, le garage, les branchements et remblais, les frais annexes, les garanties et les assurances obligatoires ainsi que le terrain. Sous réserve de disponibilité du terrain apporté par notre partenaire foncier. Photos en situation non contractuelles. Projet extensible et modifiable avec un grand nombre de possibilités. Reste à votre charge les frais de notaire, la décoration et la cuisine.

Contactez Géraldine BRAULT au O6 73 17 30 72 ou au O2 99 79 37 07 (Maisons TE.HO - Agence de Rennes).

Le […] Voir l’annonce immobilière >>