Maison d'architecture régionale en fond d'impasse rénovée de fond en comble en 2014 ( huisserie/ plomberie/ électricité/ chauffage/isolation.)

Implantée sur une parcelle de 1 000m², au calme, cette maison vous séduira par son volume et sa qualité de construction.

Rez de chaussée: garage, entrée, bureau, cellier, chaufferie.

Premier niveau: vaste séjour donnant sur une terrasse ensoleillée, chambre, salle d'eau, wc.

Second niveau: 2 grandes chambres, salle de bains, wc.

Chauffage assuré par plancher chauffant sur pompe à chaleur, climatisation réversible dans les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement 10 minutes du port de Vannes, cette maison familiale rénovée et climatisée offre de beaux volumes, un grand terrain clos et de nombreuses possibilités d'aménagement.

+ La maison

- Surface habitable : 119 m²

- Surface utile : 186 m²

- Terrain de plus de 1 000 m² entièrement clos et arboré

- Maison rénovée sur deux niveaux

- Environnement calme, au fond d'une impasse

+ Intérieur

- Entrée sécurisée de 5 m²

- Grande entrée de 15 m²

- Pièce de vie traversante et lumineuse de 45 m²

- Balcon de 6 m²

- Possibilité de créer une grande terrasse sur pilotis sans vis-à-vis

- Cuisine ouverte sur l'espace de vie

- 3 chambres existantes de :

- 9,5 m²

- 11,5 m²

- 18 m²

- Possibilité d'aménager une 4ème chambre

- Salle d'eau

- Salle de bains

- 2 WC indépendants

- Buanderie

- Dernier niveau à rafraîchir (sols et peintures - devis et entreprises disponibles si besoin)

+ Annexes et dépendances

- Double garage de 43 m²

- Atelier

- Arrière-cuisine

- Nombreux espaces de rangement

- Stationnements faciles sur la propriété

+ Confort et équipements

* Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) installée récemment

* Poêle à granulés programmable

* Fibre optique

* Stores bannes électriques

* Arrêt de bus à l'entrée de l'impasse

* Future piste cyclable prévue en 2027

+ Extérieurs

- Terrain plat et arboré de plus de 1 000 m²

- Jardin entièrement clôturé

- Aucun vis-à-vis direct

- Cabanon de jardin de 18 m²

- Idéal pour atelier, stockage ou projet annexe

+ Situation géographique

- Port de Vannes à environ 10 minutes

- Centre de Theix et commerces à 5 minutes

- Golfe du Morbihan et plages à environ 15 minutes

- Accès rapide aux voies express vers Nantes, Rennes et Lorient

- Secteur recherché pour son équilibre entre campagne, services et proximité de Vannes

Une maison idéale pour une famille recherchant de l'espace, du calme, un grand jardin […] Voir l’annonce immobilière >>