A proximité du très recherché secteur du Guillet, cette villa individuelle d'environ 154 m² de surface totale, bénéficie d'un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et confort contemporain.

Implantée sur un terrain d'environ 1 200 m² avec piscine et profitant d'une exposition plein Sud, la propriété offre un environnement résidentiel paisible et préservé, idéal pour une vie de famille.

Construite il y a moins de dix ans, la villa séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec placard et mène à un bel espace de vie lumineux comprenant un séjour, un salon convivial et une cuisine fonctionnelle. Une chambre de plain-pied avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres confortables, dont deux disposent de leur propre salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Cette configuration permet de concilier confort et intimité pour toute la famille comme pour les invités.

La propriété bénéficie de prestations modernes, avec climatisation, double vitrage et volets roulants électriques.

À l'extérieur, le jardin aménagé accueille une piscine et de beaux espaces de détente, propices aux moments de convivialité et à la douceur de vivre azuréenne. La terrasse carrelée, le gazon synthétique, le terrain de pétanque et les murs en pierre viennent compléter harmonieusement les aménagements extérieurs.

Un garage attenant ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures, permettant d'accueillir cinq à six véhicules, complètent les prestations de cette propriété.

Son emplacement constitue également un véritable atout, avec un accès rapide en voiture aux principaux axes routiers, aux commerces du quotidien et aux établissements scolaires. Une situation qui permet de profiter d'un environnement résidentiel au calme tout en conservant une proximité appréciable avec les commodités.

Une villa récente et soigneusement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Fornetti vous propose : LA GAUDE - LE PEYMONT | VILLA DE CARACTÈRE DE 320 m² AVEC ESPACE BIEN-ÊTRE, HAMMAM, JACUZZI ET SALLE DE SPORT - VUE PANORAMIQUE À 360° Un véritable espace dédié à la détente de plus de 85 m², avec hammam, spa de nage, douche et salle de sport : voilà l'un des nombreux atouts de cette superbe villa contemporaine de 320 m², qui bénéficie également d'une vue panoramique exceptionnelle à 360° sur les collines verdoyantes et la mer. Située dans le secteur recherché du Peymont à La Gaude, cette propriété profite d'un environnement privilégié, au calme absolu et d'une exposition plein sud qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Dès les premiers instants, on apprécie l'atmosphère chaleureuse de la maison. Le séjour cathédrale offre une belle hauteur sous plafond et séduit par ses beaux volumes et sa généreuse superficie de 50 m², offrant un agréable espace de vie baigné de lumière, une cheminée avec insert et une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace. La villa propose quatre chambres, dont deux belles suites parentales. L'une d'elles s'ouvre sur une terrasse privative avec une vue magnifique sur la mer et les paysages environnants. À l'extérieur, le terrain paysager d'environ 1 400 m² invite à profiter pleinement des beaux jours avec sa grande piscine et son jacuzzi, ses nombreuses terrasses ensoleillées et son jardin arboré d'essences méditerranéennes. Un terrain de pétanque, un cabanon ainsi qu'un abri pour voitures viennent compléter l'ensemble. Une propriété aux beaux volumes, avec des prestations qui font la différence et un cadre de vie exceptionnel, à découvrir à La Gaude, l'aéroport de Nice Cote d'Azur et les axes autoroutiers sont accessibles facilement en 25mn. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marjorie Capellano vous propose : BREGUIERES - MAISON INDIVIDUELLE DE 134 m² - AU CALME - PISCINE Au cOEur du quartier recherché des BREGUIERES, dans un environnement résidentiel CALME, découvrez cette maison individuelle de 134 m² implantée sur un terrain de 446 m², aux prestations soignées, où confort, fonctionnalité et douceur de vivre se conjuguent au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduits par une magnifique pièce de vie cathédrale de 50 m², lumineuse et chaleureuse, avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Exposée SUD, elle se prolonge naturellement sur la terrasse, invitant à profiter pleinement des espaces extérieurs. Côté nuit, vous apprécierez le luxe de disposer de deux SUITES de PLAIN-PIED, l'une avec salle de bains et toilettes ainsi qu'un dressing, l'autre avec salle d’eau et toilettes. Un confort particulièrement appréciable au quotidien, qui permet de se projeter sereinement dans le temps. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, des toilettes indépendantes ainsi qu’une agréable véranda de 12 m², également accessible depuis l’extérieur, un espace supplémentaire idéal pour un bureau, le télétravail, les loisirs ou une activité à domicile. À l’étage, deux autres chambres offrent chacune son charme : l’une avec mezzanine de 7 m², l’autre avec terrasse privative de 8 m². Une salle d'eau avec toilettes complète ce niveau. À l’extérieur, tout invite à la détente et à la convivialité : terrasse couverte avec cuisine d’été, jardin facile d’entretien, piscine chauffée avec système balnéo et terrain de pétanque. Une annexe, actuellement utilisée comme atelier et espace de rangement, complète les aménagements extérieurs. Climatisation réversible dans toutes les pièces, volets roulants, velux électriques, stores motorisés, éclairages extérieurs intégrés, pompe à chaleur piscine et stationnements privatifs : tout est pensé pour un quotidien confortable et sans contraintes. Profitez du calme d’un quartier résidentiel tout en conservant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chantal Blackburn vous propose : VENCE – MAISON CONTEMPORAINE DE 240 m² - 8 PIECES AVEC PISCINE CHAUFFÉE Un bien d’exception alliant confort, modernité et prestations de qualité ! Située à Vence, dans un environnement calme et à proximité des axes routiers, découvrez cette superbe maison contemporaine de 240 m² habitables, édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m². LES ATOUTS DE LA PROPRIÉTÉ •Exposition sud-ouest •Suite parentale avec salle d'eau et dressing en rdc •3 chambres accès terrasse •3 Maison entièrement climatisée •Piscine chauffée •Pool house •Magnifique terrasse d’été •Salle de cinéma •Salle de jeux •Atelier et cave •Double garage •Nombreuses places de parking •Cheminée au gaz •DPE C CONFORT, SECURITE ET MODERNITE •Domotique •Système d’alarme •Caméras de surveillance •Stores électriques UN ESPACE INDÉPENDANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Au sous-sol, une suite avec douche et un espace doté d’un accès indépendant pouvant être aménagé en appartement, en bureau pour un indépendant ou en espace dédié à une activité professionnelle. UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ Entre ses espaces de détente, sa piscine chauffée et ses nombreuses possibilités d’aménagement, cette maison aux beaux volumes séduira celles et ceux qui recherchent une propriété contemporaine alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie à Vence. Envie d’en savoir plus ou de découvrir ce bien ? Contactez-moi, je serai ravie de répondre à vos questions et vous faire découvrir cette propriété lors d’une visite. Disponible 7j / 7j. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adeline Domene vous propose : Maison de 137 m² entièrement rénovée sur 924 m² de terrain avec piscine exposée Sud au calme absolu, très belle vu dégagée, 4 chambres, dont une suite parentale, un bureau indépendant offre un véritable potentiel pour une activité professionnelle libérale, institut de beauté ou la création d'une Maison d'Assistante Maternelles (MAM) sous réserve d'autorisation nécessaire. En entrant belle entrée spacieuse à gauche le bureau ou buanderie, 2 chambres disposant d'un dressing communiquant. Une salle de bain puis la 3ème chambre. À l'étage se trouve le salon salle à manger qui s'ouvrent sur la terrasse, la piscine et le jardin Une cuisine équipée et la suite parentale avec un balcon qui donnent sur les collines le village de Cabris. Ses Points Forts : - 10 Stationnements - Piscine - Dressing et rangements - Climatisation réversible - Exposée Sud - Cabanon de 17 m² de rangement (Garage) - Vue dégagée sur les collines - Proches des commodités écoles et commerces à pied - Potentiel profession libérale ou bureau à la maison : salle d'attente + 1 ou 2 autres pièces : 30 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Eynard vous propose : EXCLUSIVITÉ – SAINT-JEANNET – MAISON DE PLAIN-PIED 105 m²- GARAGE Sur un terrain de 2 196 m², cette maison 4 pièces exposée plein sud offre un séjour lumineux, une cuisine séparée et 3 chambres, dont une avec accès à la terrasse. Une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant complètent le bien. Cheminée avec insert, climatisation réversible et convecteurs électriques assurent votre confort. Le vaste terrain, relativement plat et arboré, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours et partager des moments en famille ou entre amis. Une piscine et un agrandissement pourraient être envisagés, sous réserve de faisabilité, des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. Un lieu à personnaliser au gré de vos envies et de vos idées. Contactez-moi pour découvrir cette maison et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un cadre privilégié, cette élégante villa séduit par son atmosphère raffinée et prestations haut de gamme.

Idéalement exposée à l'ouest, elle bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et offre un panorama sur le massif de l'Estérel.

Au rez de jardin, les volumes généreux de la pièce de vie s'ouvrent sur une large terrasse prolonger par une piscine dans une écrin de verdure exotique invitant a la détente.

La cuisine contemporaine, dotée d'un ilot central, conjugue design et fonctionnalité. Un bureau et une buanderie complètent l'espace.

A l'étage, deux chambres confortables partagent une salle de bain fonctionnelle et élégantes, la suite parentale elle dispose de sa salle d'eau et d'une terrasse.

Alliance parfaite entre modernité, élégance et art de vivre méditerranéen, cette villa est une invitation au bien être dans un environnement calme et très recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claudia Priolo vous propose : GRASSE _ Dans un quartier résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate des commodités, cette maison individuelle en pleine propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, volumes généreux et prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain d’environ 1 500 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d’une belle exposition sud-est, la maison développe une surface habitable totale d’environ 254 m² (hors garage). Le permis de construire a été initialement déposé en 2007 et la maison a été entièrement achevée en 2014. Agencement – partie principale (187 m² env.) Au rez-de-jardin : Une entrée avec placard Une salle à manger lumineuse de 34 m² avec coin cheminée double foyer, visible également depuis le séjour Une cuisine semi-ouverte de 26 m², prolongée par une terrasse agréable Un séjour spacieux de 36 m² Une chambre parentale de plain-pied avec nombreux rangements, salle de bains complète (douche, baignoire, WC) Un WC invités À l’étage : Deux chambres avec placards Un bureau Un dressing Une salle d’eau Un WC indépendant Rez-de-chaussée – annexes et logement indépendant (128 m² env.) Un garage de 54 m² Une chaufferie de 7 m² Un appartement indépendant de 67 m² comprenant séjour avec cuisine ouverte, coin nuit, salle d’eau et WC. Idéal pour de la location saisonnière (type Airbnb) ou à l’année. Prestations et confort Piscine coque (au chlore), à l’abri des regards Chauffage / climatisation gainable réversible dans toute la maison Menuiseries en double vitrage, en grande partie à galandage Volets roulants motorisés et centralisés Sols en travertin naturel Murs intérieurs en briques rouges Toiture en tuiles espagnoles triple feuillet Cheminée double face (séjour / salle à manger) Raccordement au tout-à-l’égout Fibre installée Environnement calme et verdoyant Cette propriété combine prestations de qualité, volumes familiaux et potentiel locatif, dans un environnement paisible et proche des services du quotidien. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Romming vous propose : VALBONNE – Maison familiale, piscine et terrain constructible supplémentaire Une maison au calme, proche de Sophia Antipolis, avec de la place pour vivre aujourd’hui et un projet supplémentaire à imaginer demain. La maison développe 153 m² habitables et environ 190 m² de surface au sol. Elle compte actuellement quatre chambres et un bureau, pouvant être utilisé comme chambre supplémentaire. Ses beaux volumes offrent de nombreuses possibilités pour une famille, le télétravail ou l’accueil de proches. Un rafraîchissement intérieur permettra de la personnaliser selon vos envies. À l’extérieur, le terrain de 1 460 m² accueille une belle terrasse, une piscine en béton avec filtration au chlore et son pool house. Le jardin bénéficie d’un arrosage automatique. La propriété dispose également d’un double garage et d’un sous-sol avec cave à vin et espaces de cave se prolongeant autour de la maison. Elle est construite sur vide sanitaire et équipée d’une pompe à chaleur chaud-froid. Son autre atout : un terrain constructible supplémentaire d’environ 395 m², situé devant la maison. Selon les éléments d’urbanisme communiqués, il permettrait d’envisager une construction avec une emprise au sol d’environ 50 m² sur deux niveaux, soit un projet de petite maison d’environ 84 m². Ce projet reste soumis à la vérification des règles applicables et à l’obtention des autorisations nécessaires. Deux espaces, de multiples perspectives : une grande maison familiale à valoriser et un terrain supplémentaire pour donner forme à un nouveau projet. Contactez moi pour en savoir plus et organiser une visite. Isabelle Romming – Conseillère en immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas Bianco vous propose : Propriété familiale – Mouans-Sartoux / Secteur Castellaras En position dominante, à quelques minutes des villages de Valbonne et de Mougins, cette propriété de 280 m² s’inscrit au cOEur d’un parc paysager de 8 400 m², entièrement préservé des regards. Une oliveraie de 58 arbres, une vue dégagée sur les collines et un environnement particulièrement calme composent un cadre privilégié. L’accès à la propriété se fait par une allée traversant le verger, menant à un vaste espace de stationnement ainsi qu’à un garage fermé pour trois véhicules. Au rez-de-jardin, l’entrée ouvre sur un double séjour lumineux avec cheminée, orienté vers la piscine, ainsi qu’une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement équipée, prolongée par sa propre terrasse. Les pièces de vie bénéficient d’une exposition plein sud et s’ouvrent, par de larges baies vitrées à galandage, sur une vaste terrasse dont une partie couverte permet de profiter des extérieurs en toute saison. Ce niveau accueille également une suite parentale avec bureau, dressing, salle d’eau et toilettes séparées, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau. Un studio indépendant avec salle de bains et toilettes complète l’ensemble, idéal pour recevoir famille et invités ou envisager un usage indépendant. À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie d’une terrasse tropézienne, se partagent une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l’extérieur, le jardin profite d’un ensoleillement du matin au soir. Une piscine chauffée de 16 × 7 mètres constitue le cOEur des espaces de détente, complétée par un espace bien-être avec jacuzzi et cascade, un pool-house climatisé avec four à bois, une tonnelle, une paillote en bois, une fontaine et un terrain de pétanque. La propriété dispose également de nombreux équipements : panneaux solaires, système audio Sonos, alarme, portails motorisés connectés, arrosage automatique alimenté par forage, abri de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Claudia Priolo vous propose : SAINT-VALLIER-DE-THIEY — VILLA FAMILIALE D'ENVIRON 117 m² AVEC DÉPENDANCE D'ENVIRON 18 m² ET VUE DÉGAGÉE Située au calme absolu, dans une impasse très recherchée, venez découvrir cette charmante maison individuelle d'environ 117 m² habitables complétée par un cabanon indépendant d'environ 18 m², le tout implanté sur une superbe parcelle d'environ 2 000 m² sans vis-à-vis avec vue panoramique. Dès l'entrée sécurisée par un portail électrique, une vaste aire de retournement en pavés autobloquants vous accueille et permet de stationner très aisément plusieurs véhicules, complétée par un garage fermé d'environ 18 m². La maison principale s'ouvre sur une entrée desservant un séjour chaleureux avec cheminée à insert, une salle à manger ainsi qu'une cuisine contemporaine refaite à neuf, séparables par d'élégantes portes à galandage de votre choix. Dans la continuité, une agréable véranda lumineuse d'environ 10 m² prolonge la pièce de vie et s'ouvre naturellement vers l'extérieur sur une terrasse et la piscine. Toujours sur ce même niveau, vous trouverez une buanderie pratique ainsi qu'un espace nuit bien séparé comprenant deux chambres confortables et une salle de bain avec toilettes. À l'étage, vous découvrirez un espace pouvant être entièrement privatisé en véritable suite parentale d'environ 20 m² avec sa terrasse privative d'environ 10 m² à la vue dégagée, comprenant un dégagement, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. En complément, la propriété dispose d'atouts rares avec des annexes généreuses. Vous profiterez d'un cabanon indépendant d'environ 18 m² climatisé avec son point d'eau et toilettes, idéal pour recevoir des proches, loger un adolescent ou créer un espace de travail au calme. Un atelier de 8 m² vient parfaire l'ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Haroun Oualli vous propose : Maison mitoyenne de 5 / 6 pièces avec dépendance, piscine et pool house à Bar sur Loup d’une surface de 150 m² repartie à l’étage. Construite en 1970, cette maison en bon état général comprend 3 chambres, 2 salons, 1 cuisine, 1 salle de bains, 1 salle d’eau et 1 wc, 1 cave, 1 parking pour 4 voitures, une grande terrasse qui offre une vue dégagée. Elle est édifiée sur un terrain de 1200 m² disposant d’une piscine de 12m sur 6m avec pool house, 1 cuisine d’été, d’un jardin plat aménagé. 1 wc, 1 four à pizza, ainsi qu’une dépendance 2p dans le jardin de 40 m² comprenant 1 salon, 1 chambre, 1 wc et 1 salle d’eau. Aménagement total : 3 salons 1 salle de bains 3 salles d’eau 3 wc 3 cuisines 1 terrasse 1 parking 1 piscine 1 dépendance Etat bon Clim réversible, chauffage pompe à chaleur et cheminée. fibre. Vue dégagée Tout à l'égout Contactez moi pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karen Macré vous propose : ROQUEFORT-LES-PINS – VILLA 215 m² – 6 CHAMBRES – PISCINE – À PIED DU VILLAGE Rare sur le secteur. Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à quelques minutes à pied du cOEur du village, des commerces, restaurants, cinéma et pôle santé, découvrez cette belle villa familiale d’environ 215 m² avec 6 chambres, implantée sur un terrain paysager de 2 600 m² exposé plein sud avec piscine. La maison offre une lumineuse pièce de vie d’environ 60 m² avec cuisine ouverte, prolongée par de grandes terrasses équipées de pergolas bioclimatiques et donnant directement sur le jardin et la piscine. La propriété se distingue par une configuration particulièrement adaptée à la vie de famille et à l’accueil des proches. En rez-de-jardin, un espace indépendant comprend une chambre, un salon / séjour, une salle d'eau et une terrasse privative. Une chambre supplémentaire avec entrée indépendante et salle d’eau privative avec douche et WC complète l’ensemble, offrant encore davantage d’autonomie. Le magnifique jardin arboré, les terrasses et la piscine constituent un véritable espace de vie extérieur, à l’abri des regards. La propriété bénéficie également d’environ 50 m² de caves et rangements, d’une cave à vin, d’un double abri voiture ainsi que de nombreux stationnements. Les atouts : 215 m², 6 chambres, pièce de vie de 62 m², terrain de 2 600 m², piscine, plein sud, espaces indépendants, nombreuses annexes et village accessible à pied. Une propriété rare à Roquefort-les-Pins, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes, un grand jardin avec piscine et le confort d’une vie quotidienne à pied du village. Contactez-moi pour obtenir plus d’informations et organiser une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - James LEFEBVRE vous propose : PUGET-ROSTANG - VILLA - 115 m² - LUMINEUX - PLAIN-PIED 2754 m² de terrain à seulement 5 minutes de Puget-Théniers (crèche, école, collège, commerces, médecins, station service), 50 minutes de Carros (ZI) et 1h de Nice Lingostière / Saint Isidore Je vous propose à Puget-Rostang cette très belle VILLA de (1960-2010) de PLAIN PIED, soigneusement rénovée. Cette villa est composée de la façon suivante : une entrée, une cuisine / salle à manger, une buanderie, un très joli séjour, 3 chambres (dont 1 transformée en dressing), une salle de bain et une salle d'eau. Pour finir une double mezzanine pouvant servir de bureau de 5 et 6 m². Une fois n'est pas coutume, vous trouverez dans la cuisine / salle à manger un poêle à bois, ainsi qu'un deuxième poêle à bois dans le séjour. Les extérieurs permettant l'abondance du bois de chauffage. Concernant ces fameux extérieurs : l'accès à la villa se fera via un portail électrique (ouverture à distance). Vous trouverez une très belle terrasse couverte de 22 m² donnant vers la cuisine, un très beau double garage de 36 m². Attenant au garage un très bel atelier de 12 m² et bien évidemment une joli cave et un abri bois. L'installation d'une fosse sceptique est à prévoir. Pour finir, vous profiterez de cette très jolie piscine hors sol, avec une vue sur la montagne. Vous constaterez qu'il est possible de profiter encore un peu plus du terrain, n’hésitez pas ! Vous remarquerez que cette villa très bien notée DPE classe C (à faire palir des maisons neuves) est un atout principal en terme d'économie et de consommation d'énergie de part son isolation (murs - doubles vitrages). Cette décoration faite avec goût et des matériaux de qualité font de cette villa un bien unique à l'élégance distinguée. N'hésitez plus ! Prenez donc contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gersende Lavielle vous propose : CAP D'ANTIBES - SECTEUR DE L'OLIVETTE - PROPRIÉTÉ VUE MER - PISCINE - GARAGE Sur le versant Ouest du Cap d'Antibes, cette propriété des années 1930 occupe une adresse privilégiée à proximité de l'Hôtel du Cap-Eden-Roc, du Port de l'Olivette et des plages. Édifiée sur un terrain paysager d'environ 1010 m², la villa développe près de 300 m² de surface habitable répartis sur trois niveaux et bénéficie d'une orientation Sud-Ouest offrant de belles perspectives sur la mer et la baie de Juan-les-Pins. Sur l'autre versant, le jardin s'ouvre sur la pinède, préservant une atmosphère verdoyante. Son histoire constitue l'une de ses singularités. Dans les années 1940, la propriété a accueilli Jean MOULIN ainsi que l'écrivain et résistant Joseph KESSEL. En 1956, la propriété connaît également une évolution architecturale avec l'intervention de Barry DIERKS, figure importante de l'architecture de la Côte d'Azur, à l'occasion de l'agrandissement d'une partie de la maison. Rénovée en 2006, la villa conserve son caractère tout en offrant un confort adapté à un mode de vie contemporain. Une spectaculaire cage d'escalier vitrée constitue aujourd'hui l'un des éléments architecturaux forts de la maison. La villa se compose comme suit : Rez-de-jardin : - Hall d'entrée - Bureau avec accès au jardin - Suite avec dressing, salle de bains (douche, baignoire et WC) et accès au jardin - Chambre avec salle d'eau (douche) et WC - Deux chambres avec accès à une terrasse - Salle de bains avec baignoire, douche et WC - Pièce 'Hublot' - Une buanderie - Local piscine Premier étage : - Hall d'entrée - Cuisine avec accès au jardin et à la piscine - Salon / salle à manger ouvrant sur le jardin, la piscine et une terrasse vue mer - Un WC indépendant Deuxième étage : - Suite parentale avec dressing ouvrant sur une terrasse et un balcon avec vue mer - Une salle d'eau avec douche et WC, avec accès à une terrasse vue mer Sous-sol : - Un garage - Un local technique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Jaragoyhen vous propose : CABRIS - MAISON - 8 pièces - 265 m² - PISCINE - PARKING - LUMINEUX - PLAIN-PIED Vue imprenable et dégagée : magnifique propriété de 265 m² habitables avec 166 m² d’annexes sur terrain de 6280 m² entièrement clôturé et complanté de 95 oliviers dans sa partie basse. Au RDC : Hall d’entrée de 15 m², vaste séjour / salle à manger (avec coin cheminée avec insert) de 60 m² donnant sur terrasses, cuisine indépendante de 11 m² entièrement équipée et son coin-repas, bureau de 12 m², salle de billard, chambre parentale de 19 m² avec salle de bains de 14 m², 2 toilettes indépendants, nombreux rangements et placards, buanderie, atelier et cellier. Au premier, 3 chambres, une salle de bains, 2 toilettes indépendants, une lingerie, une quatrième chambre pouvant être entièrement indépendante donnant sur terrasse avec vue imprenable. Au sous / sol, garage 2 voitures de 37 m², solarium de 13 m², salle de jeux de 23 m² (avec possibilité d’aménagement en appartement indépendant avec terrasse). Assainissement collectif. Climatisation, eau chaude solaire, Piscine chauffée 15,50m x 5m expo Sud, cave à vins climatisée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Charlotte Jacquet vous propose : EN CO-EXCLUSIVITE A LA VENTE : superbe maison provençale, idéalement située à pied des écoles et des commerces dans un quartier très recherché de Valbonne. Edifiée sur un terrain de 1500 m² avec une agréable piscine, elle bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. D'une surface habitable d'environ 147 m², cette maison pleine de charme s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant une cuisine, un salon avec cheminée, une salle à manger ouvrant sur une agréable terrasse exposée sud, une véranda, un bureau et une chambre spacieuse avec salle de douche attenante. Au 1er étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires dont deux en suite. Les extérieurs complètent idéalement ce bien : Un abri jardin de 8 m² à l'arrière de la maison, une terrasse côté est, une grande terrasse ensoleillée côté sud. De nombreuses places de stationnement sont possible à l'intérieur de la propriété ainsi qu'à l'extérieur. Possibilité professions libérales. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvio Bianchi vous propose : * Super Cannes – Maison à fort potentiel sur plus de 2 000 m² de terrain avec vue mer * Située sur les hauteurs de Golfe-Juan, au cOEur du prestigieux quartier de Super Cannes, cette propriété implantée sur un magnifique terrain verdoyant de plus de 2 000 m² bénéficie d’un environnement calme et privilégié, à seulement 10 minutes en voiture de la Croisette. Actuellement organisée en deux logements indépendants, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le logement principal situé au premier étage bénéficie d'une agréable vue mer, tandis que le rez-de-jardin s'ouvre sur les espaces extérieurs. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine, d’un garage, de caves et d’un vaste terrain arboré offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Possibilité d'aménager un toit-terrasse panoramique offrant une vue exceptionnelle à 360° sur la mer et les environs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Querment vous propose : LA TURBIE – Maison familiale 94 m² sur terrain de 680 m² Vous cherchez de l'espace, du calme et la proximité de Monaco ? Cette maison est faite pour vous. Implantée dans l'un des villages les plus recherchés de l'arrière-pays monégasque, elle offre tout ce dont une famille a besoin pour vivre confortablement, avec en prime un terrain généreux qui n'attend que votre créativité. Au rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger et un salon — des espaces de vie ouverts sur l'extérieur, lumineux et fonctionnels. Une buanderie et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres dont une parentale, une salle d'eau et des WC séparés. Un plan familial pensé pour le quotidien. Le terrain offre de belles possibilités : une piscine, une grande terrasse et des espaces de jeux pour les enfants… Cet extérieur est une page blanche sur laquelle vous allez écrire votre art de vivre méditerranéen. Un petit cabanon de jardin pour le stockage et une dépendance à aménager. 3 stationnements avec la maison. La Turbie, c'est l'adresse idéale pour ceux qui veulent décrocher du rythme effréné de la Côte d'Azur tout en restant connectés à tout : Village, commerces et restaurants à pied, accès autoroute immédiat, Monaco en quelques minutes chrono, Nice et son aéroport international à 30 minutes Ce bien est une opportunité rare sur ce secteur. Les biens de cette superficie, sur terrain, à ce prix et à cette distance de Monaco, ne restent pas longtemps sur le marché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yann Le Clech vous propose : Venez découvrir cette magnifique Villa logée sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, avec une vue panoramique et dégagée sur la cote et les collines au alentour. Elle vous réserve un calme absolu offrant une atmosphère agréable et un charme indéniable. Construite au début des années 2000, cette propriété moderne bénéficie d'une localisation privilégiée, tout en étant entourée d'un écrin de verdure qui lui confère une atmosphère paisible et tranquille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture de cette villa, ainsi que par ses magnifiques baie vitrée qui illuminent le séjour. Le niveau principal vous accueille avec un salon chaleureux et une cuisine ouverte authentique, dotée de généreux rangements, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. Une salle d'eau avec toilettes indépendantes complète ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien. L'étage supérieur abrite trois belles chambres, dont une équipée d’une pièces dressing chacune offrant une vue pittoresque sur les environs, ainsi qu'une salle de bain, apportant une touche d'élégance et d'authenticité à cet espace. À l'extérieur, vous découvrirez plusieurs espaces aménagés, dont une grande piscine chauffée, une grande terrasse et un jardin à perte de vue idéale pour recevoir famille et amis ou simplement pour profiter du calme et de la sérénité de cet environnement préservé. 5 places de stationnement derrière le portail et à l’abri viennent compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire et une tranquillité d'esprit. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette villa de caractère sans plus tarder. Un véritable coup de cOEur vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patricia Champavier vous propose : BAISSE de PRIX ! EXCLUSIVITÉ PÉGOMAS – MAISON FAMILIALE DE 192 m² À RÉNOVER SUR 1 510 m² DE TERRAIN AVEC PISCINE À seulement 500 mètres du centre du village de Pégomas, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette vaste maison de 192 m² habitables édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 510 m² avec piscine 10 x 5 m. Construite en 1973, cette propriété offre de beaux volumes et un remarquable potentiel d'évolution. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet intergénérationnel, à une profession libérale ou à un artisan souhaitant bénéficier d'espaces de stockage et de stationnement. Rez-de-chaussée Accessible par une entrée indépendante (extérieure ou intérieure), ce niveau comprend : Un vaste garage de 28,12 m² Un cellier Une chaufferie / buanderie Un séjour lumineux Une grande cuisine ouvrant sur une véranda Deux chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Grâce à sa configuration actuelle, ce niveau peut être entièrement repensé afin de créer un vaste espace de vie contemporain. L'intégration du garage de 28,12 m² dans la surface habitable permettrait notamment d'augmenter considérablement les volumes et d'imaginer une pièce de vie de grande dimension ouverte sur le jardin et la piscine. Étage principal Le premier étage propose : Une entrée Un séjour spacieux et lumineux Une cuisine indépendante Trois chambres Une salle de bains Un WC indépendant Une buanderie pouvant facilement être transformée en quatrième chambre, bureau ou suite parentale Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Un impressionnant balcon filant d'environ 21 mètres dessert l'ensemble des pièces de vie et offre une agréable vue dégagée sur le jardin et la piscine. Un fort potentiel d'aménagement La présence de deux cuisines offre de nombreuses possibilités de redistribution des espaces selon les besoins des futurs propriétaires. La maison peut être réorganisée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tatiana Costanzia vous propose : CAGNES-SUR-MER – PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE 236 m² – PISCINE – APERÇU MER – DEUX ESPACES DE VIE INDÉPENDANTS Au cOEur d’un secteur résidentiel recherché de Cagnes-sur-Mer, découvrez cette propriété entièrement rénovée de 236 m², édifiée sur un terrain de 1 029 m². Sa configuration rare offre deux véritables espaces de vie indépendants, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou l’accueil de proches. À l’étage, l’habitation principale de 126 m² bénéficie d’un agréable aperçu mer et s’ouvre sur un jardin avec piscine, jacuzzi et vaste terrasse. Elle propose une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine refaite en 2025, trois chambres avec rangements sur mesure, dont une suite avec salle d’eau privative. En rez-de-jardin, une seconde habitation indépendante de 110 m² dispose de sa propre terrasse couverte et d’un jardin avec terrain de pétanque. Elle comprend un bel espace de vie, deux chambres, salle d’eau avec douche à l’italienne, dressing et buanderie. Garage fermé de 60 m², cave et stationnement jusqu’à cinq véhicules. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et bénéficiant d’excellentes performances énergétiques (DPE B – GES A), cette propriété se situe à quelques minutes des commerces, écoles, plages et principaux axes. Deux espaces de vie, une même adresse et de multiples façons de l’habiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elena Schmitt vous propose : Villa familiale avec piscine et espace indépendant – Domaine privé des Hauts de Vaugrenier À Villeneuve-Loubet, au cOEur du domaine privé des Hauts de Vaugrenier, cette villa bénéficie d’un environnement privilégié entre Nice et Cannes, à quelques minutes en voiture de la mer. Pensé comme un véritable village résidentiel intégré à la nature, le domaine s’étend sur environ 130 hectares de parc paysager. Son architecture préservée, ses espaces verts et ses circulations discrètes offrent aujourd’hui un cadre de vie recherché sur la Côte d’Azur. Un quotidien sécurisé et pratique : • domaine fermé avec sécurité 24h / 24 • piscine olympique du domaine, tennis, paddel, clubs privés • lacs et promenades dans la verdure, plusieurs chemins de randonnées • commerces et restaurants au sein du domaine • école maternelle • professions médicales • services accessibles à pied Située sur un terrain de 440 m², cette villa profite d’une exposition plein SUD et d'une position calme et verdoyante. À l'écart des zones de passage et du lac, elle garde accès facile aux commodités du domaine. La villa développe 156 m² habitables et propose des volumes confortables ouverts sur le jardin et la piscine. Le rez-de-jardin accueille une belle pièce de vie lumineuse avec séjour, espace repas et cuisine ouverte (62 m²), prolongée naturellement vers les extérieurs, la terrasse et la cuisine d’été. L’espace nuit se compose de 4 chambres et 3 pièces d’eau, permettant une organisation adaptée à une famille ou à l’accueil d’invités. Un espace indépendant offre une chambre avec rangements et sa salle d'eau. Une configuration intéressante pour recevoir famille et amis avec davantage d’intimité, ou envisager un usage indépendant. Les combles offrent également un volume complémentaire appréciable pour du rangement. À l’extérieur : • jardin paysager, piscine chauffée (à sel), espace barbecue / cuisine d’été • stationnement facile autour de la maison permettant d’accueillir […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Chahira Boulares vous propose : ✨ ANTIBES – SUPER ANTIBES | Villa de 280 m² avec vue mer panoramique, piscine et dépendances sur 2 200 m² de terrain Située dans un secteur résidentiel sur les hauteurs d’Antibes, au Super Antibes, cette propriété de caractère offre un cadre de vie privilégié, au calme, avec une vue mer panoramique sur la Méditerranée et les collines environnantes. Édifiée sur un magnifique terrain paysager d’environ 2 200 m², la propriété développe une surface totale d’environ 350 m², comprenant une maison principale d’environ 280 m² et un appartement indépendant existant d’environ 70 m². Un studio indépendant extérieur complète l’ensemble. Une configuration rare, idéale pour une grande famille, pour accueillir ses proches en toute indépendance ou pour envisager un projet patrimonial. UNE MAISON PRINCIPALE AUX BEAUX VOLUMES Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent. Le vaste séjour avec cheminée, la salle à manger et les espaces de détente profitent de larges ouvertures offrant une vue mer remarquable. Les pièces de vie s’ouvrent sur de belles terrasses permettant de profiter pleinement du panorama. La grande cuisine équipée avec îlot central complète cet espace convivial, pensé pour recevoir. La maison principale dispose de plusieurs chambres, de salles d’eau et de nombreux rangements, répartis sur les différents niveaux. UN APPARTEMENT INDÉPENDANT DE 2 PIÈCES D’ENVIRON 70 m² Intégré à la villa et bénéficiant de son propre accès, cet appartement indépendant constitue un véritable atout. Il comprend : * Un séjour, * Une cuisine, * Une chambre, * Une salle d’eau. Il permet d’accueillir famille et amis, d’offrir un espace indépendant à un adolescent ou à un proche, ou d’envisager un projet locatif selon la réglementation applicable. UN STUDIO INDÉPENDANT EXTÉRIEUR Un studio indépendant complète la propriété et offre des possibilités supplémentaires : hébergement familial, bureau, logement de gardien ou projet locatif, sous réserve […] Voir l’annonce immobilière >>