Iad France - Fabien Caradec vous propose : Charmante Maison à Lanester ! Cette maison à Lanester offre un beau potentiel pour réaliser votre projet de vie. Avec une surface de 100 m², sans compter les combles facilement aménageables d'environ 40 m². Composée actuellement de 3 chambres, une cuisine, un salon-séjour, une salle de bains, WC indépendants, sous sol complet et un accès au garage indépendant directement depuis la rue et les combles à aménager (déjà équipés de menuiseries en double vitrage). Situation idéale à Lanester, cette maison offre un emplacement stratégique proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas cette occasion de façonner votre propre univers. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 228900 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,05% du prix du bien hors honoraires) : 8900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Caradec mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTÉ EN AGENCE – BELLE MAISON FAMILIALE AVEC FORT POTENTIEL !

Une opportunité rare sur le secteur !

Idéalement située, à quelques minutes à pied des commerces et des écoles, découvrez cette très belle maison offrant de beaux volumes, un cadre de vie agréable et un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant.

À rafraîchir selon vos envies, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine aménagée avec également une cheminée, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau ainsi que d'une chambre.

À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, une salle de bains avec douche et un WC indépendant.

Un grand grenier aménageable vient compléter l'ensemble et offre de belles perspectives d'évolution selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage et d'un magnifique terrain d'environ 1 500 m², constructible et divisible, un véritable atout pour un projet familial, un investissement ou une éventuelle division parcellaire (sous réserve des autorisations d'urbanisme).

Les + qui font la différence :

Emplacement privilégié, commerces et écoles accessibles à pied

5 chambres au total

Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement

Grand grenier aménageable

Grand garage

Terrain de 1 500 m² constructible et divisible

Très belle exposition

Un […] Voir l’annonce immobilière >>

EN EXCLUSIVITE CHEZ VOTRE NOTAIRE

Maison en pierre datant de 1850, comprenant :

Au rez-de-chaussée : pièce de vie avec coin cuisine avec cheminée insert, dégagement, une chambre, salle d'eau avec WC,

A l'étage : palier, deux chambres mansardées, salle d'eau avec WC,

Surface habitable : 80m²

Chaufferie et atelier accolés,

Grand terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

PLESCOP CENTRE BOURG - Maison à rénover intégralement

Au coeur de Plescop, à proximité immédiate des commerces et des écoles du centre bourg, maison des années 70 d'environ 113 m2 habitables (hors garage) avec 36 m2 de combles aménageables, sur un terrain clos de 485 m2.

La maison a fait l'objet d'une déconstruction intérieure complète dans le cadre d'un projet de rénovation abandonné : cloisons, électricité et chauffage ont été déposés. Seuls subsistent le gros oeuvre, les murs porteurs et les planchers, offrant une totale liberté d'aménagement.

Garage de 32 m2 et fort potentiel d'évolution.

Les devis de rénovation réalisés par les propriétaires pourront […] Voir l’annonce immobilière >>

​Maison nantaise 108 m² solide et saine, grand terrain 1500 m² (Pompe à chaleur neuve)

Maison lumineuse de 5 pièces avec grand terrain – Centre-bourg de Saint-Dolay

​Située en plein cœur du centre-bourg de Saint-Dolay, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison individuelle de type nantaise construite en 1969 offre un cadre de vie sain, robuste et un très beau potentiel de personnalisation.

​D'une surface habitable d'environ 108 m², elle est édifiée sur une belle parcelle arborée et close de 1 510 m².

​Au rez-de-chaussée : Une entrée desservant une cuisine indépendante aménagée, une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec insert fermé et accès direct au balcon exposé sud, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant.

​À l'étage : Un dégagement desservant deux chambres, une pièce avec point d'eau, et deux espaces greniers aménageables (idéaux pour dressings ou bureau).

​Sous-sol complet de 70 m² : Grand garage avec atelier, cave et buanderie.

​Les points forts et techniques :

​Confort thermique : Pompe à chaleur air/eau récente (installée en 2023) assurant le chauffage et l'eau chaude. Grâce à cet équipement récent, la facture énergétique peut largement descendre par rapport à la théorie du DPE.

​Performance énergétique : DPE classé E (consommation d'énergie primaire : 269 kWh/m²/an) et B pour les GES (estimation […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez sans tarder cette maison traditionnelle située à deux pas des commerces et des services offerts par la commune dynamique du Sourn et à moins de 5 minutes de voiture de Pontivy.

Elle se compose d'une entrée, d'un séjour salon de plus de 30 m² donnant sur une terrasse, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec placard, d'un wc, d'une salle de bains et d'une belle chambre.

A l'étage, le palier dessert deux grandes chambres supplémentaires avec placards intégrés, une 2e salle d'eau avec un wc; prolongée d'un grand débarras.

Au sous-sol, un espace garage, une chaufferie, une cuisine d'été, une cave et une pièce supplémentaire complètent ce bien.

A noter que la maison est isolée par l'extérieur (6cm) et chauffée au gaz de ville. Elle dispose également d'une cheminée (foyer ouvert) dans la pièce de vie. Elle est raccordée au tout à l'égout (conforme). Deux fenêtres sont en survitrage bois. Toutes les autres ont été remplacées par du pvc double vitrage avec volets roulants.

Quelques travaux restent à prévoir notamment pour améliorer la performance énergétique de cette maison déjà isolée par l'extérieur (nouvelle isolation des combles, isolation de la dalle du rdc, installation de têtes thermostatiques sur les radiateurs...).

DPE F GES F.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3460 euros et 4720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LE GOFF Cindy, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LE GOFF Cindy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents […] Voir l’annonce immobilière >>

PLUVIGNER – PROCHE DES COMMERCES

Charmante maison de ville de 113 m², idéalement située à proximité des commerces et des commodités.

Répartie sur 2 étages, elle offre 3 chambres, une salle d’eau ainsi que de beaux espaces de rangement avec ses combles et greniers aménageable.

Vous profiterez également d’un coin terrasse, idéal pour les beaux jours.

À rafraîchir, cette maison offre un beau potentiel et de nombreuses possibilités pour créer un intérieur à votre goût.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder, que ce soit pour une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en centre ville de Ploërmel, à pied de toutes les commodités (commerces, écoles, boulangeries, pharmacies, médecins, hôpital, etc...) cette maison habitable est mitoyenne d'un seul côté. Elle est édifiée sur un terrain de 600 m²

Elle comprend au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un séjour, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes et un couloir avec placard.

Grenier à l’étage. Possibilité de l'aménager.

Au sous-sol : garage avec chaufferie, douche et WC, une chambre avec lavabo, un local poubelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en pierre indépendante. Limite Guern / Malguénac

Cette maison en pierre indépendante bénéficie d'un environnement calme et sans vis-à-vis, à la frontière entre Guern et la commune de Malguénac. Le bien se trouve à 10 minutes en voiture de Guémené-sur-Scorff et à 18 minutes de Pontivy.

L'accès s'effectue par une allée arborée menant à un parking privé et une zone gravillonnée. La maison est habitable en l'état, mais sa classe énergétique basse implique des travaux de rénovation et d'isolation.

La disposition intérieure comprend :

Rez-de-chaussée : Une cuisine/salle à manger, un salon équipé d'un poêle à bois, et une salle de bain.

Premier étage : Deux chambres, dont une disposant d'une salle d'eau privative avec WC.

Deuxième étage : Une troisième chambre.

Ce bien offre un potentiel de rénovation important dans un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

Les commerces et les écoles à pieds pour cette maison située en centre-bourg de Landévant, avec son terrain clos de murs d'environ 1080m2. Construite en pierre, elle offre au rez-de-chaussée : une véranda d'entrée, un séjour-salon et une chambre exposé Sud Ouest, une cuisine aménagée, une seconde chambre, une salle de bains et un WC séparé.

Grenier aménageable, qui permettrait d'attendre une surface habitable d'environ 115m2.

Le tout donnant sur un jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située en campagne de Radenac, à 5 minutes des grands axes.

Belle longère d'une surface habitable d'environ 130 M2 composée au rez-de-chaussée :

- Une cuisine aménagée,

- Une pièce de vie,

- 2 chambres,

- Une salle de bains,

- Un WC.

A l'étage :

- 3 chambres ,

- Un grenier .

Attenant à la maison un grand garage avec un atelier.

Sur le terrain, une dépendance en pierre ainsi qu'un hangar de 70 m2 et un abri […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Questembert vous propose de découvrir cet ancien moulin en pierre, niché dans un environnement naturel exceptionnel, au coeur d'un terrain boisé de 45 390 m2, offrant calme, intimité et dépaysement.

La maison d'habitation se compose de 4 pièces dont 3 chambres. Vous y trouverez une cuisine aménagée, un séjour chaleureux avec cheminée ouverte, ainsi qu'une chambre avec mezzanine. Une salle de bain avec WC complète le rez-de-chaussée.

A l'étage, le bien dispose de deux chambres supplémentaires ainsi que d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou un coin lecture.

Côté dépendances, un garage et une grange aménagée en bureau offrent des espaces complémentaires appréciables pour un projet professionnel, artistique ou d'accueil touristique.

Des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes sont à prévoir (assainissement, électricité, ballon d'eau chaude et menuiseries), permettant de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère.

Bien rare sur le marché, ce moulin séduira les amoureux de la nature et de la pierre, à la recherche d'un lieu de vie paisible, authentique et atypique.

Premier […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes à pied du bourg de Plescop, venez découvrir cette maison implantée sur un terrain de plus de 600 m², bénéficiant d'un agréable jardin exposé sud-ouest.

La maison offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, idéale pour profiter d'un espace convivial au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau, qui pourra être remise au goût du jour selon vos envies.

Un véritable atout supplémentaire : le grenier, doté d'une dalle béton, reste aménageable et offre ainsi un beau potentiel d'évolution pour créer de nouvelles surfaces selon les besoins.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total, particulièrement fonctionnel, comprenant garage, buanderie et pièce pouvant faire office de bureau.

Un bien agréable à vivre, avec de beaux volumes, du potentiel et surtout un emplacement recherché permettant de rejoindre le centre de Plescop à pied, tout en profitant d'un joli jardin bien exposé.

Réf VA2610001

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magali Hablizig vous propose : Landévant proche bourg, maison construite en 1970 comprenant au Rez de chaussée : une Véranda, une entrée, une cuisine indépendante aménagée, un vaste et lumineux séjour, une salle de bain et un WC. À l'étage : deux grandes chambres avec placards, un grenier aménageable Un jardin Un double garage avec grenier complète utilement l'ensemble. Chauffage au fioul et le raccordement au tout-à-l'égout en place Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Hablizig mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Très bel emplacement en campagne, cette maison à rénover sur 4 713m² de terrain se compose d'un sous-sol intégral, d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée, un salon-séjour avec cheminée insert, d'une cuisine séparée, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un W.C.

Chaudière gaz récente, assainissement individuel à remettre aux normes.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4630.00 € sur les années 2021, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère de 175 m2 située dans un village de Bubry, offrant une vie de plain-pied et de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d'entrée, une cuisine, un séjour-salon, trois chambres, une salle de bains, un WC ainsi qu'un grand placard de rangement.

À l'étage, vous trouverez une grande chambre et plusieurs greniers aménageables, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.

Le sous-sol complet se compose d'un double garage, d'une chaufferie, d'un atelier/cellier et de plusieurs caves.

Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à un projet nécessitant […] Voir l’annonce immobilière >>

Immeuble à usage mixte – Rohan centre-bourg

ROHAN – CENTRE-BOURG

Situé au cœur de Rohan, cet immeuble développe environ 250 m² et se compose d'une partie habitation et d'une ancienne activité de boulangerie.

Partie habitation – environ 150 m²

La partie habitable existante se développe sur deux niveaux. Elle comprend actuellement plusieurs chambres, une cuisine, un séjour, des pièces d'eau et des sanitaires.

La configuration des lieux permet d'étudier différentes possibilités d'aménagement, notamment une réorganisation des espaces en logements distincts, sous réserve de la faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

Ancienne boulangerie – environ 100 m²

Le rez-de-chaussée comprend une ancienne boulangerie avec espace commercial, réserves et fournil.

Plusieurs accès sont déjà présents. Cet espace peut également faire l'objet d'une réflexion sur son évolution et son aménagement, selon le projet envisagé et les autorisations applicables.

Les caractéristiques du bien

Environ 250 m² au total

Environ 150 m² de partie habitation

Habitation répartie sur 2 niveaux

Environ 100 m² d'ancienne boulangerie et fournil

Plusieurs accès

Immeuble situé en centre-bourg

Tout-à-l'égout

Travaux de rénovation à prévoir

Pontivy à environ 15 minutes

Loudéac à environ 12 minutes

Le bien offre différentes possibilités d'aménagement pour un projet immobilier, sous réserve des règles d'urbanisme et de la faisabilité technique.

Une visite permettra d'apprécier la configuration des lieux et les différentes possibilités d'aménagement. Les honoraires d'agence sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Lénaïck Le Guiader vous propose : MAISON FAMILIALE – 141 m² HABITABLES – VIE DE PLAIN-PIED – SOUS-SOL COMPLET – 885 m² DE TERRAIN Découvrez cette maison de 141 m² habitables implantée sur une belle parcelle de 885 m², offrant une orientation Est-Ouest et un environnement agréable. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes et sa fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie se compose d'une entrée, d'un agréable salon / salle à manger et d'une cuisine neuve en cours de pose, pensée pour s'intégrer pleinement à la vie de la maison. Ce niveau bénéficie d'une véritable vie de plain-pied, avec une chambre disposant de sa salle d'eau privative, un bureau et des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, une salle d'eau, des WC ainsi qu'un espace palier et de nombreux rangements, permettant à chacun de disposer de son propre espace. À l'extérieur, la maison s'ouvre naturellement vers une terrasse accessible depuis l'espace de vie et la cuisine, idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain de 885 m² offre un bel espace extérieur pour profiter pleinement de la propriété, aménager un jardin ou simplement apprécier la tranquillité des lieux. Les atouts : * 141 m² habitables * 4 chambres + bureau * Vie de plain-pied * Chambre avec salle d'eau privative * Cuisine NEUVE * Sous-sol / garage complet * Parcelle de 885 m² * Orientation Est-Ouest * Maison bien entretenue * Axe routier rapidement accessible Une maison familiale complète et fonctionnelle, qui conjugue confort, volumes et qualité de vie, tout en restant facilement connectée aux principaux axes. Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son potentiel. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 299000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,79% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rénover aux portes de Vannes – 100 m² habitables + annexes – Fort potentiel

Conseillère en immobilier vous propose cette maison à rénover. Référence CARYOTA

Située à Ploeren, route de Sainte-Anne, cette maison de 1966 offre une belle opportunité pour une famille ou un projet de rénovation sur-mesure.

Implantée dans un environnement facile au quotidien, elle bénéficie d'un accès immédiat à la RN165 (axes Vannes et Auray), du réseau de transports Kicéo (ligne 11, transports scolaires, parking relais Vannes Ouest) et de la proximité directe des écoles (Brassens, Ker Anna) ainsi que des collèges de Plescop à 5min ou celui d'Arradon et des lycées de Vannes.

Distribution des pièces :

•Etage de vie : séjour d'environ 20 m² et cuisine aménagée, 3 chambres, salle de douche, WC

•Dernier étage: 1 chambre, grand WC pouvant devenir une salle de bain, deux greniers dont un peut devenir une chambre

Au sous-sol :

Garage de plus de 20 m²

Porte de garage électrique

Sous-sol de plus de 30 m² avec fenêtres

Possibilités d'aménager un studio/T1 dans le sous-sol

Annexes et bonus :

Fibre internet

2 places de stationnement extérieur

Volets électriques et solaires à l'étage de vie

Possibilité de 5ième chambre dans les combles d'environ 15m²

Fenêtres à toutes les pièces y compris salle de douche et les 2 WC

Ces beaux volumes annexes permettent d'envisager facilement la création d'un bureau, d'un atelier, d'espaces de stockage ou de pièces de vie supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires).

Assainissement au tout-à-l'égout : conforme

À deux pas des commerces du centre-bourg et des zones commerciales de Luscanen / Vannes Ouest, cette maison à […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du bourg, toutes les commodités à proximité immédiate, venez découvrir cette maison en pierre comprenant :

- Au rez-de-chaussée : Pièce de vie, cuisine, buanderie, WC, cave.

- A l'étage : Palier desservant deux chambres, salle d'eau avec WC.

Dépendance en pierre non attenante de 17m2. Espace extérieur engazonné d'environ 26m2.

Travaux à prévoir. Idéal investisseur ou premier achat !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 Saint-Gildas-de-Rhuys vous propose en EXCLUSIVITE cette maison située à proximité de la plage des GOHVELIN, bénéficiant d'une belle ouverture sur la mer depuis la pièce de vie et la terrasse.

D'environ 102 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un salon-séjour ouvrant sur la terrasse, une chambre, une salle de bains et des WC. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et une véranda profitant d'une vue sur la baie. Un sous-sol complet avec garage et espace buanderie complète l'ensemble.

Édifiée sur un grand terrain de plus de 1 000 m², la propriété bénéficie de belles perspectives d'évolution dans un environnement privilégié, à proximité du littoral.

Elle séduira les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser, dans un secteur recherché de Saint-Gildas-de-Rhuys. Logement […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Josselin, dans un quartier proche du centre-ville et de la boulangerie, cette maison en pierre à rénover offre une vue sur le château.

Au rez-de-chaussée : entrée couverte, cuisine avec cheminée, salon, salle d'eau, WC, réserve et hall d'escalier.

À l'étage : deux chambres, débarras, grenier et autre pièce côté jardin.

Un autre grenier […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose en exclusivité avec AFM Orpi immobilier, cette maison à la vue imprenable offrant un lieu unique pour un projet de rénovation et de transformation haut de gamme.

Les visuels présentés permettent de se projeter dans le résultat final envisagé : une demeure élégante, lumineuse et parfaitement intégrée dans son environnement, avec 4 belles chambres, de beaux espaces de vie ouverts sur le jardin.

Un budget d'environ 500 000 € de travaux est à prévoir pour atteindre ce niveau de finition et le rendu présentés sur les visuels.

L'intérêt de cette propriété réside précisément dans cette possibilité de créer un bien à votre image, en s'appuyant sur un projet architectural pensé pour révéler son potentiel.

Une opportunité rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité du bourg de SURZUR, dans un secteur recherché, découvrez en exclusivité cette maison 4 pièces offrant un beau potentiel après rénovation.

Elle se compose comme suit :

- une véranda,

- une cuisine indépendante aménagée,

- un salon,

- deux chambres avec placards

- une salle d'eau avec WC.

Une cave vient compléter les espaces intérieurs.

A l'extérieur, vous bénéficierez également d'un carport, d'un atelier et d'un abri de jardin, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

Des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique sont à prévoir, permettant […] Voir l’annonce immobilière >>