NOUVEAUTÉ CO IMMOBILIER : À VENDRE Maison familiale à Machecoul 3 chambres 6 000 m2 de terrain

Située sur la commune de Machecoul, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux d’espace.

Vous serez séduit dès l’entrée par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d’une belle exposition.

La maison propose 2 chambres dont une avec espace bureau séparée par une verrière, une salle d’eau, un wc, une buanderie et une pièce lingerie pouvant faire office d’une 3ème chambre (12.54m2).

Implantée sur un magnifique terrain arboré d’environ 5 900 m2 avec de nombreuses dépendances, la propriété offre des espaces divers et variés: jardin paysager, potager, détente, animaux… Vous êtes à la campagne tout en restant proche des commodités.

Les plus :

Pompe à chaleur récente (2020),

Électricité entièrement refaite (2022),

Assainissement individuel avec jardin d’assainissement,

Panneaux photovoltaïques (rentabilité entre 1800 et 2000€ / an),

Puits relié à la maison et branchement à la SAUR.

À visiter sans tarder !

Prix : 299 500 € dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. CO Immobilier vous propose des biens à vendre et à louer sur le secteur Sud Loire Atlantique et Nord Vendée. Retrouvez toutes nos annonces sur les communes de: […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Machecoul-Saint-Même, dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété de plain-pied construite en 1965 offre un cadre de vie rare, alliant confort, espace et nature.

Implantée sur une parcelle close de 5 900 m2, cette belle maison, avec sa façade soignée et sa toiture quatre pans, propose 136 m2 habitables avec une distribution fonctionnelle.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon-séjour bénéficiant d'une belle luminosité, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée conviviale. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une troisième chambre partiellement aménagée offrant un potentiel d'évolution selon vos besoins. Une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent l'ensemble.

A l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout : étang artificiel apportant charme et sérénité, potager, serre, arbres d'ornement et fruitiers (chêne américain, figuier, albizia, saule pleureur?), espaces dégagés permettant de scinder différents aménagements.

Les dépendances (garage, atelier, carport et cabanon) offrent de multiples possibilités : stockage, activité artisanale, bricolage ou stationnement couvert.

La maison a bénéficié de travaux en 2020 assurant confort et performance énergétique :

- Pompe à chaleur neuve

- Installation électrique refaite

- Assainissement neuf (filtre sanitaire avec pompe de relevage et vanne de répartition)

- Panneaux solaires générant environ 2 000 euros de revenu annuel (contrat en cours)

Un bien complet et entretenu, idéal pour une famille en quête d'espace, pour un projet de […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison entièrement rénovée à l'intérieur, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.

Elle se compose d'un bel espace salon-séjour avec cuisine ouverte, de trois belles chambres, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau, d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie.

Panneau solaire et climatisation réversible.

L'ensemble est niché dans un cadre verdoyant, sur un terrain de 1 […] Voir l’annonce immobilière >>

Hélène PARISOT NOOVIMO vous présente sur la commune de Machecoul-Saint-Même,maison de plain-pied de 155 m2, située au cœur de la campagne, offrant calme et sérénité dans un environnement verdoyant.

Cette maison rénovée se compose : d’une entrée, d'un double salon-séjour très spacieux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres , de 2 salles d’eau, d’une arrière-cuisine, d’une chaufferie, d’une véranda isolée et lumineuse donnant sur un jardin sans vis à vis, d’un grand garage de 42m2. et d'un préau. Vous profiterez des atouts énergétiques de cette maison par ses panneaux photovoltaiques et par sa pompe à chaleur qui vous fournira l'eau chaude et le chauffage.

À l’extérieur :

Une Pergola complète les atouts du jardin et un grand terrain avec étang et espace potager sera idéal pour profiter de la nature.

Prix de vente : 299.980 € HAI - (incluant 3,8 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur soit 289 000 € net vendeur).

Les atouts de cette maison : panneaux photovoltaique, pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, taille du salon-séjour, nb de chambres. Possibilité de transformer l'arrière cuisine en studio.

Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de tranquillité et d’espace, dans un cadre champêtre.

Nos honoraires sont […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint-Même-le-Tenu, cette très belle maison d'habitation séduit par ses volumes généreux et son confort. Elle s'ouvre sur un vaste salon-séjour lumineux, prolongé par une cuisine ouverte, aménagée et équipée. La maison comprend quatre chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Le jardin attenant invite à la détente et aux moments conviviaux en extérieur.

le terrain est équipé d'un système de délimitation pour robot tondeuse.

Un garage attenant ainsi qu'un second garage de 66 m2 non attenant se distingue par sa grande polyvalence. Equipé d'une cuisine, d'un WC, d'un fumoir et d'une mezzanine, il peut servir de lieu de réception, d'espace de loisirs ou simplement de garage supplémentaire, selon vos besoins.

La maison bénéficie d'une autonomie […] Voir l’annonce immobilière >>

MACHECOUL SAINT MEME, Maison d'habitation - Dans environnement calme et verdoyant, maison d'habitation de plain pied comprenant : hall d'entrée desservant salon/séjour ouvert sur cuisine aménagée/équipée (four, réfrigérateur, hotte, plaque gaz et lave-vaisselle), véranda chauffée, chaufferie, dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau, w.c. séparés. A suivre, dégagement desservant salon/séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec w.c., cet espace pourrait être un logement séparé de la maison principale grâce à un accès à part. Cette maison est chauffée par une pompe à chaleur et possède des panneaux photovoltaiques. Le jardin est agrémenté d'un plan d'eau et propose une superficie totale de 1.705 m². - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Valérie LEJAY- Agence IMMONANTES vous propose :

Maison entretenue au calme

SUD LOIRE - A mi-chemin entre la côte et NANTES (environ 30 mn) à proximité de Machecoul & Ste Pazanne,

à St Même le Tenu.

Maison individuelle entretenue , de + 150 m2 habitable sur parcelle de + 1700 m2 avec petit étang.

Environnement paisible en hameau. transports scolaires à proximité.

Elle comprend : une belle pièce à vivre avec cuisine aménagée & équipée ouverte, 3 chambres + un bureau/chambre, 2 salles d’eau, et 2 wc, une arrière cuisine et un cellier attenant à la véranda chauffée. Un garage attenant de + 40 m2 avec portail électrique sectionnel.

Extérieurs :

Terrain arboré avec un petit étang, une terrasse, une pergola bio-climatique, un préau…

LES PLUS :

- Menuiseries double vitrage, volets roulants

- Pompe à chaleur (chauffage et eau chaude)

- Panneaux photovoltaïques

- Fibre internet

- Maison très bien entretenue

DPE C 134/GES A4, estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 390 € et 1 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Assainissement autonome non conforme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2286VL ; 299 990 € FAI, honoraires inclus à la charge de l’acquéreur […] Voir l’annonce immobilière >>