iad France - Marie-Laure Mollier vous propose: **Maison à rénover à Riantec - Idéal pour un projet de rénovation**

Située dans la charmante commune de Riantec, cette maison individuelle de 101m², réhaussée en 1968, offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Avec ses 4 chambres, cette maison est idéale pour accueillir une famille ou pour être transformée en un très bel espace de vie personnalisé.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert la cuisine sur la gauche et sur la droite le salon , une extension accueille la cuisine d'été et un wc.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres, respectivement de 12 et 13m², une salle de douche et un wc séparé.

Enfin le dernier étage, accueille deux autres chambres ainsi qu'un grenier, à aménager selon vos envies.

La maison est idéalement située, dans un quartier emblématique de Riantec, au calme à proximité immédiate de la petite mer... offrant ainsi un cadre de vie idéal!

Une visite s'impose pour apprécier l'espace et l'opportunité qu'elle représente. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Maud Le Gal vous propose: Située au cOEur de Riantec, cette maison mitoyenne de 1969 développe environ 164 m² habitables répartis sur trois niveaux. Avec ses beaux volumes et ses huit pièces, elle offre un formidable potentiel pour créer un lieu de vie entièrement à votre image.

L’ensemble offre une base saine pour imaginer une rénovation complète et créer une grande maison familiale ou un projet d’investissement.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable ainsi que d’un passage permettant de faire le tour de la maison, un atout pratique pour les travaux et l’entretien.

un garage et une dépendance complètent ce bien.

Idéalement située, la maison permet un accès rapide aux commerces, écoles et services de la commune, ainsi qu’au littoral.

Une belle opportunité pour transformer ce bien à fort potentiel selon vos envies.

Contactez-moi pour plus de renseignements.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 291000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,93% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ !

Dans un environnement privilégié, à proximité de la petite mer de Gâvres, une maison de ville à rénover de 115 m².

Laissez votre imagination et votre talent valoriser ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, une pièce, une véranda, WC. À l'étage, un palier desservant 3 chambres, une salle d'eau, WC.

Les commerces, écoles et commodités à proximité.

Idéal pour investissement locatif ou première acquisition. Mieux qu'un appartement.

Les plus :

- Proche petite mer

- Secteur recherché

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RIANTEC - Proche de la mer et des commodités

A quelques minutes de la très recherchée Petite Mer de Gâvres, venez découvrir cette maison individuelle construite en 1969, parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle close de plus de 490 m2.

Spacieuse et fonctionnelle, cette maison offre une distribution idéale pour une vie de famille tout en proposant un fort potentiel d'aménagement.

En rez-de-jardin, vous trouverez un garage de plus de 25 m2, une chaufferie avec espace salle d'eau, une cuisine d'été ouvrant sur une véranda chauffée permettant de profiter d'un espace convivial toute l'année, une chambre avec placard ainsi qu'un WC.

Le premier étage, accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, propose une belle entrée desservant un salon-séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante baignée de lumière, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

Le dernier niveau complète parfaitement l'ensemble avec 2 grandes chambres, de nombreux rangements, une salle de bains et un grenier offrant la possibilité d'aménager un troisième WC ou un espace de stockage supplémentaire.

A l'extérieur, le terrain entièrement clos accueille également une dépendance située en fond de parcelle, idéale pour un atelier, du stockage ou un futur projet d'aménagement.

Idéalement située à proximité des transports, des écoles et du collège, cette maison réunit emplacement recherché, beaux volumes et potentiel d'évolution.

Une belle opportunité à découvrir rapidement!

Les + du bien :

- Maison individuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement recherché à Riantec dans une impasse au calme et à proximité des commerces et des plages, cette maison d'environ 80 m2 offre un beau potentiel pour un projet de rénovation.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un coin cuisine, un salon, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche récemment refaite (travaux à finaliser). L'ensemble du niveau reste à rénover, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation.

A l'étage, un grenier complète le bien et offre de belles possibilités : création d'une surface habitable supplémentaire, espace nuit, bureau ou zone de stockage.

Idéale pour une résidence principale, secondaire […] Voir l’annonce immobilière >>