Iad France - Sandra Fumel vous propose : LE CALCUL EST SIMPLE : CAGNES-SUR-MER - PROCHE MUSEE RENOIR - 258 m² HABITABLES - DEUX ACCES INDEPENDANTS - VOLUMES EXCEPTIONNELS TRAVAUX DE RENOVATION A TERMINER - REPRISES STRUCTURELLES IDENTIFIEES - PRIX ETUDIE EN CONSEQUENCE POUR CELLES ET CEUX QUI SAVENT REGARDER AU-DELA DE L'EXISTANT. La première bonne nouvelle arrive avant même la visite. L'adresse : quartier des peintres à deux pas du Domaine des Collettes, où Pierre-Auguste Renoir choisit de vivre les dernières années de sa vie, un environnement apprécié pour sa lumière, son calme et sa douceur de vivre, et à quelques minutes des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Puis vient la maison : Avec 258 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre une configuration devenue rare. Aujourd'hui, elle se compose de deux espaces de vie indépendants, chacun disposant de son propre accès. Au rez-de-chaussée, un vaste T4 développe plus de 40 m² de séjour, une cuisine familiale de 22 m², trois grandes chambres, une spacieuse salle de bains, une buanderie et un magnifique escalier central qui donne tout son caractère à la maison. À l'étage, un très grand T3, facilement transformable en T4, comprend une cuisine d'environ 20 m², un double séjour de plus de 40 m², deux chambres et les pièces d'eau. Une organisation idéale pour accueillir une grande famille, réunir plusieurs générations sous un même toit tout en préservant l'indépendance de chacun, ou créer deux logements totalement distincts. Les travaux de rénovation de l'étage ont déjà été engagés. Les réseaux sont en place et plusieurs pièces sont aujourd'hui à l'état brut, offrant au futur propriétaire la liberté d'achever les aménagements selon son projet. En toute transparence, des reprises structurelles ont été identifiées par expertise, notamment sur certains planchers traditionnels en pignates ainsi qu'un renforcement localisé. Ces éléments sont connus et ont naturellement été intégrés dans le positionnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Monika Zanian vous propose : CAGNES-SUR-MER – MAISON 126 m² AVEC PISCINE ET STUDIO INDÉPENDANT Située à Cagnes-sur-Mer, cette maison d’une surface habitable de 126 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et convivialité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un vaste séjour ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Le séjour bénéficie d’un accès direct à une véranda, idéale pour profiter des repas en extérieur tout au long de l’année, même pendant les mois d’hiver. À l’arrière de la maison, la piscine est accessible directement depuis le séjour. Un espace extérieur pratique complète cet aménagement avec une cabine de douche et WC. À l’étage, la maison dispose de deux chambres, un WC individuel, ainsi que d’une salle de bain. Un véritable atout vient compléter ce bien : un studio indépendant avec mezzanine, idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace pour un adolescent, ou encore envisager un revenu locatif. Une maison aux multiples possibilités, offrant de beaux volumes et des espaces extérieurs agréables, dans un secteur recherché de Cagnes-sur-Mer. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété, contactez-nous dès aujourd’hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck NOWACK vous propose : EXCLUSIVITÉ – HAUT-DE-CAGNES – LE MANOIR - AUTHENTIQUE MAISON DE VILLAGE, 4 CHAMBRES AVEC VUE MER ET TERRASSE Au cOEur du village médiéval du Haut-de-Cagnes, à seulement 100m du château et 400m du centre-ville, découvrez ce bien de caractère d’environ 125 m², offrant l'esprit et l'indépendance d'une maison de village. Un bien rare, offrant le charme et l’authenticité du village, de beaux volumes et une superbe vue mer depuis les chambres à l’étage. Dès l’entrée, vous découvrirez un agréable espace de vie composé d’un double séjour avec bar, convivial et chaleureux, ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. Le niveau inférieur propose une grande chambre et un espace de rangement, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambre parentale, bureau ou espace indépendant. À l’étage, vous profiterez de trois belles chambres bénéficiant d’une vue sur les toits et la mer, ainsi que d’une salle d'eau avec toilettes. L’un des véritables atouts de ce bien : la jouissance exclusive d’une belle terrasse d’environ 20 m², directement accessible depuis le séjour. Un espace extérieur particulièrement appréciable pour profiter des beaux jours, déjeuner en famille ou partager un apéritif. Autre avantage rare dans le Haut-de-Cagnes : possibilité de stationner ponctuellement devant le bien le temps de décharger les courses, un confort très appréciable au quotidien dans le village médiéval. Les + : Village médiéval du Haut-de-Cagnes Logement d’environ 125 m² offrant un esprit maison de village Petite copropriété de seulement 2 logements sans charges et disposant chacun d'une entrée privative 4 chambres Double séjour avec bar Cuisine américaine aménagée et équipée Grande terrasse privative d’environ 20 m² Vue mer depuis les chambres à l’étage WC indépendant Arrêt de navette gratuite devant le logement Possibilité de stationnement ponctuel pour déchargement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yann Le Clech vous propose : Venez découvrir cette magnifique Villa logée sur les hauteurs de Cagnes-sur-Mer, avec une vue panoramique et dégagée sur la cote et les collines au alentour. Elle vous réserve un calme absolu offrant une atmosphère agréable et un charme indéniable. Construite au début des années 2000, cette propriété moderne bénéficie d'une localisation privilégiée, tout en étant entourée d'un écrin de verdure qui lui confère une atmosphère paisible et tranquille. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'architecture de cette villa, ainsi que par ses magnifiques baie vitrée qui illuminent le séjour. Le niveau principal vous accueille avec un salon chaleureux et une cuisine ouverte authentique, dotée de généreux rangements, créant ainsi un espace de vie convivial et fonctionnel. Une salle d'eau avec toilettes indépendantes complète ce niveau, offrant praticité et confort au quotidien. L'étage supérieur abrite trois belles chambres, dont une équipée d’une pièces dressing chacune offrant une vue pittoresque sur les environs, ainsi qu'une salle de bain, apportant une touche d'élégance et d'authenticité à cet espace. À l'extérieur, vous découvrirez plusieurs espaces aménagés, dont une grande piscine chauffée, une grande terrasse et un jardin à perte de vue idéale pour recevoir famille et amis ou simplement pour profiter du calme et de la sérénité de cet environnement préservé. 5 places de stationnement derrière le portail et à l’abri viennent compléter ce bien, offrant un confort supplémentaire et une tranquillité d'esprit. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette villa de caractère sans plus tarder. Un véritable coup de cOEur vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Tatiana Costanzia vous propose : CAGNES-SUR-MER – PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE 236 m² – PISCINE – APERÇU MER – DEUX ESPACES DE VIE INDÉPENDANTS Au cOEur d’un secteur résidentiel recherché de Cagnes-sur-Mer, découvrez cette propriété entièrement rénovée de 236 m², édifiée sur un terrain de 1 029 m². Sa configuration rare offre deux véritables espaces de vie indépendants, idéale pour une famille, un projet intergénérationnel ou l’accueil de proches. À l’étage, l’habitation principale de 126 m² bénéficie d’un agréable aperçu mer et s’ouvre sur un jardin avec piscine, jacuzzi et vaste terrasse. Elle propose une lumineuse pièce de vie avec cuisine américaine refaite en 2025, trois chambres avec rangements sur mesure, dont une suite avec salle d’eau privative. En rez-de-jardin, une seconde habitation indépendante de 110 m² dispose de sa propre terrasse couverte et d’un jardin avec terrain de pétanque. Elle comprend un bel espace de vie, deux chambres, salle d’eau avec douche à l’italienne, dressing et buanderie. Garage fermé de 60 m², cave et stationnement jusqu’à cinq véhicules. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et bénéficiant d’excellentes performances énergétiques (DPE B – GES A), cette propriété se situe à quelques minutes des commerces, écoles, plages et principaux axes. Deux espaces de vie, une même adresse et de multiples façons de l’habiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amandine Fornetti vous propose : CAGNES-SUR-MER : Villa familiale 128 m² avec piscine et garage de 25 m² : Dans une impasse au calme absolu et au sein d’un petit lotissement composé de 6 villas seulement, découvrez cette maison de 128 m² hab, mitoyenne uniquement par le garage, avec piscine ! Ensoleillée toute la journée, la maison est parfaitement exposée, Est, Sud et Ouest. 3 stationnements : - Un grand garage avec fenêtres proposant 5m de hauteur sous plafond et un accès direct au jardin par l'arrière, ce qui lui permettra de répondre à de nombreux projets. - 2 stationnements en plus devant le garage. (Plusieurs stationnements sont également disponibles tout le long de l'impasse). Rez-de-jardin : Confortable et pratique, le rez-de-chaussée réunit toutes les pièces nécessaires au quotidien : Une entrée, un double séjour baigné de lumière avec salle à manger et salon, une grande cuisine avec accès direct au jardin, une chambre avec dressing, une salle d'eau, un wc indépendant et les escaliers menant au sous-sol et à l'étage. À l’étage : Un joli palier, véritable espace polyvalent, aménageable en coin lecture / bibliothèque, 2 belles chambres avec dressings, une salle de bains et un wc indépendant. Un sous-sol de 28 m² complète également ce bien. Il accueille actuellement le moteur de la piscine ainsi que le ballon d’eau chaude et fait office d'espace de cave / stockage, parfait pour y installer une belle cave à vin. La maison reste à moderniser mais présente une base saine et un très bon état général. Elle dispose déjà : - de fenêtres en double vitrage, - de stores bannes, - de volets neufs, - de la climatisation réversible, - d'un système de filtration / motorisation piscine neuf, - d'un système d'alarme, Informations complémentaires : - Aucune pièce aveugle ! - Un garage aux multiples possibilités d'aménagement, - A quelques pas de Shopping Promenade sans les nuisances sonores ! Et à quelques minutes de Villeneuve-Loubet ou de La Colle sur Loup, - Tout […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle Boemo vous propose : CAGNES-SUR-MER – SAINTE-COLOMBE – MAISON DE PLAIN-PIED – TERRAIN PLAT 846 m² – IMPORTANTE MARGE DE NÉGOCIATION UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! VENDEUR OUVERT À UNE NÉGOCIATION SIGNIFICATIVE ! Dans le secteur résidentiel recherché de Sainte-Colombe à Cagnes-sur-Mer, découvrez cette maison de plain-pied offrant un véritable potentiel de transformation et de valorisation, sur un magnifique terrain plat d’environ 846 m². La maison propose une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle de bains. Un espace indépendant d’environ 16 m², disposant déjà d’une salle d’eau et de WC, offre la possibilité d’aménager un studio, une troisième chambre, un bureau ou un espace pour recevoir. À l’extérieur, un véritable atout : un terrain entièrement plat, piscinable, avec deux accès indépendants, un carport et plusieurs possibilités de stationnement. DES TRAVAUX À PRÉVOIR, MAIS UN RÉEL POTENTIEL ! Cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour les acquéreurs souhaitant rénover, personnaliser et valoriser leur futur lieu de vie. Des possibilités d'évolution et d'agrandissement pourront également être étudiées, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur et des autorisations nécessaires. LE VÉRITABLE ATOUT DE CE BIEN : SA MARGE DE NÉGOCIATION ! Le vendeur est aujourd'hui disposé à étudier une baisse de prix significative dans le cadre d'une proposition sérieuse et argumentée. Vous recherchez une maison avec du terrain à Cagnes-sur-Mer, mais votre budget doit également intégrer des travaux ? Ce bien mérite toute votre attention. Une visite vous permettra d'apprécier son potentiel et d'envisager une proposition adaptée à votre projet. CONTACTEZ-MOI POUR ORGANISER UNE VISITE ET ÉTUDIER LES POSSIBILITÉS DE NÉGOCIATION. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Eynard vous propose : EXCLUSIVITE - BELLE VILLA FAMILIALE 9 / 10 pièces RÉNOVÉE de 190 m² environ avec PISCINE – Aperçu MER – A Pied des commerces - les hauts du VAL FLEURI Une adresse rare, un cadre de vie privilégié, et sécurisé. Vous serez charmés par cette très belle VILLA de 190 m², entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Exposée plein SUD, elle offre des volumes généreux et une luminosité remarquable. De beaux espaces de vie ouverts, de l'entrée à la cuisine, au VASTE salon et à la salle à manger. Ce bien comprends également 5 chambres (dont une actuellement transformée en un grand dressing), 1 salle de bains avec baignoire et douche, 2 wc, 1 buanderie, tout un confort optimal pour une grande famille. Bien sûr, Un STUDIO indépendant de 31 m² avec salon, cuisine, espace nuit en mezzanine ainsi qu'une salle d'eau et wc complète ce bien, idéal pour recevoir, loger un proche ou générer un revenu locatif. À l’extérieur : vous profiterez de ce Magnifique TERRAIN, tel un jardin tropical, de plus de 1 100 m² avec PISCINE, Terrasses, 1 Four à pizza, 1 Station CrossFit extérieure ainsi qu'1 cabanon. Un environnement calme, tout en étant à 2 pas du centre-ville et des commodités. Vous pourrez garer jusqu’à 8 à 10 véhicules. Un bien complet, rare sur le secteur. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>