iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose: Longère de 182 m² au charme authentique, idéale famille + projet gîte !

À seulement 5 minutes du cOEur de Manthelan, découvrez cette superbe longère de 182 m², nichée en dernière maison d’un lieu-dit, au calme absolu. Un cadre verdoyant, un jardin clos, des dépendances… et un potentiel incroyable pour créer la maison familiale parfaite ou un projet locatif/gîte !

Deux espaces déjà distincts : habitation + gîte possible

* 1er espace

Parfait pour accueillir un gîte, une activité, un ado ou un proche en autonomie.

Vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec son poêle à bois et une véranda donnant sur la terrasse et le jardin.

Une salle d'eau avec WC, un coin cuisine à créer selon vos envies ainsi qu'une chambre/bureau (sans fenêtres) avec accès direct à un grenier aménageable! Dans ce grenier nous pouvons créer une chambre à beau volume!

* 2eme espace

Au rez de chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie très lumineuse de plus de 40m² avec une cheminée à insert, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier/buanderie.

Vous trouverez une suite parentale avec salle de bains (douche baignoire) et dressing.

Un deuxième cellier ainsi que des WC séparés complètent le rez de chaussée.

À l’étage, encore plus d’espace :

Vous trouverez une chambre et une salle d’eau

Deux grands greniers :

- le premier permettrait de créer 2 chambres supplémentaires

- le second est parfait pour un espace jeux / cinéma / salon cosy

=> 3 à 4 chambres supplémentaires peuvent être créées au total : un potentiel rare !

* Extérieurs & dépendances

Jardin clos idéal pour enfants, animaux et moments en plein air

Serre pour cultiver toute l’année

Deux garages dont un prévu pour un camping car

Plusieurs dépendances pour stockage, atelier ou projets créatifs

* Atouts techniques

Classe énergétique B (RARE pour une longère !!)

Pompe à chaleur et plancher chauffant

Panneaux solaires → consommation électrique […] Voir l’annonce immobilière >>