iad France - Julien Threard vous propose: À vendre – Longère de charme de 140 m² avec près de 3 hectares – Manthelan

Découvrez cette superbe longère située à Manthelan, offrant environ 140 m² habitables et un environnement exceptionnel. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et d’équitation.

Rez-de-chaussée :

- Cuisine dinatoire séparée, conviviale

- Salon chaleureux avec cheminée

- Buanderie / chaufferie fonctionnelle

- Espace bureau idéal pour le télétravail

- Chambre de plain-pied

- Salle de bain avec WC

Étage :

- Trois chambres supplémentaires

- Palier avec Dressing

- Salle d’eau à terminer, offrant un beau potentiel d’aménagement (douche, WC et vasque)

Extérieur – Un cadre exceptionnel pour les passionnés d’équitation

Sur un terrain de 27 541 m², cette propriété offre un environnement rare et recherché :

- Boxes à chevaux

- Plusieurs prés parfaitement adaptés au pâturage

- Carrière de dressage drainée et éclairée, idéale pour travailler en toute saison

- Plusieurs dépendances, offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, aménagements supplémentaires)

Informations complémentaires :

- Chauffage central Fuel et cheminée à insert

- Menuiseries double vitrage

- Assainissement individuel conforme !

Cette longère représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent conjuguer vie à la campagne, confort familial et installations équestres. Un véritable havre de paix, prêt à accueillir vos projets.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Julien Threard vous propose: En Exclusivité :

Longère d'Exception à Manthelan : Le Charme de l'Ancien, le Calme et la Sérénité.

Située au calme, dans un hameau proche du bourg de Manthelan, cette magnifique longère est un véritable coup de cOEur. Bien plus qu'une simple maison, c'est une bâtisse chargée d'histoire qui a bénéficié d'une rénovation complète il y plusieurs années, réalisée dans les règles de l'art en respectant les matériaux d'époque, préservant ainsi toute son authenticité et son caractère noble.

Un intérieur alliant confort et noblesse des matériaux.

• Pièces de vie : Un salon-séjour spacieux et chaleureux, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire indépendante avec son cellier attenant.

• Espace Nuit & Bien-être : Trois chambres confortables, deux salles d’eau et un petit coin détente dédié à la lecture ou au repos.

• Espaces Techniques : Une chaufferie-buanderie optimisée. La maison est équipée d’un système de chauffage au fioul pouvant être converti par une pompe à chaleur air/eau, ainsi qu’une cheminée pouvant accueillir un insert fermé.

Un grenier aménageable sur toute la longueur de la bâtisse vous permettra d'envisager des aménagements supplémentaires.

Un joli jardin arboré avec goût, une mare et une piscine.

Édifiée sur un terrain de 1 611 m²,la propriété offre un cadre extérieur enchanteur :

• Une piscine pour vos moments de détente estivale.

• Une petite mare, véritable écrin de biodiversité.

• Un petit stockage pratique pour le bois de chauffage et l'outillage de jardin.

Pourquoi choisir ce bien ?

• Charme préservé : Pierres, poutres et âme de la bâtisse sont au rendez-vous.

Informations complémentaires : Le terrain à fait l’objet d’une division parcellaire avec un géomètre. Prévoir des travaux de clôture et portail. Une enveloppe travaux sera nécessaire.

Ce bien rare sur le marché n'attend que vous.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>