Au calme, en second rideau, dans le secteur recherché de Rézac à La Baule-Escoublac, à vendre maison familiale d'environ 146 m2 habitables. Construite en 1976, elle offre intimité et sérénité.

Le bien comprend en rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine (possibilité d'ouverture selon projet), un salon spacieux et lumineux avec accès direct à la terrasse puis dans le prolongement la piscine. Un séjour avec cheminée. Dans la partie nuit, une chambre ainsi qu'un bureau qui pourra facilement être aménagé en deuxième chambre, une salle d'eau, wc indépendants.

A l'étage trois chambres dont une d'environ 20 m2, parfaite pour prévoir ''un coté dortoir'' aux allures de vacances.

Un garage est mitoyen, non communiquant d'environ 30 m2 ainsi qu'une remise d'environ 21 m2 pour stocker bois ou autres.

Possibilité de recharger une voiture électrique par une borne.

Les plus de ce bien :

- Toiture entièrement rénovée en 2014

- Micro-station neuve (2021)

- Pompe à chaleur air/eau

- Ballon d'eau chaude neuf (300 L), couplé à des panneaux solaires

- Piscine couverte 90 m3 liner neuf.

La Propriété est localisée entre La Baule et Pornichet.

Les écoles, plages, commerces et services sont à environ 10 minutes en voiture.

Un bien rare, conjuguant clame, nature, confort et proximité du littoral, parfait pour une résidence principale de standing ou une élégante résidence secondaire.

DPE performance énergétique et climatique classé C.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente 495 000 € HAI (honoraires d'agence inclus) soit 480 000 € hors honoraires d'agence et 3.12 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique LIMOUSIN. Dans l'intérêt de nos […] Voir l’annonce immobilière >>

A la Baule, idéalement situé dans un quartier calme à moins d'un kilomètre des commerces et de la gare découvrez cet ensemble de deux maisons à vendre.

La maison principale mesure environ 130m2 habitable, elle dispose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC.

A l'étage, un palier dessert un bureau, 3 chambres, une cuisine dont une pouvant être transformée en pièce d'eau ou autre chambre et d'une salle de bains avec WC.

La seconde maison est actuellement louée, elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie, d'une cuisine et d'une salle de bains. A l'étage deux chambres en enfilade.

Un garage de 35m2 se trouve entre les deux maisons et vous disposez également d'espace de dépendances.

Des panneaux solaires permettent également un revenu de 2000euros par an.

Vous apprécierez le calme, l'exposition SUD, les volumes et les potentiels possibles sur cet ensemble.

Visite virtuelle disponible sur soudan-immobilier.fr

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE : Située dans un domaine privé et sécurisé du Golf international Barrière de la BAULE, à l’abri des regards, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte . Vous résiderez dans un environnement calme et nature à 12 mn en voiture de la plage, du centre-ville de la Baule et de l’accès à la 4 voies. Possibilité également de rejoindre la mer par les pistes cyclables sécurisées.

Implantée sur un jardin paysager, elle saura vous ravir par sa terrasse exposée Sud-Ouest donnant sur le Golf et par sa grande piscine chauffée (12x4m) avec rideau immergé. Accès direct et privé sur le golf.

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par son élégante pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie et son bow- window avec plafond cathédrale doté d' une cheminée . Dans le prolongement, une cuisine équipée et aménagée avec cave à vin, qui donne naturellement sur l'extérieur en accès direct. En enfilade, pour le côté pratique une arrière-cuisine/ lingerie avec de nombreux rangements. Toujours au rez de chaussée, une belle chambre vue Golf avec sa salle de bains et son dressing .

Un escalier vous conduira à l'étage où un palier dessert 3 chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un WC.

Le plus ? Une belle annexe de 25m2 attenante, équipée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et wc suspendu, vient compléter l'ensemble.

Villa chauffée par le sol en géothermie et équipée de panneaux solaires ( 2023) qui permet une faible consommation énergétique.

Côté stationnement, vous bénéficierez d' un carport 2 places (2023) et d' un double garage. Places de parking aériennes […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine, exposée Sud-Ouest, avec de belles prestations modernes entièrement connectées.

Édifiée en 2024 sur un jardin clos, aménagé et arboré, elle dispose d’une piscine chauffée et connectée avec pompe à chaleur, volet conservateur de chaleur, local technique, mur d’eau.

La maison est équipée de quatre panneaux solaires avec batteries de stockage.

L’intérieur propose une entrée avec placards, une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine ouverte, aménagée et équipée, une pièce avec spa 3 places avec musique et lumière intégrés, une suite parentale avec dressing et salle d’eau, une lingerie et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.

Le chauffage au sol sur les deux niveaux fonctionne indépendamment par étage grâce à une pompe à chaleur haut de gamme. La maison bénéficie également d’une domotique complète, de prises TV et réseau dans toutes les pièces, ainsi que d’une alarme.

Un garage d’environ 40 m² avec prise pour véhicule électrique complète l’ensemble.

La maison est sous garantie décennale et dommage-ouvrage.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>