LA BAULE MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES AVEC PISCINE

Century 21 Fine Homes & Estates Dréano La Baule vous présente cette belle maison familiale d'environ 131 m², implantée sur une généreuse parcelle de 1 560 m², dans un environnement calme et recherché sur les hauteurs de La Baule.

Cette propriété offre un cadre de vie privilégié, associant beaux volumes, luminosité, prestations de qualité et espaces extérieurs dédiés à la convivialité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante d'environ 60 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine.

La cuisine haut de gamme, aménagée et équipée en 2023, dispose notamment de deux réfrigérateurs, d'un congélateur, d'un four et d'un four vapeur.

Ce niveau comprend également une belle chambre avec dressing sur mesure et éclairages intégrés, ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2023 et un WC indépendant.

À l'étage, un grand palier particulièrement lumineux peut être aménagé en bureau, espace de télétravail ou coin détente. Il dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle de bains avec WC.

La maison dispose également d'un grand sous-sol, offrant de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, grande cave pour les amateurs de vin, rangements et stationnement. Une borne de recharge pour véhicule électrique vient compléter cet ensemble.

Côté confort et équipements, la maison bénéficie également de panneaux solaires et d'un poêle à pelés encastré.

À l'arrière de la propriété, les extérieurs invitent à profiter pleinement des beaux jours. Vous découvrirez une magnifique piscine de 9 x 4,5 m, avec escalier romain et dôme, équipée d'un liner PVC installé en 2023, d'une filtration par oxygène liquide et d'une pompe neuve.

Une cuisine d'été équipée ainsi qu'un boulodrome complètent […] Voir l’annonce immobilière >>

La Baule Guézy – Dans le quartier de Guézy, maison familiale construite en 2015 offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, une vaste pièce de vie avec plafond cathédrale et cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse exposée sud-ouest, ainsi qu’une arrière-cuisine. Une chambre avec salle d’eau, des WC indépendants et une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants.

La propriété dispose également d’un studio avec accès indépendant, pouvant convenir à l’exercice d’une activité professionnelle, à un projet locatif ou encore à l’accueil d’un proche en toute indépendance.

L’ensemble bénéficie d’un jardin clos, d’un carport, de deux places de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à La Baule-Escoublac 44500.

Dès l'entrée, la maison dévoile une vaste pièce de vie de 54 m² baignée de lumière naturelle, réchauffée par une cheminée et largement ouverte sur l'extérieur : terrasse, piscine et jardin. Grâce à ses nombreuses baies, le salon et la salle à manger profitent d'une vue dégagée et d'une clarté constante. Une cuisine indépendante et équipée, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent ce rez-de-chaussée.

Le premier étage accueille trois chambres aux volumes confortables, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'espace extérieur comprend une piscine, une terrasse et un grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'un espace de stationnement privatif couvert pour deux véhicules et plusieurs stationnements sont possibles en extérieurs..

La maison se situe sur la Route de Rezac, dans un secteur calme de La Baule-Escoublac. Les écoles maternelle et primaire Les Pléiades ainsi que les établissements publics et privés de la ville sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Pour les transports, la gare SNCF de La Baule-Escoublac se trouve à environ 3,5 km et est desservie par le réseau TGV Atlantique, facilitant les déplacements vers Nantes et Paris.

La plage de La Baule démarre à environ 4 km de la propriété. À proximité, on trouve également des structures sportives comme le Tennis Club du Parc, le gymnase Alain Burban et plusieurs complexes sportifs. Les premières commodités (boulangeries, supermarchés, pharmacie) se trouvent à moins de 2 km de la maison. Le parc naturel du Marais de Brière et la forêt d'Escoublac sont facilement accessibles, offrant de nombreuses possibilités de promenade et de loisirs en plein air.

Les + du bien :

- Bien lumineux au calme

- Piscine

- Grand jardin de plus de 2600 m²

- Chauffage et production d'eau chaude par panneaux solaires

- […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BAULE ENSEMBLE IMMOBILIER DE CARACTÈRE AVEC DEUX MAISONS, PISCINE ET GRANDS EXTÉRIEURS

Century 21 Fine Homes & Estates Dréano La Baule vous présente cet ensemble immobilier rare, situé dans un environnement calme et recherché sur les hauteurs de La Baule.

Composé de deux maisons indépendantes, cet ensemble offre au total environ 201 m² habitables, implantés sur un terrain de 1 560 m², avec de nombreux espaces extérieurs aménagés. Un bien idéal pour une grande famille, un projet familial intergénérationnel, recevoir famille et amis ou encore conjuguer résidence principale et logement indépendant.

La maison principale environ 131 m²

Véritable maison familiale, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante de 60 m², composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine haut de gamme aménagée et équipée, installée en 2023. Celle-ci dispose notamment de deux réfrigérateurs, d'un congélateur, d'un four et d'un four vapeur.

Une belle chambre avec dressing sur mesure et éclairages intégrés, ainsi qu'une salle d'eau rénovée en 2023 et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un grand palier lumineux peut être aménagé en espace bureau ou espace détente. Il dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une grande salle de bains avec WC.

Le sous-sol offre de nombreux espaces fonctionnels : buanderie, grande cave, rangements et stationnement, avec notamment une borne de recharge pour véhicule électrique.

La maison bénéficie également de panneaux solaires et d'un poêle à granulés encastré.

La seconde maison environ 70 m²

Indépendante, cette charmante maison constitue un véritable atout pour l'ensemble.

D'une superficie d'environ 70 m², elle offre un intérieur chaleureux, lumineux et parfaitement optimisé.

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie avec hauteur cathédrale s'ouvre directement sur les espaces extérieurs, exposés plein […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme, en second rideau, dans le secteur recherché de Rézac à La Baule-Escoublac, à vendre maison familiale d'environ 146 m2 habitables. Construite en 1976, elle offre intimité et sérénité.

Le bien comprend en rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine (possibilité d'ouverture selon projet), un salon spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse puis dans le prolongement la piscine. Un séjour avec cheminée. Dans la partie nuit, une chambre ainsi qu'un bureau qui pourra facilement être aménagé en deuxième chambre, une salle d'eau, wc indépendants.

A l'étage trois chambres dont une d'environ 20 m2, parfaite pour prévoir ''un coté dortoir'' aux allures de vacances.

Un garage est mitoyen, non communiquant d'environ 30 m2 ainsi qu'une remise d'environ 21 m2 pour stocker bois ou autres.

Possibilité de recharger une voiture électrique par une borne.

Les plus de ce bien :

- Toiture entièrement rénovée en 2014

- Micro-station neuve (2021)

- Pompe à chaleur air/eau

- Ballon d'eau chaude neuf (300 L), couplé à des panneaux solaires

- Piscine couverte 90 m3 liner neuf.

La Propriété est localisée entre La Baule et Pornichet.

Les écoles, plages, commerces et services sont à environ 10 minutes en voiture.

Un bien rare, conjuguant clame, nature, confort et proximité du littoral, parfait pour une résidence principale de standing ou une élégante résidence secondaire.

DPE performance énergétique et climatique classé C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 495 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 480 000 € hors honoraires d'agence et 3.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique LIMOUSIN. Dans l'intérêt de nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à La Baule-Escoublac 44500.

La maison s'ouvre sur un vaste séjour de 54 m² baigné de lumière, doté d'une cheminée et prolongé par la terrasse, la piscine et le jardin. Ses multiples ouvertures offrent une vue dégagée et illuminent l'espace salon et salle à manger. Une cuisine indépendante et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent ce rez-de-chaussée.

Le premier étage accueille trois chambres aux volumes confortables, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'espace extérieur comprend une piscine, une terrasse et un grand jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours. La maison dispose d'un espace de stationnement privatif couvert pour deux véhicules et plusieurs stationnements sont possibles en extérieurs..

La maison se situe sur la Route de Rezac, dans un secteur calme de La Baule-Escoublac. Les écoles maternelle et primaire Les Pléiades ainsi que les établissements publics et privés de la ville sont accessibles à moins de 10 minutes en voiture. Pour les transports, la gare SNCF de La Baule-Escoublac se trouve à environ 3,5 km et est desservie par le réseau TGV Atlantique, facilitant les déplacements vers Nantes et Paris.

La plage de La Baule démarre à environ 4 km de la propriété. À proximité, on trouve également des structures sportives comme le Tennis Club du Parc, le gymnase Alain Burban et plusieurs complexes sportifs. Les premières commodités (boulangeries, supermarchés, pharmacie) se trouvent à moins de 2 km de la maison. Le parc naturel du Marais de Brière et la forêt d'Escoublac sont facilement accessibles, offrant de nombreuses possibilités de promenade et de loisirs en plein air.

Les + du bien :

- Bien lumineux au calme

- Piscine

- Grand jardin de plus de 2600 m²

- Chauffage et production d'eau chaude par panneaux solaires

- Cheminée

À noter :

- Taxe foncière : 2 499 € / an

- État du bien […] Voir l’annonce immobilière >>