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Maison Saint-Même-le-Tenu

Saint-Même-le-Tenu, une maison d'habitation construite en 1980, de plain-pied, comprenant un hall d'entrée sur dégagement, une pièce à vivre d'environ 33 m² donnant une véranda en alu, une cuisine indépendante aménagée, quatre chambres, un bureau, une salle de bains, une buanderie / chaufferie, deux toilettes séparés.

A l'extérieur, terrain avec deux garages (29 m² et 31 m²), un atelier (15 m²), stockage bois, deux puits pour l'alimentation de la maison et du jardin.

Raccordement à l'eau, panneaux solaires photovoltaïques 12 m², chauffage bois (insert) avec bouche de chauffe, combles isolés.

Surface habitable : 124,51 m²

Surface des annexes : 127,56 m² (dont la véranda et la buanderie)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 44038-85 - 09/11/2026

L’essentiel

Maison de plain-pied : Construite en 1980, elle offre une circulation pratique sur un seul niveau.
Cinq pièces pour dormir ou travailler : Quatre chambres et un bureau composent l’espace nuit.
Pièce à vivre avec véranda : Le séjour d’environ 33 m² s’ouvre sur une véranda en aluminium.
De généreuses annexes : Deux garages, un atelier de 15 m² et un espace de stockage du bois complètent le bien.
Des équipements pratiques : Deux puits, des panneaux photovoltaïques et un chauffage au bois avec insert.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

191 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

191

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1980 €

2710 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
265 500 € ^{(2 124 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 255 000 €
Dont 4,12% à la charge de l'acquéreur (soit 10 500 €)
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Surface habitable :
125 m²
Surface terrain :
2006 m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Type stationnement :
Garage
Plain-pied - Veranda - Jardin

Maison Saint-Même-le-Tenu

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Etude de Me Marchand-Candia-Freuchet

1 Rue Clement Ader

44270 Machecoul-Saint-Même

SIREN: 840376198

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A l'extérieur, une terrasse, un jardin, un verger, une serre, trois cabanon de jardin, […] Voir l’annonce immobilière >>

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