44270 - MACHÉCOUL-SAINT-MÊME - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 95 M² - MAISON DE PLAIN-PIED À RÉNOVER ET JARDIN EXPOSÉ SUD

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain-pied située dans un secteur calme de Machéoul-Saint-Même, offrant un fort potentiel grâce à sa surface habitable de 95 m² et un terrain généreux de 947 m² constructible.

Malgré un état général à remettre au goût du jour, cette maison séduira les amateurs de projets de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, avec un espace extérieur généreux parfaitement adapté pour un projet familial.

L'orientation sud du jardin assure un environnement ensoleillé et paisible, propice à la détente et aux moments conviviaux en plein air. La configuration de plain-pied garantit un accès facile et un confort de vie optimal, notamment pour les familles avec enfants ou les personnes recherchant une habitation sans contraintes d'étages.

Ne laissez pas passer cette rare opportunité de bâtir votre futur foyer ou d'investir dans un bien offrant de multiples possibilités d'aménagement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Richard Gaudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents […] Voir l’annonce immobilière >>

À SAISIR ! Authentique maison de gare avec jardin – Machecoul-Saint-Même

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette authentique maison de gare d'environ 60 m², située à Machecoul-Saint-Même, à proximité des commerces, des écoles, de la gare et des services.

UN BEAU PROJET À RÉNOVER

Derrière sa façade typique des anciennes maisons de gare se cache une maison pleine de caractère, offrant une belle base pour créer un intérieur à votre image.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine, un salon, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier. À l'étage, deux chambres ainsi qu'un espace de rangement complètent l'ensemble.

Des travaux sont à prévoir, notamment en matière d'isolation et de remplacement des huisseries. Plusieurs devis ont déjà été réalisés, permettant d'estimer le budget à environ 50 000 €.

La structure est saine et la toiture en bon état, deux éléments qui constituent une base rassurante pour donner une nouvelle vie à cette maison.

À l'extérieur, le terrain clos de 312 m² permet d'envisager différents aménagements.

LES ATOUTS DU BIEN :

• Authentique maison de gare pleine de charme

• Environ 60 m² habitables

• Deux chambres

• Terrain clos de 312 m²

• Plusieurs devis déjà réalisés

• Budget travaux estimé à environ 50 000 €

• Isolation et huisseries notamment à prévoir

• Structure saine

• Toiture en bon état

• Commerces, écoles, gare et services à proximité

Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, réaliser un investissement locatif ou vous lancer dans un projet personnalisé, cette maison offre de nombreuses possibilités.

Une belle opportunité pour les amateurs de charme de l'ancien et de rénovation !

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir les possibilités offertes par ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

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NOUVEAUTE A L'AGENCE - EN EXCLUSIVITE !

Une maison pleine de potentiel à découvrir !

Située en impasse, à proximité des commodités, cette maison à rénover offre une belle opportunité à ne pas manquer !

Elle se compose de :

- d'une pièce de vie

- une cuisine

- deux chambres

- une salle de bains

- un WC indépendant

- une dépendance attenante

Le tout sur un agréable jardin d'environ 800 m2, idéal pour profiter des beaux jours et imaginer de beaux projets !

Bien non soumis au DPE.

Un bien rare sur le marché, à visiter […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche commerces et écoles, maison d'habitation à rénover composée cuisine, salle à manger, dégagement, 4 chambres, dégagement, wc, salle d'eau, garage, garage indépendant, cave, puits sur terrain clos d'environ 990 m2. Beaux volumes à exploiter ! Réf 4882-SP. Votre agent immobilier MPI : Sébastien PORTOLEAU. Toutes nos annonces sur . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>