Hélène PARISOT NOOVIMO vous présente cette belle maison de plain-pied d’environ 155 m2 habitables, située sur la commune de Machecoul-Saint-Même, au cœur d’un environnement champêtre et verdoyant. Ici, calme, espace et sérénité sont au rendez-vous, tout en restant à proximité des commodités et avec un arrêt scolaire à proximité.
Rénovée et particulièrement fonctionnelle, cette maison offre de beaux volumes de vie. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste double salon-séjour, véritable pièce maîtresse de la maison, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un espace convivial et lumineux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
L’espace nuit se compose de 3 chambres, complétées par un bureau pouvant également faire office de 4ᵉ chambre, ainsi que de 2 salles d’eau.
La maison dispose également d’une arrière-cuisine, d’une chaufferie et d’une véranda chauffée et lumineuse, offrant une agréable ouverture sur le jardin et permettant de profiter pleinement de la vue sur la nature, sans vis-à-vis.
Côté dépendances, vous bénéficierez d’un grand garage de 42 m2, accompagné d’un préau, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d’aménagement.
À l’extérieur, le terrain constitue un véritable atout. Une pergola agrémente l’espace jardin et invite à profiter des beaux jours. Le terrain, agrémenté d’un étang et d’un espace potager, ravira les amoureux de nature, de jardinage et de tranquillité.
Autre avantage intéressant : l’arrière-cuisine peut être transformée en studio, offrant un potentiel supplémentaire pour accueillir un proche, créer un espace indépendant ou développer un projet personnel.
La maison bénéficie également de prestations appréciables au quotidien : panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur pour le chauffage et l’eau chaude, double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes et fibre internet.
Une propriété idéale pour une famille à la recherche de volume, de confort, de dépendances et d’un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’un environnement naturel privilégié.
Prix de vente : 299 980 € HAI, honoraires inclus, dont 3,8 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 289 000 € net vendeur.
Nos honoraires sont consultables sur :
Réf. : HPT 0024933
Votre agent indépendant Noovimo, inscrit au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le no 841 556 533.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 56_HPT-0024933 - 23/10/2026
DPE
C
134
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
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Consommation
(Energie primaire)
134
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
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4*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1390 €
et
1920 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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sur les aides à la rénovation énergétique
Caractéristiques du bien à vendre
Prix
:
299 980 €
(1 935 €/m²)
prix du bien hors honoraires : 289 000 €
Dont 3,80% à la charge de l'acquéreur (soit 10 980 €)
Madame AudeColders beaucoup de qualite pour son métier est a l écoute et exerce très bien la mission confié
Réponse :
Merci Alain pour votre retour. J'ai été ravie de vous accompagner dans cette acquisition et ce changement de vie (et de région!) pour vous.
Maintenant place aux travaux et à l'installation dans cette belle maison pleine de charme.
Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans votre nouveau chez-vous !
Nous recommandons Mme Pinsivy
Nous avons acheté une maison et ensuite vendu la nôtre en une semaine avec Mme Pinsivy, nous sommes très satisfaits. Elle est à l'écoute, de bon conseil, toujours disponible et très réactive, chaleureuse et elle prend de belles photos.
Excellent accompagnement
Mme Collet nous a accompagnes tout au long de notre projet, depuis l’ebauche jusqu’a la signature.
Elle a toujours été de non conseil, disponible et reactive.
Nous la remercions beaucoups pour avoir partage ce bout de chemin avec nous.
Réponse :
Merci beaucoup, Philippe et Sophie, pour cette chaleureuse recommandation et la confiance que vous m'avez accordée. J'ai eu un réel plaisir à vous accompagner dans ce projet de changement de vie, à travers l'acquisition d'une maison d'hôtes, domaine d'activité que je connais bien, ayant moi-même une maison d'hôtes ;-) Ce partage d'expérience est un vrai plus dans la relation vendeurs et acquéreurs.
Je vous souhaite le meilleur pour la préparation de la prochaine saison, de nouveaux projets enthousiasmants et beaucoup de bonheur dans ce nouveau chapitre de votre vie.
A bientôt !
Frédérique
Exceptionnelle
Rosalie a été exceptionnelle tout au long de notre recherche de maison. Elle a parfaitement compris nos besoins, nous a accompagnés avec des conseils pratiques et précieux, et nous a aidés à concrétiser notre projet.
Elle a réservé un accueil très chaleureux à toute notre famille, y compris à nos enfants. C’est une véritable experte de Vertou, mais aussi une personne d’une grande gentillesse.
Un immense merci pour tout, Rosalie !
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Machecoul-Saint-Même
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6
Vente maison 2 pièces
Machecoul-Saint-Même 44
172 000 €
(3 071 €/m²)
NOUVEAUTE A L'AGENCE !
Une maison rénovée, à proximité des commodités !
Venez découvrir cette charmante maison, où chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un cadre de vie agréable et chaleureux.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un joli patio décoré, d'un salon convivial, d'une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre lumineuse.
Un garage attenant vient compléter ce bien.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable […] Voir l’annonce immobilière >>
2 pcs
1 ch
56㎡
8
Vente maison 3 pièces
Machecoul-Saint-Même 44
169 600 €
(1 843 €/m²)
machecoul saint meme, Maison d'habitation - Sortie de bourg dans un environnement calme et verdoyant, maison d'habitation proposant : entrée sur cuisine, séjour, chambre, dégagement desservant w.c. séparés, salle d'eau, lingerie, débarras à suivre et chambre avec w.c. à l'étage. Le tout sur une parcelle de 982 m² avec un puits. Maison desservie par l'assainissement collectif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Classe énergie : E - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
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92㎡
3
Vente maison
Machecoul-Saint-Même 44
212 000 €
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Maison neuve T6 (4 chambres) de 98 m², conforme à la RE 2020 !
Cette maison récente, respectant les normes RE 2020, allie performance énergétique et confort optimal.
Emplacement idéal : située dans le bourg, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et des écoles.
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3 ch
98㎡
Terr 220㎡
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Vente maison 4 pièces
Machecoul-Saint-Même 44
215 000 €
(2 443 €/m²)
Située à Machecoul-Saint-Même (44270), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 1.5km du centre de Machecoul. La maison rénovée est érigée sur un terrain de 1541m² clos et arboré, doté d'un puits. Sa proximité avec les commodités du centre-ville, elle offre un cadre de vie pratique tout en étant immergée dans un environnement verdoyant.
À l'extérieur, la propriété se distingue par son jardin soigné et sa dépendance de 10m², offrant des espaces extérieurs agréables et fonctionnels..
À l'intérieur, la maison de 88m² s'articule sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage de 34m², une buanderie de 16m² et une pièce chauffée de 10m². À l'étage, on découvre un espace de vie lumineux avec un salon-séjour de 33m², une cuisine de 9m², une salle d'eau, deux chambres, un bureau et un WC. Chauffée au gaz et raccordée au tout-à-l'égout, cette maison offre un agencement fonctionnel et confortable pour toute la famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
2 ch
88㎡
11
Vente maison 5 pièces
Machecoul 44
259 900 €
(1 897 €/m²)
Découvrez cette agréable maison de plain-pied située sur la commune de Machecoul-saint-même, offrant confort, beaux volumes et fonctionnalité au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une grande et lumineuse pièce de vie, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Elle s'ouvre directement sur la terrasse et son jardin entièrement clôturé, parfait pour profiter des beaux jours en toute sérénité.
Côté nuit, la maison dispose d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un espace nuit bien séparé comprenant 3 chambres. Un cellier vient compléter cet espace pour un rangement optimal et une dernière pièce […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
137㎡
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6
Vente maison 9 pièces
Machecoul-Saint-Même 44
367 500 €
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A l'extérieur, profitez d'un grand jardin arboré, parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous y trouverez également :
Un beau garage.
Un potager pour les amateurs de jardinage.
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Une volière, apportant un charme supplémentaire à la propriété.
La maison bénéficie d'une façade entièrement refaite, avec une élégante finition imitation pierre, lui conférant un cachet indéniable.
Située dans un environnement agréable, elle se trouve à proximité du bourg, des commerces, des écoles et à seulement quelques pas de la gare de Machecoul, facilitant vos déplacements quotidiens.
Les atouts :
158 m2 habitables.
9 […] Voir l’annonce immobilière >>
9 pcs
6 ch
158㎡
8
Vente maison 4 pièces
Machecoul-Saint-Même 44
254 800 €
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MACHECOUL SAINT MEME, Maison d'habitation - Centre de Machecoul, maison de caractère proposant au rez de chaussée : hall d'entrée, cuisine aménagée, salon avec cheminée/insert, séjour, salle d'eau/w.c. A l'étage, palier desservant salle de bains/w.c., deux chambres et un bureau. A suivre, dépendance et chaufferie . Deux débarras dans le fond du jardin. A suivre, deux garages avec grenier au dessus. Le tout sur une parcelle de 544 m² cloturée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
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14
Vente maison 4 pièces
Machecoul 44
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Iad France - Lucie Boue vous propose : Charmante Maison Moderne de 104 m² sur un Terrain clos à Machecoul. Située sur la commune de Machecoul, cette charmante maison de plain-pied construite en 2012 offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités et au clame. Avec une surface habitable de 104 m² sur un terrain de 632 m², cette propriété bien entretenue est une véritable pépite. Cette maison offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, avec une cuisine ouverte et aménagée, une salle à manger, un salon avec poêle à pellets, une petite véranda, 2 chambres spacieuses, un wc séparé et une salle d'eau et une buanderie. La maison est en très bon état général, témoignant de l'entretien régulier dont elle a bénéficié. Un garage est attenant à la maison. L'extérieur offre un terrain aménagé clos avec plusieurs espaces : détente, stationnement, ainsi que deux cabanons de jardin et un puits. La maison se trouve dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités et des infrastructures. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison à Machecoul, ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>
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Machecoul 44
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