Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Wendy MOUSSET ou par courriel à - Groupe Propriétés-Privées (FNAIM).

[ EXCLUSIVITÉ | A VENDRE | AUX PORTES DE VANNES ET DE LA PRESQU'ÎLE DE RHUYS | THEIX 56450 ]

J'ai le plaisir de vous présenter « Louise », une élégante maison avec sous-sol entièrement rénovée, aux portes de Vannes à Theix. Offrez-vous l'harmonie parfaite entre cachet, modernité et accessibilité, à seulement 10 minutes de Vannes.

Ayant bénéficié de plus de 130 000 euros de travaux, cette maison lumineuse et chaleureuse offre 127,97 m² habitables, 243,32 m² au sol ainsi qu'un sous-sol complet. Elle séduit dès les premiers instants par son atmosphère élégante, harmonieuse et apaisante.

Dès l'entrée, le regard se porte naturellement vers le jardin paysager et la terrasse, véritables prolongements de la maison, invitant à profiter pleinement des beaux jours dans un environnement verdoyant et préservé.

[ Tout faire à pied ] Son emplacement constitue un véritable atout : écoles, arrêts de bus, commerces, commodités et pharmacie sont accessibles à pied. Le coeur historique et le port de Vannes se trouvent à seulement 10 minutes, tandis que les plages de la presqu'île de Rhuys se dévoilent à environ 20 minutes de route.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une belle pièce de vie avec séjour et salle à manger, ainsi qu'une superbe cuisine moderne aux lignes épurées, pensée comme un véritable espace de convivialité autour de son vaste plan de travail et de son coin repas. Trois chambres douillettes, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, une vaste pièce baignée de lumière révèle un potentiel remarquable et s'adapte à toutes les envies : élégante salle de réception, espace bien-être, salle de sport, atelier d'artiste ou encore vaste bureau propice au télétravail.

Édifiée sur un sous-sol complet, la maison bénéficie également d'un […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le centre de Theix-Noyalo, découvrez cette maison individuelle construite en 2021, encore couverte par la garantie décennale.

Moderne, lumineuse et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal dans un environnement calme, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Elle est implantée sur un terrain entièrement clos d'environ 300 m², exposée sud et sud-ouest.

Vous serez séduits dès l'entrée par sa pièce de vie d'environ 42 m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace salon-séjour.

Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant de 20 m².

A l'étage : la palier dessert 2 deux chambres, un bureau pouvant faire office de chambre enfant, dressing ou chambre d'appoint, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Coté technique:

- chauffage gaz de ville

- 2 panneaux solaires

- volets électriques au RDC

- conduit poêle

- assainissement au tout à l'égout

- portail motorisé

- taxe foncière : 1221 euros

Son emplacement est un véritable atout : à seulement 900 mètres du centre-bourg, 100 mètres d'un arrêt de bus desservant Vannes,15 minutes de la porte de Vannes en voiture et 15 minutes des plages du Golfe du Morbihan.

Vous bénéficierez également de toutes les commodités sur la commune de Theix-Noyalo: commerces, écoles, services, équipements sportifs et vie associative.

Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort, de modernité et d'une qualité de vie privilégiée, entre le dynamisme de Vannes et les magnifiques paysages du Golfe du Morbihan.

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Performances énergétiques : DPE C (74) GES C (14), Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 730 et 1020 […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes du Golfe du Morbihan, au cœur d'un hameau paisible de Theix-Noyalo, cette propriété atypique s'inscrit dans un environnement naturel préservé où espace, tranquillité et potentiel se conjuguent harmonieusement.

Implanté sur plus de 6 000 m² de terrain, ce lieu unique offre un cadre privilégié pour développer un projet de vie, une activité professionnelle ou une démarche tournée vers l'autonomie. Le terrain, agrémenté d'arbres fruitiers, dispose également d'une cuve de récupération des eaux de pluie.

L'ensemble comprend un bâtiment à ossature bois d'environ 300 m². Ses volumes généreux permettent d'accueillir des espaces d'atelier, de stockage ou d'activité professionnelle, tout en intégrant une partie habitation et un local indépendant.

Plusieurs équipements viennent enrichir le potentiel de la propriété : trois serres, panneaux solaires, dépendance. Autant d'atouts qui séduiront les porteurs de projets écoresponsables, […] Voir l’annonce immobilière >>